Dienstag, 21. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Hamburg-Niendorf kaufen
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1/21
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
80
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon, im schönen Hamburg-Niendorf.
Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich der Bäder
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und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Küche und Bäder. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher bereits im Preis enthalten ist.
Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls
die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3 Zi.
81
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahre 1973. Man erreicht sie über ein gepflegtes Treppenhaus im II. Obergeschoss, der Endetage des Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen großen Dielen-/ und Flurbereich, ein
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Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Außerdem eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie für zwei bis drei Personen ausreichend Platz. Dem Wohnbereich ist eine große Westloggia vorgelagert, die ausgiebige Entspannung verspricht. Direkt neben dem LED-beleuchteten Flurbereich ist das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken gelegen. Zu der Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerraum, der neben dem Abstellraum in der Wohnung genug Platz als Stauraum bietet. Ein sehr gepflegter Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist kernsaniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Elektrik
- Prüfung und Teilerneuerung der Wasserleitungen
- hoch
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon, im schönen Hamburg-Niendorf.
Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich der Bäder
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und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Küche und Bäder. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher bereits im Preis enthalten ist.
Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls
die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Westen ausgerichteten
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Balkon.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3 Zi.
77
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie betreten die Wohnung und kommen in einem großen hellen Flur. Von hier haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Zur linken findet sich eine große helle Küche, die Platz für einen Esstisch, Spül,- und Waschmaschine bietet. Hier können Sie
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morgens bereits beim ersten Sonnenschein ihren Kaffee genießen. Die zeitlose Einbauküche ist mit einem neuen Ceranfeld und Backofen, einer Spülmaschine sowie ausreichend Schrankraum ausgestattet. Ein Raum weiter befindet sich das große Schlafzimmer mit schönen bodentiefen Fenstern. Hier können Sie sich morgens von der aufsteigenden Sonne wecken lassen. Dank der ruhigen Sackgassen-Lage ist ihre Erholung auch nachts gesichert.
Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen blickgeschützten Terrasse und ebenfalls sehr großen Fenstern bietet viel Gemütlichkeit und Licht. Auf der Terrasse lässt sich ab mittags die Sonne genießen, eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Hier können Sie auch noch abends Ihren Feierabend in der untergehenden Sonne
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Niendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
68,5
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die Immobilie in Niendorf, Hamburg, profitiert von einer exzellenten Lage in einer grünen und ruhigen Nachbarschaft umgeben von Einfamilienhäusern. Der Niendorf Markt mit dem Tibarg Center, sowie
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die U-Bahnstation und der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine unkomplizierte Erledigung des täglichen Bedarfs sorgt. Ein Einkaufszentrum, Supermärkte und verschiedene Ärzte und Apotheken sind somit in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls beste Voraussetzungen. Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Nähe ansässig. In der Freizeit können Bewohner die Annehmlichkeiten aufgrund der guten Anbindung ins Stadtzentrum von Hamburg (mit der U-Bahn in 30 Minuten) für weitere Aktivitäten nutzen. Die Anbindung ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle und U-Bahn Station (Niendorf Markt) und Autobahnauffahrt in unmittel
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
76
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: • Jugendstilvilla mit 3 Wohneinheiten • Baujahr ca. 1910 • Wohnfläche von ca. 76 m² • 3 Zimmer • moderne Einbauküche aus 2021 • sanierungsbedürftiges Duschbad • separates WC • alte Stilelemente, wie
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kassettierte Türen, Stuckleiste • Designfloor und Laminatboden • doppeltverglaste Holzfenster • Elektrik ist überarbeitet • eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung von ca. 2014 • Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung • 1 Außenstellplatz Die Bedachung sowie die Dachgauben wurden neu abgedichtet in 2024. Gemäß einem vorliegenden Gutachterbericht ist eine Sanierung von Feuchtigkeitsschäden, speziell im Sockelbereich am Gebäude erforderlich. Die Sanierungsmaßnahme ist beauftragt und umfasst ein Kostenvolumen von ca. 57.000 EUR vor. Die Sanierungskosten werden von der zukünftigen WEG gemeinschaftlich getragen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebtem Hamburger Stadtteil Groß-Borstel. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht größtenteils a
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
82
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine in der Endetage gelegene, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die Wohnung ist ca. 90 m2 groß und unterteilt sich in ein
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sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad und ein separates Duschbad, welche beide mit einer automatischen Lüftungsanlage ausgestattet sind. Eine geräumige Garderobe und mehrere Einbauschränke bieten ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Sie betreten die Wohnung über den Flur von welchem Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/ Essbereich gelangen. Großzügige Fensterflächen (schall- und wärmeisoliert) sorgen für viel Helligkeit. Der mit einer Markise ausgestattete Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Über einen weiteren, großzügigen Flu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
90
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine in der Endetage gelegene, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die Wohnung ist ca. 90 m2 groß und unterteilt sich in ein
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sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad und ein separates Duschbad, welche beide mit einer auto- matischen Lüftungsanlage ausgestattet sind. Eine geräumige Garderobe und mehrere Einbauschränke bieten ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Sie betreten die Wohnung über den Flur von welchem Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/ Essbereich gelangen. Große Fensterflächen (schall- und wärmeisoliert) sorgen für viel Helligkeit. Der mit einer Markise ausgestattete Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Über einen weiteren, großzügigen Flur e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
70
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohntraum in Parklage: 70 m² - 2.5 Zi. Wohntraum in Parklage - idealer Einstieg für Paare und kleine Familien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle Wohnung, komplett saniert im Jahr 2015, bietet den perfekten Rückzugsort für Ihr
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Familienleben. Highlights: Moderne Markenküche mit idealem Layout und zeitlosem Design (November 2022). Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, über 21 m² groß, mit Blick auf den angrenzenden Park. Kinderzimmer ebenfalls Richtung Süden mit Blick auf Wiese und Bäume. Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet, optimal im Sommer, mit viel Helligkeit und Privatsphäre. Helles Badezimmer mit Regendusche, hochwertigen Armaturen von Hansa, WLAN-Radio und leicht zu reinigender Toilette ohne Rand. Auch bei der Elektrik wurde wert auf Qualität gelegt. Steckdosen, Schalter und WLANRadio+BadBoxen von Busch und Jäger runden das Innendesign der Wohnung ab. Sogar an den Fenstern sind jeweils zwei Steckdosen verbaut worden. Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 19€/Monat. 35 we