Montag, 20. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Grafschaft
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
642.315,00 €
5 Zi.
168
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Sunshine 168 besticht durch seine moderne Architektur und großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 168 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im
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Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung machen das Sunshine 168 zu einem modernen und gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.
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1/14
Quelle: www.immobilo.de
624.697,00 €
2 Zi.
82
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Solution 82 mit Walmdach, ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem charmanten und einladenden Design. Das Haus verfügt über eine offene Wohnküche, einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
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Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der Außenbereich bietet Platz für eine Terrasse oder einen Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Insgesamt ist das Solution 82 ein perfektes Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.
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1/13
Quelle: www.immobilo.de
469.894,00 €
4 Zi.
125
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein offenes und großzügiges Wohnkonzept mit einem hellen und freundlichen Wohn- und
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Essbereich, einer modernen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Die Architektur des Hauses ist zeitlos und elegant, mit klaren Linien und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Außenfassade ist schlicht und modern gestaltet, mit einem Flachdach und einer Kombination aus Putz und Holzverkleidung.
Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
698.000,00 €
15 Zi.
423
m2
53501 Grafschaft / Lantershofen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine freistehende Kapitalanlage mit guter Rendite und sehr viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit mit ausreichend Lager -und Abstellfläche. Darüber hinaus ist eine
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Vielzahl von Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das im Jahr 1910 erbaute Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 734 m², eine Wohnfläche von ca. 423 m² und eine Gewerbefläche inkl. Büros von ca. 450 m². Somit stehen insgesamt ca. 873 m² zwecks Vermietung zur Verfügung.
Die Immobilie ist komplett vermietet und garantiert eine gute Rendite. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 58.472 Euro. Die hieraus resultierende Rendite beträgt 8,38 %.
Im folgenden Abschnitt haben wir eine detaillierte Übersicht der Ist- und möglichen Sollmiete aufgeführt.
1. Die erste Wohnung befindet sich im EG rechts und ist an 2 Personen vermietet
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 60 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer. (Küche, Diele, Bad).
Miete 417
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Quelle: www.immostimme.de
698.000,00 €
15 Zi.
423
m2
53501 Grafschaft / Lantershofen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine freistehende Kapitalanlage mit guter Rendite und sehr viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit mit ausreichend Lager -und Abstellfläche. Darüber hinaus ist eine
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Vielzahl von Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das im Jahr 1910 erbaute Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 734 m², eine Wohnfläche von ca. 423 m² und eine Gewerbefläche inkl. Büros von ca. 450 m². Somit stehen insgesamt ca. 873 m² zwecks Vermietung zur Verfügung.
Die Immobilie ist komplett vermietet und garantiert eine gute Rendite. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 58.472 Euro. Die hieraus resultierende Rendite beträgt 8,38 %.
Im folgenden Abschnitt haben wir eine detaillierte Übersicht der Ist- und möglichen Sollmiete aufgeführt.
1. Die erste Wohnung befindet sich im EG rechts und ist an 2 Personen vermietet
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 60 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer. (Küche, Diele, Bad).
Miete 417
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
374.000,00 €
9 Zi.
245
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie wurde ca. 1974 errichtet und ehemals als Gaststätte genutzt. Heute ist das Erdgeschoss, bestehend aus Gastraum (ca. 90 m²), Küche und WC-Anlagen leerstehend und wartet auf eine Modernisierung. Das Obergeschoss sowie Dachgeschoss
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wurde und wird wohnwirtschaftlich genutzt. Die Wohnfläche dieser beiden Etagen beträgt ca. 245 m² und verteilt sich auf 9 Zimmer. Weiterhin sind ein kleiner Garten sowie eine große Doppelgarage (Parken in Reihe) Bestandteil des Angebotes. Die Aufteilung und das Raumangebot ermöglichen eine vielseitige Nutzung als Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Gewerbe oder Vermiertung separater Wohneinheiten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
422.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53501 Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Grafschaft ist eine Gemeinde und gehört zum Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Im regionalen Sprachgebrauch wird sie
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häufig "die Grafschaft" genannt. Die Gemeinde entstand 1974. Seit Bildung der Gemeinde hat die Einwohnerzahl von etwa 6.000 auf heute rund 11.000 zugenommen. Dazu hat vor allem die günstige Lage zwischen den Arbeitsplatzschwerpunkten Bonn im Norden und Bad Neuenahr-Ahrweiler im Süden beigetragen. Die Gemeinde liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Ahrtals, das für seine Weinberge, seine Naturschönheit und seinen historischen Charme bekannt ist. Gelsdorf bietet eine optimale und schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 Richtung Süden oder Norden sowie an die A 565. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführenden Schulen sind im benachbarten Bad Neuenahr-Ahrweiler vorhan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
592.900,00 €
5 Zi.
153
m2
53501 Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: WILLKOMMEN IN VETTELHOVEN! Der liebenswerte Ort inmitten der Grafschaft erwartet Sie. Nur wenige Fahrminuten von Bad Neuenahr-Ahrweiler, Meckenheim und Rheinbach entfernt besticht die
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Verbandsgemeinde Grafschaft durch ihren ländlichen Charme und die reizvolle und zentrale Lage. SCHÖNER LEBEN IN DER GRAFSCHAFT Die Verbandsgemeinde Grafschaft hat ca. 11.500 Einwohner. Davon wohnen ca. 520 im Ort Vettelhoven. In der infrastrukturell sehr gut aufgestellten Gemeinde finden Sie neben einem intakten Dorfleben und einer netten Nachbarschaft mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten die Grundschule und viele Freizeiteinrichtungen. Dadurch ist die Lage insbesondere bei Familien sehr beliebt. In weniger als 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Meckenheim oder Rheinbach. Aufgrund der ca. 3 km entfernten Auffahrt zur A61 gelangen Sie auch schnell nach Bonn und Köln.
Ausstattung: Wir legen viel Wert darauf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
339,04
m2
53501 Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Leimersdorf ist ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft im rheinlandpfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Westlich liegt der Ort Fritzdorf, der zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt südlich von Leimersdorf und ist in ca. 15 Minuten erreicht.
Ausstattung: 2019 wurde der Brenner erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2009. Die Fenster in der Wohnung sind z.T. aus Kunststoff und von 2006, z.T. alte Holzfenster. In der Küche und in der Tanzschule wurde die Elektrik ca. 2006 erneuert. Die Dacheindecku
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
140
m2
53501 Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf zwei Etagen und 4 großzügigen Zimmern verteilt. Highlights: -
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Echtholzparkett im Wohnbereich und Marmortreppe - Wannenbad im EG: 2010 modernisiert - Kunststofffenster 2-fach verglast von 1992 - Sehr gepflegter Zustand - Doppelgarage und insgesamt 5 Stellplätze - Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
Lagebeschreibung: Das ruhig gelegene Dorf Gelsdorf, das zur Gemeinde Grafschaft gehört, liegt zwischen den Städten Bad Neuenahr- Ahrweiler und Meckenheim. Grundschulen und Kindergärten sind im Dorf selbst zu finden und weiterführende Schulen sind schnell in Bad Neuenahr- Ahrweiler zu erreichen. Der tägliche Einkauf kann sowohl in Hofläden im Dorf als auch im Einkaufscenter Gelsdorf erledigt werden. Durch die gute Autobahnanbindung an die A61 sind die Städte Bonn, Köln und Koblenz sowie der Flughafen Köl