Mittwoch, 22. Mai 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Hamburg-Wandsbek kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
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3 Zi.
102
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung (1. OG) befindet sich in einem in 1992 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in einer massiven Mauerwerksbauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen außerordentlich gepflegten
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und repräsentativen Gesamteindruck aus, sowohl beim Betreten des Hauses sowie durch den sehr ansprechenden Außenbereich. Beim Eintritt in die exklusive Wohnung wird der warme Ersteindruck unterstrichen und besticht insbesondere durch den Ausblick von der großen Terrasse in den gepflegten Garten. Diese ist vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie auch aus der Küche zugänglich. Durch eine leichte Umbaumaßnahme bietet sich die Möglichkeit, die jetzt geschlossene Küche zum Wohnbereich zu öffnen. Die Wohnung bietet einen optimalen und modernen Raumschnitt. Von der großen Diele gehen ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wannen- und Duschbad, ein Abstellraum sowie zwei helle Zimmer zur individuellen Nutzung (Schlaf-, Kinder.- und/oder Arbeitsz
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Quelle: www.immobilien.de
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3 Zi.
69
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen auf jeder Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immobilien.de
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3 Zi.
63
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1952 in klassischer Bauweise errichtet wurde.
Diese Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten. Ein Zugang von der Wohnung zum Vorgarten ist noch nicht vorhanden, ist aber
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gemäß TE genehmigt (Beispiel siehe Nachbarhaus). Behördliche Genehmigung vorausgesetzt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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Quelle: www.immowelt.de
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3 Zi.
147
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Ca. 12 km nordöstlich des Stadtzentrums bietet die grüne Wohnlage unweit des Pulverhofparks eine vorteilhafte Kombination aus attraktiver Naturnähe und hervorragender Anbindung. Während das Stadtteilzentrum und der Bahnhof "Rahlstedt" bequem zu Fuß erreicht werden, bindet auch die Hauptstraße in direkter Nähe der Immobilie optimal an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile an. Neben einem in wenigen Gehminuten e
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87
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Diese Wohnung liegt in einer begehrten zentrumsnahen Gegend im charmanten Ortsteil Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende
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Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen jeglicher Art. Ein Bäcker sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und die Stadtteilschule / Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Rahlstedter Ortskern und der Bahnhof liegen etwa 1 km entfernt, während Bushaltestelle Bargteheider Straße nur wenige Meter entfernt ist. Vom Rahlstedter Bahnhof gelangen Sie mit der Bahn in etwa 17 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Das Rahlstedt Center lädt zu ausgedehnten Shoppingausflügen ein. In der Fußgängerzone des Zentrums finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Blumenläden und Restaurants, ebenso wie Banken, Apotheken, Arztpraxen und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen be
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Quelle: www.immowelt.de
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3 Zi.
68
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Besondere Highlights: + fußläufig zum Rahlstedt-Center + Jahresnettomieteinnahmen i.H.v. 14.400 € + Balkon mit Süd-West Ausrichtung + Duschbad mit großem Fenster und Handtuchheizkörper + Wohnzimmer mit Kamin + 3
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lichtdurchflutete Zimmer + moderne voll ausgestattete Küche + helle Zimmer durch große Fenster + doppelt verglaste Kunststofffenster + Gastherme + eigener Kellerraum Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Objekt: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Rahlstedter Zentrums. Sie ist aktuell an zahlungsfähige Mieter bis zum 31.03.2025 vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 14.400 €. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf drei ansprechend geschnittene Zimmer verteilt. Vom Flur aus gelangen S
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68
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Besondere Highlights: + fußläufig zum Rahlstedt-Center + Balkon mit Süd-West Ausrichtung + Duschbad mit großem Fenster und Handtuchheizkörper + Wohnzimmer mit Kamin + 3 lichtdurchflutete Zimmer + moderne voll ausgestattete
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Küche + helle Zimmer durch große Fenster + doppelt verglaste Kunststofffenster + Gastherme + eigener Kellerraum Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Objekt: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Rahlstedter Zentrums. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf drei ansprechend geschnittene Zimmer verteilt. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Süd-West-Balkon. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwe
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3 Zi.
65,14
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Besondere Highlights: + 3-Zimmer Wohnung + ca. 65 m² Wohnfläche inkl. hälftigem Balkon + großer Südost-Balkon + großzügiger Kellerraum mit ca. 16 m² und Waschmaschinenanschluss + modernes Tageslicht-Dusch-Bad (2019
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modernisiert) + helle Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung und Größe der Fenster + überwiegend schöne Dielenböden + wertige Steinzeug-Fliesen im Bad und robuster PVC-Bodenbelag in der Küche + helle Einbauküche mit Abstellkammer und Marken-Elektrogeräten + nur zwei Gehminuten zum Rahlstedt-Center und in die Fußgängerzone + gepflegte und in Teilen energetisch sanierte Wohnanlage, beispielsweise wurden die Fenster und die Fassade im Jahr 2012 gemacht) + kurzfristig verfügbar und bezugsfertig! Das Wohngeld beträgt 343,00 €/Monat, hiervon entfallen 104 €/Monat auf die Rücklage (Vorauszahlung für Heizung enthalten). Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinb