Donnerstag, 16. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Wandsbek
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
776
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundst ck mit einer Fl che von 776 m befindet sich in gefragter Lage des insbesondere f r Familien begehrten Alstertals und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Sasel von 1955 mit der Ausweisung W 1 o. Dieser gibt eine
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Bebauung mit einem Vollgeschoss zuz glich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Der Bau von zwei gro en Doppelhaush lften z.B. im modernen Toskana Stil ist hier m glich. Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Dieses baufertige, gerodete Grundst ck wird mit den vorliegenden Genehmigungen und Bescheiden ohne Bautr gerbindung ver u ert. Interessenten k nnen jedoch bei Bedarf mit dem Verk ufer einen Vertrag f r die Ausf hrung des Baus eines Doppelhauses oder jeweils einer Doppelhaush lfte abschlie en. Die Grundst cksbreite betr gt ca. 17,45 m - die Grundst ckstiefe insgesamt ca. 44,48 m. Es liegen folgende Unterlagen / Bescheide / Genehmigungen vor: - Vollst ndiges Bodengutachten / Kampfmittelfreiheit - Baumf llgenehmigung (1 Baum im No
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Quelle: www.immobilie1.de
1.635.000,00 €
2.385
m2
22143 Hamburg-Rahlstedt
Immobilientyp: Grundstück
In einer der zentralsten und trotz ruhigsten Lagen von Rahlstedt befindet sich dieses gro z gige Grundst ck. Die Nachbarschaft setzt sich aus vielen gepflegten Ein- und Zweifamilienh usern zusammen. Die wachsende Infrastruktur und der Wandel des
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Stadtteils sprechen f r Rahlstedt. Das exklusive Grundst ck befindet sich in einer ruhigen Stra e in einem reinen Wohngebiet. Laut Bebauungsplan "Rahlstedt 96" ist eine Bebauung von einem Vollgeschoss zuz glich eines Staffelgeschosses mit einer Begrenzung auf zwei Wohneinheiten realisierbar. Das Haus kann in einem gro z gigen Baufenster von 21 18 Metern, was 378 m entspricht, errichtet werden. Die GRZ betr gt 0,2 und die GFZ 0,3. Eine m gliche Bebauung stellt eine Stadtvilla mit oder ohne Einliegerwohnung dar, mit einer realisierbaren Wohnfl che von ca. 530 m . Eine weitere M glichkeit w re, ein exklusives Doppelhaus zu errichten, mit einer verbunden ideellen Teilung. Das Grundst ck ist bereits vollst ndig ger umt und es liegen keine Baulast
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
2.059
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wohldorf-Ohlstedt am n rdlichen Stadtrand z hlt zu den f r ihren hohen Freizeitwert bekannten Waldd rfern. Hier bieten wir Ihnen ein rd. 2.059 m gro es "Ausnahme"-Grundst ck, das mit einem gro z gigen Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen (max. 2
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Wohneinheiten) bebaut werden kann. Der r ckw rtige Grundst cksteil ist als Gr nfl che ausgewiesen und eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet entlang der Bredenbek. Hier haben Sie Ihren kleinen privaten Wald. Die Natursch nheit entsch digt daf r, dass der Bahndamm der U1 hinter B umen oberhalb des Nachbargrundst ckes verl uft und man im Garten die U-Bahn h ren kann. Das derzeit unbebaute Grundst ck ist ausgewiesen im Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit WR 2 o, GRZ 0,2 (private Gr nfl chen ausgenommen). Zul ssig sind demnach Wohnh user mit bis zu 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss. Abstandsfl chen richten sich nach der HBauO. Dieses attraktive Grundst ck in exponierter Lage kann in freier Planung bebaut werden. Allerdings unterbreiten wir
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
859
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck hat eine Stra enbreite von ca. 17 m vorne, etwa 24 m hinten und eine Tiefe von ungef hr 42 m. Es ist nach Osten ausgerichtet und sehr sch n eingewachsen, jedoch ohne st renden Baumbestand. Je nachdem welcher Nutzung es zugef hrt werden
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soll, sind Teile der Bepflanzung durchaus erhaltenswert. Es gibt dort wertvolle Geh lze und Stauden, unter Anderem alte Rhododendren. Das Grundst ck ist erst k rzlich neu eingez unt worden. Laut Auskunft des zust ndigen Bauamts ist auf diesem Grundst ck ein Einfamilien- ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfl che von etwa 286 m Wohnfl che inkl. Terrassen denkbar. Hierbei sind Abstandsfl chen und die vordere sowie die hintere Baulinie aller umliegenden Geb ude zu beachten. Die Adresse ist vollst ndig erschlossen und befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans BSBramfeld von 14.01.1955. Die Bauausweisung lautet W1o, die Abk rzung steht f r: Wohngebiet, 1-geschossige offene Bauweise. Die Bezeichnung einge
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
575
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstra en, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualit t sowie ein gr nes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Stra e in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m gro es Baugrundst ck an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundst ck kann mit einem stra enparallel angeordneten Wohnhaus und einem zus tzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den H usern bebaut werden. Gegenstand dieses Angebotes ist der hintere Grundst cksanteil zur Gr e von ca. 575 m . Das Grundst ck ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die berbaubare Fl che betr gt bei dieser Ausweisung regelm ig 0,2 der Grundst cksgr e. Zul ssig sind Wohnh user mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss. Wir haben Bebauungsvor
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
814
m2
22175 Hamburg-Bramfeld
Immobilientyp: Grundstück
Der zum Verkauf stehende Bauplatz befindet sich auf einem r ckw rtigen ca. 814 m gro en Grundst ck. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Bramfeld aus dem Jahr 1953 ist das Grundst ck als Wohngebiet mit einer Grundfl chenzahl von 0,2 ausgewiesen.
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Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus in offener Bauweise mit einem Voll- und ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundst ck hat eine Frontbreite von ca. 23 m. Auf dem Grundst ck befindet sich keine Altbausubstanz. Das hier zum Verkauf angebotene Grundst ck ist unerschlossen. Das Grundst ck soll real geteilt werden und es wird ber das vordere Grundst ck einen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erteilt. Die Kosten f r die Vermessung und Erschlie ung des Grundst cks sowie die Erstherstellung der Zufahrt hat der K ufer des Baugrundst ckes zu tragen. Sollten Sie also folgende Anspr che an Ihr neues Grundst ck/Zuhause richten, bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus idealer Grundst ckszuschnitt absolut ruhige Lage
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
450
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Haus nach Ihren Vorstellungen bauen, in einer sch nen Umgebung, ruhig gelegen und in guter Nachbarschaft, klingt nach einer Wunschvorstellung? Wir helfen Ihnen auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Das angebotene Baugrundst ck liegt an einer
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ruhigen Nebenstra e. Die ca. 450 m Grundst cksfl che bieten Ihnen viel Platz f r Ihre kreative Entfaltung. Dank der Bebauung nach 34, unterliegen Sie keinen Vorgaben in Form und Farbe. Die Ecklage macht das Grundst ck besonders hell und flexibel in der Gestaltung. Sie k nnen die Zuwegung auf die eine oder andere Seite setzen. Alle f r die Erschlie ung relevanten Anschl sse liegen an der Stra e. Sollten Sie bereits konkrete Vorstellungen f r Ihr Wunschhaus haben, unterst tzen wir Sie gerne bei der Bauvoranfrage. F r alle weiteren Informationen und R ckfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verf gung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die hier angebotene Grundst cksfl che ist eine Teilfl che aus dem Gesamtgrundst ck von ca. 948 m . Die weitere Teilf
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
3.285
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das au ergew hnliche Grundst ck in idyllischer Lage in Wohldorf-Ohlstedt hat eine Gr e von 3053 m , zzgl. 232 m anteiliger Zufahrt. Auf der gegen berliegenden Seite der sch nen Kopfsteinpflasterstra e gelangen Sie direkt in den Wohldorfer Wald. Das
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Grundst ck selbst wird an zwei Seiten von der Ammersbek, einem Alsterarm, eingerahmt und bietet so einzigartig naturnahes Wohnen in der Stadt. Es gilt der Baustufenplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955, ohne genaue Bebauungsvorgaben. Zus tzlich gibt es eine Bauvoranfrage, bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an. Die weitl ufige Nachbarschaftsbebauung besteht berwiegend aus gro z gigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeem hlen. Das Grundst ck ist mit einem Einfamilienhaus BJ 1969 bebaut. Die Abrisskosten tr gt der K ufer. Um sich ein Bild von dieser sch nen Immobilie zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Be
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
3.151
m2
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Grundst ck zur Mehrfamilienhausbebauung mit einer be-eindruckenden Netto-Wohnfl che von ca. 950 m liegt direkt am Rand des Natur-schutzgebietes Rodenbeker Quellental , direkt entlang der Alster und des Alster-wanderweges gelegen.
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Die idyllische Lage des gro z gigen Grundst cks mit einer Gr e von ca. 3.151 m , zieht nicht nur durch seinen alten Baumbestand die Aufmerksamkeit auf sich. Gem qualifizierten Baustufenplan ist eine W2 o Bebauung m glich. Die ermittelte Wohnfl che von ca. 950 m wurde durch einen Architekten gesch tzt. Es liegt noch kein Bauvorbescheid vor! Die Atmosph re dieses Grundst cks ist kaum zu bertreffen. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltagstrubel zu entfliehen. Die unmittelbare N he zu Natur und Erholung macht diesen Ort zu einem der romantischsten innerhalb Hamburgs. Derzeit befindet sich auf dem Grundst ck ein ca. 68 m gro es & abrissreifes Einfamilienhaus. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieses Grundst c
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
850
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hamburg Poppenb ttel - eine gefragte Lage f r einen Bauplatz im Alstertal. Das gesamte Grundst ck weist eine Fl che von rd. 1.444 m auf und ist ideell geteilt. Der ideelle Anteil des angebotenen Grundst ckes betr gt rd. 850 m . Mit dieser Gr e bietet
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das Grundst ck die M glichkeit f r die Bebauung mit einem Einzelhaus oder auch einem Doppelhaus. Aktuell ist das Grundst ck noch mit einem teilunterkellerten Altbau bebaut. Der Abriss der Altsubstanz erfolgt auf Kosten des Erwerbers. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Poppenb ttel 28 aus dem Jahre 1984. Die bauliche Ausweisung f r das Grundst ck lautet WR-I-o, 2 W. Dies bedeutet, dass es sich um reines Wohngebiet handelt und maximal zwei Wohneinheiten ( Einzel - oder Doppelhaus) errichtet werden d rfen. Ferner darf in offener Bauweise ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Jegliche Art der Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen. Eine Bebauung mit einem Staffelgeschoss ist baurechtlich ausgesch
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
109
m2
22395 Hamburg / Bergstedt
Immobilientyp: Grundstück
_das ca. 904 m Grundst ck weist eine Breite von ca. 16 m auf und verf gt ber eine gefragte Westausrichtung _die Ausweisung des Bebauungsplans Bergstedt 23 lautet: WR o, nur Einzelh user, GR 160 m , TH 3,5, FH 10 _vorbehaltlich beh rdlicher Pr fung
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scheint es im Bebauungsplan die M glichkeit zu geben, den Bungalow aufzustocken und so weitere Wohnfl che zu generieren _das derzeitige Bestandshaus wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kriechkeller errichtet _die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine lheizung der Firma Sieger aus dem Jahr 2013 _zum Abstellen der PKW steht eine Garage, die aufgrund der Gr e zus tzlichen Stauraum bietet sowie ein davor liegender Carport zur Verf gung
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
3.151
m2
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Grundst ck zur Einfamilienhausbebauung mit einer beeindruckenden Nettowohnfl che von insgesamt ca. 800 m , verteilt auf zwei Einfamilienh user oder ein Geb udek rper mit ca. 950 m Wohnfl che, liegt direkt am Rand des
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Naturschutzgebiets Rodenbeker Quellental, welches sich entlang der Alster und des Alsterwanderwegs erstreckt. Die idyllische Lage des gro z gigen Grundst cks von etwa ca. 3.151 m , zieht nicht nur durch seinen alten Baumbestand die Aufmerksamkeit auf sich. Die einzigartige und atemberaubende Atmosph re dieses Grundst ckes sucht ihres Gleichen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltagstrubel zu entfliehen. Die unmittelbare N he zu Natur und Erholung macht diesen Ort zu einem der romantischsten innerhalb Hamburgs. Derzeit befindet sich auf dem Grundst ck ein ca. 68 m gro es und abrissreifes Einfamilienhaus. Die Kosten f r den Abriss sind von den K ufern zu tragen, wobei die Verk uferin die erh hten Abrisskosten durch das ebenfalls vo
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
774
m2
22393 Hamburg - Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein S dwestgrundst ck (Flurst ck 7108) mit einer Tiefe von ca. 36 und einer Stra enfront von ca. 20 Metern. Das Flurst ck 7108 - mit einer Gr e von 774 m - befindet sich n i c h t im Siedlungsgebiet, sondern
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liegt im Bereich des Baustufenplans Sasel 45. Ausgewiesen ist hier eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 f r 2 Wohneinheiten, so dass hier die Bebaubarkeit eines Doppelhauses m glich ist. In der Kl rung befindet sich zurzeit, welche B ume - darunter ein paar Laubb ume, gef llt werden d rfen. Ein Gro teil der B ume auf dem Grundst ck wurden bereits gef llt. Insgesamt kann also ein gro z giges Doppelhaus auf diesem Grundst ck errichtet werden. Besonderheit: das benachbarte Grundst ck (Flurst ck 3692) mit einer Gr e von 742 m kann ebenfalls erworben werden. Da dieses Grundst ck sich jedoch im Siedlungsgebiet befindet und daf r ein anderer Bebauungsplan gilt, darf hier lediglich ein Einfamilienhaus mit einer maximalen GRZ von 20% errichtet wer
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
345
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der Bauplatz f r Ihr neues Zuhause am Reetwischendamm in Rahlstedt - im Gebotsverfahren, Startpreis 260.000,00 . Angeboten wird ein r ckw rtiges Grundst ck in zweiter Reihe. Die Zufahrt wird durch ein berfahrtsrecht gesichert. Der geltende
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Bebauungsplan Rahlstedt 127 gibt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Einheiten frei. Die Eckdaten: - reines Wohngebiet - offene Bauweise - 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss - ca. 98m Grundfl che realisierbar, somit ca. 130qm Wohnfl che - Grundst ck ist real geteilt - S dlage - Wegerecht ist eingetragen - Grenzabstand des stra enseitigen Geb udes: ca. 3,00m - m gliche Breite der r ckw rtigen Zufahrt: 2,50m - Planrecht Rahlstedt 127 Gem Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.23) bel uft sich der Wert des Grundst ckes pro qm auf 900,58 . Z gern Sie nicht, uns f r weitere Informationen und f r einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
700
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 700 m gro es Grundst ck in zweiter Baureihe, auf dem laut qualifiziertem Bebauungsplan ein EFH mit ca. 130 m Wohnfl che (unverbindliche Angabe) gebaut werden kann. Der gro e S d/West-Garten wird von weiten Rasenfl chen
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dominiert, es ist kein Altbestand zu entfernen. Ausweisung: WR I o + GRZ 0,2 + GFZ 0,3 + Baugrenze vorhanden reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss (zzgl. Dachgescho und Keller als Nichtvollgeschosse), offene Bauweise (Grenzabst nde m ssen beachtet werden), Grundfl chenzahl 0,2 = 20 % der Grundst cksfl che d rfen berbaut werden, Geschossfl chenzahl 0,3 = 30 % der Grundst cksfl che d rfen als Geschossfl che gebaut werden, Baugrenze vorhanden Durch diese Ausweisung eignet sich das Grundst ck ideal f r ein gro z giges Einfamilienhaus! Es ist kein Altbestand vorhanden und keine Baulasten! Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausf hrliches Expos ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
792
m2
22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck in Adresslage ist ca. 792 m gro . Es ist ideell geteilt und verf gt ber eine ideale Sonnenausrichtung nach S dosten. Das Grundst ck ist bebaubar nach dem geltenden Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit folgenden
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Festsetzungen: _ WR II o, d.h. zweigeschossige offene Bauweise, reines Wohngebiet _ GRZ 0,2 _ Erhaltungsgebiet _ zu bebauen im Kaffeem hlenstil _ nur Einzelh user _ 2 Wohneinheiten _ ca. 242 m Wohnfl che zzgl. Dachgeschoss und Vollkeller m glich _ Thematik Stellplatz: Carports m ssen im Zuge des Bauantragsverfahrens beantragt werden, da Erhaltungsgebiet Das angebotene Grundst ck ist im beigef gten Lageplan blau umrandet. Die Zuwegung auf das Grundst ck wird zuk nftig 10 m links von der rechten Grundst cksgrenze zu Nr. 2 liegen. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der beh rdlichen Pr fung und Genehmigung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
1.510
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gro z gige Grundst ck in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Gr e von 1510m . Aufgrund einer fr heren Grundst cksteilung besteht das angebotene Objekt aus 2 Flurst cken (1778 und 1950). Der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 gibt
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folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 We, GRZ 0,2, min. 1250 m (Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundfl chenzahl 0,2, Mindestgrundst cksgr e 1250 m ). Die Nachbarschaftsbebauung besteht berwiegend aus gro z gigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeem hlen. Der K ufer tr gt die Abrisskosten des Altbestandes (kleines EFH aus den 70er Jahren). Um sich ein Bild von diesem sch nen Grundst ck zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unserer Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
1.173
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.173 m gro e Baugrundst ck mit Altbestand liegt in einer ruhigen Anwohnerstra e von Farmsen. F r dieses Grundst ck gilt der Baustufenplan von Farmsen, der eine zweigeschossige, offene Bebauung des Grundst ckes festsetzt. Die Nachbargrundst
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cke sind bereits mit Mehrfamilienh usern bebaut, welche zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss bieten. Durch die nachbarschaftliche Bebauung ist davon auszugehen, dass ein Mehrfamilienhaus mit bis zu zehn Wohneinheiten und insgesamt ca. 650 m Wohnfl che realisierbar sind. Die Bebauung bedarf einer individuellen Planung und Genehmigung des zust ndigen Bauamts. Sie k nnen dieses Baugrundst ck individuell beplanen, da keine Baubindung mit einem Bautr ger besteht. Der vorhandene, unterkellerte Altbestand stammt aus dem Jahre 1960 und weist im Erd- und Dachgeschoss insgesamt eine Wohnfl che von ca. 120 m auf.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.190.000,00 €
1.298
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.298qm große Grundstück weist nach dem gültigen Bebauungsplan Jenfeld 3 ein Baufeld mit einer Tiefe von 25,0m über die komplette Grundstücksbreite von ca. 19,9m auf. Die Ausweisung WR II erlaubt die Errichtung zweier Vollgeschosse sowie
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ggf. eines Staffelgeschosses. Die GRZ und GFZ sind im Bebauungsplan nicht eingeschränkt.
Auf Basis der vorliegenden, positiv beschiedenen Bauvoranfrage wurde die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Bruttogrundfläche von ca. 992qm zuzüglich 372qm Kellergeschoss in Aussicht gestellt.
Die Bauvoranfrage sowie eine Planskizze stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung.
Alternativ wäre auch die Errichtung eines Reihenhauses mit z.B. fünf Reihenhausscheiben möglich.
Die vielfältigen Möglichkeiten zur Bebauung machen das großzügige Grundstück besonders interessant. Aktuell ist das Grundstück mit einem leerstehenden Altbestand mit zwei Wohnungen bebaut, welcher ggf. durch den Erwerber abzubrechen ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
1.575,5
m2
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Grundst ck zur Einfamilienhausbebauung mit einer beeindruckenden Nettowohnfl che von je etwa ca. 400 m liegt direkt am Rand des Naturschutzgebiets Rodenbeker Quellental, entlang der Alster und des Alsterwanderwegs. Die idyllische
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Lage und das gro z gige Grundst ck von etwa ca. 1.575,50 m ziehen nicht nur durch seinen alten Baumbestand die Aufmerksamkeit auf sich. Die Atmosph re dieses Grundst cks ist kaum zu bertreffen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltagstrubel zu entkommen. Die unmittelbare N he zur Natur und zur Erholung macht diesen Ort zu einem der romantischsten innerhalb Hamburgs. Derzeit befindet sich auf dem Grundst ck ein ca. 68 m gro es Einfamilienhaus, das abrissreif ist. Die Kosten f r den Abriss sind von den K ufern zu tragen, wobei die Verk uferin die erh hten Abrisskosten durch die Gew chsh user bernimmt.