Montag, 20. Mai 2024
Mietwohnungen in Bayern
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Quelle: www.immowelt.de
1.100,00 €
2 Zi.
48,43
m2
85646 Anzing b München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Ausstattung: + Erdgeschosswohnung mit Terrasse ENERGETISCH: + KfW-55-Standard + ökologische Pelletheizung + Massivbauweise (36,5 cm gefüllter Ziegel) + Alu-Kunststofffenster
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3-fachverglast + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung AUSSTATTUNG BAD: + 1x1 Meter Fliesen im Bad + hochwertigste "GESSI" Armaturen + "Villeroy & Boch" Waschbecken + bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne + elegante Einbaunischen + Waschtischunterschrank sowie Spiegelschrank AUSSTATTUNG ALLGEMEIN: + geweißte Eichenholzböden + elektrische Alurollläden + Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse + "BWT" Weichwasseranlage + ein Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) + ca. 5 m² Kellerabteil
Objekt: AUS DER REGION, FÜR DIE REGION ANZING... Auf der alten Strasserwiese entstehen derzeit 25 Traumwohnungen für jedes Lebensalter, aufgeteilt in zwei Mehrfamilienhäusern. Hochwertig a
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
85,44
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kitzingen. In nur ca. zehn Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A3, Würzburg ist rund 20 Fahrminuten entfernt. Alternativ stehen eine gute Bus- und Bahnverbindung zur
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Verfügung. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich das Armin-Knab-Gymnasium, das Landratsamt Kitzingen und der Falterturm - Kitzingens historisches Wahrzeichen - in nächster Nähe.
Sonstiges: M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbH - Immobilienmakler für Wohn-, Gewerbe- und Bauträgerobjekte - Mannel Vermietungsservice - Vermietungsservice für Wohnungen in der Region Mainfranken - Robert Miller Gewerbeimmobilien - Ihr Partner für Gewerbliche Immobilien -
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Quelle: www.immowelt.de
1.190,00 €
3 Zi.
90
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten befindet sich die herrlich modernisierte Mietwohnung. Durch die diesjährige Modernisierung erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz - etwaiger Lärm wird
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optimal durch schallisolierte Fenster abgefangen. Eine super Raumaufteilung bietet viel Potenzial zu einem angenehmen Lebensgefühl und schafft sehr viele räumliche Ideen. Das Badezimmer ist zudem von dem WC getrennt, verfügt über eine Badewanne und ist schön gefliest. Es gibt sogar einen schönen Balkon der in den Innenhof ausgerichtet ist und sowohl über Küchenbereich aber auch durch das Schlafzimmer begehbar ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls in Richtung Innenhof gelegen und dient durch die lärmgeschützte Positionierung als wahre Wohlfühloase. Eine Ablöse der derzeitigen Einbauküche vom Mieter ist möglich. (Mehr dazu auf Anfrage) Durch das gegenüberliegende Parkhaus ist eine separate Anmietung eines Stellplatzes bei dem dortigen Anbieter möglic
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Quelle: www.immowelt.de
1.502,49 €
3 Zi.
86,63
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schoppershof. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum Mercado. Bus-, und U-Bahnhaltestellen, Kindergärten und Schulen, zwei Schwimmbäder sowie die
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Universität sind schnell und einfach fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit: * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper * Gäste-WC * großem Abstellraum * offene Küche * Echtholzparkett im Wohn- und Küchenbereich, Flur und in den Schlafzimmern * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * 3-fach verglaste Fenster * Videogegensprechanlage * Balkon * Mieterkeller Wir vereinbaren einen Staffelmietvertrag. Hierbei erhöht sich die Kaltmiete um 1 % pro Jahr für die Dauer von 10 Jahren. - Zusätzliche Merkmale: elektrische Rollläden
Objekt: Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus mit Aufzug. Die Anmietung eines Ti
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Quelle: www.immowelt.de
1.570,00 €
3 Zi.
120
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Mitten im Herzen von Fürth! Einkaufmöglichkeiten aller Art befinden sich direkt vor der Haustür. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und
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Infrastruktur aus. Der in nur wenigen Gehminuten erreichbare Hauptbahnhof bietet alle Angebote des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs. Ob mit der U-Bahn, dem Bus oder dem Zug - die freie Auswahl macht ein Auto fast überflüssig. Und soll es doch die Anfahrt mit dem Auto sein, gelangt man innerhalb weniger Minuten zur Süd-West-Tangente oder auch auf die A73 und somit auch auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9. Für die Freizeitgestaltung bieten Ihnen diverse Vereine vor Ort, der nahegelegene grüne Stadtpark sowie auch das aktive Stadtleben ausreichend Möglichkeiten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Rückgebäude - Neu bzw. nicht renov.-bed. - Zentralheizung - Oberstes Stockwerk
Objekt: Ein
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![[TAUSCHWOHNUNG] Biete süße Wohnung im Herzen Münchens](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhMwaKvHOLk11hwAhj_x_e4hvHCX-m1qKtt43clnumW_W7T_8DPu4mpJ9jJiFl2pZYcKte4iDMKhLLTHzkeyS0drAD1GCGCAOy2ztN_nRChCHZ0AaBVVVPVoQBBmE4l-Wi5Q;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
58
m2
81667 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Ich biete eine tolle, ruhig gelegene Wohnung im Herz von Haidhausen 2,5 Zimmer mit Küche und kleinem, aber feinem Bad mit toller Eckbadewanne. Der schöne Wintergarten kann (an sonnigen Tagen
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natürlich) auch im Winter genutzt werden! Alles was man zum Leben braucht, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Sbahn Station "Rosenheimer Platz" erreichst du in max. 5 Minuten zu Fuß... Gerne würde ich mich etwas vergrößern und suche daher mindestens eine 2,5 Zimmer Wohnung in einer vergleichsweise zentralen Lage.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125
m2
84056 Rottenburg a d Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 970,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in Oberhatzkofen. Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In
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geringer Entfernung von ca. 2 km befinden sich sowohl die Grund- und Mittelschule als auch eine Realschule. Die umliegenden Gymnasien sind mit dem Bus gut erreichbar. Im nahegelegenen Rottenburg an der Laaber finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch. Landshut und Regensburg befinden sich in geringer Reichweite. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in hochwertigem Zustand.
Objekt: Diese a
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Quelle: www.immowelt.de
1.370,00 €
3 Zi.
85
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Objekt: Eine der schönsten Wohnungen in Etting. Die Küche ist von Küchen Schmöller und kostet 9.900 Euro. Monatlich kommen hier nochmal 100 Euro für die Küche dazu.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
1.700,00 €
2 Zi.
61
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: ca. 22,4 km südwestlich von München-Zentrum gute Wohnlage, unweit vom Starnberger See, Stockwerk 2 ohne Aufzug
Ausstattung: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Flachbildfernseher, Sat-TV DVD-Player inkl.
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Bettwäsche und Handtücher
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
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1.100,00 €
3 Zi.
73
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Lage: Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im
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östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura. Das städtebaulich markante "Bernstein-Center" befindet sich unweit des Nittendorfer Rathauses. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fußläufig erreichbar. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 aber auch eine Bushaltestelle sind unweit entfernt.
Ausstattung: -hohe Decken -hochwertige Böden: Vinyl, Fliesen -3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Raffstore oder Rollos -großzügige bodengleiche Dusche -zahlreiche Steckdosen, TV- und LAN-Anschlüsse -Videosprechanlage -Aufzug -allg. Wasch-/Trockenraum -Stellplatz in der Tiefgarage für 45 EUR/mtl. -Küchenzeile ohne Elektrogeräte (1 Jahr alt) gegen Ablöse von 300 EUR vom Vormieter zu erwerben Hinweis: Teilweise verwenden wir Wohnbei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
87
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 200,00 EUR
Lage: Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das
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herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, den beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützten Altbauten auf das geschäftige, urbane Leben rund um den Rotkreuzplatz. Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Einheiten befinden sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden. Mit der S-Bahn-Station "Hirschgarten" (Stammstrecke, nur d
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Quelle: www.immowelt.de
980,00 €
3 Zi.
70
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Sonstiges: KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie
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unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
1.295,00 €
3 Zi.
93,51
m2
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Natur bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: - Einbauküche - Duschbad - Design-Vinylboden
Objekt: Die von
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uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist saniert und ruhig gelgen in einer großzügigen Wohnanlage mit 4 Wohnhäusern. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet mit Blick auf die Wohn-/Grünanlage.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 995,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 93,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Mögeldorf in grüner und ruhiger Lage. Sie verfügt über eine gute Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn Linie 5, Bus Linien 43 und 65) als auch mit Kfz.
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Die nächste Anschlussstelle auf die A3 Richtung Erlangen und Herzogenaurach ist in 6 Fahrminuten erreichbar. Bei der Messe sind Sie von hier in wenigen Minuten! Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Restaurants und Cafés sind in der Nähe. The apartment is located in a quiet, green and safe area at Nurembergs east. Good connections with tram, bus and train. 10 minutes to the main railway station. Only a few minutes from A3, to the convention and airport. Lots of supermarkets, restaurants and cafés near.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über alles, was man so braucht. Die hochwertige Einbauküche ist mit Kühl- und Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowellenherd, Kochgeschirr, Geschirr und Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher un
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940,00 €
2 Zi.
70
m2
97246 Eibelstadt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Zusatzkosten: Aufschlag 2. Person: 50EUR/Monat; Endreinigung je nach Aufwand
Lage: Bus Haltestelle: Eibelstadt Kreuzkapelle
Ausstattung: Badewanne, Doppelbett, Einbauküche, Korkboden, Laminatboden,
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Geschirrspülmaschine, Terrasse, TV-Gerät, Waschmaschine, Zentralheizung, WLAN, Fliesenboden
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 30 Tage
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
25
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Alois-Peter-Straße liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet direkt in Bad Birnbach im Bäder Dreieck Bad Birnbach, Bad Füssing, Bad Griesbach im Landkreis Rottal-Inn. Gute Anbindung per Bahn durch die Linie München- Passau. Infrastruktur
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(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Terrasse, PKW Stellplatz, Einbauküche, möbliert.
Objekt: Die praktische Einzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage direkt in Bad Birnbach. Die Therme, der Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minute zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Durch einen eigenen Bahnhof ist Bad Birnbach über die Linie München, Mühldorf und Passau angebunden. Die Wohnung verfügt über einen Wohnschlafraum mit neuer Küc
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![[TAUSCHWOHNUNG] Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhM_gI5ZpW39KkAg1zM9iF3FXnBVbIUodLObfDUm5n8-7FhkdPt7P2pX-EW9KuFUnfo_U8eeROgrMId25ffZCOWgmCvX8K-dPW9rKcBCj-8xPA6vBCuKSLMyHKTOVf9r81dw;safescale=543x407,crop=543x407)
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3 Zi.
79
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Hallo, wir tauschen unsere wunderschöne lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, großem Balkon sowie Einbauküche gegen eine 2-3 Zimmerwohnung mit einem riesigen Balkon, der ums
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Eck geht.:) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, mit Blick ins Grüne. Super Anbindung zur Autobahn, kleines Haus. Lebensmittelgeschäfte um die Ecke und Haidhausen erreicht man mit dem Bus in 7 Minuten. Wir suchen eine helle Wohnung in den Stadtteilen Haidhausen, Giesing, Max-Vorstadt, Isarvorstadt, Lehel, Schwabing oder Bogenhausen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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760,00 €
2 Zi.
53
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage: Die Gemeinde Kumhausen liegt in Wurfweite der niederbayrischen Regierungshaupstadt Landshut. Das Ortschild ist nur einen Katzensprung entfernt. Supermarkt, Apotheke und
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weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld und auf einfachstem Weg zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen sind beidseitig fußläufigen in 4 Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie in ca. 10 Minuten im Landshuter Stadtkern. Dieser bietet mit Kino, zahlreichen Restaurants und Bars optimale Abend- und Wochendmöglichkeiten. Auch lädt die tolle Altstadt zu einem entspannten Spaziergang am Isarufer ein.
Ausstattung: Daten auf einem Blick: - tolle Raumaufteilung - Einbauküche - Dachterasse nach Osten - modernes Badezimmer mit Regendusche - Abstellkammer - Duplexgarage (gegen Aufpreis)
Objekt: HERZLICH WILLKOMMEN in Kumhausen! Zur Vermietung steht dieses ideal geschnittene Dachgeschosswohnung mit toller Dachter
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970,00 €
3 Zi.
88
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, ist heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten
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und aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.
Ausstattung: - Loggia - Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus - separates Kellerabteil - ohne Einbauküche
Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ansbach. Die Wohnung bietet Ihnen 88 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Neben einer sonnigen Loggia gehört noch ein Tiefg
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
66
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Geheizt wird die Einheit über eine eigene Gastherme. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage: Diese charmante Wohnung liegt im Innenhof eines Passauer Wohn- und Geschäftshauses, in
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direkter Nähe zum Klostergarten mit einer großzügigen Grünfläche. Der Inn und die Innpromenade lädt egal zu welcher Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität, sowie der ZOB und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Perfekt geeignet für eine 2er WG!
Ausstattung: Leben im Passauer Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage? Diese schöne 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung bietet Ihnen genau diese Vorzüge! Vom hellen Flur aus gelangt man in das erste Zimmer mit großer Fensterfront. Die große Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche vom Eigentümer unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Du