Diese großzügig zugeschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen im Alter. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Ein besonderes Highlight ist die komplett eingerichtete Einbauküche, die sich unauffällig in den Wohnbereich einfügt.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, sodass genügend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden vorhanden ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die herrliche Südterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, um höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.
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Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 130,00 EUR
Lage: Willkommen am Ulmenplatz in Weingarten (Baden)-Waldbrücke! Diese charmante Wohnadresse vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit guter Anbindung. Gelegen
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im naturnahem Ortsteil Waldbrücke, bietet die Lage der Wohnungen eine idyllische Umgebung, die von Grünflächen und gepflegten Wohnstraßen geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Nur wenige Minuten entfernt finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Für Erholung und Freizeitgestaltung laden zum Beispiel der Vogelpark Weingarten-Waldbrücke, der nahegelegene Baggersee sowie der TSV-Weingarten aber auch Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und biet
Barrierefreie, geschmackvolle Seniorenwohnung im Herzen von Weingarten
ERSTBEZUG:
Top-moderne 2-Zimmer-Wohnung
1. Obergeschoss
barrierefrei, Rollstuhl geeignet, ideal für 1 ältere Person
Aufzug
Energieeffizienzklasse A+
kleine Wohneinheit
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einheitlicher, hochwertiger Vinylboden in Dielenoptik
Badezimmer mit großformatigen Fliesen
Wohnzimmer mit Südbalkon, bodentiefen Tür- und Fensterelementen
neue, moderne, offene Einbauküche, monatliche Miete von 40,-€
Badezimmer mit komfortabler, bodengleicher Dusche
Abstellraum
Die Wohnung ist zum sofortigen Bezug frei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 760,-€ + 150,-€ + Nebenkosten ( geschätzt) + 40,-€ Miete für die neue Einbauküche = 950,-€ Warmmiete/ Monat
Die barrierefreie Wohnung ist für 1 Person/ maximal 1 Paar älteren Semesters geeignet.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, doch stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage: Die Wohnung liegt in der östlichen Innenstadt von Karlsruhe im Bereich der Universität. Ein-kaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld gegeben. Als Freizeit- und Erholungsgebiet bietet sich der nahe gelegene
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Schlosspark mit dem sich anschlie-ßenden Hardtwald an. Die S-Bahnstation gewährt den Anschluss an alle Stadtteile sowie das nähre Umfeld einschließlich die Pfalz.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Küche möbliert - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC - Zimmergrößen von ca. 10, 18, 16 und 14 qm² - zwei Balkone - weiße Kunststofffenster mit Rollladen - Kellerabteil - WICHTIG: Es gibt keinen Waschmaschienenanschluss in der Wohnung. Im Untergeschoß befindet sich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur allgemeinen Benutzung - Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Hof
Objekt: Die Wohnung liegt im 2.OG eines Wohnhauses mit 10 Einheiten. Die Küche ist komplett möbliert mit Cerankochfeld, Backofe