Montag, 20. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Erlangen kaufen
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1/26
Quelle: immo.infranken.de
195.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!
IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
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Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Hochhauskomplex aus dem Baujahr 1973. Die im 14. Stock gelegene Wohnung überzeugt insbesondere durch den herrlichen Ausblick und einen barrierefreien Zugang! Die Hauseingangstüren öffnen elektrisch, was auch beim Einkaufen hilfreich ist.
Dieser „Allrounder“ bietet Platz für Sie, als Paar oder eine kleine Familie. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher und trocken auf den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 83qm eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung: Von der Diele
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1/10
Quelle: immo.infranken.de
159.500,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neun-Parteien-Wohn- und Geschäftshauses bietet durchdachtes Raumkonzept und zusätzlichen Stellplatz. Offener Wohnbereich mit Kochnische, geräumiges Schlafzimmer und Dachgauben für Helligkeit.
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Unausgebauter Spitzboden ermöglicht flexiblen Stauraum. Ideal für Singles, Paare oder Vermietung.
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1/13
Quelle: immo.infranken.de
418.000,00 €
3 Zi.
97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Herzstück dieser gepflegten 3 Zimmer Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden sonnigen Balkonen. Der verglaste Erker im Esszimmer mit anschließender Küche sorgt für viel Licht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer
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verfügen jeweils über ein eigenes Bad, einmal mit Wanne/WC und einmal mit Dusche/WC. Im Haus befindet sich ein Aufzug der bis in das Kellergeschoss reicht. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume und ein Waschmaschinenraum mit Münzautomaten sind ebenso vorhanden. Die gesamte Wohnanlage und die Außenbereiche sind in gepflegtem Zustand. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
massive Bauweise voll unterkellert Tiefgarage 3. Obergeschoss Lift vorhanden Treppenhaus mit Naturstein (Granit) Balkon mit Abstellbox Kunststoffisolierglasfenster Türen Echtholzfurnier (Esche weiß) Die Einheit war bisher als Büro genutzt und fest
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an Siemens vermietet, zwischenzeitlich aber bezugsfrei Umbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ein Umbau/Ausbau zu einer Wohnung erforderlich Nutzungsänderung/Genehmigung (Stadt Erlangen) erforderlich Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (28.000 Euro) Außenflächen: Rasen, Sträucher, Bäume Blick nach Südwesten ins Grüne und über attraktive Wohnhausbebauung
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
670.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark. Die Wohnung ist großzügig
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und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC. Die Wohnung kann nach Auszug der Eigentümerin in etwa einem halben Jahr zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm. Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus. Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
92
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock einer Vorrath-Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine heimelige Terrasse in Westausrichtung und ein Gäste-WC. Der Zustand ist sehr
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gepflegt und im Laufe der vergangenen Jahre wurde immer wieder etwas erneuert, wie zum Beispiel das Badezimmer. Ein sehr großer Keller und ein ebenfalls überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Objekt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 92 qm.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
278.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzg. 4 ½ Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten
Lage -
Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzg. helle 4 ½ Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung
Die Ausstattung der Räume darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Kellerraum
- Balkon - Loggia
- Türen und Türstöcke Holz, lasiert
- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Die Böden sind überwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Energiedaten für Wohngebäude -
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 03.04.2018
Endenergiewert kwh/(m² a) 83,0
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 3. OG mit Dachterrasse - Aufzug vorhanden - Senioren-ETW - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein
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Kellerabteil - Zentralheizung - Fernwärme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
377.893,00 €
2 Zi.
61,13
m2
91056
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Südwestlich des Erlanger Stadtgebiets, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier schafft die Stadt Erlangen mit dem Baugebiet „Am Klosterholz West“ einen neuen Lebensraum, in dem gewachsene
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Strukturen, Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden werden. Das Quartier profitiert gleichermaßen von seiner naturnahen Lage wie von der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. In seiner Baugestaltung steht das Plangebiet im Kontext zur bereits vorhandenen Bebauung und wird damit der Identität Steudachs als dörflich geprägtem Ortsteil gerecht. Der Straßenname für das neu entstehende Wohnquartier wurde als „Waldhufe“ festgelegt. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG für Sie eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit sieben Eigentumswohnungen.
Lagebeschreibung: „Schdait“ oder auch „Schdaidi“ nennt der Mittelfranke den Erlanger Stadtteil Steudach. Idyllisch am Rittersbach, einem rechten Zufluss des Bimbachs, gelegen, ist er unm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
387.168,00 €
3 Zi.
71,04
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In Büchenbach entsteht ein familienfreundliches Wohnquartier mit einer ausgewogenen Mischung verschiedener Wohnformen. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG am Högelsteinweg eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit insgesamt
...
28 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse, die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW.
Lagebeschreibung: Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Highlights zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • in direkter Nähe zum Landschaftsraum Bimbachta
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
291.874,00 €
2 Zi.
53,32
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In Büchenbach entsteht ein familienfreundliches Wohnquartier mit einer ausgewogenen Mischung verschiedener Wohnformen. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG am Högelsteinweg eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit insgesamt
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28 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse, die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW.
Lagebeschreibung: Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Highlights zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • in direkter Nähe zum Landschaftsraum Bimbachta
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.066,00 €
4 Zi.
83,74
m2
91056
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Südwestlich des Erlanger Stadtgebiets, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier schafft die Stadt Erlangen mit dem Baugebiet „Am Klosterholz West“ einen neuen Lebensraum, in dem gewachsene
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Strukturen, Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden werden. Das Quartier profitiert gleichermaßen von seiner naturnahen Lage wie von der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. In seiner Baugestaltung steht das Plangebiet im Kontext zur bereits vorhandenen Bebauung und wird damit der Identität Steudachs als dörflich geprägtem Ortsteil gerecht. Der Straßenname für das neu entstehende Wohnquartier wurde als „Waldhufe“ festgelegt. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG für Sie eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit sieben Eigentumswohnungen.
Lagebeschreibung: „Schdait“ oder auch „Schdaidi“ nennt der Mittelfranke den Erlanger Stadtteil Steudach. Idyllisch am Rittersbach, einem rechten Zufluss des Bimbachs, gelegen, ist er unm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Objekt: - massive Bauweise (Urbana) - 1. OG - Aufzug vorhanden - Holz und Kunststofffenster - Holztüren - Bad mit Wanne, Dusche, WC und WT - sep. WC vorhanden - verglaste Loggia - kurzfristiger Bezug möglich - Gaszentralheizung - zur Wohnung gehört ein Keller - Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden - Einbauküche kann erworben werden - 2.000 Euro - ein zusätzlicher Kellerraum kann erworben werd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Europakanal in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bushaltestelle. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten
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am Einkaufszentrum Neumühle (Edeka, Lidl, Obi, Freibad West...) und in ca. 12 Minuten in der Erlanger Innenstadt.
Ausstattung: - EG - Bezugsfrei - 2 Zimmer 50 m² - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der 1985 erbauten Wohnanlage mit 47 Wohneinheiten. Insgesamt besitzt die Wohnung ca. 50m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, siehe beiliegenden Grundriss. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 233,00 €. Davon wären bei einer Vermietung 134,00 € auf den Mieter umlegbar. Die Instandhaltun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
104
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wohngebiet liegt in Büchenbach-West angrenzend an das Neubaugebiet. Die Wohnung befindet sich in einer Straße mit überwiegend 8-Parteien-Häusern. Die Straße (Sackgasse) ist ruhig und
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wird überwiegend nur von Anliegern benutzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar. Im Mönau-Einkaufszentrum am Rudeltplatz gibt es einen Metzger, einen Bäcker mit Cafe, REWE/Brothaus mit Cafe, Lidl, Fristo, Rossmann, einen Schreibwarenladen mit Poststelle, zwei Friseurgeschäfte, eine Pizzeria, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, Physiotherapie, sowie die Sparkasse. In der Nähe befinden sich die Heinrich-Kirchner-Grundschule, das Fitness-Studio "TV Vital" und mehrere Kindertagesstätten (Krippen, Kindergärten und ein Hort). Zahlreiche Spielplätze sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Albert-Schweitzer-Gymnasium ist mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem hat das Wohngebiet eine gute Anbindung an das Radwegenetz in die Innenstadt. In
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91052
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Erlangen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon bietet Ihnen nicht nur
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Komfort, sondern auch eine erstklassige Bus- und S-Bahnanbindung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fenster sind dreifach verglast, wurden bereits erneuert und sind mit Jalousien ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der bereits im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, welcher sicheres Parken direkt am Wohngebäude ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung umfasst ca. 64 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.
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Quelle: www.immowelt.de
783.330,00 €
4 Zi.
92,11
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen: In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am
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Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell erreicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Grundrisse sind clever geplant und mit Augenmerk auf die Bedu¨rfnisse der ku¨nftigen Bewohner konzipiert. Wohnzimmer, Essbereich und Küche teilen sich einen Raum, sodass ein harmonisches Wohnerlebnis entsteht, in dem sich Entspannung und Miteinander verbinden. Schlaf- und Arbeitszimmer bieten sowohl Bewegungsfreiheit als auch Rückzugsmöglichkeit. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes befindet sich ein geschützter Privatbereich mit grünen Stadtgärten sowie großzügigen Terrassen und Balkonen. Die zeitgemäßen Ausstattungsstandards unterstreichen das moderne Wohnkonzept und a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.704,00 €
3 Zi.
55,56
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. 27 Wohneinheiten klare, geradlinige Bauweise Ruhepol - rückwärtig gelegen mit Balkon oder Terrasse effiziente Bauweise Wohnraumlüftung mit
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Wärmrückgewinnung Entdecken Sie in der Hofmannstraße Ihren ganz entspannten Rückzugsort, an dem das Großstadtleben immer nah ist.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Sie bietet ein perfektes Angebot an Nahversorgung, Bildung, Kunst, Kultur und Kulinarik Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur
Ausstattungspaket inklusive: Unsere Wohnungen bieten ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen. Die hochwertige Ausstattung, Echtholzparkett, Markenprodukte im Sanitärbereich und bodentiefe Fenster schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Selbstverständlich können individuelle Sonderwü
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Quelle: www.immowelt.de
675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. 27 Wohneinheiten klare, geradlinige Bauweise Ruhepol - rückwärtig gelegen mit Balkon oder Terrasse effiziente Bauweise Wohnraumlüftung mit
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Wärmrückgewinnung Entdecken Sie in der Hofmannstraße Ihren ganz entspannten Rückzugsort, an dem das Großstadtleben immer nah ist.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Sie bietet ein perfektes Angebot an Nahversorgung, Bildung, Kunst, Kultur und Kulinarik Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur
Ausstattungspaket inklusive: Unsere Wohnungen bieten ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen. Die hochwertige Ausstattung, Echtholzparkett, Markenprodukte im Sanitärbereich und bodentiefe Fenster schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Selbstverständlich können individuelle Sonderwü