Sonntag, 19. Mai 2024
Immobilien in Köln-Nippes kaufen
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
259.255,00 €
2 Zi.
57
m2
50733 Köln / Nippes
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einziehen und wohlfühlen - das ist die Devise bei dieser schönen 57m² großen Wohnung, die in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft in einem sehr gepflegten 14-Parteien-Haus gelegen ist.
Sie ist ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige
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Kapitalanlage geeignet.
Genießen Sie hier täglich schöne Stunden auf Ihrer großzügigem Balkon!
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG dieses Mehrfamilienhauses, das permanent in einem sehr guten Pflegezustand gehalten wird. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Das Hausgeld beträgt € 254,- , davon sind € 141,- umlagefähig, € 40,- sind nicht umlagefähig und € 73,- Euro werden monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der auf die Wohnung entfallene Anteil an der Rücklage betrug zum 31.12.2021 € 3.017,36-
Ein Kellerabteil komplementiert dieses Angebot ab, die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
698.000,00 €
8 Zi.
147
m2
50739 Köln / Mauenheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Ca. 1900 wurde dieses schöne Haus in Mauenheim erbaut und es präsentiert sich zum Teil noch in originalem Zustand. Es wurde zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und beherbergt fünf Wohnungen (drei 2-Zimmer Wohnungen und zwei 1-Zimmerwohnungen),
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verteilt auf drei Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 147m².
Das Haus lässt sich mit einigem Aufwand auch zu einem komfortablen Ein- oder Zweifamilienhaus umbauen. Aktuell ist es voll vermietet.
Neben der intakten Altbaufassade ist der sehr große Garten ein Highlight dieser Immobilie, eine in dieser Wohnlage eher seltene Konstellation. In einem Anbau befindet sich ein zusätzlicher Waschraum, der den Bewohnern eine praktische Möglichkeit bietet, ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es einige Stellplätze, die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück.
Die Wohnungen haben die folgenden Größen: Wohnung 1: 34m² / Wohnung 2: 25m² / Wohnung 3: 39m² / Wohnung 4: 18m² / Wohnung 5:
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1/42
Quelle: www.yourimmo.de
599.000,00 €
8 Zi.
133
m2
50735 Köln-Weidenpesch
Immobilientyp: Haus
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Wohn- und Geschäftshaus in Weidenpesch mit riesigem Potenzial
Zwei Wohnungen, ein Ladenlokal, eine Gewerbeeinheit, Garten und Terrasse
Es sieht klein aus, es ist teils sanierungsbedürftig, aber es bietet enorme Möglichkeiten: Dieses Wohn- und
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Geschäftshaus in Köln-Weidenpesch im Kölner Norden ist kurzfristig bezugsfrei und bietet auf drei Geschossen über 133 Quadratmeter Wohnfläche, ein 75 Quadratmeter großes Ladenlokal und im weit nach hinten gezogenen Kellergeschoss zudem einen 125 Quadratmeter großen Gewerberaum, der früher eine Backstube war. Dahinter schließt sich ein Garten an.
Das Grundstück ist insgesamt 370 Quadratmeter groß. Das Haus, Baujahr 1930, verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, davon 5 Schlaf- und 2 Badezimmer. Es eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Investitionsobjekt. Insbesondere die Gewerbeeinheit ist umfassend sanierungsbedürftig, kann danach aber vielfältig genutzt werden, zum Beispiel als Atelier oder Location. Auch
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1/27
Quelle: www.yourimmo.de
429.000,00 €
7 Zi.
159,85
m2
50735 Köln-Niehl
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Doppel-Immobilie mit lauschigem Hof im historischen Niehler Ortskern
Diese Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte mit 76 qm und einem Bungalow mit 84 qm Wohnfläche. Dazwischen liegt ein begrünter Hof mit Terrasse. Dies bietet sich ideal
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z.B. für Mehrgenerationen-Wohnen, getrenntes Wohnen und Arbeiten oder eine Familie mit größeren Kindern. Auch für Investoren und Projektentwickler bietet es sich an.
Die DHH gehört zu einem ehemaligen Gasthaus mit Brauerei und ist ein sanierungsbedürftiger Altbau, Baujahr 1850. Der Bungalow wurde 1986 errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Das 242 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse im historischen Alt-Niehler Ortskern.
Der links liegende Bungalow ist der modernere Teil, bietet Platz, Komfort und barrierefreien Zugang in den Sie sofort einziehen können. Der Eingang mündet in einen kleinen Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer.
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
829.000,00 €
11 Zi.
193,7
m2
50737 Köln / Weidenpesch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Sanierungsbedürftiges aber repräsentatives Mehrfamilienhaus von 1930 mit Garten in Weidenpesch
3 Wohnungen, plus weitere Ausbaureserve, als Stadthaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Ein Schmuckstück von Altbau in bester Weidenpescher Lage
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bietet sich zum Umbau oder zur Renovierung an, um mit neuem Leben gefüllt zu werden. Drei Etagen beherbergen je eine Wohnung mit Balkon und rund 65 Quadratmeter Fläche, im Dachgeschoss stehen weitere 40 - 60 Quadratmeter Reserve zur Verfügung und rückwärtig erstreckt sich ein Garten.
Das beflügelt die Phantasie. Sie haben viele Möglichkeiten: Sie können das Haus zu einem eigenen Wohntraum von über 200 Quadratmetern ausbauen und dabei Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr integrieren – oder Sie behalten die Aufteilung, erweitern die Wohnfläche und nutzen das Objekt ganz oder teilweise als Kapitalanlage.
Das ganze Haus ist zum einen erkennbar modernisierungsbedürftig und energetisch nicht auf dem Stand der
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
3 Zi.
60,52
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten in der Nordstraße 53-55, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Ein-, 11 Zweizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 19 qm
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und 61 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und dritten Obergeschoss verfügen über einen Balkon.
Derzeit besteht die Möglichkeit eine 2-Zimmer Wohnung zu erweitern, so dass man eine 3-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss erwerben kann mit 60,52qm und Balkon im 3. Obergeschoss. Die Wohnung 12 wird komplett renoviert und mit neuem Bad und Eichenparkett angeboten.
Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise und der neu gestrichenen Außenfassade, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeign
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
60,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes,
eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit
...
Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf zur Verfügung.
Wir bieten hier eine 3-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an. Modernisierte Wohnung mit 61,42 qm und Balkon im 1. Obergeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine Küchenzeile und bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende Balkon bietet Ruhe und Erholung zur Hofseite. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Die Wohnung (WE 5) ist komplett r
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
61,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit
...
Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf zur Verfügung.
Wir bieten hier eine 2-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an. Modernisierte Wohnung mit 61,42 qm und Balkon im 1. Obergeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende Balkon bietet Ruhe und Erholung zur Hofseite. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Eine separate Küche hat sich über Jahrzehnte bewährt, hier kann die Küc
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Quelle: www.yourimmo.de
800.000,00 €
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hübsche Dreifamilienhaus wurde 1984 dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß auf einem 170 m² großen Grundstück errichtet.
Das Objekt ist voll vermietet.
Im Hochparterre und auf der ersten Etage befinden sich zwei knapp 60m² große zwei
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Zimmerwohnungen mit Bad und Balkon.
Die darüber liegende Eigentümerwohnung wurde als Maisonettewohnung auf zwei Etagen errichtet und verfügt über vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und einen Balkon.
Die Wohnungen werden über Gaskombithermen beheizt. In der Küche gibt es eine zusätzliche dezentrale Warmwasseraufbereitung. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche.
Der schöne Garten rundet den durchweg positiven und gepflegten Eindruck der Immobilie ab.
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Quelle: www.immobilien.de
278.000,00 €
76
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 76m², Keller/teilunterkellert, Anbau ca. 1962, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
186
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1910, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 186m², Gewerbefläche: 197m², Keller/teilunterkellert, mehrfach erweitert und umgebaut, ein- bis zweigeschossig, Restaurant im Erdgeschoss, 3 Wohneinheiten im Ober-,
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Dachgeschoss und Spitzboden, erheblicher Instandsetzungsbedarf
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Quelle: www.yourimmo.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Projekt on Immobilien GmbH Sachsenring 32 50611 Köln Florastr. 135: (B, 26,2 kWh, Strom-Mix, BJ 2024, A+) Florastr. 135a: (B, 23,2 kWh, Strom-Mix, BJ 2024, A+)
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
49
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und attraktiven Lage im Stadtteil Weidenpech, Köln. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zur Natur und die Anbindung an vielfältige
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Annehmlichkeiten aus. Weidenpech ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Stadtteil, der sich ideal für Menschen eignet, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.
Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++ Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Weidenpech in Köln bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses und verspricht eine hohe Lebensqualität und attraktive Rendite. Die Wohnung ist
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
3 Zi.
118
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Longerich, ein Stadtteil im Norden von Köln, bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A57 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnqualität ist angenehm mit verschiedenen Immobilienarten, Grünflächen und Parks.
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Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind vorhanden.
Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in dieser bezaubernden Familienresidenz aus dem Jahr 1957, die in einer erstklassigen Lage auf Sie wartet! Das großzügige Anwesen erstreckt sich über 900 Quadratmeter und bietet liebevoll gestaltete Räumlichkeiten auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 118 Quadratmetern und 3 Zimmern. Hier haben Sie die einzigartige Chance, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Wohnträume umzusetzen, da das Haus renovierungsbedürftig ist. Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunde
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
82,45
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Köln-Weidenpesch, nordwestlich von Nippes in ca. 3,5 km Entfernung zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, gehört zu den Stadtteilen zwischen Militärring und Gürtel, die vorwiegend in diesem Jahrhundert gewachsen sind. Die Stadt Köln
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erwarb im Zuge der Eingemeindungswelle auch diesen einst ländlichen Bezirk. Im Norden von Weidenpesch liegen noch größere unbebaute Flächen, wichtige Bestandteile des Grünzugs Nord. Hier befinden sich auch die Galopprennbahn und eine Kleingartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Neusser Straße. Stadtbahn 6, 12 + 18 (Mollwitzstraße), Bus 128, 134, 137. Eine gute Autobahnanbindung ist gewährleistet.
Objektbeschreibung: Die hier angebotene und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im 02. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die sehr gepflegte und attraktiv angelegte Wohnanlage liegt in ruhiger Seitenstraße von Köln-Weidenpesch. Die Eigentumswohnung verfügt über eine gute Aufteilung, bes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
142
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegenen in Köln/Weidenpesch. Diese einzigartige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal gelegen mit
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einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung in Köln sind.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Köln Weidenpesch. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m². Sie erreichen Sie Wohneinheit bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Zusätzlich zu der großzügig
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
50737 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilien-Wohnhaus aus den 1930er Jahren bebaut. Das Gebäude ist Baujahrestypisch errichtet und entspricht u.E. nicht mehr den heutigen Wohn- und Raumanforderungen bzw. einer
...
Grundstücksausnutzung. Dies bietet die Möglichkeit eine neue Bebauung nach §34 BauGB und der bestmöglichen Ausnutzung des Baufeldes von ca. 130m² zu errichten. Als Planung bietet sich sowohl ein Ein-/Zweifamilienhaus, als auch ein Mehrparteienhaus an. Zu einem ausführlichen Exposé senden Sie uns gerne Ihre Kontaktanfrage. Sprechen Sie uns gerne an.
Lagebeschreibung: Weidenpesch bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die Nähe zu verschiedenen Grünflächen schafft eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und gewachsener Bestandsbebauung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsne