Freitag, 17. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Ingolstadt
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1/10
Quelle: immo.donaukurier.de
1.049.800,00 €
997
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten.
+ Großzügige 997m² Grundstücksgröße in idealer Südausrichtung.
+ Ein Bebauungsplan ist vorhanden (aus den 1980er
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Jahren).
+ Ein Altbestand ist vorhanden.
Für Neubebauungen ist eine Befreiung vom Bebauungsplan denkbar. Individuelle Vorhaben sollten daher entsprechend geprüft werden.
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1/29
Quelle: immo.donaukurier.de
649.800,00 €
670
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
+++ Mehr Bilder, die genaue Anschrift und ein Video des Grundstücks finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++
Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand in beliebter Lage des Ingolstädter Südwestens.
+ Ein Altbestand ist
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im vorderen Teil des Grundstücks vorhanden. Je nach den eigenen Vorstellungen kann der Altbestand erhalten oder durch einen Neubau ersetzt werden.
+ Seit 2015 existiert für das Gebiet ein Bebauungsplan. Es gibt zwei Baufelder mit entsprechenden Baugrenzen. Somit kann auch im hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Gebäude errichtet werden.
+ Im vorderen Teil des Grundstücks (Altbestand, im Bebauungsplan "WA2") dürfen pro Einzelhaus maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden.
+ Im hinteren Teil des Grundstücks (Garten, im Bebauungsplan "WA1") darf pro Einzelhaus maximal eine Wohneinheit errichtet werden.
+ Die maximale Grundfläche im Gebiet "WA2" beträgt 150m².
+ Die maximale Grundfläche im Gebiet "WA1" beträgt
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
490.000,00 €
594
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit Altbestand umfasst eine Fläche von insgesamt 594 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das jedoch aufgrund seines Zustands als abrissreif gilt.
Das Grundstück selbst ist eben und bietet
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viel Potenzial für die Gestaltung eines neuen Wohnraums. Es ist von anderen Grundstücken durch eine niedrige Mauer und einen Zaun abgegrenzt. Das Grundstück ist gut zugänglich und verfügt über einen Fußweg, der direkt zur Haustür des Altbestands führt.
Aufgrund seiner Größe und der zentralen Lage in Ingolstadt bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Es könnte für ein neues Wohngebäude genutzt werden, das genügend Platz für eine Familie bietet. Auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ist denkbar.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Grundstück um eine interessante Investitionsmöglichkeit, die aufgrund ihrer zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eine attraktive Option für
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
*** VORANKÜNDIGUNG *** COMING SOON ***
Bauplatz für Doppelhaushälften - ca. 375 - 500 m²
Einzelverkauf von 6 - 8 Parzellen
"Dorfresidenz - Region Schloss Wackerstein"
Aktuell befinden wir uns in der Planungsphase und unsere Absicht, unser
...
Ziel ist es, kostengünstiges Bauland anzubieten.
Das Konzept sieht vor, ein Gesamtareal von ca. 3.000 m² - im dörflichen Innenbereich – in 6 bis 8 Bauparzellen aufzuteilen.
Diese Grundstücksflächen (inkl. anteiligen Gemeinschaftsflächen) bieten die Möglichkeit, großzügige Doppelhaushälften zu errichten; das mit überdurchschnittlichen Grundstücksgrößen.
Auf dem Gesamtareal befindet sich auch noch ein Altbestand an Gebäuden, welcher - bezogen auf das vorhandene Wohngebäude - renovierungs- bzw. sanierungsfähig ist.
Die 6 bis 8 Käufer erwerben die Liegenschaft im derzeitigen Zustand, also zuzüglich anteiligen Kosten für Abriss, Erschließung und sonstigen üblichen Kosten.
Die Liegenschaft wird "Off Market" angeboten, das bedeutet, dass es im erst
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
*** VORANKÜNDIGUNG *** COMING SOON ***
Bauplatz für Doppelhaushälften - ca. 375 - 500 m²
Einzelverkauf von 6 - 8 Parzellen
"Dorfresidenz - Region Schloss Wackerstein"
Aktuell befinden wir uns in der Planungsphase und unsere Absicht, unser
...
Ziel ist es, kostengünstiges Bauland anzubieten.
Das Konzept sieht vor, ein Gesamtareal von ca. 3.000 m² - im dörflichen Innenbereich – in 6 bis 8 Bauparzellen aufzuteilen.
Diese Grundstücksflächen (inkl. anteiligen Gemeinschaftsflächen) bieten die Möglichkeit, großzügige Doppelhaushälften zu errichten; das mit überdurchschnittlichen Grundstücksgrößen.
Auf dem Gesamtareal befindet sich auch noch ein Altbestand an Gebäuden, welcher - bezogen auf das vorhandene Wohngebäude - renovierungs- bzw. sanierungsfähig ist.
Die 6 bis 8 Käufer erwerben die Liegenschaft im derzeitigen Zustand, also zuzüglich anteiligen Kosten für Abriss, Erschließung und sonstigen üblichen Kosten.
Die Liegenschaft wird "Off Market" angeboten, das bedeutet, dass es im erst
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
725.000,00 €
857
m2
Unterer Grasweg 38 1/3, 85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegenes Grundstück mit hoher Bebaubarkeit.
Bestandsbebauung mit Bungalow - optional Anbau und Aufstockung möglich.
Ebenfalls denkbar ist die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses im südlichen Grundstücksteil
...
(siehe Skizze) oder die Neubebauung des gesamten Grundstückes mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnarzt und Apotheken sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung, auch durch Bus und Bahn (Station Ingolstadt-Nord). Das Audi-Werk
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und die Autobahnanschlussstelle (A 9) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegenes Grundstück mit hoher Bebaubarkeit. Bestandsbebauung mit Bungalow - optional Anbau und Aufstockung möglich. Ebenfalls denkbar ist die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses im südlichen Grundstücksteil (siehe Skizze) oder die Neubebauung des gesamten Grundstückes mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus.
Sonstiges: Die Bestandsimmobilie ist derzeit an eine ortsansässige Firma für drei ihrer Mitarbeiter möbliert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Ringsee zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ingolstadt. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich 1-2 Familienhäuser. Die Lage ist ruhig und doch sind Sie mit dem Auto in ein paar Minuten in
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der Altstadt von Ingolstadt, mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten. Zum Hauptbahnhof ist es fußläufig nur in 14 Minuten durch die neue Unterführung, mit dem Auto nur 3 Minuten. Zur Autobahneinfahrt IN-Süd auf die A9 München-Nürnberg fahren Sie wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit weg.
Objekt: Dieses wunderbare Eck-Grundstück im begehrten Ingolstädter Süden mit Nord-Süd-Ausrichtung steht zum Verkauf. Die derzeitige Nutzung ist ein Garten mit Obstbäumen. Die Bebauung kann nach dem vorliegenden Bebauungsplan 126 b aus dem Jahre 81 erfolgen, Ausnahmeregelungen sind möglich. Die GRZ beträgt 0,3, die GF
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Ingolstädter Süden ist nicht umsonst eine begehrte Wohnlage. Gut bürgerlich gewachsen, ist dieses Stadtquartier von perfekter Infrastruktur und Nachbarschaftsfreude geprägt. Das hier angebotene Grundstück hat jedoch noch einen weiteren
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Lagevorteil: Am äußersten südlichen Rand gelegen, erreichen Sie die Altstadt in nur 5 Minuten über extrem gut ausgebaute Fuß- und Radwege, jenseits von Hauptverkehrsstraßen, mitten durch eine Parkanlage. Von hier aus joggen Sie in den Tag, gehen mit Ihrem Hund spazieren oder genießen einfach die Ruhe vom Stadttrubel. Der Weg durch den Park und die Glacis, über den Donaudamm, hin zu Ingolstadts Naherholungsgebiet "Baggersee" dürfte als einer der schönsten der Stadt bezeichnet werden. Aber auch der nahgelegene Klenzepark am Donauufer ist ein Erholungsparadies. Eine von Ingolstadts traditionsreichsten Gasstätten mit schönem Biergarten befindet sich übrigens in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle Orte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Ärz
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Quelle: www.immowelt.de
649.800,00 €
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.049.800,00 €
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Grundstück befindet sich im Ingolstädter Südosten. + ruhig gelegen bei idealer Südausrichtung + Bushaltestelle in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar (circa 5 Minuten) + ideal
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für Pendler - der Hauptbahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar + ideal für Familien (Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen etc. gut erreichbar) + zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in naher Umgebung vorhanden Das Grundstück ist von Süden erschlossen. Auf der Südseite befindet sich auch die Einfahrt zur Doppelgarage, welche im rückwärtigen Teil des Grundstücks unweit des Hauseingangs angeordnet ist. Die Immobilie selbst ist derzeit auch im hinteren Teil des Grundstücks platziert, sodass im Süden eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung steht.
Objekt: +++ Provisionsfrei für Käufer +++ Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten. + Großzügige 997m² Grundstücksgröße in idealer Südausri
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das 4- Familienhaus ist in Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet und als Doppelwohnhaus konzipiert. Es besitzt zwei Eingänge mit zwei Hausnummern, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Die große 5- Zimmer- Wohnung hat
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einen eigenen Eingang, über den zweiten Eingang erreicht man die drei kleineren Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert, es wird mit einer Ölheizung beheizt und der Speicher ist ausgebaut. Die Fundamente sind aus Stampfbeton, die Wände aus Ziegel, die Decken aus Stahlbeton, das Dach ein Pfettendachstuhl mit Pfannen und die Fenster aus Sipo- Mahagoniholz, bzw. moderne Kunststofffenster. Das große Grundstück eignet sich später auch für ein bis drei Neubauten, nachdem die GFZ von 0,6 eine Bebauung von ca. 505 qm zulässt.
Wohnungen: Im Erdgeschoß und 1.OG gibt es eine große, geräumige, vermietete ca. 100 qm, 5- Zimmer- Wohnung inkl. Hobbyraum und einem großen Gartenanteil, sowie nebenan im EG ein leeres ca. 43 qm großes Apartment mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Ingolstadt-Hundszell. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 250m bis 300m entfernt. Von dort aus kann man in alle Richtungen der Stadt fahren. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt und
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kann in 15 Minuten mit dem Bus erreicht werden. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, sowie Drogerien wie DM. Die Apotheke ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für größere Shoppingtouren gibt es das Ingolstadt Village Outlet Center oder Westpark Einkaufszentrum, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Hundszell ist nur ca. 600m und eine Fahrminute entfernt. Auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung, ca. 3 km entfernt ist. Es gibt auch mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung. Die Autobahn A9 ist ca. 6 km entfernt und kann in ca. 10 Minuten mit d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ingolstadt Nordwest ist der zweit bevölkerungsreichste Stadtbezirk in Ingolstadt. Einen beträchtlichen Teil des Bezirks nimmt im Nordosten das Betriebsgelände der Audi AG ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten
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sind in nächster Nähe vorhanden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt. Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Baggersee. Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!
Objekt: Dieses Baugrundstück direkt an der Schutter befindet sich in absoluter TOP-Lage. Das Grundstück hat eine Größe von 684 m², einen sehr guten Zuschnitt und ist von Norden erschlossen, sodass Sie Ihren Garten ins Grüne ausrichten können - perfekt, um sich in der Freizeit zu erholen. Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB (Nachbarschaft); bei der umliegenden Bebauung handelt es sich überwiegend um Einfamilienhä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das hier präsentierte Grundstück, mit einer Fläche von ca. 1377 m², befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Ingolstadt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung
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an wichtige Infrastruktureinrichtungen und eine hohe Lebensqualität aus.
Ausstattung: 1. Grundstücksfläche von ca. 1377 m²: Dieses Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 1377 Quadratmetern. Eine solch beachtliche Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung und Nutzung. 2. Zentrale und begehrte Lage in Ingolstadt: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage in Ingolstadt. Dies bedeutet, dass sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Geschäften, Schulen, und anderen Annehmlichkeiten liegt. Eine solche Lage kann die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Investoren erheblich steigern. 3. Durchschnittliche Wohnfläche von ca. 110 m² pro Einheit: Jede
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Altstadt Zentraler können Sie nicht Wohnen! Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt leben Sie am Puls der Zeit. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie lieben Musik, Kunst
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und Kultur? Alles wird Ihnen hier geboten. Besuchen Sie die Museen, das Theater oder andere kulturelle Einrichtungen. Viele Restaurants und Kneipen machen die Auswahl schwer. Da ist für jeden was dabei.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Unterbrunnenreuth ist ein kleiner Ortsteil im Süden von Ingolstadt und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus. Ein idyllischer Ort, der vor allem für Menschen attraktiv ist, die die Natur und die Ruhe zu schätzen
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wissen. Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von unter 5 km, ein Hofladen ist in ca. 750m Entfernung erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 290m entfernt. Entfernungen: Einkaufen ca. 1 km Grundschule ca. 1,8 km Mittelschule ca. 4 km Realschule ca. 4 km Gymnasium ca. 4 km Innenstadt ca. 7,7 km Autobahn A9: ca. 6 km
Ausstattung: * Die Innenausstattung ist noch Original 80er-Jahre * Überdachter Stellplatz neben dem Eingang * Sehr schönes Grundstück mit viel Garten vor und hinter dem Haus * Kleiner Teich vor dem Haus * Elektroheizung * Voll unterkellert * Bezugsfrei
Objekt: Das wunderschöne Grundstück mit ca. 1.062 m² liegt in einer sehr ruhigen Straße und bietet jede Menge Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Kinder
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.000.000,00 €
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
*** VORANKÜNDIGUNG *** COMING SOON ***
”Dorfresidenz- Region Schloss Wackerstein”
Bauareal- im Innenbereich mit ca. 3.000 m²
In Planung- für ca. 6 - 8 Doppelhaushälften
Es ist möglich, das Areal als Gesamtheit - als auch nach Abschluss
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der Vorplanungen - oder einzelne Parzellen zu erwerben.
Auf dem Areal befindet sich auch noch ein Altbestand an Gebäuden, welcher - bezogen auf das vorhandene Wohngebäude - renovierungs- bzw. sanierungsfähig ist.
Der Käufer erwirbt die Liegenschaft im derzeitigen Zustand.
Die Liegenschaft wird "Off Market" angeboten, das bedeutet, dass es im ersten Schritt keine Detailinfos zur genauen Lage gibt und folgende Vorgehensweise einzuhalten ist:
- Verschwiegenheitserklärung durch den Kaufinteressenten
- Vorlage einer entsprechenden und Bonitätsbestätigung seitens des Kaufinteressenten
- Abklärung - seitens uns - mit dem Eigentümer über die Freigabe weiterer Informationen
- Im Anschluss - nach Freigabe - die Bekanntgabe der weiteren Informationen zu
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Vollerschlossenes Baugrundstück mit Altbestand (zum Abriss) in Ingolstadt (Augustenviertel) zu verkaufen. Fernwärmeanschluss in Strasse schon vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 806 m² Es gibt keinen Bebauungsplan,
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eine Bebauung kann gem. §34 BauGB (umliegende Bebauung erfolgen. Folgende Bebauung ist möglich: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus. Das Grundstück ist teilbar. Daten Energieausweis vom Altbestand: bedarfsorientiert, Bj. 1934 (Erweiterung 1989, Heizung: Gas, EEK: H, 389,6 kWh/(m²a), ausgestellt am 17.05.2023 gültig bis 16.05.2033. Heizungserneuerung 2013 Dämmung außen an den Wetterseiten 2014 Fassadensanierung Sockel 2016 Umfassende Fassadensanierung 2017 Bitte Anfragen per Mail oder über das Formular hier.
Lagebeschreibung: Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte u.s.w. in naher Umgebung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, also sehr günstig gelegen für z.B. Pendler nach München u.s