Donnerstag, 9. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen-Buer
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1/15
Preis auf Anfrage
13 Zi.
1.085
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese außergewöhnliche Stadtvilla, die im Jahr 2005 mit besonderem Augenmerk auf eine beeindruckende Architektur, exklusivste Ausstattung und höchstem Sicherheitsaspekt erbaut wurde, fasziniert in allen Bereichen. Schon die Planungs- und Bauzeit
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von 5 Jahren lässt erahnen um welch aufwendig konzipierte Immobilie es sich hierbei handelt. Das architektonische Konzept und die imposante Größe machen diese Immobilie zu einem der schönsten Anwesen dieser Art in NRW- ja bundesweit. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.042 m² finden Sie Luxus, Sicherheit und Ruhe in außergewöhnlicher Vollendung.
Die Wohnfläche von ca. 1.085 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst 13 Zimmer, die Ihnen ein Höchstmaß an Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Eine Stahlbetontreppe sowie einen Personenaufzug verbinden die Etagen untereinander. Feinste Materialien für Luxus, Großzügigkeit, Wellness, Pool und Komfort wurden hier verarbeitet. Der geschmackvolle Kontrast
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
149,57
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und verkehrsberuhigten Lage von Gelsenkirchen-Buer-Mitte fast mittig zwischen dem Westerholter Wald und der Buerschen
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Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, die Ihnen absolute Ruhe und Entspannung bietet. Dennoch können Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens durch die Nähe der Buerschen Innenstadt genießen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art ( Supermärkte, Bäckerein, Ärzte und die Buersche Fußgängerzone) sind fußfläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Familienfreundlichkeit der Lage zeigt sich insbesondere durch die zahlreichen Bildungs- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung (Sportplatz Löchterheide, Musikschule, Tanzschule, umfangreiche Gastronomie für jede Altersgruppe, das historische Kino "Schauburg" und Vieles mehr). Die Pfefferackerschule (Grundschule) und das Max-Planck-Gymnasium, wie auch das Annette-von-Droste-Hü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
236
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in allerbester Wohnlage von Buer - Mitte zwischen den Grünanlagen des Westerholter Waldes und der Buerschen Innenstadt. Das Objekt lässt
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Sie aufgrund seiner Lage in einer sehr kleinen Seitenstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr absolute Ruhe und Entspannung genießen und bietet Ihnen dennoch alle Vorzüge des urbanen Lebens durch seine Nähe zur Buerschen Innenstadt. Innerhalb der direkten Nachbarschaft finden Sie eine höherwertige, aufgelockerte Wohnbebauung vor. Es handelt sich zumeist um Einfamilien- und Zweifamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Umgebung ist gut begrünt und daher sehr lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte, Bäckereien und die Buersche Fußgängerzone) sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Familienfreundlichkeit der Lage zeigt sich insbesondere durch die zahlreichen Bildungs- und Freizeitangebote in der näheren Umge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
5,5 Zi.
115
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sie in eine Oase der Ruhe entf hrt, mitten im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Diese bezaubernde Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1992 mit ihrer charakteristischen roten Klinkerfassade bietet Ihnen auf rund 115
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Quadratmetern Wohnfl che genug Raum zum Leben und Lieben - mit drei gem tlichen Schlafzimmern und einem Erdgeschoss, das viele Gestaltungsm glichkeiten bietet. Schon beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs sp ren Sie die warme Atmosph re dieses Hauses. Direkt links begr t Sie die K che, w hrend rechts das G ste-WC liegt. Weiter geht es ins gro z gige Wohnzimmer, wo Sie neben dem angeschlossenen Wintergarten aus dem Jahr 2010 einen Ort zum Entspannen finden. Die hochwertige Plameco Spanndecke mit Einbaulampen setzt das Wohnzimmer stilvoll in Szene. Und wenn Sie m chten, k nnen Sie mit einem Durchbruch K che und Wohnzimmer zu einer weitl ufigen und offenen Wohneinheit vereinen. Ihr ganz privates Refugium erwartet Sie im uneinsehbaren Garten
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
20 Zi.
407
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Gelsenkirchen-Buer liegt in Gelsenkirchen-Nord. Angemerkt sei, dass „Buer in Westfalen“ die heutigen Gelsenkirchener Stadtteile Scholven inklusive Bülse, Hassel, Beckhausen inklusive Schaffrath und Sutum, Resse, Resser
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Mark und Erle beinhaltet hat. Buer hat zwei abseits des Stadtteilzentrums gelegene Bahnhöfe: Gelsenkirchen-Buer Nord an der Hamm-Osterfelder Bahn nebst Strecke Richtung Haltern. Von hier verkehrt die S-Bahn-Linie 9 der S-Bahn Rhein-Ruhr einmal stündlich zum Bahnhof Haltern am See und nach Wuppertal über Gladbeck, Bottrop, Essen und Velbert- Langenberg. An der zu einem Haltepunkt zurückgebauten Station Gelsenkirchen-Buer Süd in Gelsenkirchen-Beckhausen hält die Emschertal-Bahn RB43 ebenfalls stündlich auf dem Weg von Dorsten über Gladbeck Ost und Wanne-Eickel, Herne, Castrop-Rauxel Süd nach Dortmund. In der Nähe befindet sich der Arenapark mit dem Cafe Del Sol, MC Donald´s, dem Multiplexkino mit 9 Sälen, Italia- und dem Asia-Restaurant, dem Sportp
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
4 Zi.
143,79
m2
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Wir pr sentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Eigent mer eines sch nen Reiheneckhauses in der bevorzugten Lage von Gelsenkirchen-Buer-Mitte zu werden. Das 1980 massiv erbaute Haus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine
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solide Basis f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Obwohl das Anwesen gut instand gehalten wurde, l sst es Raum f r Modernisierung und pers nliche Anpassungen, um den zeitgen ssischen Lebensstil optimal zu unterst tzen. Als 1-1/2-geschossiges Wohngeb ude ist es Teil einer renommierten Eigent mergemeinschaft in der idyllischen H lser Heide. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die schicke Split-Level-Bauweise, die f r ein einzigartiges und dynamisches Wohngef hl sorgt. Die clever gestalteten, ineinandergreifenden Wohnebenen schaffen ein beeindruckendes und einladendes Ambiente, ideal f r modernes Wohnen. Das Haus verf gt ber einen charmanten, pflegeleichten Garten, der eine private Oase der Ruhe bietet. Ein zus tzlicher Pluspunkt
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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
1.390
m2
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein repr sentatives Wohn- und Gesch ftshaus in Gelsenkirchen-Buer, das sich ideal als Zins- und Renditeobjekt eignet. Das Geb ude wurde im Jahr 1903 erbaut und befindet sich in bester und zentraler Lage auf der Haupteinkaufsstra e.
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Das Wohn- und Gesch ftshaus erstreckt sich ber eine Gesamtfl che von ca. 1390 m . Aktuell sind zwei der drei Gewerbeeinheiten vermietet. Der Hauptmieter, welcher bereits seit vielen Jahren an dem Standort "zu Hause" ist, bezieht eine Mietfl che von ca. 865 m . Im zweiten Obergeschoss hat sich seit 2023 ein Bildungszentrum auf ca. 258 m niedergelassen. Das Geb ude bietet eine gro z gige Fl che mit vielen Fenstern, die f r eine angenehme Helligkeit sorgt. Der Leerstand im dritten Obergeschoss bietet neuen Mietern viel Spielraum zur individuellen Gestaltung und eine Aufteilung nach eigenen Bed rfnissen und Ideen. Eine Renovierung der R umlichkeiten ist erforderlich, bietet jedoch die M glichkeit, die Fl che mit eigener Kreativit t zu moder
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Quelle: www.immobilie1.de
659.000,00 €
28 Zi.
609
m2
45897 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
F r Sie als Kapitalanleger bieten wir zwei Mehrfamilienh user mit insgesamt 11 Wohnungen an. Die Gesamtwohnfl che bel uft sich auf ca. 609m , w hrend das Grundst ck eine Fl che von ca. 998m umfasst. Die Geb ude wurden im Jahr 1956 erbaut und sind in
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einem guten Zustand. Der berwiegende Teil der angebotenen Wohnungen wurden modernisiert und erstrahlt in einem zeitgem en Design. Die Eigent merwohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine gro z gige Wohnfl che von ca. 111m und bietet Ihnen zudem eine Terrasse sowie einen Zugang zum Garten. Die restlichen Wohnungen haben jeweils eine Wohnfl che zwischen ca. 46m und 56m . W hrend die Eigent merwohnung mit einer lheizung ausgestattet ist, verf gen die brigen Wohnungen ber Gasetagenheizungen. Falls Sie weitere Informationen w nschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren m chten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verf gung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
27 Zi.
788,43
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, das in konventioneller massiver Bauweise auf einem 1.438 m gro en Erbbaugrundst ck errichtet wurde. Der Erbbaurechtsvertrag l uft noch ber 60 Jahre, wobei der Erbbauzins j hrlich 8.376 betr gt. Dieses
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Objekt gilt bis zum 31.12.2030 als ffentlich gef rdert. Es liegt eine Best tigung ber den Endtermin der Stadt Gelsenkirchen vor. Das freistehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber drei Vollgeschosse und verf gt ber 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfl che von 788 m . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Netto-Jahresmiete von 58.292,04 (bestehend aus Kaltmieten in H he von 52.472,04 , Garagenmieten von 4.320 und Einnahmen aus Stellpl tzen von 1.500 ). Die voraussichtliche Netto-Jahresmiete ab 2031 betr gt 76.740 , basierend auf der Annahme, dass die Wohnungen zu einem Mietpreis von 7,50 /m vermietet werden. Sieben Wohneinheiten haben eine Gr e von ca. 82m , zwei von ca. 59m und zwei von ca. 49m .
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
411
m2
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Zins- und Renditeobjekt in Gelsenkirchen-Buer. Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine Gesamtfl che von circa 650 m . Im Erdgeschoss des Geb udes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die sich eine
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Mietfl che von rund 239 m teilen. Dabei handelt es sich um ein Restaurant mit Au engastronomie und eine Textilreinigung. Beide Gewerbe sind langfristige Mieter und sorgen somit f r eine stabile Einnahmequelle. Die oberen Etagen des Hauses umfassen insgesamt sechs vermietete Wohnungen. Diese verteilen sich auf die Stockwerke 1 bis 3 wobei je zwei Wohnungen in einem Stockwerk liegen und bieten eine Gesamtwohnfl che von etwa 411 m . Das Wohn- und Gesch ftshaus eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt mit einer attraktiven Renditem glichkeit. Z gern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Quelle: www.immobilie1.de
929.000,00 €
535
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Immobilienpaket befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 2.638 m gro en Grundst ck. Auf dem Grundst ck wurde im Jahr 1954 ein Dreifamilienhaus mit Restaurant und im Jahr 1985 ein Zweifamilienhaus errichtet. Die Immobilien sind wie folgt
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aufgeteilt. * Dreifamilienhaus - zwei Wohnungen im OG / ca. 65 m Wfl. und ca. 70 m Wfl. - eine Wohnung ber mehrere Etagen / ca. 210m Wfl. * Zweifamilienhaus - zwei Wohnungen / ca. 79m Wfl. und ca. 111m Wfl. - 4 Garagen Das im Jahr 2018 renovierte Restaurant bietet ein Gr e von ca. 210 m .