Montag, 20. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Mönchengladbach
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Quelle: www.ohne-makler.net
4.390.000,00 €
6.840
m2
Broicherstr. 37, 41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück besteht aus vier unbebauten Parzellen und befindet sich in einer begehrten Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Grundstücke grenzen aneinander und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von etwa 6.840 m². Sie
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haben zwei Straßenfronten von ca. 68 m bzw. 30 m und eine Tiefe von bis zu 104 m. Die vier Mehrfamilienhäuser und ein Gewerbeobjekt bieten derzeit eine genehmigten Gesamtfläche von bis zu 7.321 m² (ca. 4.306 m² Wohnfläche und min. 1.350 m² bis max. 3.015 m² Gewerbefläche). Eine großzügige Tiefgarage bietet für rund 96 Fahrzeuge Platz. Die Mieten für Neubau liegen in diesem Stadtteil aktuell bei ca. 13-15 EUR/m² und 50,- EUR/Tiefgaragenplatz. Somit ergibt sich eine jährliche Rendite von etwa 5,5%.
Das Gewerbeobjekt wurde als ein Hotel projektiert und genehmigt. Es kann aber auch als ein Bürogebäude oder auch als ein Ladecenter für Elektrofahrzeuge umgeplant werden. Das Letztere kann von einem Betreiber komplett übernommen werden. Die Nachfrage nach E
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Traumhaftes Grundstück in absoluter Solitärlage zur Niers gelegen, rückwärtige ruhige Hanglage
Lagebeschreibung: Sehr begehrte und zentrale Lage, dennoch ruhig, zwischen MG-Wickrath und MG-Odenkirchen gelegen.
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Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Attraktives Sport- und Freizeitangebot vorhanden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Sonstiges: Dieses Grundstück spricht vor allem Investoren an: Der sich noch auf dem Grundstück befindliche Bungalow (unterkellert) wäre käuferseits abzureißen. Der Bungalow ist ein Komfort Fertighaus der Marke Streif. U.a. wurden Asbest Platten verbaut. Selbstverständlich kann der Bungalow auch saniert werden, was aber nicht zu empfehlen ist. Es kann ein neues Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet werden. Eine Baugenehmigung sowie eine Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus liegen bereits vor und sind im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeitet. Eine absolute Rarität auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt.. Eine herrschaftliche Stadtvilla in traumhafter
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Parkanlage eingebunden in gesuchter Solitärlage zu Schloss Rheydt gelegen..
Lagebeschreibung: Gesuchte Lage zu Schloß Rheydt gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot vorhanden.
Beschreibung: Die herrschaftliche Stadtvilla darf nicht abgerissen werden. Über die imposante Zufahrt fahren Sie direkt vor Ihre herrschaftliche Stadtvilla. Hereinspaziert: Über einen geräumigen Empfangsbereich gehen zur Rechten die beiden Wohnzimmer und der Salon als Erkerzimmer (Parkettböden) mit traumhaften Ausblick in den eigenen Park ab. Zur Linken geht über einen weiteren Flur die Küche mit historischen und aufgearbeiteten Böden, das
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Quelle: www.immowelt.de
4.390.000,00 €
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von MG-Rheindahlen. Von hier aus haben Sie kurze Wege ins Zentrum von Rheindahlen oder auch nach Mönchengladbach. Es handelt sich dabei um ein Mischgebiet, welches aber überwiegend
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durch Wohnbebauung geprägt ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Das angebotene Grundstück besteht aus vier unbebauten Parzellen und befindet sich in einer begehrten Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Grundstücke grenzen aneinander und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von etwa 6.840 m². Sie haben zwei Straßenfronten von ca. 68 m bzw. 30 m und eine Tiefe von bis zu 104 m. Die vier Mehrfamilienhäuser und ein Gewerbeobjekt bieten derzeit eine genehmigten Gesamtfläche von bis zu 7.321 m² (ca. 4.306 m² Wohnfläche und min. 1.350 m² bis max. 3.015 m² Gewerbefläche). Eine großzügige Tiefgarage bietet für rund
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses besondere Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage zwischen Odenkirchen und Wickrath. Das Zentrum von Odenkirchen, mit allen nötigen Einrichtungen und Lokalitäten, ist in ca. 1,6 km zu erreichen. Das Wickrather Zentrum ist
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ebenfalls in ca. 1,5 km erreichbar. Verschiedene Kindergärten sind etwa 5 min. entfernt und eine Grundschule ist ebenfalls schnell erreicht. Weiterführende Schulen sind im unmittelbaren Umfeld, innerhalb von zehn Minuten, mit dem Auto zu finden. Für die Freizeitaktivitäten sind zwei Sportvereine sowie ein Tiergarten im direkten Umfeld gelegen. Unweit der Wohnung befindet sich ein Naturschutzgebiet, welches für entspannende Spaziergänge einlädt. Eine Anschlussstelle der Autobahn A61 erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
Ausstattung: - ca. 520 m² großes Grundstück - 1 ½ geschossige Bauweise - ruhige Lage - Hanglage - Blick ins Naturschutzgebiet - Süd-Lage - Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s möglich
Objekt: Dieses schön
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Objekt finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Im Stadtteil fühlen sich 7.500 Hardter wohl. In dem mehr als 1.000 Jahre alten Stadtteil wohnen Sie ruhig und ländlich ... und Sie können sich auf eine gute Infrastruktur verlassen.
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Die bekannten Discounter finden Sie ebenfalls im Stadtteil. Die Kleinen haben es nicht weit bis zum Kindergarten, Grundschule und einer Gesamtschule. Auch mehrere Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. In nur wenigen hundert Meter entfernten Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Objekt liegt an einer Hauptstraße zwischen Mönchengladbach Hardt und Mönchengladbach-City. Mit den Buslinien 013, 023 und 026 ist Hardt an den ÖPNV in Mönchengladbach angebunden. Die Autobahn A 52 ist über die Anschlussstelle Hardt angebunden. Die A 61 erreichen Sie über die Auffahrt Nordpark.
Ausstattung: Die Halle befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist nicht unterkellert.
Objekt: Bei dem Angebot handelt es s
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die Lage ist relativ Zentral zu Mönchengladbach Mitte. Direkt angrenzend ist eine Aral Tankstelle und die Sternstraße.
Besichtigungstermine: Kurzfristige Besichtigungstermine sind machbar.
Provision:
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provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wohnfreundliche Lage von Windberg, ein sehr beliebter Stadtteil in Mönchengladbach mit sehr guter Infrastruktur. Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Buslinien 008 und 010 ist
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nur ca. 100 m entfernt. Zu den Anschlussstellen des Autobahnnetzes gelangt man in wenigen Fahrminuten. Neben ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in naheliegenden Erholungsgebieten oder ein Rundgang im städtischen Park Bunter Garten bietet Windberg viele Anreize für die Freizeitgestaltung.
Ausstattung: - Baugrundstück - gefragte Lage - fertige Einzelgarage
Objekt: Das ca. 370m² große Grundstück befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage von MG-Windberg. Ganz ruhig gelegen - hier können Kinder noch spielen! Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Gemäß Bebauungsplan ist ein zwei-geschossiges Reiheneckhaus mit Flachdach vorgesehen. Eine fertige, bestehende Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ge
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das unbebaute Grundstück befindet sich im Südwesten Mönchengladbachs, im Stadtteil Wickrathhahn. Das Mönchengladbacher Zentrum erreichen Sie schnell und einfach innerhalb von 20 Minuten | ca. 12,0 KM. Die Rheydter Innenstadt ist innerhalb
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von 16 Minuten | ca. 8,5 KM erreicht. Die nahegelegene Autobahn A61 befindet sich 7 Minuten | ca. 3,7 KM entfernt und bietet die Möglichkeit schnell naheliegende Großstädte zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie in 50 Minuten, Düsseldorf, sowie die Niederländische Großstädte Venlo und Roermond, mit dem Designer Outlet Roermond, innerhalb von 30 Minuten und Grevenbroich schon innerhalb von 20 Minuten. In direkter Umgebung der Immobilie, dem Ortskern von Wickrath (Umkreis 5 Minuten | 2,5 KM), befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Bäcker, Supermärkte uvm.
Objekt: Das rund 400m² große Grundstück liegt im Ortskern von Wickrathhahn. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer noch zu stellen. Es gilt §34 BauGB
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Herrenhaus zum wohnen oder Bauland für eigene Projekte. Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Dieses Grundstück mit einem charmanten Herrenhaus aus dem Jahre 1954 erwartet Sie mit vielfältigen Möglichkeiten und
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unendlichem Potenzial. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, präsentiert sich dieses Anwesen als perfekte Wahl für individuelle Wohnträume oder als attraktives Investitionsobjekt. Das Herrenhaus, erbaut im Jahr 1954, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet ein Ambiente, das Geschichte und modernen Komfort harmonisch vereint. Mit großzügigen Innenräumen und einem einzigartigen Charme lädt es dazu ein, sich in eine andere Zeit zurückzuversetzen und gleichzeitig den heutigen Lebensstil zu genießen. Das Grundstück bietet nicht nur Platz für das Herrenhaus selbst, sondern auch für einen wundervollen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen, Ihre eigenen Gärten gestalten und Ihren grünen Dau
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.750.000,00 €
7.405
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist in seiner Größe und Schönheit am Niederrhein sicherlich einmalig. Nur 20 Minuten von Düsseldorf entfernt können Sie hier nach dem lokalen Bebauungsplan eine Villa der Extraklasse bauen. Trotz seiner ruhigen
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Waldlage ist das 7405m² große Grundstück an die Kanalisation angeschlossen, eine großzügige Pool & Saunalandschaft wären beispielsweise umsetzbar. Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie trotz der absolut ruhigen Waldlage in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
Das Grundstück weist einen großen und gewachsenen Baumbestand auf, eine Lichtung zum Ende des Grundstücks bietet ein sehr großzügiges Baufeld. Die Geschossflächenzahl beträgt laut Bebauungsplan 0,1. Die genauen Gestaltungsvorschriften können Sie dem Bebauungsplan entnehmen. Eine Villa (Ein- oder Zweifamilienhaus) mit circa 700m² Wohn- & Nutzfläche sind hier realisierbar.
Das Grundstück ist unbebaut, nach dem Kauf können Sie sofort mit der Durchführung Ihres Bauvorhabens starten.
Die Kom