Montag, 20. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Xanten
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Quelle: www.immobilien.de
394.000,00 €
8 Zi.
167
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
SCHNELL sein lohnt sich!
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
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Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
Dieser Haustyp bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.
Das unterstützt Sie als angehende Hausbesitzer enorm in der Finanzierung. Zukünftig könnten Sie ggf. von Mieteinnahmen profitieren oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich.
Sie können:
- Wohnen und vermieten
- Wohnen und Arbeiten
- Wohnen mit Jung und Alt
Kennzahlen Jubiläumshaus:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: getrennter Eingang
Abmessungen: 12,455 m x 8,08 m
Netto-Raumfläche gesamt: ca. 167 m²
Netto-Raumfläche Einliegerwohnung: ca. 27 m²
Geschosse: 1,5-geschossig
Dachart: Satteldach
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser sind für die Effizienz
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Quelle: www.immowelt.de
526.990,00 €
5 Zi.
154
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische
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Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusi
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487.569,00 €
5 Zi.
134
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Standardgrundriss verfügt das Haus über einen riesigen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Ein separates Zimmer kann als Arbeits-Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Mit dem eingeplanten geräumigen
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Hauswirtschaftsraum (HWR) sparen Sie sich einen Keller und somit lange Wege. Das Gäste-WC verfügt über eine weitere Dusche. Dies ist eine gute Vorsorge für altersgerechtes Wohnen. Auch Gäste haben hiermit einen kurzen Weg ins Bad. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Bäder. 1 im Erdgeschoss, 2 weitere im Dachgeschoss. Dachgeschoss: 4 große Schlafzimmer bieten viel Platz und Möglichkeiten für alle Ihre Bedürfnisse. Bei so vielen Zimmern darf natürlich auch ein weiteres Bad nicht fehlen. Ein großes und ein kleineres Bad bieten für jeden den nötigen Raum und vermeiden Engpässe. Besonderer Pfiff im Dachgeschoss: Die offene Galerie mit angrenzendem weiteren Wohnbereich. So sind Sie z.B. auch nah bei den Kindern und können dennoch gemütlich auf der Couch au
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
138
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vynen, ein Stadtteil von Xanten, und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. - Alles für den täglichen
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Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. - Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet die Xantener Nord- und Südsee, der Rhein, als auch umliegende Wälder. - Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 57 und Autobahn 57. - Anbindung ÖPNV: Bus | Xanten Vynen Kreisverkehr (ca. 1 Gehminute)
Objekt: Das angebotene Objekt befindet sich in dem malerischen Stadtteil Vynen in Xanten, einer historisch bedeutsamen Stadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Vynen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtisc
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Quelle: www.immowelt.de
117.500,00 €
1 Zi.
40
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
120
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus hat Xanten durch
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seine Kulturstätten im Archäologischen Park, den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee & den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Gartenhaus - Windfang vor der Haustür - Funkklingel mit Kamera - Bodenbeläge: Im EG Fliesen, Laminat & Vinyl; im OG Teppich - zuletzt Vinylboden in 2020 - weiße Kunststofffenster (doppelverglast) aus dem Jahr 1982 - Holztreppe mit Teppichbelag - Gasheizung aus ca. 1988, mit Warmwasserbehälter (ca.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
7 Zi.
173
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus hat Xanten durch
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seine Kulturstätten im Archäologischen Park, den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee & den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollladen Durch Fachfirmen getätigte Maßnahmen: - Sanierung der Bausubstanz - neue Fenster im gesamten Haus (Doppelverglasung) - Außenfensterbänke aus Betonstein - neue Haustür und neue Innentüren - neuer Estrich und neue Bodenbeläge (Fliesenarbeiten) im gesamten Haus - Erneuerung beider Bäder (eine
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
9 Zi.
194
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Unmittelbar am Hochwald und 3 km vom Rhein entfernt liegt die Ortschaft Marienbaum mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Entwicklung des Ortes ist untrennbar mit der Wallfahrt verbunden. Marienbaum gehört zu den ältesten Marienwallfahrtsorten des
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Niederrheins. Seit der kommunalen Neuordnung im Jahre 1969 gehört Marienbaum zur Stadt Xanten. Die Stadt Xanten ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Xanten ist nicht nur aufgrund ihrer bedeutenden geschichtlichen Vergangenheit überregional bekannt. Insbesondere das römische Erbe, der mittelalterliche Stadtkern mit dem imposanten Dom und der neue barrierefreie Kurpark charakterisieren das Stadtbild. Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hochterrasse - Gäst
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
236
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Xanten ['ksant?n] (lateinisch Castra Vetera oder Xantum) ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Während der Römerzeit, etwa um die Zeitenwende, befanden sich unweit des
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Stadtkerns ein Legionslager, Vetera, sowie die Colonia Ulpia Traiana. Das Xantener Stadtgebiet wird begrenzt durch die Stadt Rees (Kreis Kleve) im Norden, die Stadt Wesel im Osten, die Gemeinden Alpen und Sonsbeck im Süden sowie die Städte Uedem und Kalkar (beide Kreis Kleve) im Westen. Die Immobilie thront am Ende einer Sackgasse, nur 500 m vom beeindruckenden Dom entfernt. Mit seitlich angrenzender römischer Stadtmauer und Blick auf den Archäologischen Park mit Arena bietet dieses Anwesen eine einzigartige Perspektive auf die historische Kulisse. Die 3,5 m Raumhöhe und der Blick auf mittelalterliche Elemente verleihen dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre.
Ausstattung: * Energie-Effizienzklasse: A * Gastherme mit Solarthermie, 300
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
121
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus hat Xanten durch
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seine Kulturstätten im Archäologischen Park, den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee & den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Objekt: Sie möchten naturnah wohnen? Mit direktem Ausgang in den Wald? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie. Das im Wohngebiet "Waldblick" am Stadtrand von Xanten gelegene Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse - unmittelbar an der "Hees", einem kleinen Wald- und Landschaftsschutzgebiet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 421 m² großen Grunds
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
103,9
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage in Xanten. Das Gebäude besticht besonders durch sein sehr gepflegtes Interieur und Exterieur, die traumhafte Lage in einer ruhigen Wohngegend bestehend
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aus Einfamilienhäusern, umgeben von tollen Gärten und seine massive Bauweise im Jahre 1965. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie genug Entfaltungsspielraum für Ihre Individuellen Wohnwünsche. Der nachträglich im Jahre 1982, im Erdgeschoss angebrachte Anbau mit Blick ins Grüne, der wunderschöne und gepflegte Garten und die Balkone im Obergeschoss dieses Einfamilienhauses runden unser heutiges Angebot ab. Über den Eingangsbereich betreten Sie das großzügige Entrée, von dem Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichen. Hierzu gehört ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Küchenausstattung, die auf Wunsch
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
4 Zi.
135
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. KFW 55-Standard - inkl.
...
Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und kön
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Quelle: www.immowelt.de
55.500,00 €
3 Zi.
37,4
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Lage des Tiny Houses bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen, lädt sie zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die
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Nähe zu Xanten mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein zusätzliches Plus. Ob kulturelle Entdeckungen, Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Genüsse - alles ist bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Waldes treffen hier auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was diese Lage zu einem einzigartigen Juwel macht.
Ausstattung: Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie mit guten Isolierwerten, die aktuell noch nicht fertig gebaut ist. Elektro und Leitungen für Wasser und Abwasser sind bereits verlegt.
Objekt: Herzlich willkommen bei Century 21 Vrella & Paufler Immobilien, wir freuen uns, Ihnen unser Angebot vorstellen zu dürfen. Dieses Tiny Hou
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Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
5 Zi.
98
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 98,07 m² und umfasst eine Terrasse, einen Garten, 2 Parkplätze und eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930, die
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Garage wurde 1970 errichtet, und es wurden Modernisierungsmaßnahmen ab 1994 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellkeller, der derzeit als Sportzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, eine Diele, ein weiterer Flur, eine Gästetoilette, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zu finden. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Büro sowie ein Schlafzimmer.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2015, die für die Beheizung und Warmwasserversorgung genutzt wird. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.108 m², wobei der zu erwerbende Anteil lediglich 447,34 m² bet
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
1 Zi.
269
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Der Bau aus dem Jahr 1954 ist ein Wohn- und Gaststättengebäude, das über vier Wohnungen, ein Café und eine Gaststätte verfügt. Es erstreckt sich über drei Etagen und besitzt einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen
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variieren von 38-94 m², insgesamt ergibt das 269/401 m² Wohn-/Nutzflächen im Gebäude. Der gesamte Komplex ist als Bodendenkmal klassifiziert. Bei weiteren Fragen steht Ihnen gerne unser Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Heizung wird durch eine Zentralheizung mit Öl betrieben, die im Jahr 2001 installiert wurde. Der Öltank besteht aus Stahl und stammt aus dem Jahr 1972. Der Grundriss wurde zweckmäßig gestaltet. Vor allem bei den Wohnungen besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf. Das gesamte Grundstück ist Teil des Bodendenkmals Historischer Stadtkern Xanten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Obje
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Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
98
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 447/1.000
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Miteigentumsanteil am Grundstück, sowie zwei PKW-Stellplätze
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
269
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1954, Denkmalschutzobjekt, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 269m², Gewerbefläche: 401m², Keller/vollunterkellert, eine Gaststätte und vier Wohnungen; erheblicher
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Renovierungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend