Montag, 20. Mai 2024
Mietwohnungen in Mainz
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
2.100,00 €
3 Zi.
122,3
m2
Große Langgasse 5-7, 55116 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Herzen von Mainz befindet sich die Wohnung in einem repräsentativen Neubau. Im Erdgeschoss befindet sich die Residenzpassage mit 2 Geschäften. Die Wohnung befindet sich über der Passage im 1. OG und verfügt über einen eigenen Garten.
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
1.175,00 €
3,5 Zi.
80
m2
Im Leimen 0, 55130 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schöne, helle 3,5 Zi-Whg mit 2 modernen Bädern (Echtglasdusche) und großer Dachterrasse in Mainz-Weisenau
Die sehr schöne und helle 3,5 Zi- Maisonette Whg verfügt über:
3,5 helle Zimmer
Offene Wohnküche
Einbauküche mit Spülmaschine,
...
Backofen und Kühl/ Gefrierkombination von Bosch (muß vom jetzigen Mieter für VB 3000.-€ übernommen werden.)
2 Bäder ( ein Bad mit begehbarer Echtglasdusche, ein Bad mit Wanne, beide Bäder mit Fenster)
Parkettböden
Große Dachterrasse
Kellerbereich und Waschplatz
Autoabstellplatz (wird nicht berechnet)
Fahrradabstellplatz.
Gutes Internet (Kabelanschluss, Glasfaser kommt)
Das Haus hat einen energieeffizienten Vollwärmeschutz
Hier die Eckdaten der Wohnung:
3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm
Kaltmiete: 1175 .-€
Betriebskosten: 195.- € zuzgl. Strom (verbrauchsabhängig)
Einzugstermin: frühest möglicher Einzugstermin 1.8, spät möglicher Einzugstermin 1.9
Kaution: 3000 .-€
Lage der Wohnung:
Die Wohnung liegt in Mainz-Weisenau, ca. 3 km vom Mainzer Marktplatz.
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
505,00 €
1 Zi.
25,3
m2
Anni-Eisler-Lehmann-Straße 4, 55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Moderne Architektur und urbanes Wohnen in perfekter Lage – das vereint Campo Novo Mainz. Diese Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Materialien und bietet dabei höchste Funktionalität in moderner und heller Atmosphäre. Die großzügigen,
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bodentiefen Fenstertüren ermöglichen den Zugang zum Balkon und den Blick auf den schön angelegten Innenhof. Züsätzlich verfügt das Haus über eine große Dachterrasse im 5. Stock.
Angebot richtet sich ausdrücklich auch an Nicht-Studenten.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.590,00 €
2 Zi.
106
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Toller Grundriss und Technik vom Feinsten - steuern Sie die Videotürsprechanlage und elektrische Raffstoren bequem vom Ipad aus! Das Ipad gehört natürlich zur Wohnungsausstattung dazu.
Wenn Sie ein klares reduziertes Design, modernste smarthome
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Technik in Kombination mit erstklassischer Ausstattung und einmaliger Blicklage suchen, dann werden Sie die Wohnung sofort lieben.
Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt über eine Hauseingangstür mit moderner Loxone Videotürsprechanlage. Die zahlreichen bodentiefen Fenster im sehr großzügigen Wohn-Essbereich (47m²) bringen zum einen viel Licht nach innen und gewähren zugleich schöne Ausblicke in die direkt angrenzende Parkanlage - auch von der lauschigen und zugleich blickgeschützten Loggia, die aufgrund der tollen Hanglage bereits einen Überblick vergleichbar einer Obergeschosswohnung bietet.
Ein weiterer, nach Süd-West ausgerichteter Freisitz rundet Ihr Freiluftangebot ab. Die voll ausgestattete separate Küche mit Induktionskochfeld gren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
874,00 €
1 Zi.
37,93
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage: Wohnen, arbeiten, entspannen! Zwischen Hechtsheimer Straße und Heiligkreuzweg, entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel ein attraktives neues Stadtquartier. Dabei verbindet das
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Heiligkreuz-Viertel die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur, denn sowohl das Rheinufer als auch der Grüngürtel mit dem Volkspark sind fußläufig zu erreichen. Im Quartier selbst entstehen zwei großzügige Parks sowie eine Grünachse mit zahlreichen Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Zudem machen das geplante Nahversorgungszentrum sowie diverse Kitas und Schulen in der Nachbarschaft das Viertel nicht zuletzt für Familien interessant. Wohnen mit kurzen Wegen! So gibt es künftig einen Super- und einen Drogeriemarkt direkt nebenan! Gleich gegenüber finden Sie einen Markendiscounter sowie im näheren Umkreis weitere Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert - mit einem Krankenhaus und diversen Ärzten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
928,00 €
1 Zi.
40,68
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage: Wohnen, arbeiten, entspannen! Zwischen Hechtsheimer Straße und Heiligkreuzweg, entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel ein attraktives neues Stadtquartier. Dabei verbindet das
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Heiligkreuz-Viertel die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur, denn sowohl das Rheinufer als auch der Grüngürtel mit dem Volkspark sind fußläufig zu erreichen. Im Quartier selbst entstehen zwei großzügige Parks sowie eine Grünachse mit zahlreichen Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Zudem machen das geplante Nahversorgungszentrum sowie diverse Kitas und Schulen in der Nachbarschaft das Viertel nicht zuletzt für Familien interessant. Wohnen mit kurzen Wegen! So gibt es künftig einen Super- und einen Drogeriemarkt direkt nebenan! Gleich gegenüber finden Sie einen Markendiscounter sowie im näheren Umkreis weitere Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert - mit einem Krankenhaus und diversen Ärzten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.890,00 €
3 Zi.
75
m2
55131 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Lage: 5 Gehminuten zur H:Mainz-Oberstadt Landwehrweg
Ausstattung: Bettwäsche, Doppelbett, Schlafsofa, Dusche, Badewanne, Mehrfamilienhaus, Einbauküche, Wohnküche, Flachbildfernseher, Fliesenboden, Geschirrspülmaschine, Handtücher,
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Waschmaschine, Zentralheizung, Internet, Kabel-TV, Parkettboden, Tageslichtbad
Stichworte: nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 60 Tage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.715,00 €
3 Zi.
78,59
m2
55129 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage: Das charmante Bauvorhaben entsteht in ruhiger Lage im beliebten Mainz-Hechtsheim und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind
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Einzelhändler und Fachgeschäfte, Hofläden sowie SB-Märkte in der Nähe. Mit den ortsansässigen Banken, der Postfiliale, Ärzten und Apotheken sowie Friseurgeschäften im nahegelegenen Ortskern besteht eine optimale Nahversorgung. Kindergärten, eine Grundschule oder weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs sicher und bequem zu erreichen. Hier zu wohnen bedeutet, gut und stadtbequem zu leben. Ein Wohnort mit hohem Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung von und nach Hechtsheim ist ideal: In nur wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahn in der Mainzer Innenstadt. Dank der Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 und das unweit gelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd zur A63 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Großstädte wie Wiesbaden od
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.899,00 €
3 Zi.
100,66
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Nettokaltmiete: 1.579,00 EUR
Lage: Herzlich Willkommen im Heiligkreuz-Viertel von Mainz, wo das pulsierende Herz der Stadt auf die Gelassenheit der Natur trifft. Zwischen der
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Hechtsheimer Straße und dem Heiligkreuzweg, da wo die Stadtteile Weisenau und Oberstadt aufeinandertreffen, entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel ein attraktives neues Stadtquartier. In diesem Viertel erleben Sie eine erstklassige Infrastruktur mit geplanten Stadtbus-Haltestellen direkt vor Ihrer Haustür und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A60, die nur 7 Minuten entfernt ist. Der Hauptbahnhof Mainz ist in 10 Minuten erreichbar und öffnet Ihnen die Tore zur Stadt. Zudem ist der Flughafen Frankfurt in nur 25 Autominuten erreichbar. Das Heiligkreuz-Viertel ist perfekt für Familien: Schulen liegen in Gehdistanz, und mit Supermärkten wie Aldi und Rewe, dem Drogeriemarkt Rossmann und Apotheken in unmittelbarer Nähe, wird der Alltag erleichte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590,00 €
1 Zi.
26
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ruhiges und angenehmes Apartmenthaus in Mainz-Weisenau.
Lagebeschreibung: - ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle - ca. 10 Busminuten zur Uniklinik - ca. 15 Busminutenzur Universität - ca. 3 Minuten bis zum nächsten
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Autobahnzubringer
Raumaufteilung: Das Apartment ist mit einem PVC/Parkettoptik ausgelegt. Die Wände und Decken sind mit Raufaser angelegt. Die Wohnung verfügt über eine EBK. Das Badezimmer mit Badewanne ist komplett gefliest. Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Sonstiges: Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten! Ein Stellplatz kann zum Preis von € 47,60- inkl. Mwst. angemietet werden. Ein Keller kann zum Preis von € 25,- inkl. MwSt. angemietet werden. Es befinden sich Münz-Waschmaschinen und Trockner im Hause! Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. Das Haus wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.370,00 €
3 Zi.
78,18
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage: Wohnen, arbeiten, entspannen! Zwischen Hechtsheimer Straße und Heiligkreuzweg, entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel ein attraktives neues Stadtquartier. Dabei verbindet das
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Heiligkreuz-Viertel die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur, denn sowohl das Rheinufer als auch der Grüngürtel mit dem Volkspark sind fußläufig zu erreichen. Im Quartier selbst entstehen zwei großzügige Parks sowie eine Grünachse mit zahlreichen Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Wohnen mit kurzen Wegen! Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt! So gibt es künftig einen Super- und einen Drogeriemarkt direkt im Objekt! Darüber hinaus sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. So sind es von der nahegelegenen Haltestelle Martin-Luther-Straße nur 12 Busminuten bis zum Hauptbahnhof. Etwa sieben bis maximal 14 Autominuten sind es bis zu den Autobahnen A60 und A63, sowie zur A671 und zur A643. Bis zum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.399,00 €
3 Zi.
83,81
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Nettokaltmiete: 1.139,00 EUR
Lage: Herzlich Willkommen im Heiligkreuz-Viertel von Mainz, wo das pulsierende Herz der Stadt auf die Gelassenheit der Natur trifft. Zwischen der
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Hechtsheimer Straße und dem Heiligkreuzweg, da wo die Stadtteile Weisenau und Oberstadt aufeinandertreffen, entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel ein attraktives neues Stadtquartier. In diesem Viertel erleben Sie eine erstklassige Infrastruktur mit geplanten Stadtbus-Haltestellen direkt vor Ihrer Haustür und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A60, die nur 7 Minuten entfernt ist. Der Hauptbahnhof Mainz ist in 10 Minuten erreichbar und öffnet Ihnen die Tore zur Stadt. Zudem ist der Flughafen Frankfurt in nur 25 Autominuten erreichbar. Das Heiligkreuz-Viertel ist perfekt für Familien: Schulen liegen in Gehdistanz, und mit Supermärkten wie Aldi und Rewe, dem Drogeriemarkt Rossmann und Apotheken in unmittelbarer Nähe, wird der Alltag erleichte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.880,00 €
3 Zi.
85,43
m2
55118 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage: Mainz-Neustadt ist wie ein gemütlicher Stadtteil, der mit Leben und Energie pulsiert. Es ist wie ein buntes Mosaik aus verschiedenen Kulturen und Einflüssen, das
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sich zu einem einzigartigen Gemeinschaftsgefühl zusammenfügt. Die Straßen sind von historischen Gebäuden gesäumt, die von wunderschönen Gärten und Bäumen umgeben sind, die dem Viertel ein grünes und freundliches Ambiente verleihen. Es gibt viele charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Menschen hier sind freundlich und einladend, und es gibt eine starke Gemeinschaft, die sich für lokale Angelegenheiten engagiert. Es ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und immer etwas zu tun oder zu entdecken gibt. Insgesamt strahlt Mainz-Neustadt eine lebhafte und positive Energie aus, die alle Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert. Es ist ein Ort, an dem man das Leben genieß
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.315,00 €
2 Zi.
62,37
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Nettokaltmiete: 1.120,00 EUR
Lage: Herzlich Willkommen im Heiligkreuz-Viertel von Mainz, wo das pulsierende Herz der Stadt auf die Gelassenheit der Natur trifft. Zwischen der
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Hechtsheimer Straße und dem Heiligkreuzweg, da wo die Stadtteile Weisenau und Oberstadt aufeinandertreffen, entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel ein attraktives neues Stadtquartier. In diesem Viertel erleben Sie eine erstklassige Infrastruktur mit geplanten Stadtbus-Haltestellen direkt vor Ihrer Haustür und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A60, die nur 7 Minuten entfernt ist. Der Hauptbahnhof Mainz ist in 10 Minuten erreichbar und öffnet Ihnen die Tore zur Stadt. Zudem ist der Flughafen Frankfurt in nur 25 Autominuten erreichbar. Das Heiligkreuz-Viertel ist perfekt für Familien: Schulen liegen in Gehdistanz, und mit Supermärkten wie Aldi und Rewe, dem Drogeriemarkt Rossmann und Apotheken in unmittelbarer Nähe, wird der Alltag erleichte
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Quelle: www.immowelt.de
965,00 €
2 Zi.
52
m2
55118 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unsere 2-Zimmer Wohnung liegt unmittelbar in der Mainzer Neustadt. Diese besondere Lage hat fu?r jeden Geschmack etwas zu bieten und lebt vor allem von ihren bemerkenswerten Kontrasten. In unmittelbarer und fußläufiger Nähe zum Rhein und zum
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Adenauer-Ufer gelegen, begeistert dieser Stadtteil der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz vor allem durch zahlreiche, schöne Plätze, durch viele verkehrsberuhigte Straßen, durch hu?bsche Cafés und gemu?tliche Lokale, durch kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Straßenhändler und nicht zuletzt durch die harmonische Verbindung von "echten Mainzern" und neuen Einwohnern der Großstadt mit Herz.
Ausstattung: - Tageslichtbad - Flur mit angrenzender Ku?che Die Ausstattung der Wohnung entspricht normalen Anforderungen und bildet eine hervorragende Basis, um mit wenig Aufwand ein behagliches und stilvolles Wohnerlebnis zu realisieren. Ohne sonderlichen Renovierungsaufwand können Sie hier kurzfristig einziehen und Ihr neues Domizil von
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![[TAUSCHWOHNUNG] Biete 2-Zi mit Balkon gegen 3-Zi mit Balkon](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhM3aLSZZ-r0jxR0w7sbFT6V6SkE9P3ahSFySkw38U7P0eJcTgzJqMDKc7X_bb323d7VS4DaedA2xrFhtNX43pKeJjqptq0C87ViCyjkyM8R6VLg4lEin_13SdSEujJViqfg;safescale=543x407,crop=543x407)
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
54
m2
55118 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. 2 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, mitten in der Neustadt
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.990,00 €
3 Zi.
90
m2
55131 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Zusatzkosten: monatlicher Reinigungsservice verpflichtend und inklusive
Lage: 3 Gehminuten zur H:Mainz Trajanstraße und 7 Gehminuten zur H:Mainz Universitätsmedizin
Ausstattung: Badewanne, Bettwäsche,
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Doppelbett, Dusche, Einbauküche, Flachbildfernseher, Gäste-WC, Geschirrspülmaschine, Handtücher, Internetanschluss, Kabel-TV, Mikrowelle, Parkettboden, Tageslichtbad, Wäschetrockner, Waschmaschine, Zentralheizung, Einfamilienhaus, Reinigungsservice
Stichworte: nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 90 Tage
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
45
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wohnen im historischen Kern Laubenheims, ge-pflegtes 6-Parteien-Haus, nah zum Rhein und den Rheinauen gelegen, gute Bus- und Bahnverbin-dung in die City und zur Uni, 15 Min. mit dem Fahrrad am Rhein entlang in die Innenstadt,
...
Ein-kaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte nah gelegen. EG-Hochparterre, ca. 45 qm, 2 ZKB, teilmöbliert, WG-geeignet, Dusche, Laminatböden, Pellethei-zung, neue Klima-Split-Anlage, LED-Beleuchtung mit Fernbedienung und Farbwechsel Kalt 775,- €, NK 70,- €, Kaut: 3 KM Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 156 kWh(m²a), Baujahr 1914, 156 kWh, Energieträger: Gas
Lagebeschreibung: Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ge-gend in Mainz- Laubenheim. In Laufnähe gibt es mehrere Buslinien. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umge-bung befinden sich mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Ebenso gibt es zwei Fitnessstudios, zwei Vereine mit zahlreichen Abteilungen un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.035,00 €
4 Zi.
105,3
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage: Wohnen, arbeiten, entspannen! Zwischen Hechtsheimer Straße und Heiligkreuzweg, entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel ein attraktives neues Stadtquartier. Dabei verbindet das
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Heiligkreuz-Viertel die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur, denn sowohl das Rheinufer als auch der Grüngürtel mit dem Volkspark sind fußläufig zu erreichen. Im Quartier selbst entstehen zwei großzügige Parks sowie eine Grünachse mit zahlreichen Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Zudem machen das geplante Nahversorgungszentrum sowie diverse Kitas und Schulen in der Nachbarschaft das Viertel nicht zuletzt für Familien interessant. Wohnen mit kurzen Wegen! So gibt es künftig einen Super- und einen Drogeriemarkt direkt nebenan! Gleich gegenüber finden Sie einen Markendiscounter sowie im näheren Umkreis weitere Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert - mit einem Krankenhaus und diversen Ärzten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.520,00 €
3 Zi.
81,39
m2
55116 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mainzer Altstadt - in unmittelbarer Nähe des Mainzer Doms und des Marktplatzes. Die Straße ist von charmanten Fachwerkhäusern und historischer Architektur gesäumt und strahlt ein einladendes, traditionelles Flair aus. In der Umgebung finden
...
sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Atmosphäre in diesem Teil von Mainz ist lebhaft und geschichtsträchtig zugleich. Touristen und Einheimische gleichermaßen genießen die malerische Umgebung, die von der reichen Geschichte der Stadt geprägt ist.
Objekt: Willkommen in der Dreizimmerwohnung in Fußweite an den Kupferbergterrassen! Diese attraktive Wohnung streckt sich über ca. 81 m² Wohnfläche und verfügt über ein sehr großen Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer (mit Durchgangstür zum Wohnbereich), eine Einbauküche mit Platz für einen Esstisch , ein Fensterbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Außerdem gibt es eine Abstellkammer sowie einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung