Sonntag, 19. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel (Kreis)
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
85.000,00 €
6 Zi.
148
m2
38486 Kusey
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt bitte aufgepasst!
Sie möchten für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause in ruhiger Lage schaffen? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit
...
Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Kusey bei Klötze vor.
Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 466 m². Das Wohnhaus stellt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem tollen Grundriss ideale Bedingungen für einen Wohntraum für Familien bereit. Da das Obergeschoss ebenfalls ausgebaut ist und keine Dachschrägen besitzt, ist dies räumlich sehr gut nutzbar. Somit stehen Ihnen auf zwei Etagen sechs Zimmer und zwei bereits sanierte Badezimmer für die Verwirklichung Ihrer wohnlichen Vorstellungen zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen ein ca. 37 m²
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
99.000,00 €
6 Zi.
148
m2
38486 Kusey
Immobilientyp: Haus
Jetzt bitte aufgepasst!
Sie möchten für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause in ruhiger Lage schaffen? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit
...
Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Kusey bei Klötze vor.
Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 466 m². Das Wohnhaus stellt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem tollen Grundriss ideale Bedingungen für einen Wohntraum für Familien bereit. Da das Obergeschoss ebenfalls ausgebaut ist und keine Dachschrägen besitzt, ist dies räumlich sehr gut nutzbar. Somit stehen Ihnen auf zwei Etagen sechs Zimmer und zwei bereits sanierte Badezimmer für die Verwirklichung Ihrer wohnlichen Vorstellungen zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen ein ca. 37 m²
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Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
20 Zi.
450
m2
39624 Kalbe (Milde)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** Einmalige Gelegenheit** Geschichtsträchtige Villa für Projektentwickler/Bauträger oder Liebhaber in Kalbe Milde mit riesigem Grundstück.
Gerne nehmen wir Ihren Preisvorschlag entgegen.
Zentral gelegen in der Nähe von Salzwedel zwischen
...
Wolfsburg, Magdeburg und Schwerin
Verwertungsmöglichkeiten:
Eigentumswohnungen, Ferienwohnungen, Anwaltskanzlei, Ärztehaus,
Rotlichtgewerbe...
Das imposante und historische Anwesen wartet nur darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Villa befindet sich in guter zentrumsnaher Wohnlage von Kalbe Milde. In direkter Nachbarschaft gibt es etliche bereits sanierte Baudenkmäler. Die zum Verkauf stehende Villa gehört noch nicht dazu. Denkmalschutz könnte aber in Abstimmung mit den Behörden beantragt werden. Hierdurch ergeben sich interessante Fördermöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.107 qm².
Die imposante Stadtvilla aus dem Jahr 1937 befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Ein
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Quelle: www.immostimme.de
99.000,00 €
20 Zi.
450
m2
39624 Kalbe (Milde)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** Einmalige Gelegenheit** Geschichtsträchtige Villa für Projektentwickler/Bauträger oder Liebhaber in Kalbe Milde mit riesigem Grundstück.
Gerne nehmen wir Ihren Preisvorschlag entgegen.
Zentral gelegen in der Nähe von Salzwedel zwischen
...
Wolfsburg, Magdeburg und Schwerin
Verwertungsmöglichkeiten:
Eigentumswohnungen, Ferienwohnungen, Anwaltskanzlei, Ärztehaus,
Rotlichtgewerbe...
Das imposante und historische Anwesen wartet nur darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Villa befindet sich in guter zentrumsnaher Wohnlage von Kalbe Milde. In direkter Nachbarschaft gibt es etliche bereits sanierte Baudenkmäler. Die zum Verkauf stehende Villa gehört noch nicht dazu. Denkmalschutz könnte aber in Abstimmung mit den Behörden beantragt werden. Hierdurch ergeben sich interessante Fördermöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.107 qm².
Die imposante Stadtvilla aus dem Jahr 1937 befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Ein
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
115
m2
38489 Mellin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, einigen Nebengebäuden und einem 1220 m² großen Grundstück. Das Objekt liegt etwa 30 km von Wolfsburg entfernt und wurde 2019 saniert. Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglasung und elektrischen
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Rollläden versehen. Geheizt wird mit Strom. Brauchwasser wird durch eine Wärmepumpe erhitzt. Des Weiteren gehören eine Garage mit Starkstrom, ein Carport und ein hoher Unterstellplatz dazu. Die Einbauküche ist von 2020, Glasfaser liegt im Haus, Gas liegt an der Straße. Gedämmt wurde das Haus 2020 von außen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2019 saniert
- Einbauküche von 2020
- Dachboden-Abstellraum
- Carport, Platz für 2 Pkw
- 2020 von außen gedämmt
- Kaminofen im Wohnzimmer
- diverse Nebengebäude, Stallungen
- extra Unterstellplatz für hohe Fahrzeuge
- massive Garage mit ausgebautem Dachboden
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts
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1/47
Quelle: www.immobilien.de
799.900,00 €
14 Zi.
350
m2
29413 Wallstawe
Immobilientyp: Haus
Vollsanierter, exklusiver, imposanter Künstlerhof in idyllischer Dorfrandlage mit Hautwohnung, 3 Appartements und reichlich Gästezimmer und Werk.- und Ausstellungshallen! Dieser Resthof ist etwas ganz Besonderes, ein Hof mit viel Geschichte und
...
unendlichen Möglichkeiten. Schon die Erstehung dieses Hofes unterscheidet sich von den meisten Höfen. Es war ein Großbauer, der im Jahr 1890 begann, sein Anwesen vom Ortskern an den Ortsrand zu verlegen. Erst war es nur die Scheune, die Geräte, die er zur Bewirtschaftung seines Anwesens benötigte, sollten dicht bei den Feldern sein. Es dauerte mehrere Jahre bis der Vierseitenhof in seiner jetzigen Schönheit vollendet war. In den Jahren 1906 und 1911 kamen zwei weitere Scheunen dazu. Erst im Jahr 1927 wurde der Hof durch das prächtige Hauptgebäude geschlossen. Diese Historie ist bis heute in den Inschriften, auf den Giebelbalken dieser Gebäude zu lesen. Das Hauptgebäude ist ein herrschaftlich anmutendes Gebäude, an dem man noch heute die Größe un
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Quelle: www.immobilien.de
799.900,00 €
14 Zi.
350
m2
29413 Wallstawe
Immobilientyp: Haus
Vollsanierter, exklusiver, imposanter Künstlerhof in idyllischer Dorfrandlage mit Hautwohnung, 3 Appartements und reichlich Gästezimmer und Werk.- und Ausstellungshallen! Dieser Resthof ist etwas ganz Besonderes, ein Hof mit viel Geschichte und
...
unendlichen Möglichkeiten. Schon die Erstehung dieses Hofes unterscheidet sich von den meisten Höfen. Es war ein Großbauer, der im Jahr 1890 begann, sein Anwesen vom Ortskern an den Ortsrand zu verlegen. Erst war es nur die Scheune, die Geräte, die er zur Bewirtschaftung seines Anwesens benötigte, sollten dicht bei den Feldern sein. Es dauerte mehrere Jahre bis der Vierseitenhof in seiner jetzigen Schönheit vollendet war. In den Jahren 1906 und 1911 kamen zwei weitere Scheunen dazu. Erst im Jahr 1927 wurde der Hof durch das prächtige Hauptgebäude geschlossen. Diese Historie ist bis heute in den Inschriften, auf den Giebelbalken dieser Gebäude zu lesen. Das Hauptgebäude ist ein herrschaftlich anmutendes Gebäude, an dem man noch heute die Größe un
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38486 Klötze
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39624 Büste
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
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Quelle: www.immobilien.de
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39619 Arendsee (Altmark)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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29410 Salzwedel, Hansestadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Quelle: www.immobilien.de
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29410 Salzwedel, Hansestadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
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39638 Gardelegen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
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Quelle: www.immowelt.de
377.895,00 €
5 Zi.
112
m2
39649 Mieste
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum,
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ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 231.750€.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
5 Zi.
118,4
m2
38489 Jübar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Hier können Sie sich selbst verwirklichen und individuell gestalten. Zum Verkauf steht eine DHH mit einer guten Raumaufteilung und einem Nebengelass in Form eines Dreiseitenhofes, auf einem Eigentumsgrundstück im Ortskern von Jübar. 1970
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wurde der Eingangsbereich durch eine Veranda (Windfang) ergänzt und schützt seither auch bei schlechterem Wetter beim Betreten des Hauses. Das EG, sowie das OG verfügen über eine 4-Raum Struktur. Im EG stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Drei weitere Schlafräume und ein zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für ein Gäste-Bad befinden sich im OG des Hauses. Auf dem Dachboden sowie auch im Keller ist Abstellfläche vorhanden. In Nord-Östlicher Ausrichtung und mit dem Haus verbunden befindet sich das erste Nebengebäude. Hier gibt es eine Wirtschaftsküche, Stallungen mit Einzelboxen und jeweils sep. Hofzugängen. Dahinter schließt das zweite Wirtschaftsgebäudegebäude mit einem großen Schuppen, einer kleinen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
130,33
m2
39638 Gardelegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die Hansestadt Gardelegen mit ihren gut 22.000 Einwohnern liegt im Altmarkkreis Salzwedel und ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt Deutschlands. Dabei ist der beschauliche Stadtteil
...
Ackendorf lediglich 4 km von der Innenstadt entfernt. Es vereinen sich also alle Vorteile der Stadt mit der ruhigen Wohnlage in Ackendorf. Gardelegen selbst bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Bildung der Kinder ist gesichert und selbst ein Krankenhaus sowie ein Bahnhof sind zu finden. Der Stadtkern mit seinen historischen Fachwerk- und Sandsteinhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Kirchen, Stadttore und die Roland-Statue sind über die Grenzen von Gardelegen hinaus bekannt und die Stadt wird auch touristisch besucht. Lassen Sie sich von dieser tollen Stadt überraschen und erklären Sie sie vielleicht zu Ihrer neuen Heimat. Es lohnt sich.
Ausstattung: - großer Garten - Carport - Zierfischteich - Rückstauklappe
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
160
m2
29410 Salzwedel , Hansestadt
Immobilientyp: Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer Alleinlage außerhalb einer kleinen Ortschaft in der Altmark, nur 500 Meter vom Ortskern Maxdorf entfernt. Maxdorf, ein charakteristisches Rundplatzdorf mit einer Kirche, ist acht Kilometer südöstlich
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von Salzwedel gelegen. Die natürliche Umgebung wird durch Gräben im Westen und Süden des Dorfes geprägt, die zur Purnitz fließen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet die unmittelbar vor der Haustür gelegene Bushaltestelle eine hervorragende Anbindung. Von hier aus erreichen Sie bequem Salzwedel, bekannt als die "Baumkuchenstadt", in etwa 14 Minuten. Auch die "Perle der Altmark", der Arendsee, sowie Lüchow im Wendland sind etwa 25 km entfernt und bieten sich für Ausflüge an.
Ausstattung: Die Hofstelle wurde seit 1997 aufwendig renoviert und saniert, darunter: -Ölzentralheizung (Buderus 1995) mit Brauchwasser, 21,0 kW, Kamin im Wohnzimmer 8,0 kW mit Klappe zur Küche -Fußbodenheizung im Bad und teilweise in der Küche. Im N
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Quelle: www.immowelt.de
334.159,00 €
4 Zi.
137
m2
38489 Beetzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Dieses Grundstück, zeichnet sich durch die hervorragende Lage und dem unschlagbaren Preis aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Sollte Ihnen das Grundstück nicht zusagen, suche ich für Sie ein
...
anderes! Wir bauen ihr Traumhaus natürlich auch auf ihrem vorhandenen Grundstück. Profitieren Sie als Kunde von meinem Grundstücksservice „ JETZT „
Raumaufteilung: Ausbauhaus vom Marktführer, von Außen fix und fertig, professionell zum Innenausbau vorbereitet. Sie möchten ihr Traumhaus schlüsselfertig oder einzugsfertig haben? Kein Thema, fragen Sie einfach nach. Das Angebot beinhaltet: - projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte - KFN & QNG Förderfähiges massa Haus. - Technikpaket inkl. Fußbodenheizung u.v.m. - Rollläden aus Alu inklusive - Panoramaverglasung - Mehrraum durch hohen Kniestock im OG - Freiraum gratis (2,75m Deckenhöhe) - hochdämmende Außenwand und 3-fach Wärmeschutzverglasung - Beispiel- Baugrundstück - Architektenleistung
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Quelle: www.immowelt.de
298.544,00 €
4 Zi.
111
m2
29410 Salzwedel , Hansestadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Dieses Grundstück, zeichnet sich durch die hervorragende Lage und dem unschlagbaren Preis aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Sollte Ihnen das Grundstück nicht zusagen, suche ich für Sie ein
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anderes! Wir bauen ihr Traumhaus natürlich auch auf ihrem vorhandenen Grundstück. Profitieren Sie als Kunde von meinem Grundstücksservice „ JETZT „
Raumaufteilung: Ausbauhaus vom Marktführer, von Außen fix und fertig, professionell zum Innenausbau vorbereitet. Sie möchten ihr Traumhaus schlüsselfertig oder einzugsfertig haben? Kein Thema, fragen Sie einfach nach. Das Angebot beinhaltet: - projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte - KFN & QNG Förderfähiges massa Haus. - Technikpaket inkl. Fußbodenheizung u.v.m. - Rollläden aus Alu inklusive - Panoramaverglasung - Mehrraum durch hohen Kniestock im OG - Freiraum gratis (2,75m Deckenhöhe) - hochdämmende Außenwand und 3-fach Wärmeschutzverglasung - Beispiel- Baugrundstück - Architektenleistung
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49.000,00 €
4 Zi.
85
m2
29410 Seebenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft in dörflicher Randlage in Cheine wurde im Jahre 2011 teilweise saniert und renoviert. Die Sanitär- und die Elektroanlage sind neu (2011). 1992 wurden neue, isolierverglaste Sprossenfenster mit Jalousien und
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eine neue Eingangstür eingebaut. Die Erwärmung erfolgt über eine 2011 generalüberholte Gas-Zentralheizung (neuer Brenner). Das Satteldach ist mit Schiefer gedeckt. Ein zweizügiger Schornstein zum Anschluss eines Kaminofens ist vorhanden. Zum Objekt gehören zwei Scheunen und Stallgebäude, ein Wirtschaftsgebäude und eine Garage. Wer einige Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten nicht scheut, wird mit dieser Immobilie schnell sein neues Zuhause finden. Das Internet ist mit bis zu 175 Mbit/s im Download 40 Mbit/s im Upload verfügbar. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, ein neues Eigenheim nach Ihren Vorstellungen auf dem idyllischem Grundstück zu errichten. Lassen Sie Ihren Vorstellungen und Ihrer Phantasie freien Lauf. Nutzen Sie diese Geleg