Donnerstag, 9. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Essen-Altenessen-Süd
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Quelle: www.immostimme.de
1.460.000,00 €
15 Zi.
447
m2
45326 Essen / Altenessen-Süd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis
...
Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
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Quelle: www.immostimme.de
1.460.000,00 €
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis
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Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
490,86
m2
45326 Essen-Altenessen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Essen Altenessen! Attraktives 7-Parteienhaus mit Garage in guter, verkehrsberuhigter Lage! Schon jetzt ca. 5% Rendite bei den bestehenden Mieten! (MB 4599) IMMOBILIE IM BERBLICK Massiv errichtetes, 3-geschossiges 7 Parteienhaus mit ausgebautem
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Satteldach nebst Vollkeller. Zus tzlich Garage und weitl ufiger Garten. Ca. 490 m Wohnfl che, verteilt auf 7 Wohnungen mit vern nftigen Gr en zwischen 54 m und 117 m auf 2-3 Zimmer verteilt. Alle Wohnungen sind aktuell g nstig vermietet (5,00 7,00 Euro/m ). Es herrscht ein sehr gutes Klima im Haus und gerne w rden alle Mieter wohnen bleiben. Alle Mieten sind entwickelbar und k nnen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach Kauf erh ht werden. Die im Haus integrierte Garage ist aktuell nicht vermietet und bietet weiteres Potenzial. Die hier ver ffentlichten Bilder spiegeln eine kleine Auswahl verschiedener Wohnungen wieder. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Ver u erung f
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45326 Essen / Altenessen-Süd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Betreten Sie das Erdgeschoss dieser charmanten Doppelhaush lfte und lassen Sie sich von der gem tlichen Atmosph re des Wohnbereichs verzaubern. Hier bietet der Wohnbereich eine einladende W rme und ist der perfekte Ort f r gesellige Zusammenk nfte.
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Die K che, separat gelegen, bietet Raum f r kulinarische Abenteuer und ist dennoch nahe genug, um das gemeinsame Kochen und Essen zu einem Vergn gen zu machen. Durch die gro z gigen Fenster str mt das Tageslicht herein und verleiht jedem Raum eine freundliche Atmosph re. Doch das Beste kommt noch: Die Terrasse, ein wahres Juwel, er ffnet den Blick auf den weitl ufigen Garten, ein gr nes Paradies f r Entspannung und Freizeitvergn gen unter freiem Himmel. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ger umige Schlafbereiche, die wie leere Leinw nde darauf warten, mit Ihren individuellen Gestaltungsideen zum Leben erweckt zu werden. Hier k nnen Sie Ihre Tr ume von einem harmonischen Schlafzimmer, einem inspirierenden Arbeitsbereich oder einem gem tlichen
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
5 Zi.
192
m2
45326 Essen / Altenessen-Süd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Kapitel beginnt hier ziehen Sie direkt ein und f hlen Sie sich zuhause! Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus aus dem Jahr 1993, ruhig gelegen in einer Sackgasse im Essener Stadtteil Altenessen-S d. Dieses einladende und freistehende
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Einfamilienhaus besticht durch gro z gige ca. 192 m Wohnfl che, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Tageslichtb der und einem beheizten Wintergarten. Das Grundst ck erstreckt sich ber ca. 720 m , exklusive eines gepachteten kleinen Gartenstreifens. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einer gro z gigen Fensterfront, die nicht nur einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet, sondern auch gen gend Platz f r eine gro e Wohnlandschaft und einen Esstisch schafft. Die angrenzende und neuwertige K che kann bernommen werden. Der verglaste Wintergarten, mit Fu bodenheizung ausgestattet, erstreckt sich ber etwa ca. 16 m und l dt zu entspannten Stunden ein. Ein kleiner Flur f hrt zu dem Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie dem Tageslichtbad, welches m
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
367
m2
45326 Essen / Altenessen-Süd
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Gesch ftshaus mit tollem Entwicklungspotenzial wurde 1955 an der sehr verkehrsg nstig gelegenen Altenessener Stra e auf einem etwa 550 m gro en Grundst ck wieder aufgebaut. Es besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem
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kleinem Ladenlokal (28 m ) zur Stra e hin und einem Hofgel nde. Dort befinden sich auf etwa 187 m Lager- und Verkaufsfl chen, welche ber Jahrzehnte von einer Zoo- und Futterhandlung genutzt wurden. Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge von Modernisierungsma nahmen in 2006 als Maisonette ausgebaut und hat im neuen Zuschnitt etwa 108 m . Die brigen Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Gr e zwischen 45 und 68 Quadratmeter. Die Gesamtwohnfl che betr gt etwa 367 m . Dazu kommen die Nutzfl chen im Hof und das kleine Ladenlokal zur Stra e mit insgesamt 214 m . Insgesamt k nnten bei Vollvermietung etwa 36.000 Jahresmiete erzielt werden. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Mietaufstellung eingesehen werden. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen g
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
4 Zi.
130
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Jahr 1923 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaush lfte wurde stets gepflegt und mit Liebe zum Detail in Stand gehalten. Vorzufinden sind zwei Vollgeschosse, eine Garage sowie der Stellplatz vor der Garage, eine gro z gige - berdachte -
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Veranda sowie eine Terrasse. Die Elektrik, die Fenster, die Gasheizung sowie das Badezimmer sind in den letzten Jahren erneutert bzw. modernisiert worden. Die Innenausstattung ist sehr individuell gehalten und bietet sicherlich noch weiteren pers nlichen Gestaltungsspielraum. Der Eigent mer hat besonderen Wert auf nat rliche Baustoffe wie z.B. offene Holzbalken, Stein- und Sichtputz gepaart mit modernem Altbauflair gelegt. Auch ein Kochgasanschlu wurde in die K che verlegt. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage f r eine Vergr erung der Wohnfl che vor. N heres hierzu gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
543
m2
45326 Essen / Altenessen-Süd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Angebot beinhaltet ein 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 mit attraktiven Wohnungen und eine gro e Hoffl che mit 8 Garagen hinter dem Haus. Die Grundrisse sind gelungen und verf gen ber gefragte Wohnungsgr en. Die Wohnung im Erdgeschoss
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(Hochparterre) erstreckt sich ber die gesamte Etage und bietet 117qm Wfl. auf einer Ebene. Vom Balkon auf der R ckseite erreicht man ber einen Treppenabgang den Garten. Das 1. und 2. Obergeschoss hat jeweils zwei 3 Raumwohnungen pro Etage mit ca. 76qm Wfl. und Balkon. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils ca. 62qm gro und haben 2 bzw. 3 R ume. 8 Garagen befinden sich direkt im Hof! Die Zufahrt erfolgt ber eine Hofdurchfahrt im Haus. Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Die aktuelle Kaltmiete betr gt rd. 48.600 p.a.. Die Garagen sind jeweils f r 40 mtl. vermietet. Die Wohnungsmieten liegen zwischen 6,49 und 7,28 kalt pro qm. Das Objekt ist von jeher im Besitz einer Familie und immer mit Engagement und Herzblut gef hrt