Donnerstag, 9. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Wuppertal-Cronenberg
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
140
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: BESONDERHEIT Die hier angebotene DHH bietet dank ihrer massiven Bauweise, der ruhigen Lage mit großem Garten und Platz für wahlweise 1 oder 2 Familien eine Perspektive auf ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnen. Im Zuge der
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anstehenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können alle persönlichen Wünsche leicht eingearbeitet werden. In einem Schritt wird die Schaffung von Individualität gepaart mit modernem, zeitgemäßem Wohnambiente erreicht. OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet wurde die hier angebotene DHH in massiver Bauweise 1928 auf einem ca. 447 m² großen Grundstück. Es hat ein Mansarddach mit Pfanneneindeckung und Fenster in weißen Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasungen. Das Haus bildet die rechte Hälfte des Doppelpacks und hat seinen Hauseingang an der rechten, freien Giebelseite. In Front liegt ein kleiner, erhöht angelegter Vorgarten. Die Zuwegung zum Eingang führt zwischen Vorgarten und den beiden massiven Garagen über Stufen hinauf. Ein gemauerter Windfan
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
6 Zi.
180
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das angebotene Objekt liegt im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg in einer beliebten Siedlungslage. Die Rathausstraße 11 in Wuppertal präsentiert sich als ein äußerst begehrter Wohnstandort, der
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eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, vielfältige Infrastruktureinrichtungen, grüne Naherholungsmöglichkeiten, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine unkomplizierte Autobahnanbindung aus. Zusammenfassend bietet Ihnen die Lage Ihres neuen Zuhauses die ideale Kombination aus urbanem Komfort, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung direkt vor Ihrer Haustür.
Ausstattung: - freistehende Altbauvilla aus 1890 - denkmalgeschützt - umfassend saniert nach 2000 (Dach, Heizung, Bäder, Leitungen etc.) - ca. 180m² Wohnfläche - ca. 60m² Nutzfläche im Dachgeschoss - teilunterkellert - 7
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
8 Zi.
180
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die zu erwerbende Immobilie liegt in dem ruhigen Stadtteil Unterkohlfurth, der Teil des weitläufigen und hügeligen Viertels Cronenberg in Wuppertal ist. Cronenberg ist der südlichste Bezirk von Wuppertal und liegt zwischen Solingen im Westen
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und Remscheid im Osten. Seit einer Neufestlegung der Grenzen im Jahr 2006 ist Wuppertal-Cronenberg nun Teil des Naturparks Bergisches Land. Der Stadtteil Unterkohlfurth zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus und liegt inmitten einer bezaubernden Natur. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Wohngebäuden und Waldflächen. In der Nähe der Immobilie gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter ein Bürgerbus, der ins Zentrum von Cronenberg führt, sowie mehrere Schulbusse, die zu nahegelegenen Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien fahren. Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die angrenzende Waldfläche von etwa 4400 qm, die sich hi
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Quelle: www.immowelt.de
589.259,00 €
5 Zi.
162
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück liegt im Herzen von Cronenberg am Waldrand. Das Grundstück ist zum Teil sehr eben und bietet trotz guter Lage eine grüne Umgebung. Sollte das Grundstück Ihnen nicht zusagen, schauen wir uns gerne gemeinsam weitere
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Möglichkeiten an.
Ausstattung: Dieses Traumhaus bietet Ihnen auf rund 162 qm allerbeste Möglichkeiten sich zu entfalten. Dabei bauen Sie günstig, energieeffizient und modern. Denn Ihr Einfamilienhaus in Ausbauhaus-Qualität bringt Freude vom ersten Tag und das für viele Generationen... Ihr neues, großes Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie in Ruhe ausspannen und Ihre Kinder Kinder sein lassen. Und wenn es doch zu ruhig wird lädt der große Wohn-Ess-Bereich zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Im Kaufpreis enthalten: Baugrundstück / Ausbauhaus von außen komplett fertig KFW-Effizienzhaus 55 / massa-Keller massa-ecobalance-SYSTEM Luft-Wasser-Wärmepumpe Holztreppe EG/DG Sanitärpaket / El
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
8 Zi.
235
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses fast vollständig vermietete Haus aus den 1960er Jahren teilt sich in drei separate Etagenwohnungen auf. Die einladende Fassade gibt dem Haus das gewisse Extra, welche auf der Dachgeschossebene mit einer Schieferfassade
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verkleidet ist. Zudem ist das Mansarddach mit robusten Dachpfannen aus Beton gedeckt. Die Vermietung von zwei der drei lichtdurchfluteten Wohneinheiten mit Tageslicht-Bädern sorgt zudem für eine sofortige Einnahme und solide Grundlage. Mit einer neuen Öl-Heizung und einem frisch renovierten Treppenhaus bietet sich nicht nur ein modernes Bild, sondern auch eine langfristige Werterhaltung. Großzügige Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller, mit einem separaten Waschraum und ausreichend Platz für Waschmaschinen und Trocknungsmöglichkeiten für alle Mieter. Vom Keller aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garagenanbau. Insgesamt umfassen die Garage und der Garagenhof 7 Stellplätze. Hiervon 4 bereits in Vermietung. Der Gemeinschaftsgarten ist vo
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
14 Zi.
437,81
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Lage in Cronenfeld bietet ruhige Atmosphäre für Familien und sozial orientierte Menschen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 350 m ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Bundesstraße 229 sowie Autobahn 1 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + Lukratives Investment trifft 2 barrierefreie Bungalows zur Eigennutzung + Insgesamt ca. 1.428 m²
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
4 Zi.
126
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: DER ETWAS ANDERE BUNGALOW Wer das Außergewöhnliche sucht, der wird bei unserem Musterhaus Kaarst fündig. Schon auf die Distanz wird deutlich: Dieser Bungalow ist etwas ganz Besonderes. Und das liegt vor allem an der Grundrissgestaltung. Sechs Ecken sorgen unter dem zeitlos-eleganten Walmdach dafür, dass vor allem der mehr als 45 qm große Wohn-Ess-Bereich einen Schnitt erhält, der den Raum trotz
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Quelle: www.immowelt.de
587.329,00 €
4 Zi.
115
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Grundstück wird über unseren Partner separat verkauft. Sollte Das Grundstück ihnen nicht zusagen, schauen wir uns gerne gemeinsam nach weiteren Möglichkeiten um.
Ausstattung: Dieses Traumhaus bietet Ihnen auf rund 143 qm
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allerbeste Möglichkeiten sich zu entfalten. Dabei bauen Sie günstig, energieeffizient und modern. Denn Ihr Einfamilienhaus in Ausbauhaus-Qualität bringt Freude vom ersten Tag und das für viele Generationen... Im Kaufpreis enthalten: Baugrundstück / Ausbauhaus von außen komplett fertig KFW-Effizienzhaus 55 / massa-Keller massa-ecobalance-SYSTEM Luft-Wasser-Wärmepumpe Holztreppe EG/DG Sanitärpaket / Elektropaket mit Montage Dämm- u. Beplankungspaket (Materialpaket) Klima-Plus-Wand / 3-fach Wärmeschutzverglasung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Architektenleistung Abbildung mit Sonderwünschen; Baugrundstück mit projektiertem Ausbauhaus. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. 15 Monate Festpreisgarantie Bezahlung nach Abnahme des Hauses
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Quelle: www.immobilie1.de
1.094.500,00 €
9,5 Zi.
335,5
m2
42349 Wuppertal / Kohlfurth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses imposante, freistehende Einfamilienhaus auf einem fast 950m gro en Grundst ck, bietet Ihnen nicht nur eine eindrucksvolle Bergaussicht, sondern ein komplettes rundum Wohlf hlpaket. Hier k nnen Sie, nach der Arbeit im Home Office, Ihre Freizeit
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mit Wellness und Natur in Ruhe genie en. Der gro e s d-/westlich ausgerichtete Garten mit 2 Terrassen l dt zum entspannen ein. Die angebotene Immobilie ist als massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1977 errichtet worden. Auf dem gepflegten Anwesen befindet sich eine Doppelgarage und 3 vorliegende PKW-Stellpl tze, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen m ssen. Das Haus selber erreichen Sie ber eine Treppe und einen neu angelegten Gehweg. ber einen hellen, ansprechenden Eingangsbereich erreichen Sie das gro z gige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener K che. Von dem Essbereich haben Sie direkten Zugang durch den Wintergarten zu der oberen Terrasse und im Wohnbereich haben Sie eine gro e Fensterfront mit Fe
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
10 Zi.
280
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Rande von Cronenberg, in der Oberheidter Stra e, befindet sich dieses 4-Familienhaus aus dem Jahre 1891 und verf gt ber insgesamt ca. 280 m Wohnfl che. Die vier Wohnungen, welche allesamt ber einen eigenen Eingang verf gen, teilen sich wie folgt
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auf: Wohnung 1 im Erdgeschoss bemisst ca. 62 m und teilt sich in Wohn-/Essbereich, Durchgangsk che, Schlafzimmer und Badezimmer auf. Ferner steht eine Terrasse zur Verf gung. Die Wohnung wird von den Eigent mern selbst genutzt, jedoch mittelfristig nach Absprache frei. Wohnung 2 im Obergeschoss ist extern vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 325,- EUR bei ca. 60 m Wohnfl che, die sich auf 2 Zimmer, K che, Diele und Bad verteilen. Wohnung 3 befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verf gt ber 80 m Wohnfl che. Hier stehen 3 Zimmer, K che, Diele und Bad zur Verf gung und zus tzlich eine Dachterrasse. Diese Einheit ist innerhalb der Familie vermietet, w rde aber ebenfalls nach Absprache frei werden. Wohnung 4, ebenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
7 Zi.
162
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
.: Muss ein Hauswirtschaftsraum immer im Erdgeschoss sein? Nein, nicht unbedingt. Ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss hat durchaus Vorteile. Die Wäsche muss nicht unnötig durchs Haus getragen werden, und einen Abstellraum kann man gut
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gebrauchen. Im Erdgeschoss findet alles Platz, was man in einemgut organisierten Haus braucht, sogar ein Duschbad und ein zusätzliches Zimmer wurden berücksichtigt. Praktisch die Speisekammer neben der Küche. Wohnen und Essen wird hier gemütlich. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und 2 Kinderzimmern.
Lagebeschreibung: Am schönen Jakobsberg in Wuppertal wird dieses Haus erstellt. Umliegende Städte sind leicht erreichbar, auch die Innenstadt durch die gute Verkehrsanbindung.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche, Abstellraum, Dusche mit WC, Gästezimmer sowie Diele. Im Obergeschoss, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleiden, Bad, Abstellraum.
Provision: p
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
5 Zi.
155,06
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Seitenstra e, am Rande von Wuppertal-Cronenberg, wartet auf einem ca. 392 m gro en Grundst ck dieses im Jahr 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus darauf, vom neuen Eigent mer aus dem Dornr schenschlaf erweckt zu werden. Das
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familienfreundlich geplante und voll unterkellerte Haus umfasst eine Gesamtwohnfl che von ca. 155 m . Das Erdgeschoss mit ca. 61 m bietet ein gro es Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer mit Ausgang zur berdachten Terrasse, eine K che mit Durchreiche zum Esszimmer und ein G ste-WC. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 66,5 m ein Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad zur Verf gung. Die Wohn- und Schlafr ume im Erd- und im Dachgeschoss sind mit St bchenparkett ausgelegt, die brigen Bereiche dort gefliest. Der gesamte Spitzboden mit ca. 27 m Wohnfl che ist als Studio ausgebaut und vermittelt durch seine gro e, stra enseitige Fensterfront ein gro z giges Raumgef hl. Das Objekt befindet sich technisch - bis auf die Heizungsanlage aus dem Jah
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Quelle: www.immobilie1.de
264.500,00 €
5 Zi.
174
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal f r Selbermacher (Handwerker und/oder Individualisten) ist dieses angefangene Sanierungsprojekt in Wuppertal-Cronenberg mit einer 2015 errichteten und vollunterkellerten Doppelgarage. Ca. gegen Ende des 19. Jahrhunderts (genaues Baujahr
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unbekannt) wurde das Haupthaus errichtet, welches im Jahr 1934 um einen gro z gigen Anbau erweitert wurde. Insgesamt verf gt das Haus ber rd. 174 m Wohnfl che (Spitzboden mit Giebelfenstern als Ausbaureserve einbezogen) sowie rd. 12 m Nutzfl che, verteilt auf ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist nicht mehr unterkellert. Auf das Grundst ck wurde im Jahr 2015 eine vollunterkellerte Doppelgarage gebaut, welche f r zus tzlichen Stauraum im Keller sorgt. Das Haus ist als "teilsaniert" zu bezeichnen. Vieles wurde bereits gemacht, einige Dinge sind noch umzusetzen um das Einfamilienhaus in neuem Glanz erscheinen zu lassen. So wurde z.B. im Erdgeschoss mit der Errichtung eines zus tzlichen Badezimmers mit Walk-in-Dusche begonnen. Das Ha
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
172
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In bester City-Lage von Cronenberg, am Anfang der Kemmannstra e, befindet sich dieses voll vermietete, berdurchschnittlich gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930. Im Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) befindet sich rechter Hand ein gro es ca. 177 m
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gro es Ladenlokal, welches seit nunmehr fast 15 Jahren an eine namhafte Modekette vermietet ist. Der Mietvertrag verl ngert sich automatisch jeweils um ein Jahr sofern keine K ndigung ausgesprochen wird. Gegen ber ist die kleinere Einheit (ca. 57 m ) an ein Friseurstudio vermietet - dies mittlerweile seit 20 Jahren. Der Mietvertrag hier wird gerade in ein unbefristetes Mietverh ltnis umgewandelt. Die beiden gro en Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss bemessen etwa 90 m bzw. 82 m und sind, wie das gesamte Geb ude, in einem hervorragenden Pflegezustand. Highlight der Wohnung im 1. Obergeschoss ist sicherlich die berdurchschnittlich gro e Dachterrasse, welche vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist. Die Tageslichtb der in beiden Wo
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
5 Zi.
140
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus, welches jedoch 1975 komplett grunderneuert wurde, liegt in ruhiger Lage zwischen Hahnerberg und Cronenberg in der beschaulichen Hofschaft Vonkeln. Die Nachbarschaft ist gepr gt durch eine aufgelockerte
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Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die ca. 140 m Wohnfl che bietet Ihnen zuk nftig ausreichend Platz f r Ihre Familie, um den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Hier k nnen Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen. In dem angebauten Wintergarten k nnen Sie gem tliche Stunden verbringen. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, K che, Esszimmer, B ro 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, G ste-WC, Kammer mit Fenster Der gro e Garten besticht mit gr ner Idylle und gen gend Freiraum. Es empfiehlt sich jedoch f r die zuk nftige, zeitgem e und optimale Nutzung eine grundlegende Renovierung. Mit einem angemessenen, aber sicherlich berschaubaren Aufwand l sst sich hier der Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Immo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.094.500,00 €
9,5 Zi.
335,5
m2
42349 Wuppertal / Kohlfurth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses imposante, freistehende Einfamilienhaus auf einem fast 950m² großen Grundstück, bietet Ihnen nicht nur eine eindrucksvolle Bergaussicht, sondern ein komplettes rundum Wohlfühlpaket. Hier können Sie, nach der Arbeit im Home Office, Ihre
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Freizeit mit Wellness und Natur in Ruhe genießen.
Der große süd-/westlich ausgerichtete Garten mit 2 Terrassen lädt zum entspannen ein.
Die angebotene Immobilie ist als massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1977 errichtet worden. Auf dem gepflegten Anwesen befindet sich eine Doppelgarage und 3 vorliegende PKW-Stellplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Das Haus selber erreichen Sie über eine Treppe und einen neu angelegten Gehweg.
Über einen hellen, ansprechenden Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche. Von dem Essbereich haben Sie direkten Zugang durch den Wintergarten zu der oberen Terrasse und im Wohnbereich haben Sie eine große Fensterfront mit