Dienstag, 7. Mai 2024
Immobilien in Hamburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
127
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: Der Preis versteht sich inkl. Grundstück und zzgl. Baunebenkosten und Küche., 1 Stellplatz
Lage: Rahlstedt ist ein nordöstlicher Stadtteil Hamburgs. Er ist der flächenmäßig größte Stadtteil innerhalb des Bezirks
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Wandsbek. Innerhalb Hamburgs ist er der einwohnerstärkste und der flächenmäßig drittgrößte Stadtteil. Zu Rahlstedt gehören die Ortsteile Alt-Rahlstedt, Neu-Rahlstedt, Meiendorf, Oldenfelde, Hohenhorst und Großlohe. Rahlstedt grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf und Jenfeld und an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Durch Rahlstedt fließt die in der Nähe der Ortschaft Siek (Kreis Stormarn) entspringende Wandse mit ihren Nebenflüssen (u. a. Rahlau, Stellau und Stellmoorer Quellfluss). Die Rahlau mündet etwa in Höhe der Nordmarkstraße in die Wandse, die Stellau etwa in Höhe der Wilhelm-Grimm-Straße, der Stellmoorer Quellfluss noch innerhalb des Stellmoorer Tunneltals. Die neben den Flüssen auffälligsten Geländemerkmale fi
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
125,14
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Provisionshinweis: 9000 Euro inkl. USt. Käuferprovision Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 9.000
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Euro inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Der beliebte und familienfreundliche Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten von Hamburg im Bezirk Wandsbek und weist eine gut bürgerliche grüne Stadtrandlage auf. Bramfeld ist von seinen vielen Grünanlagen, seiner guten Infrastruktur sowie einigen sehr renommierten Arbeitgebern geprägt. Bebaut ist dieser Stadtteil überwiegend mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung liegt dabei in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Bramfeld, welche durch attraktive Ei
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 2,00 EUR
Lage: Lagebeschreibung: Exklusives Wohnen im Herzen des Alstertals Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Alstertal, im charmanten
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Hamburger Stadtteil Sasel, direkt angrenzend zum exklusiven Stadtteil Wellingsbüttel. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten: Der Saseler Markt, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die S-Bahnstation Wellingsbüttel ist bequem in 10 Minuten fußläufig erreichbar, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern von Wellingsbüttel, und renommierte Restaurants wie das "Wellington", das "Del" oder das "Mama" laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Shopping und Freizeit: Das nahegelegene Alstertal Einkaufszentrum bietet ein Shoppingerlebnis der Extraklasse mit einer Vielzahl von Gesch
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Quelle: www.immowelt.de
1.422.450,00 €
5 Zi.
175
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im Hamburger Stadtteil - Eimsbüttel mit guter Anbindung. Lokstedt ist ein wahres Juwel im Norden Hamburgs, bekannt für seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Region bietet eine grüne Umgebung und ist
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trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, die das moderne Leben erfordert. In Lokstedt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Schulen in der Region haben einen he rvorragenden Ruf und bieten eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters. Sportbegeisterte werden begeistert sein von den vielen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wandern und anderen Aktivitäten in der Natur. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen man sich erholen und die frische Luft genießen kann. Die Möglichkeiten für das vorhandene Vereinsleben sind zahlreich. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen Ruhe und Entspannung bi
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
216
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek. Der Stadtteil ist vor allem als familienfreundlich, naturnah und sehr lebenswert bekannt. Man findet hier eine
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gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil bietet einen tollen Mix aus allen Annehmlichkeiten der Weltstadt Hamburg und ruhigem Wohnen im Grünen. Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse; Verkehrs- und sonstiger Lärm sind daher kein Thema. Direkt nördlich des Hauses (30 Meter Luftlinie) liegt ein großes Naturschutz- und Naherholungsgebie
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
161,25
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gebäude: Auf dem ca. 16.059 m² Grundstück ist ein familienfreundliches und verkehrsberuhigtes Wohnquartier mit 73 Wohneinheiten entstanden, welches sich auf 13 Einfamilien-, 26 Stadt- und 3 Mehrfamilienhäusern verteilt. Es ist eine gemeinsame
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Tiefgarage mit 92 PKW-Stellplätzen entstanden, welche über eine zentrale Ein- und Ausfahrt am Tor befahren wird. Jeder zweite Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Vorrüstung zur Aufladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Auch für Zweiräder jeglicher Art ist reichlich Platz. Der historische Baumbestand wurde erhalten, was dem gesamten Areal einen gewachsenen und vertrauten Charakter verleiht. Zudem laden die Grünflächen sowie die grünen Höfe zum Verweilen ein. Ein großzügiger Spielplatz von ca. 820 m² mit Spiel- und Klettergerüst, einer Schaukel, Balancierhölzern sowie ein Basketballkorb erfüllt die Bedürfnisse für Kinder aller Altersgruppen. Durch die unterschiedlich geformten und begrünten Dächer, die Fassaden aus Wasserstrichklinker sowie die
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Quelle: www.immowelt.de
910.200,00 €
4 Zi.
138
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im Hamburger Stadtteil - Lokstedt in mit guter Anbindung. Lokstedt ist ein wahres Juwel im Norden Hamburgs, bekannt für seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Region bietet eine grüne Umgebung und ist
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trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, die das moderne Leben erfordert. In Lokstedt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Schulen in der Region haben einen he rvorragenden Ruf und bieten eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters. Sportbegeisterte werden begeistert sein von den vielen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wandern und anderen Aktivitäten in der Natur. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen man sich erholen und die frische Luft genießen kann. Die Möglichkeiten für das vorhandene Vereinsleben sind zahlreich. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen Ruhe und Entspannung b
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Quelle: www.immowelt.de
1.488.560,00 €
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180
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im grünen Hamburger - Stadtteil - Marienthal mit guter Anbindung. Mitten in Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet
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durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 6 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree" mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt und seinen zahlreichen Geschäften keine Wünsche offe
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Quelle: www.immowelt.de
208.500,00 €
2 Zi.
52,57
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in Hamburg! Sie wohnen zukünftig im Hamburger Ortsteil Jenfeld, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und seine Nähe zu wichtigen Verkehrswegen bekannt ist. Jenfeld
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bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben macht. In Jenfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten entlang der Charlottenburger Straße und der Ölmühlenstraße. Hier gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine gute Versorgung und kulinarische Vielfalt bieten. Auch kleine Boutiquen und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Der Stadtteil ist von grünen Flächen umgeben, darunter der Jenfelder Moorpark und der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs. Diese Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung. Der Jenfelder Moorpark bietet eine natürliche Umgebung mit Wanderwegen,
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
7 Zi.
172
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause! Die hochwertige Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand. Hier brauchen Sie nicht zusätzlich zu investieren. Auf drei Ebenen und einer großzügigen Außenanlage können Sie Ihren
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Wohntraum sofort genießen. Obwohl die Doppelhaushälfte im Jahr 2007 erbaut wurde, ist diese im Jahr 2021 aufwendig modernisiert worden. Hierbei wurde unter anderem die Gastherme, der Warmwasserspeicher und sämtliche E-Geräte in der Küche erneuert. Die großzügige Küche können Sie sowohl offen als auch geschlossen nutzen. In der Küche ist eine Doppeltür vorhanden, die den Zugang zum Wohnbereich dient. Im rückseitigen Terrassenbereich und im Garten, mit einer kleinen Spielfläche, können Sie bei sommerlichen Temperaturen Ihre Seele baumeln lassen. Die rückseitige Gartenfläche eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern zum Spielen ein. Ihre künftige Doppelhaushälfte weist aktuell einen Verbrauchswert um 93,60 kWh/(m²*a) auf. Auch in Zeiten hoher Ene
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1.550.000,00 €
4 Zi.
162
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Blankenese - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Diese Gegend ist bekannt für ihre Schönheit, ihre Familienfreundlichkeit und ihre ruhige Atmosphäre. Sie bietet eine
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ideale Umgebung für ein entspanntes und erfülltes Familienleben. Trotz der ruhigen Lage ist dieses Stadthaus sehr gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. So werden die Bushaltestellen in der näheren Umgebung von mehreren Buslinien angefahren. Keine 10 Minuten mit dem Fahrrad ist der S-Bahnhof Blankenese entfernt. Überregional sorgt die A 7 für ein schnelles Fortbewegen. Am S-Bahnhof befindet sich auch die belebte Bahnhofstraße mit einladenden Boutiquen, Cafés und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum ist auch nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Stadtteil verfügt über mehrere gute Grund- und weiterführende Schulen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
166
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
4 Zi.
149,5
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher
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bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. inkl. MwSt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: EIN STADTTEIL, DER ALLES BIETET Nur einen Katzensprung vom Hardorffsweg entfernt, befindet sich die Fuhlsbu?ttler Straße, Barmbeks vielleicht bunteste und vielfa?ltigste Einkaufsstraße mit allen Dingen des ta?glichen Bedarfs. Superma?rkte, Drogerien, A?rzte und Apotheken sowie Cafe?s und Restaurants reihen sich hier aneinander. Sollte man hier mal nicht fu?ndig werden, ist die Hamburger Innenstadt mit der U3 oder S1 von der Bahnstation Barmbek in ca. 13 Minuten erreicht. Bis zur Bahnstation Barmbek sind es 2 Minut
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
105
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Groß Flottbek. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahnstationen Othmarschen und Bahrenfeld sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Volkspark, dem Flottbeker Markt und zur Waitzstrasse sind
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ein weiteres Plus des Standortes und ein Beleg für die hohe Wohnqualität in Groß Flottbek. Am Flottbeker Markt finden sich auch Aldi, Lidl, Budni, Denn's und Bäcker Junge für eine optimale Nahversorgung. Neben einem Kiosk mit DHL-Filiale sind ebenso Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden, wie zwei Kitas, die Grundschule Groß Flottbek, die Stadtteilschule Flottbek und in guter Fahrraddistanz auch vier Gymnasien. Diverse Facharztpraxen, das AKA Altona und mehrere Apotheken sind ebenfalls vor Ort gut erreichbar. Auch das Elbe Einkaufszentrum, sowie der Jenischpark, das UCI Othmarschen und die Elbe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die hohe Attraktivität vor allem für Familien existiert ein reges Vereinsleben mit Sportart
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
59,77
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Niendorf im Bezirk Eimsbüttel. Gepflegte Einfamilienhäuser und unzählige Grünflächen verleihen der Umgebung einen besonders attraktiven Charme. Durch die
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äußerst zentrale Lage liegen verschiedenste Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und sonstige wichtige Dienstleister direkt vor der Tür. Eine lebendige Stadtteilkultur mit Cafés, Restaurants und Bars bereichert diese Wohnlage. Das moderne Tibarg-Center erreichen Sie bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Ebenfalls besteht in Niendorf ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehören außerdem zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das in wenigen Minuten erreichbare Niendorfer Gehege lädt mit seinen weitläufig
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
3 Zi.
108
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktual
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im südlichen Teil von Hamburg und ist umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern. Die Architektur variiert zwischen
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traditionellen roten Backsteinhäusern und modernen Gebäuden, alle mit Vorgärten oder kleinen Balkonen für die Bewohner. Die Gegend hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum von Hamburg und anderen Stadtteilen erleichtert. Außerdem gibt es mehrere Buslinien, die die Umgebung bedienen und es den Bewohnern ermöglichen, sich bequem fortzubewegen. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Harburger Stadtpark oder der Auße
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Quelle: www.immowelt.de
589.600,00 €
2 Zi.
59
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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Quelle: www.immowelt.de
479.600,00 €
2 Zi.
50
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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949.000,00 €
437
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Diese sanierungsbedürftige Altbauvilla mit Anbau und zusätzlichen Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück ist eine wahre Perle auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Eine seltene Gelegenheit in besonderer Lage,
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mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie. *** Zusammenfassung der Wohnflächen: *** - Altbauvilla: ca. 272 m² Wohnfläche + Nutzfläche im Anbau und Keller (bisherige Nutzung als drei Wohnungen, Leerstand) - Einliegerwohnung an der Altbauvilla: ca. 43 m² (eine Wohnung, vermietet) - Zweifamilienhaus: ca. 122 m² (zwei Wohnungen ca. 69 m² EG und 53 OG m², vermietet) Wohnfläche gesamt: 437 m² (Altbauvilla, Anbau u. Zweifamilienhaus) Das volle Potenzial erfährt man erst durch eine ausführliche Besichtigung. Wir laden Sie hierzu herzlich ein. Beschreibung der Altbauvilla mit Anbau: Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauvilla mit ca. 272 m² Wohnfläche, die sich perfekt für das Mehrgenerationen wohnen eignet. Diese historische Immobilie a