Mittwoch, 15. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Wandsbek
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
1.313
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt 1.313 m gro e Grundst ck ist mit einem abg ngigen Haus sowie mehreren Gartenh usern bebaut. Das Grundst ck hat eine Frontbreite von ca. 16 m. Die baulichen Ausweisungen des Grundst ckes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 92.
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Gem Bebauungsplan ergibt sich die Festlegung einer offenen Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und zwei Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld im vorderen Grundst cksbereich sowie einer offenen Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und einer Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld im hinteren Grundst cksbereich. Die Grundfl chenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossfl chenzahl (GFZ) mit 0,3 festgesetzt. Die Grundst cke m ssen zudem gem Bebauungsplan eine Mindestgr e von 600 m aufweisen. Es ist somit m glich das Grundst ck mit einem Doppelhaus an der Stra e und einem Einfamilienhaus im hinteren Grundst cksbereich zu bebauen.
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
553
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das ca. 553 m gro e Grundst ck in 1. Baureihe. Das Grundst ck hat eine sonnige Ausrichtung nach S den und kann laut Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach- und Kellergeschoss
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bebaut werden. Auf dem sonnigen Grundst ck ist kein st render Baumbestand vorhanden. Derzeit ist das Grundst ck mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus aus Holz bebaut. Die Kosten f r den Abriss des Altbestandes tr gt der K ufer. Es liegt ein qualifizierter Bebauungsplan mit folgender Ausweisung: WR II o, 2 Wo, GRZ 0,25 = Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundfl chenzahl 0,25, Baugrenzen vorhanden Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausf hrliches Expos ab, aus dem sich die konkrete Lage sowie die Bebauungsm glichkeiten ergeben.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.444
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gro z gige Grundst ck in Adresslage von Volksdorf hat eine Gr e von 1444 m und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen Seitenstra e fu l ufig zum Ortskern. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 Wo, E,
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(A) Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Einzelh user Grundfl che 200 m Der K ufer tr gt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Bedarfsausweis, BJ 1955, Endenergiebedarf 255,7 kwh (m a), Gas, Energieklasse H Um sich einen Eindruck von diesem sch nen Grundst ck zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
874
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck hat eine perfekte S ds dwestausrichtung und ist mit einer Breite von ca. 19 Meter sehr gut bebaubar. Die kleine, sehr ruhige Stra e ist berwiegend mit Einfamilienh user bebaut. Die Grundfl chenzahl betr gt 0,2, so dass 20% der Fl che
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bebaut werden d rfen mit den entsprechenden Abstandsfl chen zu den Nachbarn, da eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) vorgegeben ist. Ein Haus mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss oder Staffelgeschoss und ggf. ausgebautem Spitzboden sowie Keller w re denkbar. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Einfamilienhaus. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. Es befindet sich kein nennenswerter Baumbestand auf dem Grundst ck, der die Bebaubarkeit einschr nken w rde. Durch die leichte Hanglage und dem unverbauten Blick bietet dieses Grundst ck eine herrliche Oase im Gr nen mit traumhaftem Aublick.
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
691
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Wir laden Sie ein! Startpreis 580.000,00 , provisionsfrei f r K ufer. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und besichtigen Sie den Bauplatz f r Ihr neues Zuhause, gerne mit Ihrer ganzen Familie. Das Grundst ck liegt in einer ruhigen, gr nen Lage, r
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ckw rtig im Melissenweg Hamburg-Sasel. Es erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 691qm und hat eine West-Ausrichtung. Hier k nnen Sie ein Geb ude mit bis zu zwei Wohneinheiten entstehen lassen. Nat rlich d rfen Sie aber auch ein Einfamilienhaus f r sich ganz alleine bauen. Die Baugenehmigung ber insgesamt ca. 300qm Wohnfl che liegt bereits vor und ist Bestandteil des Angebots. Durch die r ckw rtige Lage ist das Grundst ck nicht direkt mit dem Auto anfahrbar, jedoch bietet der Melissenweg am Ende des kleinen Stichwegs ausreichend Parkm glichkeiten f r Bewohner und G ste.
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Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
1.575,5
m2
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Grundst ck zur Doppelhausbebauung mit einer beeindruckenden Nettowohnfl che von je etwa ca. 400 m liegt direkt am Rand des Naturschutzgebiets Rodenbeker Quellental, entlang der Alster und des Alsterwanderwegs. Die idyllische Lage und
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das gro z gige Grundst ck von etwa ca. 1.575,50 m ziehen nicht nur durch seinen alten Baumbestand die Aufmerksamkeit auf sich. Die Atmosph re dieses Grundst cks ist kaum zu bertreffen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltagstrubel zu entkommen. Die unmittelbare N he zur Natur und zur Erholung macht diesen Ort zu einem der romantischsten innerhalb Hamburgs. Derzeit befindet sich auf dem Grundst ck ein ca. 68 m gro es Einfamilienhaus, das abrissreif ist. Die Kosten f r den Abriss sind von den K ufern zu tragen, wobei die Verk uferin die erh hten Abrisskosten durch die Gew chsh user bernimmt.
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Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
641
m2
22395 Hamburg-Bergstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das voll erschlossene Grundst ck (Flurst ck 2689) mit einer Gr e von 641 m (ca. 20 x 32 Meter) hat eine Grundfl chenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fl che mit den entsprechenden Abstandsfl chen zu den Nachbarn bebaut werden darf. Es befindet
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sich, laut Baustufenplan von Bergstedt, noch in einem Siedlungsgebiet (S-I-o) - die bereits in der Umgebung sowie Nachbarschaft befindlichen, errichteten Ein- und Zweifamilienh user wurden jedoch einer eingeschossigen, offenen Bauweise (W-I-o) angepasst. Demnach w re die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses (siehe Nachbarschaft) denkbar. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959/60 - ohne Keller -, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden m sste. S mtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundst ck.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
2.280
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (rechts mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 2.280 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Insgesamt kann hier also entweder eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) oder ein Doppelhaus errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
837
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene gro z gige und sonnige sowie ruhig gelegene Grundst ck verf gt ber eine Gr e von ca. 837 m und befindet sich in beliebter Meiendorfer Lage unweit von Volksdorf. Bauen Sie schon bald hier Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher und
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ruhiger Wohnlage und nach neuesten energetischen Standards: Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25 vom 30.11.1982 nebst 1. nderung vom 28.04.2021. Die baurechtliche Ausweisung wird mit WR Io angegeben. Entsprechend kann hier eine Grundfl che von ca. 175 m in offener Bauweise mit einem Einzelhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Das Grundst ck ist sehr ansprechend geschnitten. Momentan befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundst ck. Die Kosten f r den Abriss und bei einer Teilung tr gt der K ufer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.250
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In bevorzugter und gr ner Lage von Hamburg-Volksdorf befindet sich dieses ca. 1.250 m gro e Grundst ck, bebaut mit einem Walmdach-Bungalow. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gew hr auf
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Richtigkeit, WR = reines Wohngebiet II o = 2 Vollgeschosse (+ Staffelgeschoss) offene Bauweise A = bebaubare Bruttogrundfl che = 200 m = ca. 530 m Bruttowohnfl che 3 Wo = maximal 3 Wohneinheiten pro Geb ude Die Breite des nach S den ausgerichteten Grundst cks betr gt ca. 25 m, die Tiefe ca. 50m. Der Altbestand muss auf Kosten des Erwerbers abgerissen und entsorgt werden, die Heizungsanlage ist deaktiviert und entfernt worden. Bitte betreten Sie das Grundst ck nur in Abstimmung mit uns bzw. in Verbindung mit einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immobilie1.de
835.000,00 €
1.405
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (links mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 1.405 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Hier kann also eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gro z gige und einmalige Grundst ck im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz f r 4 EFH mit jeweils einer Gr e von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung f r die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde ebenfalls
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die Au enanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserkl rung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundb cher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den K ufer bergeben. Zudem wurden bereits alle B ume gef llt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgeb ude und die Entsorgung der gef llten B ume gehen zu Lasten des K ufers. Der Abriss und die neue Bebauung k nnen nach R cksprache kurzfristig erfolgen.
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Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
1.098
m2
22159 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende, voll erschlossene Grundst ck (Flurst ck 4414) mit einer Frontbreite von ca. 17 Metern - das Grundst ck wird nach S dwesten deutlich breiter - hat eine Grundfl chenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fl che mit den
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entsprechenden Abstandsfl chen zu den Nachbarn bebaut werden d rfen. Eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) ist vorgegeben. Demnach w re die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses denkbar. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden m sste. S mtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundst ck.
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
512
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Freier Bauplatz ohne Immobilien-Altbestand WEITERE INFORMATIONEN AUF EINEN BLICK * Real geteiltes Grundst ck * M gliche Bebauung: Einfamilienhaus o. Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss + Staffelgeschoss) * Keine Abbruchkosten f r ein
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altes Bestandsgeb ude * Bauvorbescheid f r eine EFH Stadtvilla ist eingereicht * Baugrunduntersuchung ist in Auftrag gegeben * Erschlie ung ber separate Zufahrt * Eckgrundst ck ohne Durchgangsverkehr * GRZ 0,2 * Grundst cksgr e = 512 m * BGF (Bruttogrundfl che) = ca. 204 m = ca. 155 m Nettowohnfl. Das ausf hrliche Expos erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
1.193
m2
22339 Hamburg / Hummelsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Das nach Osten ausgerichtete Grundst ck hat eine Gr e von 1.106m und ist mit einem Doppelhaus bebaut, welches urspr nglich in den 1930er Jahren als Einzelhaus errichtet und sp ter durch den Anbau einer zweiten Haush lfte erweitert wurde. Ferner
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befindet sich seitlich vom Haus eine Garage sowie weitere Holzschuppen auf dem Grundst ck. Das Grundst ck eignet sich f r eine attraktive Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Gem dem g ltigen Baustufenplan Hummelsb ttel vom 14.01.1955 ist die Ausweisung W I o (reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise). Die Grundfl chenzahl (GRZ) betr gt 0,3. Die Kosten f r den Abriss gehen zulasten des K ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
638
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Grundstück
_das ca. 638 m gro e Grundst ck verf gt ber eine gefragte Westausrichtung _es befindet sich in erster Reihe einer ruhigen Seitenstra e _auf dem Grundst ck steht derzeit ein Altbestand; die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom K ufer zu tragen _die
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Bebauung des Grundst cks richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Poppenb ttel14-Hummelsb ttel20 _ Ausweisung Bebauungsplan: WR1o, 2 W, GRZ 0,2, GFZ 0,3 _diese Angaben beziehen sich auf das urspr ngliche Gesamtgrundst ck von ca. 1.188 m ; dieses wurde 2009 offiziell in zwei Grundst cke geteilt; das Grundst ck in Hinterlage wurde bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut, eine m gliche Bebauung ist somit mit einem Architekten zu kl ren
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
475
m2
22149 Hamburg Rahlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das erschlossene Grundst ck befindet sich in einer ruhigen Wohnstra e in Hamburg Rahlstedt und ist derzeit noch mit einem Altbestand versehen. Die Abrisskosten sind vom K ufer zu tragen. Laut Bebauungsplan Rahlstedt27 aus dem Jahr 1971 sind die
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Voraussetzungen aus dem Bebauungsplan: W I o. Hier ist zudem das BPD 7/2016 anzuwenden. Dies besagt f r diese Bebauungspl ne eine GRZ von 0,2. N heres l sst sich ber eine Bauvoranfrage kl ren. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl Ein-, Zwei- und auch Mehrfamilienh user. Da es sich um ein Abrissgrundst ck handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
600
m2
22339 Hamburg / Hummelsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Das nach Osten ausgerichtete Grundst ck hat eine Gesamtgr e von 1.193m und ist aktuell mit einem kleinen, nicht mehr zeitgem en Doppelhaus aus den 1930er Jahren bebaut. Ferner befindet sich seitlich vom Haus eine Garage sowie weitere Holzschuppen auf
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dem Grundst ck. Das sp ter geteilte Grundst ck mit je ca. 600m pro Doppelhaush lfte eignet sich f r eine attraktive Neubebauung. Gem dem g ltigen Baustufenplan Hummelsb ttel vom 14.01.1955 ist die Ausweisung W I o (reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise). Die Grundfl chenzahl (GRZ) betr gt 0,3. Die Kosten f r den Abriss gehen zulasten des K ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
725
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein gro z giges Grundst ck mit Bestand in Hamburg -Tonndorf. Das Grundst ck ist ca. 725 m gro und hat eine Bereite von ca. 16 m . Die Baugenehmigung inkl. Au enanlagenplan f r das Grundst ck wurde bereits f r 9 Wohneinheiten mit ca.
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450 m Gesamtwohnfl che erteilt. Die B ume wurden bereits gef llt, sodass der K ufer sofort mit dem Abriss des Bestandhauses und dem Bau des Geb udes beginnen kann. Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten f r die Baugenehmigung, der F llung und der Vermessung des Grundst cks. Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. F r n here Informationen fordern Sie bitte unser Expos an.
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Quelle: www.immobilie1.de
700.000,00 €
739
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitl ufiges ca. 739 m gro es Grundst ck mit Altbestand. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einer lheizung. Die Tanks befinden sich im Keller. Der Abriss und die Abrisskosten
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gehen zu Lasten des K ufers. Laut Baustufenplan aus dem Jahr 1955 hat das Grundst ck die Ausweisung "W 2 o" und bietet damit eine optimale Ausnutzung. F r eine konkrete Bebauung sollte aber eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt werden.