Dienstag, 21. Mai 2024
1-Zimmer Eigentumswohnungen in Hamburg kaufen
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38,7
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22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: DIE WOHNUNG befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1971 erstellten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten, welches sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung wurde in 2023 modernisiert und es wurde eine neue
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Küchenzeile eingebaut. Der Fussboden ist mit einem hellen Designe-PVC Boden in Eichenholzoptik belegt. Die Wände sowie die Decke mit Raufaser tapeziert. Der kompakte Grundriss der Wohnung gliedert sich in einen kleinen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Kochecke sowie einen Wohn-/ Schlafbereich mit Balkon. Der Eingangsbereich bietet eine Nische, welche mit zwei hohen Spiegelglastüren geschlossen wird. Diese ist perfekt als Garderobe oder anderweitige Abstellfläche nutzbar. Im Eingangsbereich befindlich ist die neue Küche, welche nun mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Abzugsanlage/Umluft, Geschirrspüler, sowie einem Kühlschrank ausgestattet ist. Gleich neben der Wohnungseingangstür befindet sich links der Zugang zum Badezimmer, w
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45,02
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Winterhude liegt zentral zwischen Alster und Stadtpark und ist insbesondere bei jüngeren Menschen sehr beliebt wegen zahlreicher Bars, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. Es sind
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ca. 10 Minuten zu Fuß zur U Bahn und zum Stadtpark, weniger als 10 Minuten Fussweg zum Kulturzentrum Kampnagel. Mit dem Rad erreichen Sie in 5 Minuten den Mühlenkamp, in 10 Minuten die Alster bzw. in 15 Minuten die Hamburger Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden
Objekt: Die Wohnung liegt im Hochparterre im Kämmererufer 20 und besteht aus 1,5 Zimmern und Balkon. Die Wohnung ist frei verfügbar. Eine Einbauküche ist enthalten. Ggf. bietet sich an, die Küche in den Wohnraum zu integrieren. Ein
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37
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer & Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigke
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56,1
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sie haben bei dieser Immobilie die Möglichkeit, Eigentümer einer wirklich außerordentlich gepflegten Wohnanlage und Wohnung zu werden. Ja, die Anlage ist groß. Doch wenn Sie sich die Gebäude aus der Nähe ansehen, werden Sie
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sofort erkennen, dass hier eine sehr professionelle Hausverwaltung tätig ist. Alles, was Sie sehen, ist in sehr ordentlichem Zustand. Das gilt auch für den Zustand dieser Immobilie. Die Ausstattung: - großes, offenes Wohnzimmer - 6m² große Süd-Loggia - hochwertiger Laminatboden - moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld ect. - Vollbad mit WC und Platz/Anschluss für die Waschmaschine - Ankleideraum, vom Bad direkt begehbar - Fahrstuhl, Fahrradkeller - eigener Kellerraum - eigener Garagenstellplatz – im Kaufpreis enthalten! - Sie werden Eigentümer einer exzellent gepflegten Wohnanlage!
Raumaufteilung: Genau genommen handelt es sich um eine Ein-Zimmerwohnung. Sie werden jedoch schon beim Betrachten der Bilder erkannt habe
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33
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22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort treffen Sie sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden
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Schleswig-Holsteins zu dem Charme bei. Mit dem fußläufig erreichbaren Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Einkaufszentrum herum haben sich Banken, Postämter, Supermärkte und vieles mehr angesiedelt. Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegt hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt und Schleswig-Holstein. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidels
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43
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Gebäude liegt inmitten des lebendigen Hamburger Szeneviertels St. Pauli, am etwas ruhigeren westlichen Ende der berühmten Reeperbahn. Die Reeperbahn ist gesäumt von einer Fülle an Restaurants, Bars, Clubs und Theatern, die für jeden
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Geschmack etwas zu bieten haben. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die S-Bahn-Haltestelle "Reeperbahn", die U-Bahn-Haltestelle "St. Pauli" und eine Vielzahl von Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die Elbe ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch an das überregionale Verkehrsnetz ist der Standort sehr gut angebunden: Die Autobahn A7 mit der Auffahrt "HH-Othmarschen" ist in etwa 12 Autominuten erreichbar.
Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung be
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26
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden und Park-ähnlich angelegten Wohnanlage, direkt am Naturschutzgebiet der Boberger Niederung. Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
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im nahgelegenen "Dorfanger" sind vorhanden, welche den täglichen Bedarf decken. Diese sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Für ausgiebige Shoppingtouren steht der Bergedorfer Stadtkern mit all seinen Möglichkeiten zur Verfügung. Einen Anschluss an die A 1, A 7 und A 25 erhält man über die B 5, über die man auch in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Der Ortsteil Lohbrügge bietet eine sehr umfangreiche Infrastruktur an. Neben verschiedensten Kitas, bis hin zu sämtlichen Schulformen, Ärzten und Krankenhäuser ist hier alles optimal vorhanden. Des Weiteren gibt es viele Badeseen, ausreichend Spielplätze und Sportvereine in unmittelbarer Umgebung, welche den hohen Freizeitwert untermauern.
Objekt: Die hier zum Ve
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150,79
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Lage: St. Georg hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden entwickelt. Umliegend finden sich neben der exzellenten Anbindung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und die Asklepios Klinik St. Georg.
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Das Atelier befindet sich inmitten der beliebtesten Straße und liegt dennoch im sehr ruhigen und uneinsehbarem Hinterhaus. Diese einzigartige Lage bietet eine harmonische Balance zwischen pulsierendem Leben und diskreter Abgeschiedenheit. Die Nähe zur Alster mit ihren Freizeitmöglichkeiten sowie zur Hamburger Innenstadt mit Theatern und Museen ist ein weiterer Pluspunkt. Die Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs nahe dem rechten Ufer der Außenalster, mit seiner Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Langen Reihe, macht St. Georg besonders attraktiv.
Stichworte: Nutzfläche: 150,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courta
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37,5
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Bergedorf im Weidenbaumsweg 136. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Der Bahnhof Bergedorf ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar. Bushaltestellen mit
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div. Buslinien sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A25 (Auffahrt Bergedorf) Richtung Hamburg und Geesthacht ist ca. 2 km entfernt und somit in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die B5 Richtung Hamburg und Geesthacht ist nur ca. 1 km entfernt. In nur ca. 25-30 Minuten ist man mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Den Badesee Hinterm Horn, den Allermöher See und die Boberger Dünen erreicht man mit dem Auto in unter 10 Minuten.
Objekt: Klassisches Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und 4 Wohnetagen. Im Hauseingang befinden sich 11 Wohneinheiten. Die WEG besteht insgesamt aus ca. 40 Einheiten. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 gut vermietet (unbefris
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49
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zu Recht ist Eimsbüttel einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Das Straßenbild dieses szenigen Stadtviertels wird von den klassischen Altbauten geprägt. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und das lebendige Flair Eimsbüttels wecken den
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Wunsch, dort zuhause zu sein. Direkt vor der Haustür der Wohnung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie an Ärzten, Banken und vielem mehr. Restaurants und Cafés jedweder Art laden zum Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ein und verleihen Eimsbüttel ein inspirierendes, multikulturelles Lifestyle- Gefühl. Idyllische Parks und Grünflächen bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Freizeitgestaltungsmöglichkeiten oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. durch die U-Bahnstation der U2 und die Haltestellen verschiedener Buslinien. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto err
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47,62
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 269.990,- EUR
Lage: Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, genauer gesagt im Stadtteil Wandsbek. Wandsbek zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und seine facettenreiche Umgebung aus.
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Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, gepaart mit grünen Parks und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten in Hamburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, wodurch die Bewohner eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile genießen können. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung machen diesen Standort besonders familienfreundlich. Die hohe Lebensqualität in Wandsbek spiegelt sich in der lebendigen Nachbarschaft und dem vielfältigen kulturellen Angebot wider.
Ausstattung: Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung des Neubauprojekts trägt dazu bei, eine exklusive Wohnatmosphäre zu schaffen: -Außen
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1 Zi.
40
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Erbpacht: 356,00 EUR
Lage: Marmstorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg und liegt im Südwesten von Hamburg an der Grenze zu Niedersachsen und somit in grüner Lage. Die Harburger Berge befinden
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sich in der näheren Umgebung. Marmstorf ist ein grüner Wohnvorort mit eigenem Dorfkern und guter Anbindung an ein Busnetz und S-Bahn.
Ausstattung: - Hochparterre - modernes neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche - moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Cerankochfeld - Wohn-/Schlafzimmer mit Designbelag - Terrasse - Pergola mit Faltverdeck - Kellerraum - gem. Waschraum im Keller mit Anschluss für Waschmaschine - Kfz-Außenstellplatz
Objekt: Dieses Apartment betreten Sie bequem über einen Laubengang. Hier empfängt Sie ein modernes Duschbad mit Tageslicht und eine moderne funktionale Küche mit Einbauküche. Der Wohn-/Schlafraum ist großzügig geschnitten und durch das große Fensterelement sehr hell. Der Blick geht
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34,19
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe
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zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen. Ebenfalls zu erwähnen ist die unmittelbare Nähe zur City Nord und zum Eppendorfer Krankenhaus. Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.
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1,5 Zi.
38,4
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in direkter Lage zum Lindenpark im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
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Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im Haus, die Eingänge zu den gewerblich genutzten Objekten befinden sich auf der gegenüberliegenden Hausseite . Ein Geräuschbelästigung durch Straße oder Gewerbe ist nicht vorhanden. In fussläufiger Umgebung befinden sich diverse Restaurants und Bars. Das beliebte Schanzenviertel ist ca. 700 Meter entfernt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch U-und S-Bahnhaltestellen Christuskirche(ca.350 Meter), Schlump und Sternschanze gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einb
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1 Zi.
38,4
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2018 modernisierte Wohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der Wohn-und Schlafbereich, welcher durch eine moderne Glasschiebetür unterteilt
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ist. Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank (Tischlerarbeit) mit viel Stauraum.
Wohn-und Schlafbereich werden durch eine große nach Osten ausgerichtete Fensterfront belichtet, welche den Blick in den hauseigenen Garten und den Lindenpark freigibt. Die naturbelassenen Holzfenster sind isolierverglast. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca.4 m2 große Loggia. Der Wohnraum ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Angrenzend an den Wohn-Schlafbereich befindet sich eine kleine Einbauküche(Tischlermassanfertigung).
Diese ist mit einer Spüle,Geschirrspüler, Kühlschrank, mobilem Induktionsherd und Backofen ausgestattet.
Das innenliegende Bad ist mit einer großzügigen Dusche,WC und Waschbecken ausgestattet .Vom Flur abgängig befindet
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1 Zi.
43
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser charmanten Einsteigerwohnung! Vom Flur mit seinem praktischen Einbauschrank gelangen Sie in das hell geflieste Bad mit Wanne sowie den Wohnraum mit Schlafnische und Zugang zum Balkon. Der gemütliche
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Wohnbereich bietet einen tollen Ausblick in das umgebende Grün. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag. Auch von der komplett ausgestatteten Einbauküche mit Platz für einen kleinen Sitzbereich geht der Blick durchs Fenster ins umgebende Grün. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche mit WM / Trockner und Trockenräumen gehören zur Anlage, sowie der Fahrradkeller.
Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung liegt in Hamburg im Stadtteil Dulsberg, der bekannt ist für seine z. T. historischen Klinkerbauten. Aber auch wer sich nicht für „Baudenkmale“ interessiert findet hier div. Grünzüge mit Baskettballplatz, Beach Club, Rollerbahn u.v.m. Von der Wohnung aus sind Sie nicht nur schnell in der Natur, sondern auch in der Hambur
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1 Zi.
25
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: renoviertes Appartement in ruhiger Top-Lage von Winterhude - 6. Obergeschoss mit Fahrstuhl Sofortige Eigennutzung oder renditestarke Vermietung möglich.
Lagebeschreibung: Willkommen in der Dorotheenstraße. Hier
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lässt es sich aushalten. Hier wohnt man im Herzen von Winterhude: zentral, urban, und gefragt. Zum Einkaufen geht man in den nur wenige hundert Meter entfernten MÜHLENKAMP - Hier finden sich sämtliche Vorzüge des Stadtteil-Lebens inkl. vieler Restaurants, Cafés, Szene-Lokalen, kleinen Geschäften, Supermärkten und vielem mehr. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt und ist durch eine schöne Bebauung geprägt. Das Haus „80“ liegt im Herzen der Dorotheenstraße in viel Grün und viel Ruhe eingebettet. Trotz der zentralen Lage des Hauses ist so gut wie kein störender Auto-Verkehr bemerkbar. Sonstiges
Keyfacts: • 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. OG • 80 Parteien-Wohnhaus in gefragter Lage Ausstattung: • neues Duschbad mit Fenst
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1 Zi.
33
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten (WEG) verteilt auf 2 Hauseingänge à 10 Wohnungen. Im Kellergeschoss des
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Hauses befinden sich ein Waschraum mit einer Münzwaschmaschine, ein Fahrradraum, sowie die Tiefgarage. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum mit Licht und Strom sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch in den jeweiligen Wohnungen über moderne Durchlauferhitzer. Die Wohnanlage und der Außenbereich befinden sich in einem guten Zustand. Das Hausgeld beträgt aktuell 182,00 EUR.
Lagebeschreibung: • In einer der schönsten Seitenstraßen Marienthals mitten im Villenviertel • In einer 30er-Zone mit guter Parkplatzsituation • Absolut ruhig gelegen • Nur wenige Schritte vom Wandsbeker Gehölz entfer
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1 Zi.
50,94
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - Im absoluten Herzen der HafenCity integriert im südlichen Überseequartier - Bedeutendstes Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa - Direkter Zugang zum Westfield Hamburg - Shopping Center (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf /
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Shoppingparadies) - Wasserbezug zur Elbe und dem Magdeburger Hafen - Architektonische Highlights, direkte Nachbarschaft zur Elbphilharmonie und zur Speicherstadt - Zahlreiche Restaurants, Kunst- sowie Kulturstätten, Parks und Spielplätze - Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe - Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar - Nähe zur Autobahn, zum Hauptbahnhof und zum internationalen Flughafen - Direkte Anbindung an die U-Bahn Linie U4 "Überseequartier" sowie an diverse Bushaltestellen
Ausstattung: - 7. Obergeschoss - perfekt ins Raumkonzept integrierte, maßangefertigte Einbauschränke, Sitznische, Garderobe, Platz für eine Waschmaschine und Regale - moderne Ausstattung - Elegant gestaltetes Duschbad mit hochwertigen Wasch
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1 Zi.
35,23
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt beherbergt die Wohnanlage 14 Wohneinheiten, die auf zwei Wohneingängen
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verteilt sind. Das gesamte Objekt wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus einem 36,5 cm starken Kalksandsteinmauerwerk, das mit einem perlweißen Klinker versehen ist. Das Dach ist als Flachdach mit integrierter Wärmedämmung und einer bituminösen Beschichtung ausgearbeitet. Das Dach wurde in den letzten Jahren bereits saniert. Bis Herbst 2023 erfolgte die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung über eine Ölheizung von 2012. Diese wurde allerdings noch im Herbst 2023 durch eine Gas-Brennwerttherme mit hydraulischem Abgleich ersetzt. Die Kosten wurden von der vorhandenen Instandhaltungsrücklage getragen. Auch wurde im Objekt bereits eine Strangsanierung durchgeführt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befind