Montag, 3. Juni 2024
Gewerbe mieten in Düsseldorf-Wersten
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der Businesspark Werstener-Kreuz bietet flexible Hallen- und Bürokombinationen für gewerbliche Nutzung mit urbanem Hintergrund. Die Halleneinheiten eignen sich für viele Unternehmen aus Branchen, die Handeln, Distribuieren, Lagern und sogar
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produzieren. Die flexiblen Nutzungseinheiten garantieren dabei eine größtmögliche Flächeneffizienz. Die Hallenflächen werden über ebenerdige Tore und motorische Verladerampen angedient.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der Businesspark Werstener-Kreuz bietet flexible Hallen- und Bürokombinationen für gewerbliche Nutzung mit urbanem Hintergrund. Die Halleneinheiten eignen sich für viele Unternehmen aus Branchen, die distribuieren und Lagern. Die flexiblen
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Nutzungseinheiten garantieren dabei eine größtmögliche Flächeneffizienz. Die Hallenflächen werden über ebenerdige Tore und motorische Verladerampen angedient.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Gaststätte befindet sich in Eller im Werstener Feld, direkt angrenzend zu Wersten und schräg gegenüber vom Friedhof. Die Anbindungen an die öffentlichen Nahverkehrsmittel (ÖNVP) sind exzellent. Sie sind in 20 Minuten am Düsseldorfer
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Hauptbahnhof. Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls schnell erreicht. Der Schlosspark Eller und der Unterbacher See liegen ebenfalls unmittelbarer Nähe. Willkommen in Eller!
Ausstattung: * ca. 90 Gastplätze * Außenterrasse vor der Gaststätte * Kegelbahn im Untergeschoss * Theke im Gastraum * Küchenausstattung: - 2 Edelstahl Hängeschränke - 1 Edelstahl Arbeitstisch mit Schubladen & Schiebetür - 1 Edelstahl Arbeitstisch mit Schneideplatte - Küchenabluftanlage * Fettabscheider Aco Passavant für ca. 200 Essen pro Tag * Jung Hebeanlage * 1 Bier- und 2 Lagerkeller Die oben aufgeführten Gegenstände sind Bestandteil des Mietvertrages und müssen vom Mieter gepflegt, gewartet und instandgehalten werden. Weitere Ausstattungsgegenstände und E
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
133
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR Nettokaltmiete: 2.323,21 EUR
Lage: Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im
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Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt. Die größte Ausdehnung des Stadtteilgebietes beträgt ca. drei Kilometer und erstreckt sich entlang einer Linie zwischen Ostnordost und Westsüdwest.
Ausstattung: Ausstattung der Bürogebäude: - Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch - Decke mit integrierter 500 LUX Beleuchtung - in den Sanitärbereichen wird die Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert - außenliegender Sonnenschutz - die Beheiz
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
189
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR Nettokaltmiete: 2.438,10 EUR
Lage: Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im
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Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt. Die größte Ausdehnung des Stadtteilgebietes beträgt ca. drei Kilometer und erstreckt sich entlang einer Linie zwischen Ostnordost und Westsüdwest.
Ausstattung: Ausstattung der Bürogebäude: - Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch - Decke mit integrierter 500 LUX Beleuchtung - in den Sanitärbereichen wird die Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert - außenliegender Sonnenschutz - die Beheiz
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Quelle: www.immowelt.de
500,00 €
62
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.318
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Ausstattung: Halle . Hallenhöhe beträgt 5,95 m (Unterkante Binder) . Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor und motorischen Verladerampen . Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie . Bodenbelastung 5 t / m² .
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Beheizung über Heißluftgebläse oder Deckenstrahlplatten . Beleuchtung über LED-Langfeldleuchten, 200 LUX, motorisch betriebene Lichtkuppeln im Dach für Belichtung und Belüftung . Elektrik ausreichende Anzahl an Steckdosen (230 V und 380 V, zum Teil einzeln abgesichert) Büro . Aufteilung Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch . Wände mit glattem Malervlies . Türen Stahlzargen und hochwertige kunststoffbeschichtete Türen mit Edelstahlbeschlägen . Bodenbelag Teppichboden oder Vinyl-Dielen, Farbe nach Mieterwunsch . Beleuchtung abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, 500 LUX, in den Sanitärbereichen über Bewegungsmelder gesteuert . Raumhöhe min. 2,75 m . Kabelkanäle unter den Fensterbänken mit ausreichender Anzahl von Steckdosen u
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
927
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich zentral in Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A46. Über diese bestehen im weiteren Verlauf optimale Anbindungen an die Autobahnen A3, A57 und A59. Somit ist der komplette Großraum Düsseldorf sowie der
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Großraum Köln zeitnah zu erreichen. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 13 Min. - Fahrzeit zum Düsseldorf Hafen: ca. 14 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 23 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen spekulativen Neubau auf einem ca. 12.028 m² großen Grundstück zentral in Düsseldorf gelegen. Insgesamt werden ca. 3.345 m² Hallenfläche und ca. 2.348 m² Bürofläche erbaut. Zur Verfügung steht hier eine ca. 927 m² große Halleneinheit zzgl. ca. 212 m² Bürofläche. Austattung der Hallenfläche: - Andienung: ebeneriges Sektionaltor - elekrische Verladerampe - Höhe: ca. 5,95 m UKB - Bodenbelastung: ca. 5 t/m² - Hei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
927
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: In optimaler Lage im Stadtteil Düsseldorf-Wersten. Die Autobahn A 46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Hallen: . Deckenhöhe: 6m UKB . ebenerdige Andienung & motorische Verladerampen . Bodentraglast: 5t/m² .
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LED-Beleuchtung . Beheizt Büro: . Teppichboden . LED-Beleuchtung . Außenliegende Sonnenblenden . moderne Büro- und Sanitäranlagen . Teeküche vorhanden
Provision: 3 Nettokaltmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.