Montag, 20. Mai 2024
Häuser zum Kauf in München-Laim
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Quelle: immo.donaukurier.de
1.549.000,00 €
4 Zi.
140
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese derzeit vermietete stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
- Grundrisse optimal aufgeteilt, ideal als Familienhaus!
- Ausführung ist solide mit modernisierter Ausstattung!
- Ruhige Lage auf einem grossem Grundstück in einer bevorzugten
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Wohngegend!
- Anbindung ideal, durch Nähe zu Haltestellen des ÖPNV!
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs!
- TOP! Das Grundstück bietet der Familie eine große *Spielfläche* und ggf. weitere Potenziale.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1939 bietet eine ideale Aufteilung. Mit zwei Garagen und einem Südgarten ist es perfekt für Familien, die den Luxus eines eigenen Zuhauses schätzen. Die Eigentümerin, die 94 Jahre alt ist, bleibt im Erdgeschoss
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und Dachgeschoss als Mieterin gegen Mietzahlung bis zum Ende ihres Lebens wohnen. Dies bedeutet, dass das EG und DG von der Mieterin weiter bewohnt wird. Das 1. Obergeschoss ist derzeit leer und steht ab sofort zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist in drei separate Einheiten unterteilt, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten:
Die erste Einheit bietet einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die einladende Wohnküche ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 18 m² Größe sorgt für erholsame Nächte, während das Tageslichtbad mit Dusche für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1939 bietet eine ideale Aufteilung. Mit zwei Garagen und einem Südgarten ist es perfekt für Familien, die den Luxus eines eigenen Zuhauses schätzen. Die Eigentümerin, die 94 Jahre alt ist, bleibt im Erdgeschoss
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und Dachgeschoss als Mieterin gegen Mietzahlung bis zum Ende ihres Lebens wohnen. Dies bedeutet, dass das EG und DG von der Mieterin weiter bewohnt wird. Das 1. Obergeschoss ist derzeit leer und steht ab sofort zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist in drei separate Einheiten unterteilt, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten:
Die erste Einheit bietet einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die einladende Wohnküche ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 18 m² Größe sorgt für erholsame Nächte, während das Tageslichtbad mit Dusche für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
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Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
8 Zi.
231
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Ein stilvolles Ambiente für hohe Ansprüche und das Leben in den eigenen vier Wänden steht an erster Stelle des gesamten Konzepts. Das klassisch edle Design des Hauses wird durch
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ausgesuchte Materialien und stilvolle Akzente gegeben. - Eichenholz Fischgrätparkett - Edle Stuckleisten im Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Holzsprossenfenster - Elektrische Rollläden - Exklusive Badausstattung (Villaroy & Boch, Grohe etc.) - Großformatige Wand- und Bodenfliesen - Bodengleiche Duschen und freistehende Wannen - Klassisch designte Holzinnentüren - Vollständig erneuerter Dachstuhl mit großen Gauben - Neue Eichenholz Treppen - Große Gartenterrassen mit Natursteinfliesen - Luft-Wasserwärmepumpe - Große Einzelgarage mit elektrischem Rolltor - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug - Umfangreiche Gartengestaltung - 7 x 3,5 Meter beheizter Außenpool Dem Käufer steht eine umfangreiche Auswahl h
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.350.000,00 €
7 Zi.
336,05
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der 21. Stadtbezirk Pasing - Obermenzing erstreckt sich im westlichen Teil Münchens und grenzt an die Stadtteile Hadern, Laim, Neuhausen - Nymphenburg und Moosach im Osten, Allach - Untermenzing im
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Norden und Aubing im Westen. Das etwa 8 km weit entfernte Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Grund dafür ist die nahegelegene S-Bahn-Anbindung, über die man direkt zum Shoppen in die Altstadt gelangt. Ein Muss ist dieser Weg jedoch noch lange nicht. Aufgrund vieler verschiedener Geschäfte aller Branchen und den nahegelegenen Pasinger Arcaden bietet der Stadtteil Pasing - Obermenzing alle möglichen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch in Sachen Restaurants und Cafés steht dieser Bezirk dem Stadtzentrum in nichts nach. Und wer seine Freizeit lieber sportlich gestaltet hat hier die Möglichkeit eines der vielen örtlichen Fitnessstudios oder Sportvereine zu besuchen. Dazu kommt, dass in diesem Stadtteil nicht nur öf
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
5 Zi.
338
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Kurzbeschreibung: Außergewöhnliches Refugium in uneinsehbarer Lage in München-Laim - ein echtes Juwel auf 1.504 m² Grund
Lage: Die moderne Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet
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abseits des Großstadt-Trubels, einem perfekten Umfeld für Normalität und Ruhe. Gleichzeitig sind jede mögliche Infrastruktur und auch Grünflächen wie der Westpark, der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten und der Pasinger Stadtpark in der Nähe. Laim liegt im beliebten Münchner Westen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage (weniger als 5 km zum Stadtzentrum) und hohen Freizeitwert aus. In Laim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Restaurants, Sportmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, U-Bahn, S-Bahn, Trambahn, Busse. Auch die Pasing Arcaden sind schnell zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr: bestens angebunden mit U-Bahn, Bussen, Tram- und S-Bahn Individualverkehr: sehr nah zur A96 Richtung Lindau und zur A 95 Richtung Ga
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
21 Zi.
464
m2
80689
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses Boardinghaus befindet sich in München Kleinhadern Laim-Blumenau und ist in Massivbauweise erbaut, vollständig und dauerhaft vermietet. Die gesamte Erdgeschossfläche ist ca. 140,0 m² groß, hier befinden sich 6-
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Einzelzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94,0 m² (ohne gemeinschaftlicher Sanitärbereich) und ist für 10 Personen ausgelegt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit einem Aufenthaltsraum, Bad mit Sanitärbereich und ein sep. Lagerraum mit ca. 23,0 m². Die gesamte Obergeschossfläche (ohne Dachschrägen) ist ca. 136,0 m² groß, hier befinden sich 6-Einzelzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62,0 m² (ohne gemeinschaftlicher Sanitärbereich) und ist für 9-Personen ausgelegt. Ebenso eine großzügige Küche, sowie ein Gemeinschaftsbereich Wohnen und Essen mit Balkon. Die gesamte Dachgeschossfläche ist ca. 66,0 m² groß, hier befinden sich 3-Einzelzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 52,0 m² und ist für 5-Peronen ausgelegt. Jede
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Quelle: www.immowelt.de
1.378.800,00 €
6 Zi.
185
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage an der Schnittstelle Laim/Nymphenburg. Das Ensemble liegt im einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die
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unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die ideale öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Bus mit der Linie 57, durch die U-Bahn mit der Linie U5 (derzeit erfolgt der Ausbau der Linie U5, der künftige U-Bahnhof ist nur ca. 300 Meter entfernt), sowie durch die Straßenbahn mit den Linien 19 und 29 gewährleistet. Diverse Sporteinrichtungen und umliegende Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. .Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Parks Formgeholze Garten .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrra
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Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
5 Zi.
151,8
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Aus Massivholz entstehen zwei moderne und durchdachte Doppelhaushälften und ein Dreispänner. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der beiden Doppelhäuser ist noch dieses Jahr, der Dreispänner wird im Frühjahr
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2025 fertig gestellt. Das Mittelhaus des Dreispänners Haus 2 steht aktuell zum Verkauf. Alle Häuser sind real geteilt und eigenständig. Eine sehr hohe Ausstattung kennzeichnet alle Häuser. Die Fenster sind aus Holz-Alu, Zimmertüren sind sämtlich aus Vollholz, Sichtholzdecken, hochwertige Wärmepumpen versorgen die Häuser mit Wärme und Warmwasser, Fußbodenheizung und Zuleitung zur Ladestation und vieles mehr.
klimafreundliche Holzbauweise: Holz ist der Baustoff der Zukunft. Holz bindet im Allgemeinen mehr CO2 als später bei der Verarbeitung zum Haus freigesetzt wird. Dies bedeutet, dass es sich bei der Holzbauweise um eine CO2-neutrale Bauweise handelt. Darüber hinaus kann Holz auch in seiner verbauten Form zumeist noch CO2 binden, w
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
152,96
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Aus Massivholz entstehen hier zwei moderne und durchdachte Doppelhaushälften und ein Dreispänner. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der beiden Doppelhäuser ist noch dieses Jahr. Das Haus 5 steht aktuell zum
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Verkauf. Alle Häuser sind real geteilt und eigenständig. Die beiden Doppelhaushälften werden nachhaltig gebaut und können QNG zertifiziert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit KFW Fördermittel für klimafreundliches bauen zu günstigen Zinsen zu beantragen. Die KFW Kredite 297, 298 und 300 fördern dieses nachhaltige und klimafreundliche Bauweise. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, bindet in hohem Maße CO2, nachhaltig und ökologisch. Die Dämmung des Hauses besteht ausschließlich aus ökologischer Holzfaser, auf Kunststoff wird hier verzichtet. Ein Haus aus Holz benötigt kaum Energie zum Heizen, es ist natürlich warm. Der Energieverbrauch wurde mit 14,6 kWh je m² Wohnfläche im Jahr errechnet. Das ist die Energieeffizienzklasse A+ (zum Verglei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.875.000,00 €
4 Zi.
186
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Design-Highlight befindet sich in der Ehrenpreisstraße 12b, einer ruhigen und grünen Seitenstraße mit sehr geringem Autoverkehr. Die umliegende Bebauung beschränkt sich auf Obergeschoss und Dachgeschoss. In der näheren Umgebung gibt
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es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, Edeka, Bäckerei, Rossmann, Friseur, Post usw. Die Straßenbahnlinie 18, die direkt in die Innenstadt führt, ist in 6 Gehminuten erreichbar und bietet verschiedene Umsteigemöglichkeiten. Busverbindungen sind in 3 Minuten erreichbar. Innerhalb von 4 Stationen gelangt man zum Laimer Platz, dem Endpunkt der U5 in Richtung Innenstadt und Neuperlach Süd. Die Autobahnen A96 und A95 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung: Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
Objekt: Exklusive Bauhaus-Villa mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
6 Zi.
197
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Eine ausführliche Standortanalyse und Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte unserem Lageexpose. Diesen erhalten Sie mit Anfrage.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - S-Bahnanschluss - Busanbindung - U-Bahnanschluss *
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Einbauküche * Schlafzimmer im EG + OG * große Küche mit angrenzendem Essbereich * Westterrasse * toller, großer Garten * Duschbad im EG und OG + tolles Dachstudio im OG + zweites Wohnzimmer im OG + zwei Einzelgaragen + Stellplätze davor * Gasheizung
Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 930 m² Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Landeshauptstadt München. Das sogenannte Haupthaus wurde im Jahr 1933 erbaut. Die Erweiterung wurde im Jahr 1960 angebaut und Anfang der 90er Jahre teilweise renoviert. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Über den Flur erreichen Sie das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche. Diese ist direkt an den Essbereich angesch
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Quelle: www.immowelt.de
1.843.000,00 €
8 Zi.
210
m2
80686 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Haus zeigt sich in einem hochwertigen, repräsentativen Zustand. Das sehr schön gelegene Zweifamilienhaus in Laim wurde 1928 erbaut und im Jahre 1999 sehr aufwändig renoviert und gleichzeitig in 2 Wohneinheiten mit
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jeweils separaten Eingangsbereichen umgebaut. Weitere Sanierungen wurden im Jahre 2021 getätigt, wo eine komplette neue Dachdeckung mit Isolierung verbaut und zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert wurde. Eine neue Gasheizung sowie eine Luftwärmepumpe wurden ebenfalls neu eingebaut um energetisch auf dem aktuellsten Stand zu liegen. Die Wohnung im Erdgeschoß bemisst mit ca. 120 m² Platz für eine Familie und erstreckt sich zusätzlich in Teile des Obergeschoßes. Sie steht zum sofortigen Bezug frei. Die Wohnung im Obergeschoß ist derzeit vermietet. Sie bemisst ca. 90 m² und erstreckt sich vom 1. Obergeschoß in das Dachgeschoss. Der Mietpreis liegt ab 01.04.2024 bei Euro 1.520,00 netto. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.900,00 €
6 Zi.
211
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus wird derzeit energetisch auf den neusten Stand gebracht. Innenausbau wird
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komplett neu gestaltet, d.h. vier neue Bäder, 3 Küchen, neue Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Multimedia Anschluss usw, Stellplatz. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m² des Hauses, 6 Zimmer mit neuen, modernen energiespar Fenstern mit 3fach Verglasung und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, stehen zur Verfügung. Die Gartengestaltung wird komplett neu gestaltet. Das Haus hat die Klassifizierung in der Energieklasse A. Aus KG und DG können jeweils eine separate Einliegerwohnung gemacht werden, da man diese beiden separaten Wohnungen untervermieten kann. Die dafür erzielbar Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
5 Zi.
183,26
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: München-Laim zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich eine Tram-Station, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen
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wichtigen Zielen in der Stadt ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet. Die Straße bzw. der Platz selbst, ist ruhig gelegene und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie profitieren von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Supermärkte, Apotheken, Banken und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Gleich in der Nähe befinden sich der Westpark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Freizeitaktivitäten im Freien ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.090.000,00 €
6 Zi.
220
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im Stadtteil Laim in Münchens Westen leben angeblich die glücklichsten Menschen der ganzen Stadt. Das ist nicht verwunderlich, hat doch das ehemalige Arbeiterviertel mit der perfekten Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Umland
...
unglaublich viel zu bieten. Das Doppelhaus in der ruhigen Gatterburgstraße liegt in einer entspannten Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, in der Nähe zu schönen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sowie sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf rund um die Fürstenrieder Straße. Laim hat sich seinen typischen Vorstadtcharakter erhalten. Man kennt sich in der Nachbarschaft, trifft sich beim Einkaufen, in den kleinen Parkanlagen des Viertels, rund um den charmanten Agricolaplatz oder im eigenen Stadtteilkino "Rex", das zu den ältesten Filmtheatern Münchens zählt. In der Freizeit bieten drei traumhafte Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Sport treiben. Die Wege zum Westpark, dem Hirsch
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Quelle: www.immowelt.de
2.090.000,00 €
5 Zi.
217
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im Stadtteil Laim in Münchens Westen leben angeblich die glücklichsten Menschen der ganzen Stadt. Das ist nicht verwunderlich, hat doch das ehemalige Arbeiterviertel mit der perfekten Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Umland
...
unglaublich viel zu bieten. Das Doppelhaus in der ruhigen Gatterburgstraße liegt in einer entspannten Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, in der Nähe zu schönen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sowie sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf rund um die Fürstenrieder Straße. Laim hat sich seinen typischen Vorstadtcharakter erhalten. Man kennt sich in der Nachbarschaft, trifft sich beim Einkaufen, in den kleinen Parkanlagen des Viertels, rund um den charmanten Agricolaplatz oder im eigenen Stadtteilkino "Rex", das zu den ältesten Filmtheatern Münchens zählt. In der Freizeit bieten drei traumhafte Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Sport treiben. Die Wege zum Westpark, dem Hirsch
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.900,00 €
6 Zi.
211
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus wird derzeit energetisch auf den neusten Stand gebracht. Innenausbau wird
...
komplett neu gestaltet, d.h. vier neue Bäder, 3 Küchen, neue Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Multimedia Anschluss usw, Stellplatz. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m² des Hauses, 6 Zimmer mit neuen, modernen energiespar Fenstern mit 3fach Verglasung und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, stehen zur Verfügung. Die Gartengestaltung wird komplett neu gestaltet. Das Haus hat die Klassifizierung in der Energieklasse A. Aus KG und DG können jeweils eine separate Einliegerwohnung gemacht werden, da man diese beiden separaten Wohnungen untervermieten kann. Die dafür erzielbar Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800