Das Grundstück ist ca. 1038,90 m² groß.
Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 1464 m² kann zum Objekt dazu gekauft werden.
Komplettpreis: 1.900.000 €
Es handelt sich bei dem Objekt um eine moderne und hochwertige
Gewerbeimmobilie.
Über das
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Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man das 1.OG.
Im Außenbereich ist der Boden gepflastert, dort gibt es auch einen separaten Heizungsraum.
Das Grundstück ist von einem zwei Meter hohem Stabgitterzaun mit einer elektrischen Schiebetoranlage von vier Metern Einfahrtsbreite umgeben.
Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet.
Die derzeitige Nutzung: Schulungs- und Büroräume, sowie Werkstatt.
Jahresnettomiete - Ist: 59.076,00 €
Jahresnettomiete - Soll: 72.000,00 €
Der großzügige Praxis - und Bürokomplex befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum in Zeitz.
Auf insgesamt vier Ebenen mit Keller warten hier ca. 2.700 m² Nutzfläche auf Ihre Ideen und ein Konzept für die Zukunft.
Die aktuelle
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Raumsituation ist dabei beliebig anpassbar und veränderbar.
Aktuell ist das Gebäude leerstehend und wartet auf den neuen Eigentümer. Es wurde schon teilmodernisiert, Gas - Heizung / 1999, Elektroinstallation, Fenster und Sanitär.
Es besteht noch weiterer Renovierungsbedarf, Parkplätze auf dem Grundstück und vor dem Objekt.
Es bietet sich eine Nutzung für ein Pflegezentrum, oder Seniorenheim an.
Aber auch Möglichkeiten für ein Wohnkomplex mit Wohnungen, Praxis - und Büroflächen.
Erwerben Sie Ihre ganz persönliche Wellnessoase mit diesem einzigartigen Gewerbeobjekt im Zentrum von Stendal. Eine Investition in die Zukunft, vollständig ausgestattet und zur sofortigen gewerblichen Nutzung geeignet.
Willkommen zu unserem
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exklusiven Angebot!
Dieses einzigartige Objekt bietet auf zwei Etagen eine Vielzahl von Einrichtungen, die darauf ausgerichtet sind, Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis der Entspannung und Erholung zu bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der den Weg zu einem umfangreichen Wellness- und Saunabereich mit verschiedenen Saunen, einem Schwimmbecken, einem Ruhebereich sowie Duschen und Umkleidekabinen ebnet. Eine Getränkebar sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste, während ein Personalraum inklusive Küche und Technikraum für einen reibungslosen Ablauf sorgen.
Das erste Obergeschoss beherbergt neun medizinische und Wellness-Behandlungsräume, in denen Ihre Gäste von geschultem Fachpersonal mit Kosmetikbehandlungen
Wir verkaufen eine einzigartiges Büro-und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Aschersleben. Diese wunderschöne Liegenschaft mit Denkmalstatus kann auch Ihrem Unternehmen ein neuer Standort sein. Das Objekt verfügt über eine imposante Architektur
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mit prächtiger neuromanischer Fassadengestaltung und bietet jede Menge Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft wurde viele Jahre als Hauptpostamt und Postverteilzentrum genutzt. Aktuell beherbergt es im Erdgeschoss eine Filiale der Postbank mit Postdienstleistungen. Mehrere zukünftige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Ob Einzelhandelsfläche, Gastronomie, Dienstleistung oder Büro - vieles ist möglich. Das Gesamtobjekt bietet ca. 1775 qm Gesamtfläche, wovon ca. 410 qm noch mindestens bis 31.12.2025 ungekündigt an den langjährigen Nutzer fest vermietet sind. Die restlichen Freiflächen im Haus könnten zeitnah einer Selbstnutzung zugeführt oder entsprechend Ihrer Konzeption umgebaut und entwickelt werden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Unter
Ihre neue Kapitalanlage im Herzen der Landeshauptstadt! Modern und selbstbewusst steht das Gebäude im Dialog mit dem gewachsenen Umfeld des Stadtteils Brückfeld und zeichnet sich dennoch durch zurückhaltende Eleganz aus. Unweit von Dom und
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Elbeufer bietet diese Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten für Geschäftszwecke jeglicher Art. In einer repräsentative Ecklage zwischen Brückstraße und Zuckerbusch, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist diese Gewerbeeinheit für die Kunden gut sichtbar und leicht zu finden. Die Immobilie verfügt über ca. 125 m² Gewerbefläche verteilt auf 4 Arbeitsräume, Empfangs- und Sanitärbereich sowie ein mögliches Archiv. Ein zeitgemäßer Grundriss, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung , Klimaanlage und eine riesige Außenterrasse zum pausieren - hier macht Arbeiten Spaß und hinterläßt zufriedene Mitarbeiter! Eine moderne und hochwertige Ausstattung schafft ein ganz besonderes Ambiente in dem neuen Standort für Ihr Unternehmen.
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992 Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m² Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. 418 weitere Infos...
ehemaliges Bürogebäude mit Freifläche, sanierungsbedürftig, günstige Lage, ca. 4 Kfz-Stellplätze auf Freifläche möglich.
Gebäude ist umfassend sanierungsbedürftig
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992
Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 %
IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992.
Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
Objektbeschreibung: Zweigeschossiger unterkellerter Baukörper mit nachträglich errichtetem Anbau, insgesamt ausschließlich gewerblich genutzt. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss 3 Ladengeschäfte (wie Euroshop, Liberty und ein weiteres
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Modegeschäft), im Obergeschoss 4 Arztpraxen, im Kellergeschoss 2 separat vermietbare Lagerräume sowie Räumlichkeiten für die Haustechnik und Abstellräume für die übrigen Mieter. Die Vorderfront des Objektes hat eine Vorhangfassade, gestalterisch der Umgebungsbebauung anpasst sowie gleichartige Schaufensteranlagen im EG. Auf der Rückfront befinden sich 3 Zugänge. Diese erschließen die Lieferantenzugänge der Läden sowie den Haupteingang zum Treppenhaus mit Personenaufzug. Von hier aus gelangt man in das Obergeschoss (Arztpraxen) sowie in das Kellergeschoss.
Ausstattung: Personenaufzug, Lüftungsanlage mit Klimatisierung, Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Lage: Der Breite Weg war historisch gesehen die wichtigste Verkehrsade
Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Kurstadt Bad Dürrenberg in Sachsen-Anhalt. Bad Dürrenberg hat eine sehr gute Anbindung zu der Autobahn A9. Innerhalb von 40 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Leipzig über die A9. Mit der
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Regionalbahn sind es nur 25 Minuten. Aber auch kleinere Städte wie Leuna, Schkopau und Merseburg sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Kleinstadt ist vor allem wegen seines Gradierwerkes bekannt, welches zur Erholung und als Kurzentrum dient. Bad Dürrenberg bietet unter anderem eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. - Kita Zwergenhaus - Grundschule F.- Engels - Gesamtschule J.-G- Borlach
Ausstattung: * 300qm Gewerbefläche * teilweise unterkellert * 1409qm Grundstücksfläche * Handtuchheizung in 2 Duschen + Sauna * 5 WC´s * 3 Duschen * 3 Umkleideräume * großer Sportraum
Sonstiges:
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Grundstück
Bürogebäude zu kaufen: Der helle, großzügige Anbau an ein wunderschönes Jugendstilhaus wirkt repräsentativ und solide bei Ihre Kunden und Geschäftspartnern. Die Büroeinheit liegt in einem ebenerdigen Anbau im ruhigen Innenhof. Sie residieren
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im eigenen Geschäftshaus. Die beiden großen Räume können vielseitig genutzt werden, als Kanzlei, Praxis, Büro, Ausstellungsfläche, Versammlungs- oder Konferenzraum sowie Open work Space. Die Sanitäranlagen mit Toiletten, Waschräume, Dusche und Küchenanschlüsse wurde für Sie neu eingebaut. DV-Verkabelung, Velux-Beschattungs-System mit Vertikal-Lamellen und Bürobeleuchtung sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum/Pausenraum mit Küche und Sitzecke für Azubis oder Mitarbeiter ist bereits vorhanden und kann kostenlos genutzt werden. Der Innenhof kann bei Interesse mit genutzt werden. Trockene Kellerräume stehen zur Verfügung. Eine sichere Existenz in den eigenen 4 Wänden.
Innenstadt nahe Stadtpark: Die ruhige und zentrale Innenstadtlage nah
Preisinformation: 30 Stellplätze
Lage: Lage am südwestlichen Stadtrand. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, das Geburtshaus und das Sterbehaus Martin Luthers, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen
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Bedarfs sind in der Nähe. Lutherstadt Eisleben mit ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 30 km westlich von Halle mit guter Verkehrsanbindung über die B 180 und A 38.
Objekt: Geschäftshaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien, unterkellert Massivbauweise, Putzfassade, Gasetagenheizung und moderne Elektro- und Sanitärausstattung. Das Objekt ist voll eingerichtet mit einer Kantine, Küche und Waschräumen. Die Umwandlung in ein Hotel oder Boardinghaus ist laut Eigentümer möglich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleiner Teich, ein Gewächshaus, eine Pergola und 30-PKW Stellplätze. Hinweis: Laut
Lagebeschreibung: Lage: ca. 2,0 km nördlich vom Stadtzentrum Verkehrsanbindungen: Bahnhof: ca. 500,0 m Bus: ca. 150,0 m Autobahn A9: ca. 20,0 km Autobahn A4: ca. 25,0 km Flughafen Leipzig: ca. 45,0 km Umgebung: Das Gebäude befindet sich in
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einem verkehrsberuhigten Wohn- und Industriegebiet in Nachbarschaft eines Autohauses und einer stillgelegten Schokoladenfabrik.
Besichtigungstermine: Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Lage: Die Immobilie befindet sich im Osternienburger Land in der Ortschaft Osternienburg. Die Ortschaft liegt zwischen den Städten Köthen (Anhalt) und Dessau.
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse mitten in Osternienburg
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in Sachsen-Anhalt. Diese Immobilie ist hervorragend für Handwerker und Kleinunternehmer geeignet. Mit einer Gebäudefläche von großzügigen 248 m² und einer zusätzlichen Grünfläche von 277 m² bietet dieses Grundstück reichlich Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Das Erd- und Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss präsentiert eine geräumige Ladenfläche von etwa 45 m², ideal für Ihr Schaufenster. Angrenzend befindet sich ein Lagerbereich, der perfekt für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung geeignet ist. Der Hinterhof bietet Zugang zu einem Nebengebäude, das in verschiedene Abteile unterteilt ist und sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche eignet. Im Obe
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
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Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehal
Objektbeschreibung: Dieses sympathische Stadthaus sieht einer neuen Nutzung entgegen. Im Objekt können 3 in sich abgeschlossene Wohnungen genutzt werden oder ein großzügiges Wohnhaus mit guter Möglichkeit für Büro- oder Kleingewerbe entstehen.
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Ein schöner Innenhof und interessantes Nebengelass schaffen viel Gestaltungsspielraum Die Grundlagen dafür wurden geschaffen. Durch die Lage und die vorhandenen Grundrisse handelt es sich um sehr gefragte Wohnungen, wenn das Objekt als Anlageprojekt entwickelt werden sollte.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in zentraler Stadtlage. Ein kleiner Park mit Teich und Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Sandersdorf ist Verwaltungssitz der VG Sandersdorf-Brehna und zentraler Ort im angrenzenden Gewerbegebiet von überregionaler Bedeutung. Die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar; ebenso die B 100. Über den Eisenbahnknoten in Bitterfeld besteht auch im öffentlichen Verkahr eine gute Anbindung. Sandersdorf besitzt eine gute In
Provisionshinweis: 2500€ Die Käuferprovision beträgt 2.500 € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher
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Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil in Sachsen-Anhalt. Wolfen zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Leipzig, Halle und Dessau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden gewährleisten. Wolfen ist bekannt für seine vielfältige Unternehmenslandschaft und bietet somit ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende.
Ausstattung: Die Gewerbe
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Grochlitz.
Objekt: Zum Verkauf steht ein 844m² großes Grundstück mit viel Freifläche und einem einstöckigen Gebäude mit Satteldach. Am Standort befand sich zuletzt eine Tierarztpraxis. Das
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um 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 bis auf das Keller- und Erdgeschoss abgetragen und für die Nutzung als Tierarztpraxis um- und ausgebaut. Ursprünglich befand sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus, so dass es durchaus möglich wäre, hier wieder ein solches zu errichten. Das Objekt kann sofort leer übergeben werden.
Sonstiges: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 6 Carportplätze 4 Garagenstellplätze 10 Stellplätze
Objekt: Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Wohn- und Gewerbeaktivitäten. Das Hauptgebäude, ein großes Wohnhaus, bietet viel Platz für eine Familie oder kann in separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die zusätzlichen Büro- und Nebengebäude bieten die Möglichkeit zur Einrichtung von Gewerberäumen oder zusätzlichem Wohnraum. Das vermietete Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten sorgt für eine stabile Einnahmequelle und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Pferdekoppel und die Stallungen sind perfekt für Pf