Donnerstag, 9. Mai 2024
Immobilien in Leipzig-Engelsdorf kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- 4% IST-Rendite - KFZ-Stellplatz - Balkon _________________________________ Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz. Ihre neue Wertanlage befindet sich im 1.OG eines 1997 gebauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfl che
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von ca. 57,5 bietet sie ausreichend Platz und verf gt zudem ber einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufl che. Gleich beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Flur in Empfang genommen, von dem aus Sie zum einen das Badezimmer und zum anderen den lichtdurchfluteten und gro z gig geschnittenen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher als Ausgangspunkt f r den Rest der Wohnung dient. Von hier aus erreichen Sie die gem tliche K che, das Schlafzimmer sowie den Balkon mit idyllischem Blick in den gr nen Innenhof. Das Badezimmer ist zeitlos in wei gefliest und beherbergt eine Dusche, WC und Waschtisch. In allen brigen R umen der Wohnung wurde 2015 ein neuer Laminatboden verlegt. Zus tzlich steht den Mietern ein PKW-Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
455.000,00 €
7 Zi.
189,21
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- 4% IST-Rendite - 2.404 EUR / m - 3x PKW-Stellplatz - 2x Zwei-Zimmerwohnung - 1x Drei-Zimmerwohnung ______________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnungen sind an zuverl ssige Mieter vermietet und erwirtschaften zusammen
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eine Kaltmiete i.H.v. 18.360,00 EUR p.a. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 4,03 %! Das monatliche Hausgeld betr gt aktuell insgesamt 962,00 EUR, wovon 663,03 EUR auf die jeweiligen Mieter umlegbar sind. Die restlichen 298,97 EUR teilen sich in die Zuf hrung f r die Instandhaltungsr cklage sowie die nicht umlegbaren Kosten auf. - Baujahr 1997 - 3x PKW-Stellplatz - 2x Zwei-Zimmerwohnung - 1x Drei-Zimmerwohnung - Alle Wohneinheiten auf der gleichen Etage im 1.OG - Insgesamt ca. 189 m - Wohnung 4: 52,71 m (1.OG hinten links, vermietet seit 01.07.2020, Kaltmiete: 470,00 EUR) - Wohnung 5: 57,50 m (1.OG hinten rechts, vermietet seit 01.12.2015, Kaltmiete: 455,00 EUR) - Wohnung 6: 79,00 m (1.OG vorne rechts, vermietet seit 01.
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Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
7 Zi.
153,9
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt, Gem tlichkeit und Freiraum? Im sch nen Engelsdorf, dem stlich gelegenen Stadtteil von Leipzig, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Dort, wo das Leben noch gr n ist. Eine kleine Stra e mit
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Bewohnern, die einander freundlich gr en; mit h bschen H uschen in gepflegten G rten. Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus hat Platz in f nf Zimmern, die sich auf rund 127,31 m Fl che verteilen. Auf dem Hof befindet sich eine separat gebaute Einliegerwohnung mit ca. 26,59 m Wohnfl che (zwei Zimmer, K che, Bad) und Nebengelass. IMMOBILIENBEIPACKZETTEL: Sie sehen es auf den Fotos und wir sagen es ehrlich: In diesem Haus muss grundlegend modernisiert werden. Denn die R umlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Zustand. Nat rlich brauchen Sie etwas Vorstellungsverm gen, aber daf r stehen Ihnen s mtliche Gestaltungsm glichkeiten offen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer pers nlichen Begehung mit uns zu bespre
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
5 Zi.
153,9
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir m chten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug f r eine gro e Familie hat und au erdem M glichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. In diesem 1900 erbauten, freistehenden Einfamilienhaus finden Sie f nf Zimmer, die sich ber zwei Etagen auf
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rund 127 m Wohnen verteilen. Dazugeh rige auf dem Hof separat gebaute Einliegerwohnung (zwei Zimmer, K che, Bad) mit rund 26 m Fl che und Nebengelass darf durch Ihre Ideen zum Leben erweckt werden! IMMOBILIENBEIPACKZETTEL: Sie sehen es auf den Fotos und wir sagen es ehrlich: In diesem Haus muss grundlegend modernisiert werden. Denn die R umlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Zustand. Nat rlich brauchen Sie etwas Vorstellungsverm gen, aber daf r stehen Ihnen s mliche Gestaltungsm glichkeiten offen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer pers nlichen Begehung mit uns zu besprechen! Vermerk: zu o.g. Angebot d rfen weitere angrenzende Grundst cke erworben werden. Details auf Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
3 Zi.
70
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 70 m im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1937. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2008 vollumf nglich saniert. Das Objekt ist
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denkmalgesch tzt und reiht sich in die Liste der Denkmalobjekte. Die Wohnung verf gt ber drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein gro es Wohnzimmer. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ber die Umgebung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zus tzlichen Stauraum, w hrend der Dachboden als Trockenbereich genutzt werden kann. Das gepflegte Objekt umfasst auch einen gr nen Innenhof mit altem Baumbestand, der zum Verweilen und Entspannen einl dt. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre gro z gige Raumverteilung, die helle und zeitlose Ausstattung und die attr
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem denkmalgesch tzten Mehrfamilienhaus in Engelsg rten. Das Wohnhaus sowie die Umgebung sind sehr gepflegt. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie Flur verf gen ber einen Laminatboden.
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Im innenliegenden Bad mit einer Badewanne befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein gem tlicher Wintergarten verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil und die Abstellkammer im Hausflur bieten zus tzliche Abstellm glichkeiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
2 Zi.
69
m2
04319 Leipzig / Engelsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die zum Verkauf stehende ger umige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG und im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, inmitten einer ruhig gelegenen, gepflegten Wohnanlage. Sie verf gt ber einen ger umigen Wohn-, Koch- und
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Essbereich, ein innenliegendes Bad mit Wanne, WC, WT und einen offenen K chenbereich. Von hier ist der Zugang auf den ger umigen Balkon mit Blick in den gro z gigen, gr nen Hofbereich m glich. ber eine Treppe vom Flur ist der Zugang in den Dachgeschossbereich m glich. Dieser ist auf Grund der beiden Dachfl chenfenster angenehm hell und bietet Platz f r das Schlafzimmer und ggf. auch eine Ecke zum Arbeiten. Zus tzlich geh rt zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein in unmittelbarer N he befindlicher Carport zum Unterstellen eines KFZ. Die im Fr hjahr 2023 frisch sanierte Wohnung ist seit dem 01.05.2023 f r 7.380 Jahresnettokaltmiete neu vermietet und bietet einem Kapitalanleger somit eine solide Grundlage. Der Kaufpreis der Wohnung betr gt
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Quelle: www.immobilie1.de
199.900,00 €
740
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das Wohnbaugrundst ck befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, in einer Sackgasse. Es handelt sich um ein Grundst ck mit einer Fl che von ca. 740 m . Es hat eine Stra enbreite von ca. 26 m und eine
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L nge von ca. 25,98 m und ist mit einer Doppelgarage, einem Gartenhaus (Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche) und einer Gartenlaube bebaut. Die umliegende Bebauung besteht zum berwiegenden Teil aus ein- und zwei-geschossigen Ein- und Zweifamilienh usern. Die Medien (Wasser/Abwasser/Strom) sind auf dem Grundst ck vorhanden. Verkehrsanbindungen bestehen durch Bus/Bahn/Stra enbahn in fu l ufiger Entfernung. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer pers nlichen Begehung mit uns zu besprechen!
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
2 Zi.
58
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 58 m gro e ETW befindet sich in Hochparterre eines 1996 massiv errichteten 11-Familien-Wohnhauses in Leipzig-Engelsdorf. Zur 2-Raum-Wohnung geh rt auch eine im Haus befindliche Garage sowie ein Kellerabteil. Das Haus und auch die Wohnung
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befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind aufgrund der Lage und der soliden Bauweise sehr gefragt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Engelsdorf:
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
120
m2
04329 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus ist von einem kleinen und liebevoll angelegten Garten umrahmt. Dieser bietet neben Gr nfl chen auch Beete und verschiedene Sitzecken. Ein Carport sowie ein Stellplatz komplettieren die Au enanlagen der Immobilie. Das
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Haus selber bietet f nf Wohnr ume auf drei Etagen, wobei das Erdgeschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier gibt es neben einem Tageslicht-Wannenbad und der K che inkl. Einbauk che noch den gro z gig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe und abschlie bare Fenster zur angrenzenden Terrasse ist der Raum auch in den Nachmittagsstunden wohnlich hell. Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere Wohnr ume sowie ein Tageslicht-Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Das gro e Schlafzimmer kann bei Bedarf auch in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden. Der Hauswirtschaftsraum bietet neben Abstellfl che auch alle K chenanschl sse, sodass hier nach Wunsch eine kleine Kochzeile Raum finden kann. Dadurch k nnte auch das Ober-