Objektbeschreibung: Das exclusive Penthouse mit einzigartigem Dachgarten befindet sich in gut angebundener und dennoch ruhiger Lage im Nürnberger Süden. Der gegenüber liegende Hummelsteiner Park bietet einen wunderschönen, unverbauten Ausblick
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ins Grüne. Die kleine aber feine Wohnanlage besticht durch anspruchsvolle, moderne Architektur und wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Die Ausstattung der Penthousewohnung ist luxuriös und komfortabel. Sie ist bereits frei, renoviert und bezugsfertig. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.127 m², die umlaufende Terrasse und der Dachgarten haben zusammen eine Größe von ca.72 m² und sind zu einem viertel in die Wohnfläche mit eingerechnet. Der geräumige Personenaufzug für 4 Personen fährt in alle Etagen des Hauses. Der großzügige, helle Wohn-Koch- und Essbereich bietet einen grandiosen Ausblick in Richtung Süd-Osten. Eine große Lichtkuppel über dem Esstisch lässt den ohnehin geräumigen Raum hell und modern erstrahlen. Das Highlight der Wohnung ist die u
1-Zimmer-Wohnung mit 30 qm Wfl. im Erdgeschoss Nordflügel - mit Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz; Baujahr 1994 - bestehend aus Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Kochbereich, Bad, Terrasse und Kellerabteil; ordentlicher Zustand
6 3 m² neu in 2023 renovierte Wohnfläche in ruhiger Wohnlage + viel Licht in allen Räumen + NEUES Tageslichtbad mit Wanne & Duschmöglichkeit + NEUE Einbauküche + alles NEU gestrichen + Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive +
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Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung + Wäsche- und Trockenraum + Lagerkeller + Fahrradparkplätze im abschließbaren Innenhof + ab 15.06.2024 für 840,- zzgl. 210,- NK gut vermietet = 224.900,- EUR und KEINE Maklerkosten;
Die sonnige und im Jahr 2023 komplett NEU renovierte 3 Zimmer Wohnung hat gut verteilte 63 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss in einer kleinen und sehr ordentlich geführten Wohnanlage die 1969 in einer ruhigen Anwohnerstraße erbaut wurde.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuem Laminat im gesamten Wohnbereich und einem neuen Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit.
Die im Kaufpreis bereits enthaltene und NEU geflieste Küche ist komplett eingerichtet.
Wäsche,-
Nennen Sie ca. 65 m² in zentraler, aber ruhiger Lage in Nürnberg Ihr eigen, eine Wohlfühloase mit allem was Sie brauchen!
Die 2 ½ Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist frisch renoviert und modernisiert.
Die Außenwelt
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legen Sie in der Garderobe direkt im Eingangsbereich der Wohnung ab, linker Hand ist das großzügige Wohnzimmer mit Ausblick zur Straße.
Rechter Hand ist die Küche, mit angeschlossener Speisekammer.
An der Küche gibt es einen Balkon, ruhig zum Innenhof gelegen, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, für frische Kräuter und ein paar bunte Blumen.
Der lange Flur öffnet sich in eine 12 m² große „Insel“ mit Tageslicht, die Sie als Home Office oder Essecke nutzen können.
Links der Insel ist das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem großem Fenster zur Straße orientiert.
Abschließend ist rechts das lichtdurchflutete Bad mit Regendusche.
Lage: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im schönen Stadtteil Nürnberg-Sebald, nahe der Pegnitz. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man den Nürnberger Hauptmarkt und die Altstadt. Supermärkte, Schulen, Restaurants und
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weitere Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine gute ÖPNV-Anbindung. Mit dem PKW gelangt man schnell zum nahegelegenen Rathenauplatz, der eine geeignete Verbindung in andere Teile der Stadt und Region darstellt.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 730,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.