Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
" Machen sie was draus - Nutzen Sie das Grundstück für die Freizeit oder Gewerbe, Anbau von Blumen oder Nutzpflanzen, Bienenzucht, Obst + Gemüse, Tierhaltung, Lagerung ( ... alles in Abstimmung mit dem Flächennutzungsplan in dieser Region ).
Die
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Lage ist ländlich und wunderschön.
Gerne machen Sie mit uns einen Termin und Sie können sich das Grundstück anschauen.
Falc Immobilien Obernburg
2 Zimmer, Apartment 30qm -Meerblick-Strand 350m.
85356 Bar-Utjeha Montenegro
Für ganze Familie:
5 Personen in 2-3 Zimmer , Preis pro Nacht :
Ab 1 Mai -- September nur 30E
Daueraufenthalt -10% Rabatt. (30 Tagen)
Ab 1 Oktober Dauervermietung 500E
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Ruhige Lage, nah am Strand mit Meerblick .
Im zweiten Stock, in 2 Stock Haus.
2-3 Schlafzimmer, mit 1 Terrasse und Meerblick , Dusche/WC.
Parkplatz.
350m Strand.
Eine Bäckerei 400m.
Ein Supermarkt 400m
Kaffee und Restaurant 400m
85356 Bar-Utjeha
Flughafen Podgorica 55km. entfernt,
---BITTE SCHAUEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTEN AN ----
GEWERBE PACHT GRUNDSTÜCK IN BESTER GEWERBELAGE
Das ebene Grundstück ist durch einen Industriezaun eingefriedet und über eine Toranlage gut befahrbar. LKW-Andienung ist möglich. Aktuell ist das Grundstück ungenutzt und sofort anmietbar.
Eine
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längere Pachtdauer wird angestrebt und ein 10-Jahresmietvertrag ist grundsätzlich möglich.
Das Grundstück kann vom Mieter angelegt werden. Variable Aufbauten stellen während der Mietdauer kein Problem dar, sind allerdings mit dem Vermieter abzustimmen.
Nähere Einzelheiten zu den Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gern in einem ausführlichen Gespräch.
Das Grundstück kann sofort übergeben werden.
Zur Grundmiete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer von aktuell 19 % zuzurechnen.
Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf erteilter Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Maklercourtage beträgt in diesem Fall 1,5 Monatspachten inklusive
Ca. 3000 m² Freifläche, die annähernd komplett befestigt ist.
Das hier angebotene Grundstück eine Teilfläche einer sehr großen Gewerbe-Anlage, die komplett eingezäunt ist.
Glasfaseranschluß ist auf dem Gelände vorhanden.
Das Aufstellen
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vom Bürocontainern ist möglich.
Hervorragende Sichtbarkeit durch die Lage direkt an der ST2309.
Ebene, nicht befestigte Freifläche mit annähernd quadratischem Schnitt; teilweise eingezäunt.
Für ein reines Außenlager ideal gelegen und kurzfristig verfügbar.
Das Grundstück ist öffentlich erschlossen.
Darüber hinaus gilt:
Das
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Grundstück liegt in einem GEe-Gebiet (eingeschränktes Gewerbegebiet); das heißt zulässig sind geräuschemittierende Gewerbe- und Handwerksbetriebe ohne Luftverunreinigungen; Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Anlagen für soziale und sportliche Zwecke sofern sich diese innerhalb von Gebäuden befinden.
Die Errichtung von baulichen Anlagen ist im Rahmen von individuell zu vereinbarenden Rückbauverpflichtungen/-optionen möglich.
Die Vermarktung des Grundstücks im Erbbaurecht erfolgt im Vergabeverfahren. Beim Vergabeverfahren können Sie Ihr Angebot individuell abgeben. Sie bieten dabei auf den jährlichen Erbbauzins (wertgesichert). Der jährliche Mindesterbbauzins beträgt
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14,53 €/m².
Somit liegt dieser Erbbauzins für das Grundstück mit 413 m² bei 6000,-€ jährlich.
Der Erbbauzins ist wertgesichert & wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst.
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit 413 m² Gesamtfläche. Es befindet sich in beliebter Lage in Rimsting. Bebaubarkeit (Maß der baulichen Nutzung): max. Grundflächenzahl =0,20;
max. Geschossflächenzahl =0,40; max. Wandhöhe =6m; max. Firsthöhe =8m;
max. Zahl der Wohneinheiten für das zu errichtende Gebäude 2.
Erschließungskosten i.H. v. 16.073,72 € muss der Erbbaurechtsnehmer tragen. Art, Umfang & Kosten für weitere Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge & Anschlusskosten sind vom Erbbaurechtsnehmer direkt
Auf einen Areal von rd. 10.000 m stehen aufgekieste bzw. asphaltierte Lagerfl chen zur Verf gung. Eine Anmietung von Teilfl chen ist nach Absprache m glich. Die Fl che ist geeignet f r die Lagerung von jeglichen G tern/Waren. Besonders ist eine
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Lagerung von Gegenst nden in Seecontainer denkbar. Falls erforderlich kann ein Stromanschluss zur Verf gung gestellt werden. Das Gesamtareal ist umz unt und mit einen Tor versehen. Der Mietpreis betr gt 2,22 €/m zuz glich MWST im Monat. Bei entsprechenden kleinen Teilfl chen ist der genaue Mietpreis zu vereinbaren. Eine entsprechende Logistik wie LKW, Kran, Stapler und Personal kann zu entsprechenden Zusatzkosten zur Verf gung gestellt werden. Zus tzlich zu den Freifl chen ist auf Sicht gesehen eine Bebauung mit modernen Lagerhallen m glich. Provisionsfreie Anmietung f r den Mieter.
Wir bieten ein attraktives Gewerbegrundst ck zur langfristigen Pacht in einem etablierten Gewerbegebiet an. Das Grundst ck umfasst eine Gesamtfl che von 20.296,91 m und bietet flexible Teilungsm glichkeiten ab 3.000 m , um verschiedenen
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Unternehmensgr en und -bed rfnissen gerecht zu werden. Es liegt in einem strategisch gut positionierten Gewerbegebiet, f r das ein Bebauungsplan (B-Plan) vorliegt, der eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsm glichkeiten erm glicht. Die Option besteht, das Grundst ck gem den spezifischen Anforderungen des P chters in Absprache mit dem Eigent mer bebauen zu lassen. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Unternehmen, die eine ma geschneiderte Immobilienl sung suchen und sich langfristig an einem Standort etablieren m chten. Die Pacht wird mit einem langfristigen Horizont angeboten, um eine stabile Gesch ftsbasis zu gew hrleisten.
Ebene, nicht befestigte Freifläche
Für ein reines Außenlager ideal gelegen und kurzfristig verfügbar.
Das Grundstück ist öffentlich erschlossen.
Darüber hinaus gilt:
Das Grundstück liegt in einem GEe-Gebiet (eingeschränktes Gewerbegebiet);
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das heißt zulässig sind geräuschemittierende Gewerbe- und Handwerksbetriebe ohne Luftverunreinigungen; Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Anlagen für soziale und sportliche Zwecke sofern sich diese innerhalb von Gebäuden befinden.
Hierbei handelt es sich um eine Freifl che mit ca. 3.400 qm, eines ehemaligen Autohauses. Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Stra e in N rnberg Schniegling. Die Miete betr gt 3.300,- pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre
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Kontaktaufnahme. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Hinweis: Bitte wenden Sie sich zun chst per E-Mail ber das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bem hen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Diese Gewerbefreifläche kann ab sofort im Ganzen oder in Teilflächen ab 300 m² angemietet werden.
Ab 300 qm zu je 4.00 €/QM + Nebenkosten
Ab 1000 qm zu je 3,50 €/QM + Nebenkosten
Komplette Fläche 4.000 qm zu JE 3.00 €/QM + Nebenkosten
Diese Gewerbefreifläche kann ab dem 1.12.2023 im Ganzen oder in Teilflächen ab 300 m² angemietet werden.
Ab 300 qm zu je 3.00 €/QM + Nebenkosten
Ab 1000 qm zu je 2,50 €/QM + Nebenkosten
Komplette Fläche 4.000 qm zu JE 2.00 €/QM +
Die befestigte Freifl che hat ca. 16.000 m und ist verdichtet. Die Fl che kann auch mit Gro fahrzeugen befahren werden, da sie als Busparkplatz der Landesgartenschau in Ingolstadt genutzt wurde. Das Gel nde ist nicht umz unt. Strom- oder
581 qm Gewerbegrundstück zu vermieten
Fläche ist versiegelt und Verdichtet mit Kies
LKW Befahrbar Ideal zur Lagerung von Paletten Ware oder ähnlichen
Baugenehmigung für einen Lagerplatz liegt vor
Baugenehmigung für ein Container Storrage
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liegt vor
Aufgrund Eckgrundstück ist es von 2 Seiten befahrbar
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende oder Investoren, die nach einem attraktiven Standort suchen. Derzeit wird ein Teil der Fläche als KFZ-Stellplatz genutzt, jedoch ist eine flexible und vielseitige Nutzung
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möglich. Es besteht die Option, die Fläche nach Bedarf aufzuteilen und nur einen Teil zu mieten. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die Möglichkeit, eine Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von bis zu 200 Quadratmetern zu errichten, was insbesondere für Unternehmen von Interesse sein könnte.
Neben der flexiblen Flächennutzung bieten wir die Möglichkeit eines Vertrags mit Vorkaufsrecht und/oder Langzeitmiete an, um langfristige Perspektiven für potenzielle Mieter zu schaffen.
Dieses voll erschlossene ca. 5.000 m² große Grundstück liegt am südlichen Stadtrand von Hof und ist problemlos mit dem LKW befahrbar. Ein aktueller B-Plan, wonach die Fläche als Gewerbegebiet ausgewiesen ist, liegt vor. Nur einen Steinwurf
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entfernt befinden sich ein Einkaufszentrum sowie mehrere Fach- und Einzelhandelsmärkte. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Baugrundstück liegt im Südwesten der Stadt Hof, unweit der B2 in Richtung der Autobahnauffahrt A93 und in der Nähe des Naherholungsgebietes am Untreusee. Die Bushaltestellen der Linien 2 und 4 befinden sich direkt am Grundstück. Der Mietpreis beläuft sich auf 2.500 EUR zzgl. ges. MwSt. pro Monat.