Montag, 20. Mai 2024
Immobilien in Leipzig kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
04249 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Im Südwesten von Leipzig, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich die Immobilie im Stadtteil Knauthain in ruhiger und naturnaher Lage, unweit des Cospudener Sees. Umgeben von Feldern liegt die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet an der Stadtteilgrenze. Neben naturnahen und angenehm ruhigen Wohnbedingungen bietet die Lage auch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung, sodass das Stadtzentrum unkompliziert in nur ca. 30 Minuten per Bahn zu erreichen ist. Der nächste Konsum liegt wenige Schri
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Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese zwei Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Leipzig - Wahren.
Die Wohnung mit Balkon ist vermietet und ist in zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit einer
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praktischen Dusche aufgeteilt.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 229 € im Monat (150 € umlegbar), die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 385 €.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine.
Durch die ruhige Wohnlage ist es ein schöner Ausgleich zum täglichen Arbeitsstress, wenn man auf dem nach westen ausgerichtete Balkon seine Freizeit genießt und den Blick in den grünen Innenhof genießt.
Ausstattung:
helle zwei Zimmer - Wohnung im ersten Obergeschoss
Bad mit Dusche und Toilette, gefliest
Küche, gefliest
Boden: Laminat
Balkon mit west Ausrichtung
Gegensprechanlage
1998 modernisiert, Heizung 2001
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Quelle: www.immowelt.de
500.900,00 €
4 Zi.
114
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Genießen Sie die Verbindung von idealer Größe mit bestem Wohnkomfort auf einer Ebene. Das Wichtige und Schöne für jeden Lebensabschnitt miteinander vereint. Das Haus hat mit drei 3 Schlafzimmern, einer Küche und
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Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, Gäste-WC und großer Diele eine perfekte Raumaufteilung.
Lagebeschreibung: Am westlichen Stadtrand von Leipzig liegt Burghausen-Rückmarsdorf. Der Stadtteil ist eine beliebte Wohngegend und vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt. Gleich nebenan befindet sich das zweitgrößte Einkaufszentrum Leipzigs. Durch die Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur. Ein beliebter Erholungsort ist der Bienitz mit seinem Wald und der Elster-Saale-Kanal lädt zum Spazieren gehen oder Boot fahren ein.
Im Kaufpreis enthalten: Im Kaufpreis bereits enthalten sind: - Grundstück - Architektenleistung - Haus gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
04319 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Engelsdorf, einem aufstrebenden Stadtteil von Leipzig. Es handelt sich hierbei um eine gut erschlossene und verkehrsgünstige Straße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum
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und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A14 und anderen wichtigen Verkehrsadern bietet eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Ausstattung: - Grundstücksgröße: 379 m² - unbebaut - Bebauung laut Sächsischer Bauordnung, Teil 2, § 6, Absatz 8 - vielfältige Bauvorhaben: Garage/Stellplatz, Solaranlage, Abstell-/Lagermöglichkeiten, Garten - nur nicht störende Gewerbebetriebe zugelassen - Strom liegt an Grundstücksgrenze an
Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 379 m² und bietet ausreichend Raum für vielfältige Ideen und Projekte. Das
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Quelle: www.immowelt.de
161.000,00 €
3 Zi.
70,01
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der begehrte Stadtteil Altlindenau liegt direkt am Leipziger Auenwald und ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. In den letzten Jahren hat sich Lindenau positiv entwickelt und verfügt
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über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den Stadtteil Altlindenau wurde der Milieuschutz beschlossen. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, individuelle Gastronomie, kleine Theaterbühnen und kreative Geschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind leicht erreichbar.
Objekt: Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung , welche zum 01.04.2025 frei wird. Eine frühere Vereinbarung mit dem Mieter ist möglich. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die massiven Holztüren wurden renoviert. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil, ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Frühstücken im großen Wohnzimmer mit frischem Kaffee und Blick ins Grüne... Nach Hause kommen und die Ruhe genießen... Mit den Kindern im Garten spielen und toben... Den Hund frei laufen lassen... Ruhig und trotzdem städtisch Im Sommer
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Grillabende - im Winter Schneemann bauen? Dann haben wir sicherlich das passende Stück Freiheit für Sie hier in Leipzig-Wiederitzsch. Nutzen Sie nach einem persönlichen Gespräch den Allkauf - Grundstücksservice und erschaffen Sie sich Ihre Freiheit. Ihr Herr Petzold
Ausstattung: - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+ - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - effiziente Luft-Wärme Pumpe - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase inkl. - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - Kingsiz
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
112,94
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandard 40, mit der Möglichkeit für KfW-Fördermittel - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - klimafreundliche Luftwasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Wohnraumhöhe von 2,75 m enthalten - und viel
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
3 Zi.
112,94
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandard 40, mit der Möglichkeit für KfW-Fördermittel - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - klimafreundliche Luftwasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Wohnraumhöhe von 2,75 m enthalten - und viel
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
96
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir erstellen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ein freistehendes Einfamilienhaus entweder als Bungalow auf einer Ebene oder als klassisches Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jeweils mit Satteldach. Teilen Sie
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uns einfach Ihre Bedürfnisse mit, damit wir Ihr Traumhaus planen können. Nach neuester Energieverordnung KfW 40 mit gehobener EFH-Ausstattung in schlüsselfertiger Bauweise. Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Angebot über ein individuelles, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplantes Haus auf Ihrem Grundstück. Ab ca. 50 m² Wohnfläche für ca. 110.000.--€ für 2 Personen (altengerecht).
Raumaufteilung: Hier sind Sie gefragt! Wir können hier verschiedene Möglichkeiten der Bebauung verwirklichen! Ganz so, wie Sie es benötigen!
Besichtigungstermine: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstra
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
04288 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Der Erwerb des Grundstücks kann nur durch Mitbieten in der Zwangsversteigerung am 04.07.2024 um 10 Uhr im Amtsgericht Leipzig erfolgen. Der Verkehrswert wurde auf 227.000 Euro festgesetzt.Eigentümer: Erbengemeinschaft (Freistaat
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Sachsen und eine Privatperson); Nutzungsverhältnisse: ungenutzt; Grundpfandrechte: keine;
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
67,8
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,80 m² Wohnfläche. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1994
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Kernsaniert wurde. Die Wohnung erwirtschaftet einen Jährlichen Brutto-Mietzins von 4.896,00€.
Lagebeschreibung: Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Großzschocher ist ein altes Dorf, das eingemeindet wurde und noch heute dörflichen Charme besitzt und doch voll in die Stadt Leipzig integriert ist. In den verwinkelten Gassen und Straßen, die in Richtung Auenwald führen, findet man noch altes Gemäuer und sogar Fachwerkhäuser. Der Auenwald, der sich durch ganz Leipzig zieht, liegt direkt vor der Tür. Der Cospudener See, die Ufer der Flüsse, unzählige Kleingärten und Parks ermöglichen Erholung, Entspannung und einen Kontrast zum Stadtleben, sowie zu den Gewerbeg
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
4 Zi.
110
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Alles auf einer Ebene zu haben ist der Wunsch vieler Menschen, die an das Alter denken. Hier gibt es keine Stufen mehr, alles ist bequem erreichbar. Es gibt zwei verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl: Der Rechteckbungalow und ( wie in diesem
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Angebot)der Winkelbungalow, bei dem eine geschützte Terrasse entsteht. Alle hier präsentierten Häuser sind Vorschläge, bei denen Sie den Grundriss nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
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Quelle: www.immowelt.de
178.775,00 €
2,5 Zi.
61,86
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
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Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
157.216,00 €
2 Zi.
53,73
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
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Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
52,06
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: In Wahren nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Stilvolle Bürgerhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebung. Direkt vor Ort befindet sich
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zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren zum nahegelegenen Auensee, zur Burgaue oder Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne - WAMA-Anschluss im Bad - offene Küche mit Fenster - Ankleide - Kellerabteil
Objekt: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Leipzig Wahren. Die gut geschnittenen, ca. 52 m² Wohnfläche, verteilen sich auf ein gemütlich
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
10 Zi.
367,72
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in Connewitz - Stadtteil im Süden Leipzigs - ein besonders attraktiver Wohnstandort. Er zeichnet sich durch die vielen Möglichkeiten der Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung aus. Der Markkleeberger- Cospudener- und
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Störmthalersee liegt nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt. In diesem neu entstandenen Erholungsgebiet können Sie Tauchen, Surfen, Rudern, Segeln oder Schwimmen. Auch Radfahrer, Inliner, Jogger oder Wanderer kommen auf ihre Kosten. Natürlich können Sie sich auch einfach nur entspannen und bei den neuen Lokalitäten am See einen Kaffee trinken. Für die Nachtaktiven bietet die Leipziger 'Südmeile' auf der 'Karli' (Karl-Liebknecht-Straße) viele Möglichkeiten. Tagsüber ist es die Geschäftsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, abends ist es ein kulturelles Zentrum der Stadt mit vielen Kneipen und kulturellen Einrichtungen. Ein beliebtes Viertel für junge Leute und Studenten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln liegt in unmittelbarer Nähe
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
04315 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das zur Verfügung stehende Grundstück war ehemalig mit einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus bebaut, welches zwischenzeitlich abgerissen wurde. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist überwiegend von 4-geschossiigen
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Wohnbebauungen im hauptsächlich sanierten Zustand umgeben. Es besitzt eine Straßenfront von ca. 9,5m und ist straßenseitig mit einem Maschendrahtzaun umgeben. Laut des rechtswirksamen Flächennutzungsplans wird die Lage des Innenbereich gemäß §34 BauGB als Wohnbaufläche beschrieben.
Lagebeschreibung: Zwischen Altstadtfeeling, Szenenleben und hohem Potenzial an Naherholung durch Natur pur, die Stadt Leipzig bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Bevölkerungszahl ist in den letzten 10 Jahren um ganze 100.000 Einwohner gestiegen. Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, ca. 3 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Verschiedene Supermärkte befinden sich in fußläufiger Umgebung, zahlreiche kleine Cafés und Restaurants sorgen
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
04288 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der seit 1999 eingemeindete Stadtteil Holzhausen befindet sich am südöstlichen Leipziger Stadtrand. Holzhausen besitzt eine gute und gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte usw. sind im näheren
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Umfeld vorhanden. Die Leipziger City ist sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A 38 und zur A 14 ist wenige Fahrminuten entfernt.
Objekt: Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile für Familien, dem Stadtteil Holzhausen. Gelegen an einer ruhigen Eckkreuzung innerhalb der Siedlung, besticht dieses Grundstückt, bei mehr als 1.000 m² Größe, mit seinem überaus gepflegtem Zustand. Bis zuletzt wurde dieses Grundstück von der Eigentümerin selbst als Gartengrundstück genutzt. Aktuell noch bebaut mit einem kleinen Gartenhäuschen steht es nun zum Verkauf. Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan der Stadt Leipzig vorliegt,
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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
3 Zi.
125
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der
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Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY
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Quelle: www.immowelt.de
265.331,00 €
4 Zi.
91,81
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
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Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.