Donnerstag, 9. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Dortmund-Berghofen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
16 Zi.
420
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Vierfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Dortmund-Aplerbeck S d und bietet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage an. 2013 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und in den Jahren 2009 bis 2021 umfassend
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saniert. Durch die zus tzlichen Mieteinnahmen bietet diese Immobilie f r die Eigent merfamilie einen guten steuerlichen Vorteil. Durch die energetische Sanierung hat man zus tzlich noch eine enorme Energieeinsparung. Das Herzst ck der Immobilie bildet die ca. 150 m gro e Maisonettewohnung (Erdgeschoss und Obergeschoss), welche sich durch laufende Modernisierungen in Bestzustand befindet. Die Wohnung bietet im Erdgeschoss das helle Wohnzimmer, den Essbereich mit offener K che und Zugang zu dem eigenen Garten mit berdachter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei attraktive R ume. Hervorzuheben ist hier der "Elternbereich" mit abgeteiltem Ankleidezimmer und gro em modernem Badezimmer. Im Elternschlafzimmer befindet sich noch auf der ob
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Quelle: www.immobilie1.de
364.000,00 €
4 Zi.
171
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
+++ Schon geh rt? Hauskauf jetzt ffentlich f rdern lassen, sprechen Sie uns zu den M glichkeiten an +++ Das Reiheneckhaus im baujahrtypischen Stil steht in der Berghofer Mark auf einem ca. 450 m gro en Grundst ck. Das Haus mit der Putzfassade wurde
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im Jahr 1976 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Damit Sie Anregungen f r m gliche Renovierungsausf hrungen und M blierung erhalten k nnen, haben wir die Fotos durch digitale Visualisierungen erg nzt. Aufgrund der Gr e eignet sich das Haus hervorragend f r junge Familien mit viel Platzbedarf. Die Immobilie hat eine Wohnfl che von ca. 171 m , die sich auf f nf Zimmer verteilen. Dar ber hinaus fehlt es hier nicht an Abstell- und Nutzfl chen. Besonders hervorzuheben ist der praktische und zeitlose Grundriss. ber den Eingangsflur gelangen Sie in den Wohnbereich. Von hier aus kommen Sie zum G ste-WC, in die K che und auf den gro en Balkon. Das ger umige Wohnzimmer mit
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
44269 Dortmund / Berghofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaush lfte mit gr nem Garten und Garagen in Sackgassenlage von Dortmund-Berghofen. Das ca. 103 m gro e Doppelhaus wurde 1948 in massiver Bauweise errichtete und eignet sich optimal f r ein P rchen- oder
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Singlehaushalt. Im ca. 60 m gro em Erdgeschoss befindet sich ein heller und offen gestalteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der angrenzende Essbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten, die K che, ein Arbeitszimmer und das G ste-WC. ber die Echtholztreppe gelangt man in die ca. 40 m gro e obere Etage. Diese teilt sich in das gro e Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster auf. Den Spitzboden erreicht man ber eine kleine Leiter. Hier befindet sich die Gastherme, der Warmwasserspeicher und Abstellfl che. Ein wirkliches Highlight ist die Sonnenterrasse mit Blick in den eigenen gr nen Garten. Hier k nnen Sie die sonnigen Tage mit Ihrer Familie und Freunden in vollen Z gen genie en. Ein
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Quelle: www.immobilie1.de
448.000,00 €
9,5 Zi.
245
m2
44269 Dortmund / Berghofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neu bei Fischer & Sch fer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler f r Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sowie einem zu
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Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfl che, Genehmigung liegt nicht vor). Eine separate Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Das Objekt liegt in gefragter Wohnlage von Dortmund-Berghofen. Errichtet wurde das Geb ude in Massivbausweise 1905. Das Grundst ck hat eine Gesamtfl che von ca. 640 m . Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 380,00 Euro pro m . Aktuell ist die Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet. Die weiteren Wohnbereiche und Nutzfl chen stehen dem zuk nftigen Erwerber f r eine Eigennutzung zur Verf gung. Die j hrliche Ist-Kaltmiete betr gt zur Zeit ca. 4.680,00 Euro.
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
5 Zi.
100
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses teilunterkellerte Natursteinhaus aus der Zeit um 1900 bietet etwa 100 m Wohnfl che, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund des erheblichen Sanierungsaufwands und des nicht mehr zeitgem en Grundrisses
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k nnte ein Abriss und Neubau eine attraktive Option darstellen. Das ca. 970 m gro e Grundst ck ist stark verwildert und bedarf einer umfassenden Rodung. Neben dem freistehenden Einfamilienhaus befinden sich zurzeit eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie 2 Terrassen auf dem Grundst ck. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage in einem der begehrtesten Stadtteile macht dieses Angebot zu einer u erst interessanten Option f r eine vollst ndige Sanierung des bestehenden Natursteinhauses oder die Errichtung eines individuellen Eigenheims. Das Grundst ck erstreckt sich ber ca. 28 Meter in der Breite und 25 Meter in der Tiefe und ist von freistehenden Einfamilienh usern sowie kleinen Mehrfamilienh usern umgeben. Gem Paragraph 34 des Bauge
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
8 Zi.
180
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1901 erbaute Einfamilienhaus liegt im wundersch nen Stadtteil Berghofen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund gen gend Freiraum zu erm glichen, bietet Ihnen diese Immobile eine gro z gige Wohnfl che von insgesamt 150 m . Das
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Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
5 Zi.
108
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im wundersch nen Ortsteil Dortmund Berghofen steht ab sofort eine besonders charmante Doppelhaush lfte zum Verkauf. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe, Sicherheit und Privatsph re. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus
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genutzt werden und bietet somit vielseitige M glichkeiten f r ein neues Zuhause. Die Doppelhaush lfte pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hochwertigen Materialien. Der untere Wohnbereich ist mit Marmor ausgelegt und verf gt ber eine eigene Hochterrasse. Der gro z gige und herrlich gestaltete Garten mit Terrassen und Gartenh uschen bietet gen gend Platz zum verweilen. Der damalige Vorbesitzer war ein Amerika Freund und hat sich eigens eine urige gro e Kellerbar mit separatem WC unterhalb der Garage eingerichtet. Die extra lange und zweigeteilte Garage mit zus tzlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz f r Ihre Mobilit t.