Montag, 13. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Baden-Württemberg
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1/35
Quelle: www.immostimme.de
1.950.000,00 €
18 Zi.
283,11
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Industrie, Lager
Arbeiten und Wohnen in einem - hier werden Ihre Träume wahr!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier ein kombiniertes Industrie- und Wohnobjekt, welches sich im Gewerbegebiet von Lauffen am Neckar befindet.
Es
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besteht aus einer weitläufigen Werkhalle, die im Jahr 1990 in Betrieb ging und einem Büro- und Wohngebäude, das 1996 bezogen wurde. Auf einem Grundstück von 1.369 m² und einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.050 m² verteilen sich im Erdgeschoss über 718 m² Gewerbefläche - davon allein ca. 564 m² in der Produktionswerkstatt - rund 48 m² weitere Nutzfläche sowie über 283 m² Wohnraum auf zwei nahezu identischen Etagen im 1. und 2. Obergeschoss. Wünschen Sie sich mehr Wohnfläche? Mit einer Nutzungsänderung könnten Sie sich diesen Traum bestimmt erfüllen! Das Wohn- und Bürohaus wurde mit hochwertiger Ausstattung geplant und bietet Ihnen unter Anderem große Fensterfronten, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, welche
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1/20
Quelle: immo.schwaebische.de
2.300.000,00 €
2.098
m2
Gewerbegebiet 8, 88213 Ravensburg
Immobilientyp: Industrie
Ein hoch interessantes Gewerbeobjekt mit großzügigen Hallen Flächen (EG/Hanggeschoss = 1.688 m² lt. Baugesuch) sowie einem daran angegliederten 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 410 m² Wohn- und Nutzfläche, steht hier zum Verkauf an.
Die Halle
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ist komplett unterkellert, gut belichtetet und teilt sich auf in EG-Flächen mit ca. 792 m², und dem HG mit ca. 785 m² + Büro.
Die LKW Lackier- und Trockenkabine mit neuwertiger Absauganlage wurde anno 2008 eingebaut. Die PV-Anlage mit 38 kWp, wurde anno 2010 eingebaut, + weiterer Büroanbau mit ca. 169 m².
Historie und Flächen des Objektes in Kurzform:
Baujahr Wohnhaus: 1982 ca. 410 m² Wohn- und Nfl. (Massivbauweise)
Baujahr Halle 1989: EG/HG - ca. 1.688 m² Nfl.
Anbau Büro-Halle 2007: ca. 169 m² (Holzständerbauweise)
Lackier - und Trocknungsanlage anno 2007 genehmigt
PV-Anlage - 38 kWp - Laufzeit: - LZ bis anno 5/2030, Einspeisevergütung 39,14 Cent/kWh
Geothermie und Gas im 3-Familienhaus und Gasheizung in der Halle.
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1/15
Quelle: www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
3.451
m2
68723 Oftersheim
Immobilientyp: Industrie
Das angebotene Objekt wird die DNA Ihrer Firma auch nach außen hin sichtbar unterstreichen und Ihrem Anspruch gerecht werden.
Das neuwertige und sehr repräsentative Gesamtobjekt liegt optimal in der Zufahrt zum Gewerbegebiet „Gewerbepark
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Hardtwald“. Wegen der einmaligen Lage des Grundstücks ist die Sichtbarkeit Ihrer Unternehmung stets gegeben. Die Objekte bestehen aus einem Bürogebäude und zwei miteinander verbundenen, hochwertigen Hallen.
Diese Anmutung ergänzt und unterstreicht in optimaler Weise Ihren eigenen Qualitätsanspruch an Ihre Produkte und Dienstleistungen. Von dem Bürogebäude gibt es einen direkten Zugang zu Halle 1.
Die beiden Hallen wurden in den Jahren 2012 und 2015 nach damaligen KfW-Standards erstellt. Dadurch ist eine hohe Energieeffizienz gegeben. Die sauberen Schwerlastböden aus Stahlfaserbeton und eine Deckenhöhe von bis zu 12 Metern lassen eine vielfältige Nutzung zu.
Große elektrische Rolltore ermöglichen auch die Einfahrt in die Hallen per
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Quelle: immo.schwaebische.de
Preis auf Anfrage
2.658
m2
88339 Bad Waldsee / Gaisbeuren
Immobilientyp: Industrie
Dieses großzügige Gewerbeobjekt im Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren besticht in erster Linie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie durch die multifunktionalen Flächen, die hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung sehr vielseitige Optionen
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bieten. Die Gewerbehalle wurde im Jahr 1997 in Stahlskelettbauweise mit einem angeschlossenen Bürotrakt in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1999 wurde eine Kaltlagerhalle mit ca. 78 m² auf der südlichen Stirnseite des Bestandsgebäudes angebaut. 2001 wurden darüber hinaus eine Zwischendecke in die Bestandhalle eingebaut, wodurch die Nutzfläche um ca. 402 m² erweitert wurde. Das Gesamtgebäude beherbergt aktuell eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.658 m², aufgeteilt in Produktions-/Lagerflächen mit ca. 1.961 m² sowie Büro-/Verwaltungsflächen mit ca. 697 m².
* Aufteilung der Liegenschaft
Erdgeschoss:
Produktions-/Lagerflächen, Meisterbüro, Sozialraum, mehrere Einzel-/Doppelbüros, Schulungsraum, Aufenthaltsraum, Damen- und
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1/34
Quelle: www.ohne-makler.net
1.750.000,00 €
1.200
m2
Franz-Josef-Krayer-Str.5, 88085 Langenargen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
provisionsfrei !!!
bestehend aus 2 Grundstücken ca.1250qm und 1208qm mit weiteren eigenständigen Gebäuden, gebaut Ende 2006 bis 2012 in neuwertigem Zustand
Industriehalle ca. 220qm mit 100qm Lagerfläche im Dachboden
Bürogebäude ca.50qm
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Lagerturm ca 75qm Grundfläche und mehreren Etagen
Oberste Etage sonnige helle Bürofläche Rundumsicht mit Terrasse Berg- und Seesicht
2 Lagerhallen ca. 350qm
helles sonniges Wohnhaus mit einer sehr guten Ausstattung ca. 125qm Fußbodenheizung offener Kamin große überdachte Terrasse mit wohlfühl Garten incl. Edelstahlwasserbecken Platanen Grillplatz Gartenhaus Rasenfläche nicht einsehbar
große Doppelgarage
4 PV Anlagen sichern das Einkommen und die Zukunftssicherheit - sehr hohe garantierte Einspeisevergütung! im Durchschnitt ca.55000,- Netto pro Jahr, garantiert bis Ende 2029/2030 insgesamt 106,295KW!, Storage Boxen zum vermieten
Der Garten mit den Wasserbecken ist komplett eingewachsen und blickdicht, die Platanen bieten Schatten und Möglichkeiten für e
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1/10
Quelle: immo.schwaebische.de
950.000,00 €
370
m2
88289 Waldburg
Immobilientyp: Industrie
Am Rande eines kleine Gewerbegebietes im Ortsteil Hannober - Waldburg liegt die neuwertige Gewerbeimmobilie angrenzend an Wiesen und landwirtschaftliche Flächen.
Das Gewerbeareal besteht aus 3 Einheiten. Dem zweigeschossigen Hauptgebäude als
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Bürogebäude sowie den beiden freistehenden Rechenzentren, die Teil des Angebotes sind.
Die beiden Rechenzentren verfügen über ein eigenständig, grundbuchrechtlich selbständiges Grundstück und sind in modernster Bauweise errichtet. Die RZ-Gebäude enthalten jeweils die RZ-Betriebsräumlichkeiten sowie Funktionsräume für Hausanschluss, USV, Netzersatzanlage, Brandmeldeanlage und Gaslöschanlage.Jedes der beiden RZ-Gebäude ist in eingeschossiger Bauweise auf einer Bodenplatte aus Stahlbeton errichtet. Die Außenwände bestehen jeweils aus kerngedämmten Betonfertigteilwänden, Trennwände sind mit Beton ausgeführt. Das Walmdach ist eine Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung. Der Rechnerraum ist von den angrenzenden Technikräumen
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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
1.600.000,00 €
180
m2
76706 Dettenheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit 6.203 m², auf dem derzeit ein etablierter Entsorgungsfachbetrieb angesiedelt ist. Die Anlage verfügt über eine (ursprüngliche) immissionsschutzrechtliche Genehmigung nach §§4, 19
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BImSchG zur Zwischenlagerung und Behandlung von nicht besonders überwachungsbedürftigen Abfällen mit einer Aufnahmekapazität von 10 Tonnen oder mehr je Tag oder einer Gesamtlagerkapazität von 100 Tonnen oder mehr. Seit 2012 fällt die Anlage unter IED-RL Ziffer 5 Anlagen zur Beseitigung oder Verwertung von nicht gefährlichen Abfällen mit einer Kapazität von bis zu 50 Tonnen pro Tag bei der Beseitigung oder bis zu 75 Tonnen pro Tag bei der Verwertung.
Verwaltungstrakt: Der repräsentative Verwaltungstrakt mit ca. 580 m² gesamter Nutzfläche beeindruckt durch sein einladendes Foyer mit einer großen Doppelglasflügeltür. Erd- und Obergeschoss sind hier mit einer Stahlwendeltreppe mit umlaufender Galerie verbunden. Die hellen
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1/25
Quelle: immo.swp.de
1.500.000,00 €
339,48
m2
73066 Uhingen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.344 m² befinden sich drei Gebäude: ein Wohnhaus mit drei Wohnungen und zwei Produktionshallen. Lt. dem Bebauungsplan vom 28.10.1973 liegen die drei Gebäude in einem Gewerbegebiet. Wohnhaus, Bj.
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1985:Die Wohnfläche von ca. 339 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Mieteinnahmen aktuell EUR 17.280,00/p. a.Die Wohnung im EG könnte mit ca. 127 m² Wfl. vermietet oder selbstgenutzt werden.Gewerbehalle 1: 36 m x 14,5 m = 522 m² . Die Halle ist mit einer Trennwand geteilt und an zwei Mieter vermietet.Baujahr 1973 - 1974.Mieteinnahmen: EUR 28.800,00/p. a.Gewerbehalle 2:19 m x 14,5 m = 275,5 m².Mieteinnahmen: EUR 15.000,00 p. a.Baujahr 1980.
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1/27
Quelle: immo.donaukurier.de
1.450.000,00 €
908
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage:
Die Werkstatt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 qm in Pforzheim. Mit einer Nutzfläche von ca. 429 qm bietet diese Werkstatt eine optimale Arbeitsumgebung für vielfältige Reparatur- und Wartungsarbeiten.
Potenzial
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für Entwicklung:
Zusätzlich zu seiner Funktion als Werkstatt bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für eine zukünftige Entwicklung. Aufgrund seiner Größe und Lage besteht die Option, die bestehende Werkstatt abzureißen und an ihrer Stelle zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten. Diese Häuser könnten über 20 Eigentumswohnungen umfassen und könnten mit einer Tiefgarage für bequemes Parken ausgestattet sein.
Diese potenzielle Entwicklung bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach Wohnimmobilien in einer begehrten Lage sind. Durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet dieses Grundstück ein vielversprechendes Potenzial für eine erfolgreiche
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1/18
Quelle: immo.schwaebische.de
1.250.000,00 €
989
m2
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Industrie
Diese neuwertige Gewerbeimmobilie in einem frequentierten Gewerbegebiet von Bad Saulgau besticht sowohl durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch Ihre multifunktionalen Flächen, die hinsichtlich ihrer zukünftigen Nutzung sehr
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vielseitige Optionen bieten.
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2016/ 17 in Stahl-Skelletbauweise mit gedämmten Sandwichpaneelen erstellt. Die Gesamtfläche dieser Gewerbeimmobilie mit ca. 989 m² ist aufgeteilt in Lager-/ Produktionsräume, großeügige Verkaufs-/Ausstellungsräume sowie mutlifunktionale Büro- und Nebenräume.
*Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft
Erdgeschoss:
Produktions-/Lagerflächen, Verkaufs-/Ausstellungsflächen, Haustechnikraum, Damen-/ Herren- WC, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Großraumbüro
Gesamtfläche ca. 891,4 m²
Obergeschoss:
Flur, Archiv/Server, Besprechungsraum, 2 Einzel-/Doppelbüros
Gesamtfläche ca. 97,3 m²
Das gesamte Gewerbeobjekt befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen
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1/34
Quelle: immo.donaukurier.de
799.000,00 €
800
m2
78582 Balgheim
Immobilientyp: Industrie
Das Objekt wird im Moment noch voll betrieben, die Kunden und alle Maschinen können übernommen werden, am liebsten wäre es dem Eigentümer wenn jemand den Betrieb weiterführt.
Natürlich ist es auch möglich nur das Gebäude zu kaufen.
Weitere
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Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/17
Quelle: immo.donaukurier.de
310.000,00 €
289
m2
79809 Weilheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, einen Steinwurf von der B500 entfernt.
Ursprünglich wurde das Objekt 1956 als Teil eines Sägewerks erbaut.
Es verfügte über große Garagen in denen Langholztransporter
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geparkt werden konnten.
Mittlerweile zeigt sich das Objekt als Wohnhaus auf drei Stockwerken verteilt, mit einem großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage.
Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal.
Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan.
Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation).
Das Objekt teilt sich auf wie folgt:
Untergeschoss: befahrbarer Keller (Rolltor) mit Sauna sowie einem separaten Erdkeller
Erdgeschoss: Küche mit Wohn-/Essbereich und Schwedenofen, Werkstatt mit ca. 50 qm Fläche, Doppelgarage, Zugang zum Trafohaus
Obergeschoss: insgesamt vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein
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1/11
Quelle: immo.swp.de
2.800.000,00 €
3.338
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1991 in Stahlbetonfertigteilen erbautes Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex mit zweigeschossigem Bürotrakt.
Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 2.980 m² und eine
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Höhe von 6,60 m. Sie hat einen quadratischen Zuschnitt (ca. 53m x 53m) und ist intern mit einer Zwischenwand nahezu hälftig geteilt. In beiden Hallenteilen sind Zwischendecken mit einer Traglast von 250kg/m² eingezogen. Es gibt ein ebenerdiges Rolltor (3,50 m Breite) von der Straßenseite befahrbar und 4 Rampen mit Rolltor (à 2,50 m Breite) auf der Grundstücksseite. Die Bodentraglast der Halle ist mit 25 KN/m angegeben. Damen- und Herren-WC's in der Halle, beheizbar. Ausreichend Frei-, Lager-, Rangier- und/oder Parkfläche auf dem ca. 5.461 m² großen Grundstück vorhanden.
Der Büro- und Sozialtrakt verfügt über ca. 360 m² Nutzfläche. Er erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und hat direkten, internen Zugang zur Halle.
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1/13
Quelle: immo.schwaebische.de
Preis auf Anfrage
88410 Bad Wurzach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Projektentwickler für Büro- und Industriebauten - sowie schlüsselfertige Realisierung - alles aus einer Hand
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1/16
Quelle: www.immomorgen.de
1.260.000,00 €
670
m2
68229 Mannheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Das angebotene Objekt liegt im Gewerbegebiet I in Mannheim-Friedrichsfeld. Das Objekt unterteilt sich in den Eingangs- und Bürobereich im OG, Werkstatt- und Lagerflächen im EG, sowie Garagenflächen im hinteren Teil des Grundstücks. Im OG befindet
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sich noch eine große Präsentationsfläche/Ausstellungsfläche. Im Hintergebäude liegen 5 Garagen, die miteinander verbunden sind. Bj. 1995
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
1.990.000,00 €
565
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen Repräsentative Produktions- Ausstellungs- , Büroräume ?
Diese großzügigen Büro- Ausstellungsräume mit ca. 570 m² eignen sich für ein Vielfalt von Möglichkeiten !!
Dazu gehören noch weitere Nutz / Nebenflächen mit ca. 50 m².
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Das Gewerbeobjekt verfügt außerdem über eine großzügige Frei-/Außenfläche von ca. 470 m²
sowie einer Doppelgarage.
Die ca. 4m innenhöhe lässt hier auch eine Vielzahl von Spielraum für die Nutzung offen !!!
Ausgestattet ist dieselbe mit Parketboden und hat eine schöne Fensterfront wodurch die Räume an Helligkeit gewinnen.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.200m², welche die Möglichkeit einer zusätzlichen Bauerweiterung bietet.
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1/8
Quelle: immo.schwaebische.de
Preis auf Anfrage
2.482
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese großzügige Gewerbehalle in einem frequentierten Gewerbegebiet von Wangen besticht sowohl durch Ihre multifunktionale Aufteilung, als auch durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gewerbehalle samt angeschlossenem Rundbogen-Büroanbau
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und imposantem Siloturm verfügt über eine gesamtvermietbare Fläche von ca. 2.482 m², aufgeteilt in Büro-/Verwaltungsflächen sowie Produktions-/Lagerflächen.
* Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft
Untergeschoss:
Nebenräume mit ca. 206 m²
Erdgeschoss:
Büro-/Verwaltungsflächen mit ca. 702 m²
Lager-/Produktionsflächen mit ca. 1.308 m²
Obergeschoss:
Lagerflächen mit ca. 267 m²
Die Liegenschaft befindet sich in einem grundsätzlich renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.
Die Hallenflächen sind aktuell an zwei unterschiedliche Parteien vermietet. Der imposante Büro-Rundbogenanbau wurde in diesem Jahr neu renoviert - hier ist bereits ein neuer Mietvertrag mit einer weiteren Mietpartei abgeschlossen worden, der am
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Quelle: immo.swp.de
680.000,00 €
803
m2
89160 Dornstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
- Grundfläche der Halle etwa 529 m²
- Durch eine Stahlkonstruktion wurde eine 2. Ebene geschaffen
- geflieste Werkstatt und Duschen im Erdgeschoss
- Büroräume, Sozial- und Ruheräume im 1. Obergeschoss
- Toilettenanlage vorhanden
- Teeküche
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Energieausweis:
Baujahr: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 100,8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 18,4 kWh/(m²·a)
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Quelle: www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
32.269
m2
Bohnland 16, 72218 Wildberg-Sulz
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Objekt wurde bis vor kurzem noch als Produktions-, Lager- und Bürogebäude durch den Eigentümer genutzt und kann leer übergeben werden.
Es stehen rund 33.000 m² Nutzfläche für Büro, Lager und Produktion, verteilt auf mehrere
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Gebäudeabschnitte, zur Verfügung.
Die Gebäude stammen aus verschiedenen Baujahren der letzten Jahrzehnte und entsprechen teilweise nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Teilflächen sind ungenutzt. Der Pflegezustand des Hauptgebäudes ist gut. Es stehen zahlreiche Stellplätze auf dem Hauptgrundstück sowie auf einer gegenüber der Haupteinfahrt liegenden Parkfläche zur Verfügung.
Das Objekt kann je nach Anforderung als Bestandsobjekt genutzt oder das gesamte Areal einer neuen Nutzung zugeführt werden. Etliche Freiflächen bieten ein auch von der Kommune begrüßtes Umnutzungs- und Entwicklungspotential.
Die gesamten Flächen sind laut Flächennutzungsplan als Gewerbeflächen ausgewiesen. Das Gelände grenzt an Mischgebiete.
Bei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
4 Zi.
120
m2
79206 Breisach
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Dieses grossz gige Gewerbegrundst ck mit Gewerbehalle, gut nutzbaren B ro-/Lagerm glichkeiten und einem seitlichen Anbau eines modernen Einfamilienhauses, liegt in einer sch nen Randlage von Niederrimsingen. Objektdetails + heller Schauraum mit
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grossen Schaufenstern mit Erweiterungspotential + sep. Herren-/Damen-WCs im B ro-/Empfangsbereich + Lagerr ume f r Ersatzteile im EG und teilweise im UG + zwei ebenerdige und elektrische Rolltore (vorderes Hallentor ca. H 3,65 m x B 3,70 m + hinteres Hallentor ca. H 3,30 m x B 3,00 m) + angenehme Arbeitsatmosph re aufgrund der grossz gigen Fensterfl chen + Kraftstromanschl sse im Hallenbereich vorhanden + sep. und berdachte Lagerm glichkeiten im Innenhof + hohe Werkstatthalle mit Hebeb hne und Bremsenpr fstand - Hallenh he ca. 4 m + labscheider vorhanden + sep. ca. 6 m geflieste Grube f r gr ssere Fahrzeuge bis 7,5t mgl. (auch f r schwerere Nutzfahrzeuge oder Wohnmobile denkbar) + Aufenthaltsraum mit grossz gigem Tageslichtbad