Sonntag, 12. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Breege
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659.000,00 €
4 Zi.
139
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD, KURPARK, OSTSEE und BODDEN – GENIESSEN SIE DIE RUHE!
Nur ca. 10 Geh - Minuten zum langen Sandstrand durch typischen Dünenwald, am Ende einer Sackgasse, ruhige Nachbarbebauung mit Einzelhäusern,
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Einkaufsmöglichkeiten + Geldautomat ganz in der Nähe fußläufig zu erreichen. Pflegeleichtes und überschaubares Grundstück in Westlage, stabile Einfriedung des Gartens, Sichtschutz und Privatsphäre durch ansprechende Ziergehölze, Carport, 2 weitere Außenstellplätze, Schuppen und gesonderter Fahrradraum, kleines Gartenhaus zusätzlich für Unterbringung von Strandkorb und Grill, Gartenmöbel etc.
Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Gesamtübersicht der Wohnflächen: Hauptwohnung über 2 Ebenen – EG/DG mit ca. 99 m² WFL, kleine Studio-Wohnung mit Balkon über 2 Ebenen – DG/SP mit gesondertem Außen-Aufgang ca. 40 m² WFL
Die Hauptwohnung: WOHNKOMFORT mit Sauna
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Quelle: www.immowelt.de
749.469,00 €
6 Zi.
130
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche
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Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss.
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Juliusruh ist ein reizvoller Ort auf der Ostseeinsel Rügen, der sich durch seine malerische Lage und seinen herrlichen Strand auszeichnet. Das Seebad liegt im Nordosten der Insel und ist ein beliebtes Reiseziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die besondere Attraktion von Juliusruh ist zweifellos der feinsandige Strand, der sich über mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt. Dieser weitläufige und gepflegte Strand bietet idea
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Quelle: www.immowelt.de
1.189.325,00 €
11 Zi.
230
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,90 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche
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Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss.
Lage: Juliusruh ist ein reizvoller Ort auf der Ostseeinsel Rügen, der sich durch seine malerische Lage und seinen herrlichen Strand auszeichnet. Das Seebad liegt im Nordosten der Insel und ist ein beliebtes Reiseziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die besondere Attraktion von Juliusruh ist zweifellos der feinsandige Strand, der sich über mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt. Dieser weitläufige und gepflegte Strand bietet ideale Bedingungen für Erholung, Badespaß und Spa
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
132
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
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Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage: Schmantevitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Breege auf der Halbinsel Wittow im Norden der Insel Rügen. Der Ort liegt etwas Abseits eingebettet in weitläufige landwirtschaftlich genutzte Felder. Der Badeort Breege/Juliusruh mit seinem bekannten Ostseestrand, der Schaabe, liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt. Hier finden Sie auch einige Restaurants und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Tankstelle, einen Supermarkt sowie eine Schule gibt es in Altenkirchen, einem circ
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
10 Zi.
418
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses bei Feriengästen sehr beliebte Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen und hervorragend frequentierten Lage in Breege bei Juliusruh – in fußläufiger Entfernung zum herrlichen Ostseestrand an der Schaabe. In dem
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sehr gepflegten und modernen Objekt erwarten Sie 11 großzügige und hochwertig eingerichtete Gästezimmer, jeweils mit Bad und Außenterrassen im Erdgeschoss. Alle Zimmer sind mit Echtholzmöbeln im italienischen Design hoch wertig möbliert und individuell gestaltet. Die Zimmer im Obergeschoss sind sehr großzügig, hier sind die Bäder teilweise mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Eine Küche mit anschließendem lichtdurchfluteten Frühstücksraum steht für die Gäste ebenfalls zur Verfügung. Hier ist auch die Eröffnung eines Cafe`s oder einer kleinen Gastronomie mit Außenterrasse denkbar. Das Haus wurde 2004 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne Einschränkungen mit vorhandenen Buchungen i
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
7 Zi.
219
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Bei der nachfolgenden Darstellung handelt es sich um eine Kurzdarstellung der Immobilie. Für weitere detaillierte Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposee über das Kontaktfeld an. Dieses
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vollunterkellerte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise befindet sich in einer fantastischen und ruhigen Waldrandlage in Breege – in fußläufiger Entfernung zum herrlichen Ostseestrand in Juliusruh. Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise modernisiert, bedarf jedoch einer weiteren Sanierung.
Lagebeschreibung: Das Seebad Breege/Juliusruh liegt im nordwestlichen Teil der Insel Rügen, auf der Halbinsel Wittow. Es ist ca. 9 km südlich vom Kap Arkona entfernt. Der Ort liegt zwischen Ostseestrand und Bodden und ist ein beliebter Badeort. Es sind neue Ferienapartments, Hotels, und Pensionen entstanden und ein schöner Jachthafen verleiht dem Ort maritimes Flair. Kaum einen Kilometer vom sommerlich trubeligen Ostseestrand e
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
77
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive Lage in Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Gute Anbindung an B96 und Hafen von Breege
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung in Wassernähe von Breege, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komfortable Option für Anleger + Gute Vermietung
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
7 Zi.
240
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verf gt ber drei Wohneinheiten, mit einer Wohnfl che von zusammen ca. 240 m . Aktuell dient die Immobilie der reinen Ferienvermietung. Alle Wohnungen sind gem tlich und komfortabel eingerichtet und verf gen
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ebenfalls ber eine Einbauk che und ein eigenes Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sowohl mit G ste-WC als auch einem Vollbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die anderen beiden Appartements sind mit Duschen ausgestattet. Diese charmante Doppelhaush lfte, komplett kernsaniert in den neunziger Jahren, besticht durch die Liebe zum Detail. Die gr nen Fensterrahmen, alle aus ca. 1998, sind genau so liebevoll ausgesucht, wie der Kamin in der unteren Wohnung oder die wertigen Fu b den im ganzen Haus. Zum Haus geh rt eine Bio-Kl ranlage und auch eine Entkalkungsanlage. Das Haus wurde ca. 1997 entkernt und voll isoliert. Die Wasserleitungen sind 2016 und die Heizung vier Jahren erneuert worden. Weiterhin geh rt zu dem Objekt ein zauberhaft aus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
10 Zi.
312
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Ensemble besteht aus einem Wohn- und Gesch ftshaus sowie einem Bungalow mit Nebengeb ude in direkter Wasserlage. Das Wohn- und Gesch ftshaus beherbergt eine Gewerbefl che, die derzeit als Lebensmitteleinzelhandel genutzt wird. Der
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Laden verf gt ber eine Nutzfl che von 252 m und acht Au enstellpl tze hinter dem Objekt als Parkplatz f r Kunden des Marktes. Der Mietvertrag endet am 31.07.2024. Dar ber hinaus gibt es in dem Geb ude vier 2-Raumwohnungen, die derzeit fest vermietet sind. Aus jedem Wohnzimmer der Wohnungen genie en Sie einen fantastischen Blick auf den Breeger Bodden. Eine Vermietung an st ndig wechselnde Ferieng ste ist hier nicht m glich. Die Wohnungen verteilen sich auf das Obergeschoss mit je ca. 82 m und ca. 52 m sowie das Dachgeschoss mit ca. 72 m und ca. 46 m . Die Wohnungen sind langfristig und vollst ndig vermietet. Die Mieteinnahmen f r das Wohn- und Gesch ftshaus betragen insgesamt 30.396 pro Jahr und die Mieten befinden sich auf einem moderaten
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
9 Zi.
321
m2
18556 Breege OT Lobkevitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dem Charme dieses Objektes k nnen sicher nur wenige Personen widerstehen. Das hier angebotene Zweifamilienhaus im ehemaligen Gutspark berzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnungen sind gespiegelt, wobei die Wohnung der Eigent mer zus tzlich ber einen
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Wintergarten von ca. 28 m verf gt. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, WC und Hauswirtschaftsraum. Daran vorbei gelangen Sie in den gro z gig gestalteten Wohn- und Essbereich mit K che. Die zahlreichen Fenster machen die R ume sehr hell, wodurch die Raumgestaltung einladend und freundlich wirkt. In beiden Wohnungen gelangen Sie jeweils ber eine Treppe in das Obergeschoss. Dort bietet ein Flur Zugang zu jeweils drei Zimmern und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. In der Eigent merwohnung befinden sich zudem noch ein Badezimmer en-Suite mit Dusche und eine KLAFS-Sauna. Das Zusammenspiel aus verschiedenen Materialien ergibt eine sowohl gem tliche als auch zeitgem e Wohnatmosph re. Beide Woh