Montag, 20. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Essen-Stoppenberg
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
250
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes Renditeobjekt mitten in Essen, welches sich auch zur Eigennutzung anbietet. Die Mietverträge mit den Mietern sind so ausgelegt, dass im Falle eines Verkaufes der neue Inhaber zur Kündigung berechtigt ist.
Es handelt sich bei dem
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Objekt, um ein Grundstück mit zwei Gewerbeeinheiten (Aktuell ein Karrosserie-und Lackierbetrieb und ein Reifenhandel) sowie einem Wohnhaus, welches sich auf zwei Etagen erstreckt.
Die Gewerbeeinheiten sind aufgeteilt in einer zweigeschossigen Lagerhalle mit tragfähigem Boden. Derzeit von einem Karrosserie-Betrieb genutzt. Die zweite Gewerbeeinheit umfasst 3 Hallen (in einer Halle ist eine Lackierkabine eingebaut und eine Halle mit 6,50m höhe). Derzeit genutzt von einem KFZ-Lackierbetrieb und einem Reifenhandel.
Diese zwei Wohnungen (die auch Einzeln vermietet werden könnten), werden derzeit von der Familie des Eigentümers bewohnt. Das Haus verfügt auch über einen ca. 40m2 großen Pool, jedoch ist der Raum derzeit als großer Fitnessraum mit ents
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Stoppenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
199
m2
45141 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobiliebefindet sich in Essen, in einem Wohngebiet im Stadtteil Stoppenberg. Die Straße ist ruhig und von vielen Grünflächen umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich einige
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Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Das Haus liegt verkehrsgünstig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Bushaltestellen und auch die nächste U-Bahn-Station ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Insgesamt handelt es sich bei der Adresse um eine ruhige und angenehme Wohngegend, die sich gut für Familien oder Paare eignet, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen Bus I Essen Backwinkelstraße (circa 280 Meter) Straßenbahn I Essen Nikolausstraße (circa 950 Meter) U-Bahn I Altenessen Bahnhof (circa 950 Meter)
Ausstattung: Da
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
7 Zi.
181,14
m2
45141 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Essen - bezugsfreie Einheit kann eigen
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
192
m2
45141 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die angebotene Immobilie liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg, nordöstlich der Essener Innenstadt, in einem verkehrsberuhigten Bereich an der Zeche Zollverein. Insbesondere für Familien sind der Freizeitgestaltung hier keine Grenzen
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gesetzt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Umkreis des Objektes zur Verfügung. Die beiden nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in der Twentmannstraße sind mit einer Distanz von ca. 500 m und ca. 600 m fußläufig schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Gegenüber den beiden Supermärkten ist die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Mühlenbruch im Schulzentrum am Stoppenberg (Gymnasium und Sekundarschule), welches mit einer Distanz von ca. 900 m ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar ist. Die unmittelbare Nähe des Hauses zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage, insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr attraktiv. Die Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet is
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429.950,00 €
4 Zi.
121
m2
45141 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Sehr zentral aber dennoch ruhig, nahe Universität, absolut Citynah, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken,
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Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft. Ebenso kurze Wege zur A 40 / A 52.
Ausstattung: Gaszentralheizung Isolierverglasung Bad und Gäste-WC Wärmedämmfassade Parkettboden Natursteinboden im EG Treppenstufen aus Bucheholz
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage nahe dem Zentrum. Das Haus besticht durch eine attraktive Raumaufteilung auf 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten. Der großzügige Keller mit 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die hochwertige Buche-Treppe führt Sie in die oberen Etagen, wo Sie ein Bad mit Wanne und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.100.000,00 €
40 Zi.
1.360
m2
45141 Essen / Nordviertel
Immobilientyp: Haus
Das 3 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wird zur Zeit als Hostel mit Ferienwohnungen genutzt. Des Weiteren gehören 2 kleine Ladenlokale und 9 Mietwohnungen zum Objekt.
Ebenfalls gibt es zusätzlich noch 6 eingerichtete Zimmer mit Toilette
Das
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Objekt ist sehr Zentral in der Essener Stadtmitte. Zum Hauptbahnhof sind es nur einige Meter.
Die Lage ist für Geschäfte sowie das Hostel perfekt. Die Belegung des Hostels ist stets über 80%.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und nicht sanierungsbedürftig. In einigen Wohnungen ist die Gaszentralheizung bereits angeschlossen. Andere Wohnungen sind derzeit mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Nachtspeicherheizungen werden bei Verkauf durch effiziente Stromheizungen getauscht.
Aufteilung des Objektes:
Keller:
Kegelbahn: 100m2
Keller Nutzung: 180m2
Erdgeschoss:
Ladenlokal - 22,8 m2
Ladenlokal - 62m2
Gaststätte des Hostels: 180m2
Wohnung mit sep. Eingang: 52m2
1. OG:
Hostel mit 22 Zimmern: 320m2 (www.stadthostel-nordste