Montag, 3. Juni 2024
Grundstücke zum Kauf in München-Obermenzing
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Großzügiges Baugrundstück mit ca. 884 m² als Eckgrundstück in gefragter Münchener Wohnlage. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch abrisswürdige Altbebauung (einstiges Wohnhaus, Baujahr ca. 1936 und Wohnfläche rd.
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141 m² sowie Garage und Nebengelass). Die Beräumung / Abriss ist Sache des neuen Eigentümers. Das Grundstück hat einen regelmäßigen, nahezu rechteckigen Zuschnitt und ist weitestgehend eben. Die Straßenfront zur Döbereinerstraße (ruhige Anliegerstraße) beträgt rd. 24 m, die durchschnittliche Grundstückstiefe rd. 33 m. Es existiert für dieses Areal kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Eine mögliche Neubebauung des Grundstückes richtet sich daher nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich gemäß Umgebungsbebauung). Ob der direkten Nachbarbebauung wird für das Grundstück eine mögliche Bebauung mit einer GFZ von 0,7 unterstellt. Eine Bauvoranfrage ist erforderlich. Der Bodenrichtwert beträgt € 3.900,-/m² Grundstücksfläche (Stand 01.01.2022 bis heute). Ver
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Quelle: www.immowelt.de
1.185.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Grundstück in der Bauseweinallee befindet sich nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle Obermenzing entfernt. Hier spürt man die Essenz dieses sehr gut angebundenen und doch
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grünen und beliebten Stadtteils mit besten Bedingungen für Jung und Alt: - Qualitativ gute KITAs und Schulen (Obermenzinger Gymnasium) - Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt - Große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen, Apotheke, Bäcker, Supermarkt ( Edeka, Tegut) - Vielfältiges gastronomisches Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants (Inselrestaurant Mühle, Speisemeisterei La Trattoria, Gasthof und Biergarten zum Grünen Baum, Restaurant Limoncello u.v.m.) - Spaziergänge entlang der Würm - Schloß Blutenburg (Konzerte, Weinfeste, Weihnachtsmarkt,... ) - Nymphenburger Schlosspark
Ausstattung: Nach Ihrer individuellen Planung.
Objekt: Das Grunds
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Absolut ruhig und Grün, an der Grenze Untermenzing/Obermenzing unweit des idyllischen Kapuzinerhölzls.
Objekt: Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem
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Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
Sonstiges: Kaufpreis: VB 3,0 - 3,5 Mio. Anmerkung:
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Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in guter Lage von München - Pasing - Obermenzing. Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, der einem Neubau weichen sollte. Nach dem Abriss eignet sich das Grundstück für die Errichtung
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einer repräsentativen Villa oder eines Ein-/Zweifamilienhauses.
Provision: Die Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. USt.) ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Westausrichtung in Obermenzing
Objekt: perfekt geschnittenes 836 m² Grundstück zur Bebauung für ein Mehrfamilienhaus oder 1 bis 2 Einfamilienhäuser. Der offizielle Bodenrichtwert liegt bei 3.900 € / m². Bei der vorliegenden
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GFZ von 0,7 dürfte eine Wohnfläche von ca. 650 m² realisierbar sein. (E+1+DG) Gerne kann Sie unser Architekt dazu beraten. Alternativ kann das Grundstück in 2 gleich große Parzellen geteilt werden, hier wird dann ein ca. 418 m² großes Baugrundstück mit Westausrichtung für jeweils 1 Einfamilienhaus verkauft. Der geplante Baukörper kann 9x12 Meter gebaut werden. Das Gebäude kann mit E+OG+ Dach erbaut werden. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von bis zu 250 m² Wohnfläche und über 350 m² Nutzfläche. Der Garten hat eine Süd/Westausrichtung mit ca. 200 m² Fläche.
Sonstiges: ACHTUNG: Gerne weisen wir darauf hin, dass die Zinsen mit 10 jähriger Laufzeit aktuell wieder auf 3,5% gesunken sind! Nutzen Sie Ihre Chance.
Stichworte: GF
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Quelle: www.immobilien.de
1.400.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das ca 740 m² große Grundstück ist mit einem abrißreifen Altbestand bebaut und liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes, womit nach § 34 der bayerischen Bauordnung die Umgebungsbebaung für einen Neubau maßgeblich ist. Diese Umgebung an der
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Verdistraße ist geprägt von verschiedensten Gewerbearten wie z.B. Hotels, Gaststätten, Cafes, Werkstätten, Büros, Mehrfamilienhäuser etc. Denkbar ist die Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl von ca 0,9 und damit ca 700 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Grundstück ist frei nach Vereinbarung.