Die schicke Maisonette-Wohnung besticht durch Ihren großzügigen, offenen Grundriss. Die fünf Zimmer bieten Familien oder Paaren mit hohem Platzbedarf ausreichend Wohnraum. Der besondere Clou: Es gibt zwei Balkone. Der Balkon am Studio im
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Dachgeschoss ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bieten einen tollen Blick in die Itzauen. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie spektakuläre Sonnenuntergänge erleben.
Über die Jahre wurde die Wohnung stets in einem sehr gepflegten Zustand gehalten: Dachfenster mit elektrischen Rollos 2022, Bodenbeläge 2022, Innentüren 2022, Innenwände gestrichen 2022, Innentreppe 2022, Böden der Balkone 2010, Küchengeräte 2018 - 2022.
Die Highlights der Immobilie:
+ sehr gepflegt
+ zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen über die Jahre
+ moderner, offener Grundriss auf zwei Ebenen
+ Schicke Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ zwei Balkone
+ Jalousien an fast allen Fenstern
+ neue Dachfenster mit
Lage: In dem bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Stadtteil Bogenhausen-Denning errichten wir für Sie das Projekt B08 L|I|V|I|N|G in der Baltenstraße 8. Dieser besonders schöne und traditionsreiche Nachbarstadtteil von Bogenhausen im
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Münchner Osten besticht neben seiner naturverbundenen, wohnlichen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch den hervorragenden Anschluss an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen und Autobahnen in kürzester Zeit erreichbar. Auch die in nur wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn-Haltestelle Englschalking (S8) sowie die nahe gelegene Bushaltestelle an der Englschalkinger Straße sind weitere, wichtige Kriterien für die verkehrsgünstige Lage. Die nahe gelegene Ostpreußenstraße sorgt mit ihren vielfältigen Geschäften dafür, dass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem, schnell und - falls gewünscht - sogar zu Fuß erledigt werden können. Selbstverständlich befinden sich
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine exklusive 5-Zimmer Dachgeschosswohnung (Wohnung 5) mit imposanter Dachterrasse und zwei
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großen Badezimmern, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die lichtdurchflutete Wohnung 5 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße. Ihre KfW-förderfähige Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Ambiente für Ihr Familienleben. Der gro
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Lage: Mein Kiez, sagt der Berliner. Mein Viertel der Münchner. Beide meinen dasselbe - voller Stolz und auch etwas verliebt in sein Quartier. Neuhausen-Nymphenburg ist
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ein Stadtteil, der viel bereit hält für Entdecker. Nicht steif und unnahbar, sondern aufgeschlossen und sympathisch. Nicht künstlich aufgesetzt, sondern gewachsen und facettenreich. Ihre neue Nachbarschaft in der Leonrodstraße, gleich beim Rotkreuzplatz - eine Herzensangelegenheit! Wenn es in München einen zentralen Punkt gibt, bei dem auf engstem Raum einfach alles zu finden ist, dann ist das der Rotkreuzplatz. Rund um diese Einkaufsmeile mit ihren zahlreichen Geschäften spielt sich das Leben ab - hier findet sich einfach alles, was es für einen Lebensmittelpunkt braucht, einschließlich dem großen, namensgebenden Rotkreuz-Krankenhaus. Verkehrstechnisch sind Sie mit dem Rad, der U-Bahn, der Tram, dem Bus oder über den Mittleren Ring mit dem
Objektbeschreibung: Diese helle, frisch sanierte und wunderschöne Maisonettewohnung in Bayreuth befindet sich in einem 1972 erbauten ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus. 2023 wurde das Gebäude umfassend saniert und auf den neuesten Wohnstandard zu
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einem reinen Wohnhaus umgebaut. Sie verfügt über fünf attraktive Zimmer, die durch große Fenster und viel Tageslicht sehr gemütlich bewohnt werden kann. Somit eignet sich diese Wohnung ideal als eine langfristig, dauerhaft gesicherte Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Lagebeschreibung: MAKROLAGE Die Stadt Bayreuth liegt beiderseits des Roten Mains zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz. Sie ist eine kreisfreie Stadt und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Infrastrukturell ist Bayreuth durch die zwei Auffahrten zur A9 zwischen München und Berlin sehr gut angebunden. Außerdem besteht durch die Zufahrt Bayreuth-West ein direkter Anschluss an die A70 nach Westen in Richtung Frankfurt am Main. Die infrastrukturelle To
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Lage: Bogenhausen, eine der begehrtesten Stadtteile im Osten von München, besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Mit einer
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Lage entlang der Isar und dem Englischen Garten sowie der Nähe zur Innenstadt bietet dieser Stadtteil eine lebendige, dennoch entspannte Atmosphäre. Bogenhausen erstreckt sich über eine Fläche von rund 23 Quadratkilometern und beherbergt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Villen und großzügigen Wohnhäusern bis zu modernen Apartmentkomplexen. Die Architektur reicht von Jugendstil bis zeitgenössische Bauweise, was für eine facettenreiche Ästhetik sorgt. Ein Höhepunkt Bogenhausens ist der Prinzregentenpark, ein malerischer Ort für Erholung und Spaziergänge. Hier erstrecken sich weitläufige Grünflächen, inmitten derer der Prinzregent-Luitpold-Turm thront und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Bogenhausen ist a
Lagebeschreibung: Im schönen Neubaugebiet "Am Nützelbach" in Gerolzhofen bauen wir eine Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten die sowohl bestens für Familien als auch für Singles oder Senioren geeignet ist. Das Neubauprojekt befindet sich fast
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inmitten der Natur nahe den Nützelbachseen und doch haben Sie nur kurze Wege in die Innenstadt Gerolzhofen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser Siedlung mit dem Blick in die Natur. Die Infrastruktur in Gerolzhofen ist ausgezeichnet und man findet alles was man zum alltäglichen Leben benötigt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gerolzhofen verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. Auch ein Schwimmbad mit Sauna, mehrere Fitnesscenter und Sportvereine findet man in der Kleinstadt. Über den öffentlichen Nahverkehr mit mehrere ÖPNV-Buslinien ist die Stadt Gerolzhofen an ein Busliniennetz ange
Lagebeschreibung: Im schönen Neubaugebiet "Am Nützelbach" in Gerolzhofen bauen wir eine Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten die sowohl bestens für Familien als auch für Singles oder Senioren geeignet ist. Das Neubauprojekt befindet sich fast
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inmitten der Natur nahe den Nützelbachseen und doch haben Sie nur kurze Wege in die Innenstadt Gerolzhofen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser Siedlung mit dem Blick in die Natur. Die Infrastruktur in Gerolzhofen ist ausgezeichnet und man findet alles was man zum alltäglichen Leben benötigt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gerolzhofen verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. Auch ein Schwimmbad mit Sauna, mehrere Fitnesscenter und Sportvereine findet man in der Kleinstadt. Über den öffentlichen Nahverkehr mit mehrere ÖPNV-Buslinien ist die Stadt Gerolzhofen an ein Busliniennetz ange
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Eckental - Zentrale Idylle zwischen Nürnberg und Erlangen Die perfekte Verbindung von Stadt und Land Eckental, eine charmante Marktgemeinde in der Region Mittelfranken, erfreut sich einer
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äußerst günstigen Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: Die quirlige Großstadt Nürnberg und die lebhafte Universitätsstadt Erlangen mit der ländlichen Gegend rund um Eckental. Hier, in dieser idyllischen Umgebung, eröffnet sich eine einzigartige Lebensqualität. Die zentrale Lage Eckental zeichnet sich durch seine zentrale Position zwischen Nürnberg und Erlangen aus. Diese günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Städten zu genießen, ohne die Vorzüge des Landlebens aufgeben zu müssen. Nürnberg und Erlangen in Reichweite Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine Fülle von Arbeitsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Erlangen, eine Stadt mit renommierten Universitäten und Forsch
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 80.000,00 EUR
Lage: Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und einem niveauvollen Publikum. Mühelos verbindet Harlaching ein
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exklusives Wohnambiente mit Familienfreundlichkeit und gewachsenen, intakten Strukturen. Herrschaftliche Villenbebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Viertels. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch absolut ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone) mit Villen-Charakter. Die Infrastruktur ist optimal. Kitas (darunter ein Waldkindergarten und bilinguale Angebote) sowie Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl. In Laufnähe gibt es einen ausgezeichnet sortierten Edeka- sowie einen Bio-Markt. Auch reizvolle Lokale und Biergärten liegen im Umkreis. Eingebettet zwischen Isar und Perlacher
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 70.000,00 EUR
Lage: Au-Haidhausen zählt zu den begehrtesten urbanen Wohnlagen Münchens in Altstadt-Nähe. Mit einer einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Concept
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Stores und Galerien, trendigen Lokalen und urigen Traditionsgaststätten, lauschigen Plätzen und prachtvollen Straßenzügen begeistert dieser pulsierende Stadtteil ein anspruchsvolles Publikum. Das Objekt befindet sich in sehr zentraler und dennoch von der Straße zurückversetzter Hoflage nur wenige Gehminuten vom Rosenheimer Platz entfernt. Ebenfalls in bequemer Laufnähe liegt das Haidhauser "Franzosenviertel" mit dem Weißenburger und dem Pariser Platz, mit charmanten Restaurants und Bars. Nur einen Block entfernt verläuft der idyllische Auer Mühlbach, und auch die Isar mit ihrer renaturierten Auenlandschaft und dem kristallklaren Wasser ist nicht weit. Die schnell erreichbare Münchner Altstadt eröffnet vielfältige Kultur-, Shopping- und Freizeitangebo
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Unsere Liebhaberimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Herzogstraße ist eine ruhige und charmante Straße im Herzen der Stadt, die für ihre architektonisch
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ansprechenden Gebäude und den historischen Charme bekannt ist Infrastruktur Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe, darunter große Lebensmittelketten sowie kleine Feinkostläden. Diese bieten eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln, frischem Obst und Gemüse, und Haushaltswaren. Selbstverständlich sind auch Banken, Apotheken und Poststellen schnell zu erreichen. Für frisches Brot und Gebäck gibt es mehrere Bäckereien in der Umgebung, die auch eine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen und Genießen bieten. In der näheren Umgebung finden zudem regelmäßig Wochenmärkte sta
Lage: Die große Obergeschosswohnung befindet sich direkt am Waginger See. Dieser wunderschöne Luftkurort liegt im Rupertiwinkel, zwischen dem Chiemsee (22 km) und der Stadt Laufen an der Salzach, zur Grenze Österreich (20 km). Die nächsten
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größeren Städte sind Traunreut (14 km) und Traunstein (11 km). Waging wurde von den Bajuwaren gegründet und erstmals um 712 während einer Schenkung namentlich erwähnt. Durch die sogenannte untere Salzstraße (Reichenhall - Waging - Wasserburg am Inn) war Waging bereits im Mittelalter ein wohlhabender Ort und erhielt im 14. Jahrhundert das Marktrecht. Wolfgang Amadeus Mozart besuchte den Ort auf seiner Durchreise im Jahr 1777. Seit 1810 gehört er zu Bayern. Waging bietet neben Gaststätten, Restaurants und Cafés auch mehrere Hotels, Ferienwohnungen und Campingplätze sowie einen Wellnessgarten an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Grundversorgung samt Apotheken, Kindergärten und Grundschulen runden das Angebot im Luftkurort ab. Zu den kulture
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Lage: Zentrumsnah und elegant: Bogenhausen zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Insbesondere Altbogenhausen begeistert mit seiner prachtvollen Villenbebauung und dem
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repräsentativen Flair ein anspruchsvolles Publikum. Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in nobelster Lage unmittelbar am Böhmerwaldplatz, der zu den privilegiertesten Adressen der Stadt zählt. Beeindruckende Anwesen mit parkähnlichen Gärten prägen das direkte Umfeld und reflektieren das feinste Altbogenhausen. Die Infrastruktur ist optimal: In der nahen Umgebung gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Altbogenhauser Zentrum mit Feinkost Käfer und weiteren erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants, dem Prinzregententheater und der Villa Stuck ist zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Neben der städtischen Grundschule befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe die private PHORMS mit bilingualem Ki
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne, im Osten von München gelegene Stadtteil ist durch seine Vielzahl an hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zumeist stilsicheren kleinen Wohnanlagen geprägt und für seinen Gartenstadtcharakter
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bekannt. Eine Gegend, die mit ruhiger und wohnlicher Atmosphäre und hoher Naturverbundenheit besticht. Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erku
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne, im Osten von München gelegene Stadtteil ist durch seine Vielzahl an hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zumeist stilsicheren kleinen Wohnanlagen geprägt und für seinen Gartenstadtcharakter
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bekannt. Eine Gegend, die mit ruhiger und wohnlicher Atmosphäre und hoher Naturverbundenheit besticht. Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erku
Objektbeschreibung: Exklusive moderne großzügige und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit einer edlen Schreinergefertigten Einbauküche (Wert ca. 26.000 €). Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
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großen Westterrasse und zum Garten. Durch das großzügige Elternschlafzimmer gelangen Sie zur zweiten Terrasse und zum Garten. Die drei weiteren Schlafzimmer oder Büroräume sind nach Osten ausgerichtet. Es gibt ein geräumiges exklusives helles Masterbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit WC, bodentiefer Dusche und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und 2 Tiefgaragenstellplätze (1 x mit Übergröße eventuell für Motorräder, etc.). Ein Gewährleistungsanspruch für diese neuwertige und ausgezeichnet ausgestattete Wohnung besteht noch bis Ende 2025.
Ausstattung (Ausgezeichnet): Design und Qualität als oberste Maxime.
Objektbeschreibung: Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem modernen 10 Parteien Haus in zentraler Lage von Miesbach. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch seine optimale süd-westliche Ausrichtung, die für viel Licht
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und Sonneneinstrahlung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der kleine Park vor dem Haus im Süden, der mit einem Spielplatz und einem kleinen Weiher ausgestattet ist. Dadurch ist das Grundstück nicht einsehbar und bietet den Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Entspannen. Ein direkter Zugang vom Garten in den Park wäre möglich. Die Gartenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und dem gepflegten Garten. Insgesamt bietet diese Gartenwohnung ein perfektes Zuhause für Paare mit Homeoffice oder Familien, die eine zentrale Lage mit viel Grün zu schätzen wissen. Im Jahr 2021 wurde eine neue und moderne Gasheizung installiert. Außerdem wurde eine effiziente Entkalkungsanlage verbaut, die nicht nur
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in begehrter Lage in Mögeldorf mit seiner hervorragenden Infrastruktur, unweit des Tiergartens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
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Bedarfs (Ebl, Aldi, Netto Norma) und ein Ärztezentrum befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Restaurants sowie Fachgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Auto (15 Minuten) gut zu erreichen, der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn nur 10 Minuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür, der Bahnhof Mögeldorf (zum Hbf 8 Minuten) ist 5 Gehminuten entfernt. So erreichen Sie zum Beispiel Hersbruck in nur 30 Minuten, und können die Hersbrucker Schweiz mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist somit hervorragend. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: . Carrara- und Juramarmor in
Ausstattung: AUSSTATTUNG Baubiologische überwachte Materialauswahl für gesundes Wohnklima Außergewöhnliche Raumhöhen: In Dachgeschosswohnungen ca. 2,80m (Bäder und Dielen durch abgehängte Decken ca. 2,70m) In Geschosswohnungen ca. 2,60m
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(Bäder und Dielen durch abgehängte Decken zwischen ca. 2,46m und ca. 2,50m) Mit Aufzügen (Typ2 für in der Bewegung eingeschränkte) fahren Sie schwellenfrei von der Tiefgarage in die Wohnung (Punkthäuser) Italienische Feinsteinzeugfliesen an Boden und Wand im Badezimmer im Format 30x60 oder 60x60 Naturnaher Echtholzparkett, oder Vinylböden zur Auswahl Fußbodenheizung für angenehme Wärme Elektrisch bedienbare Außenrollos für mehr Wohnkomfort Bodengleich geflieste Duschen mit Bodenablaufrinne designstark, modern und seniorengerecht Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen. Lufthygiene, Schallschutz, Energieeffizienz für die perfekte Nachtruhe Gemauerte Innenwände für mehr Werthaltigkeit Glasfaseranschluss (FttH) bis in die Wohnung