Montag, 20. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Düsseldorf-Altstadt
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Gewerbe kaufen in Düsseldorf-Altstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
868.000,00 €
128
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Carlstadt - die "andere" Altstadt. Denn hier dominieren sorgfältig restaurierte Altbauhäuser, oft klassizistischen Stils, das architektonische Bild. So fällt es nicht schwer, bekräftigt durch die Gaslaternen und das Kopfsteinpflaster,
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sich in die Zeit zurück zu versetzen, als etwa Robert und Clara Schumann hier wohnten und mit ihrem Wirken zum Ruhme Düsseldorfs als Musikstadt beitrugen. Deshalb ist in der Carlstadt auch die Robert-Schumann-Gesellschaft beheimatet. Einige weitere kulturelle Einrichtungen haben hier ihren festen Sitz gefunden: An der Bilker Straße ist das international renommierte Heinrich-Heine-Institut zuhause, gegenüber bietet das Marionettentheater mit Weltruf anspruchsvolles Puppentheater vor allem für Erwachsene. Die Stadtgeschichte hat im Stadtmuseum, welches immer wieder beachtenswerte Sonderausstellungen organisiert, ihre Heimstatt, das städtische Kulturzentrum im Palais Wittgenstein, in dem unter anderem häufig Kammerkonzerte gegeben werden. Eigenes F
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
210
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Pempelfort, einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Düsseldorfs. Pempelfort zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair,
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historischem Charme und moderner Lebensqualität aus. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur bekannten Einkaufsstraße Nordstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für einen abwechslungsreichen Shoppingbummel. Auch kulturelle Angebote sind in Pempelfort reichlich vorhanden. Museen, Galerien und kulturelle Einrichtungen laden zu spannenden Entdeckungen ein. Die Nähe zum Hofgarten, einer der schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Gewerbeeinheit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto se
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Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
715,2
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: - Stadtteil: Nähe Hauptbahnhof (500m Fussweg) - Nahversorgung: Sehr hohe Nachfrage an Restaurants, Bistros, sonst. Gastronomien - Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min. - Fahrzeit Autobahn: 7 min. - Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min. - Fahrzeit
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Flughafen: 20 min. - Straßenbahn: Alle Linien fussläufig erreichbar - Bus: Alle Linien fussläufig erreichbar - S-Bahn: Alle Linien fussläufig erreichbar - Autobahn: A3 A57 A59 Richtung Aachen, Köln, Frankfurt / A44 A46 A1 Richtung Wuppertal Essen und Dortmund.
Ausstattung: 2 Gewerbeeinheiten -Totale Nutzfläche: 1017,34 qm -KM Einnahmen: 18.000 EUR p.M. / 216.000 EUR p.a. Einheit E1 -EG 293,17 qm -UG 246,14 qm -KM p. M. 10.000 EUR Einheit E2 -EG 422,03 qm -UG 56,00 qm -KM p. M. 8.000 EUR Beide Einheiten wurden in 2012 kernsaniert. Einheit E1 in 2021 erneute Sanierung im Zuge einer Änderung des Gastro-Konzepts.
Objekt: 2 Gastronomie-Einheiten in Bestlage von Düsseldorf. Absolute Rarität. Aus Diskretionsgru?nden nur mit Beispiel
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
250
m2
40210
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objektbeschreibung: In der unmittelbaren Nähe von Düsseldorf liegt die im Secret Sale angebotene Reitanlage mit großem, noch erweiterbaren Wohnbereich, umfassenden Trainingsmöglichkeiten und ca. 8,6 ha Eigenland. Weitere Informationen erhalten
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Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und der Vorlage eines Bonitätsnachweises.
Provision: Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
120
m2
40210
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objektbeschreibung: Die großzügige Reitanlage verfügt über eine Reithalle 20 x 40 m, einen neuwertigen, umfassend erweiterungsfähigen Wohnbereich, weitläufige, größtenteils arrondierte Weideflächen (Eigen- und Pachtland, insgesamt ca. 25
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ha), mehrere Außenplätze, Unterbringungsmöglichkeiten für mehr als 50 Pferde in verschiedenen Haltungsformen, Winterpaddocks, Führanlage u.v.m. Die Anlage ist ausgelastet, wirtschaftlich lukrativ und eignet sich als Vollexistenz.
Lagebeschreibung: Nähe Düsseldorf in sehr guter Lage mit schönem Ausreitgelände und Top-Einzugsgebiet.
Besonderheit: Ein notarieller Kaufvertrag kann aus steuerlichen Gründen erst im Januar 2025 geschlossen werden. Übergabe des Anwesens nach Absprache im Jahr 2025. Vor der Versendung des Exposés ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Energiedaten: Die Immobilie wird mit einer modernen Wärmepumpe und einem Holzofen beheizt. Verbrauchsausweis vom 25.05.2022 gültig bis 24.05.2032, Endenergie