Montag, 20. Mai 2024
Häuser zum Kauf in München-Obermenzing
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Quelle: www.immobilien.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
150
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Das geräumige Familiendomizil mit Entwicklungspotential liegt unweit der Würm und verfügt über einen großen Garten mit Südausrichtung. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten,
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separater Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume, die beiden Tageslichtbäder, eine separate Toilette sowie der Südbalkon. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum der zum Feiern stilvoll ausgebaut wurde. Zudem gibt es noch eine Waschküche mit Duschkabine und Aufgang zum Garten sowie diverse Kellerräume. Die Lage, der Schnitt sowie die Gartengröße machen diese Immobilie zu einer Rarität
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Quelle: www.immowelt.de
6.970.000,00 €
8 Zi.
379
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die exklusiv von uns angebotene Architekten-Villa befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage inmitten eines niveauvollen Wohngebietes im schönsten Obermenzing. Gepflegte
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Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier das Wohnen in einem idyllischen, intakten Umfeld. Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Natur-nähe, der familienfreundlichen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. In Lauf- bzw. Radnähe liegen ein Bio-Supermarkt, ein Discounter und ein Feinkostladen. Ebenfalls im näheren Umkreis befinden sich sympathische Restaurants und gemütliche Biergärten, die zu Geselligkeit und Entspannung einladen. Auch ausgezeichnete Kitas und Schulen stehen zur Auswahl. Der TSV Moosach-Hartmannshofen bietet zahlreiche Sparten von Fußball über Tennis und Fitness
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
7 Zi.
223
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: OBERMENZING Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Beste Bedingungen
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für Jung und Alt: Obermenzing und die nahe gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen. Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m. Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte, Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg.
Ausstattung: - Holzfenster mit Fensterläden unte
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
7 Zi.
221
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: München-Obermenzing Attraktive Doppelhaushälfte in sehr begehrter Wohnlage - gepflegter Garten mit Außenpool - sonnige West-Terrasse und West-Balkon - optimal geeignet für
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große Familien / Mehrgenerationenprojekt Die Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage von Obermenzing, einem der privilegiertesten Wohngebiete Münchens. Das Nymphenburger Schloss erreicht man mit einem Spaziergang in ca. zwanzig Minuten. Das Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und der bekannte Hirschgarten befinden sich ebenfalls in der Nähe Ihres Domizils. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die vielseitigen öffentlichen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Das Krankenhaus Dritter Orden und das Nymphenburger Gymnasium genießen einen hervorragenden Ruf. Charakteristisch für die Lage sind die vielen exklusiven Restaurants und Gaststätten die hier angesiedelt sind. Zahlreiche Kindertagesstätten befinden sich in de
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Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
5,5 Zi.
200
m2
81247 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines
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Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: In Obermenzing werden Stadtleben und das Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Der Nymphenburger Schlosspark ist nur wenige Geh- minuten entfernt, ebenso wie Sport- und Spielplätze. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das nahegelegene Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Das Pasinger Zentrum ist zu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
301
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Westlich von Nymphenburg grenzt der Münchner Stadtteil Obermenzing an. Der beschauliche, fast dörfliche Charakter macht diesen Stadtteil als Wohnort außerordentlich beliebt. Überall lassen sich wundervolle Anwesen erblicken, die die
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Bezeichnung "Villa" auf jeden Fall verdienen. Das Objekt liegt mittig zwischen dem Durchblick und dem Nymphenburger Kanal sowie Schloss Blutenburg und Schloss Nymphenburg in einer sehr wenig befahrenen Straße.
Objekt: Dieses moderne und hochwertig wie liebevoll erbaute Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße von München-Obermenzing, dem sogenannten Villenviertel. Das Haus wurde mit überaus viel Liebe zum Detail erbaut. Über Basaltlavaplatten aus der Eifel in der Einfahrt und allen Terrassenflächen im Außenbereich betritt man das Haus und geht dort weiter auf durchweg amerikanischem Kirschholz-Parkettboden. Fast alle Holz-Fenster sind bodentief und alle sind mit einer 3-fachen Isolierverglasung versehen. Die Raumhöhe im Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
5 Zi.
140
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Obermenzing. Der Münchner Stadtteil Obermenzing ist aufgrund seiner vielen Grünflächen einer der beliebtesten
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Wohngebiete in München. Direkt an Obermenzing grenzt das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe welches in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von maximal 20 Minuten mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Kindergrippen. Ein Spielplatz ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Obermenzing bietet ein Tenniscenter, einen Sportverein mit Fußball-, Handball- und Badmintonteam und zahlreiche weitere Vereine. Durch umliegende Bus- und Bahnhaltestellen ist die Innenstadt ist innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der S-Bahnhof Allach m
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
7 Zi.
223
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: OBERMENZING Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Beste Bedingungen für Jung und Alt: Obermenzing und die nahe
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gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen. Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m. Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte, Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg.
Objektbeschreibung: VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGE Die Villa Bausewein liegt eingebettet
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Obermenzing, ein charmantes Juwel in der pulsierenden Stadt München, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und dörflicher Idylle. Dieser Stadtteil ist bekannt für
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seine malerischen Alleen, historischen Villen und weitläufigen Grünflächen, die eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellen. Die Nähe zur Natur wird durch den malerischen Nymphenburger Schlosspark und den idyllischen Würm-Fluss unterstrichen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Obermenzing ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt gewährleistet. Schulen und Kindergärten von hoher Qualität sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Dieser Stadtt
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Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
5 Zi.
128
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grün, grün, grün - wohin das Auge reicht... Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit vielen Bäumen und Grünflächen. Des weiteren finden sich in dieser Obermenzinger Wohnsiedlung
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ansehnliche Einfamilienhäuser und gepflegte, kleinere Mehrfamilienhäuser. Hier lässt es sich wirklich sehr entspannt wohnen. Der beliebte Stadtteil Obermenzing befindet sich im Nord-Westen von München. Betrachtet man das Gebiet mittels Satellitenbild von oben, fällt sofort auf: hier wird gewohnt! Mit Garten, mit Pools und jeder Menge Bäume. Die schmale Würms schlängelt sich durch die Gegend und prägt dabei das Stadtbild. Das Erholungsgebiet Würm-Aue ist Treffpunkt für alle Sportliebhaber und Ruhesuchenden. Wem dies zu klein ist, kann in den großzügigen und allseits beliebten Schlosspark Nymphenburg fahren (mit dem Fahrrad sind dies nur rund 10 Minuten) und dort die weitläufigen Spazierwege nutzen. Von hier ist auch der gut frequentierte Hirschgart
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Quelle: www.immobilien.de
2.360.000,00 €
4 Zi.
196
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in zwei Etagen mit Keller, die über eine Wohnfläche von 196 m² verfügt. Das Haus wurde 1976 erbaut und 2017 modernisiert. Es umfasst einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Doppelgarage. Die Raumaufteilung beinhaltet
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im Keller einen Flur, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche und einen Keller-/Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, Bad, Ankleidezimmer, drei Zimmern und einem Balkon. Der Zustand des Hauses ist gut und sehr gepflegt.
Heizung durch eine Öl-Zentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.360.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.652.0
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Quelle: www.immobilien.de
2.360.000,00 €
196
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage mit 196 qm Wfl. in guter Wohnlage; Baujahr 1976, im Jahre 2017 umfangreich modernisiert - mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss - hochwertige
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Eingangstüre, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilien.de
2.360.000,00 €
196
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1976, letzte Modernisierung: 2017, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 196m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden