NEUBAU - Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Es handelt sich um einen modernen und exklusiven Komplex mit 9 Gebäuden, Erdgeschossen mit Garten, Penthäusern mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Die Wohnungen haben 2 und 3 Schlafzimmer, von 94 m2 bis
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115 m2, alle Wohnungen haben Terrasse und Veranda und die Penthäuser haben eine Dachterrasse von 70 m2 oder 115 m2.
Die Wohnungen haben eine voll ausgestattete Küche, 2 Bäder (1 en suite), Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung in den Bädern.
Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum.
Preisspanne:
von 490.000 € bis 698.000 €.
Fertigstellung im November 2024
Die Wohnungen sind unabhängigen Gebäuden (8 Wohnungen pro Gebäude) im modernen Stil gebaut.
Alle Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eins en suite) und ein Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche.
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Außenparkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.
Nach Süden orient
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte Hausprojekt befindet sich in dem ruhigen Wohngebiet Lenterode und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 185.14 m² genügend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit insgesamt 5
Das Objekt besticht durch sein charmantes herrschaftliches Flair. Hohe Räume mit<br/>Verzierungselementen an den Decken, große Fensterflächen, welche viel Licht in die Räume<br/>bringen tragen dazu bei.<br/>Die vier Wohnungen gliedern sich in
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folgende Wohnflächen auf:<br/>Erdgeschoss. 3-Zimmer-Wohnung 91,64 m² (Kaltmiete 630,-€)<br/>1. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung 91,68 m² (Kaltmiete 595,-€)<br/>1. Obergeschoss links: 4-Zimmer-Wohnung 95,00 m² <br/>Dachgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung 89,43 m²
Zum Verkauf steht eine ca. 34,79m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die weitere Infos...
Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist eine der Besonderheiten dieses Angebotes.
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Faktoren, die hohe Mietsicherheit erwarten lassen. Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk) indem es sich prima leben oder vermieten lässt. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.
Vermietete Wohnung für Anleger. Die Mieterin wohnt seit fast 20 Jahren in der Wohnung und möchte das Mietverhältnis gern fortsetzen. Der jährliche Nettomietertrag beträgt 4.807,08 €, Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa 184 €
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auf Mieter umlegbar sind.
Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 18.311,54 € (Stand o3/24).
Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zu einer Wohneigentumsanlage mit mehreren massiv gebauten Häusern zählt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Höhenlage von Greiz, Richtung Irchwitz, in einer verkehrsberuhigten Zone.
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Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, im öffentlichen Verkehrsraum.
Die angebotene ETW befindet sich im 3. OG. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung Küche, Flur und Bad. Das Bad ist ein Duschbad. Ein Balkon kann nachjgerüstet werden. Ebenfalls kann eine Garage, nur wenige Gehminuten entfernt, mit erworben werden.
Die Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig.
Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1864, Aufteilungsplan: 6, 7, 8, Miteigentumsanteil: 17.99%, 1. Etage, Wohnfläche: 156m², Keller, 2 Stellplätze, Rohbauzustand seit ca. 10 Jahren, Abgrenzung zwischen Wohnungen 6 und 7 nicht vollzogen,
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fehlende bzw. nicht funktionierende Haustechnik sowie weitere Bauschäden und Mängel, derzeit nicht nutzbar; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Räume haben einen angenehmen Schnitt und besonders handwerklich begabte haben hier die Möglichkeit zu einem guten Preis Eigenheim zu erwerben. Aufgrund
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der angesiedelten Industrie eignet sich gut geschnittene Wohnung auch für Kapitalanleger.
Die zweifach verglasten sind aus dem Jahr 1992.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 172,72 €, wovon 140,6€ umlegbar sind.
Mehrere Eigentumswohnungen, Aufteilungsplan: 2,3,6, Miteigentumsanteil: 44.6%, Wohnfläche: 202m², 3 Stellplätze, zwei 2-Raum-Wohnungen und eine 3-Raum-Wohnung, jeweils mit Kellerraum, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet