Gebäude mit gemischter Nutzung (zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten) auf zwei Etagen, Unterkellerung, ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 233 m² und einer Nutzfläche von 126 m². Das Baujahr des Hauses ist 1928 mit einer
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Modernisierung im Jahr 1979, insbesondere der Fenster. Es gibt auch ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 50 m².
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Büroeinheit mit 96 m² und eine Agentur mit 30 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche und eine Terrasse mit insgesamt 123 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Badezimmer/WC und eine Küche mit einer Fläche von 110 m².
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über einen Elektro-Boiler und Elektro-Durchlauferhitzer. Der bauliche Zustand ist zufriedenstellend, es gibt jedoch leichte Verzögerungen bei der Instandhaltung und allgemeiner Renovierungsb
Das zum Verkauf stehende und im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete, moderne Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 237 Quadratmetern großen Grundstück in sehr zentraler und begehrter Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld. Die
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äußerst charmante Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt rund 137 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss des Reihenendhauses befinden sich der sehr große und helle Eingangsbereich mit Gäste-WC und die offene Küche (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1928, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 233m², Gewerbefläche: 126m², Keller/vollunterkellert, Büro und Agentur-Büro im Erdgeschoss, sowie je eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss; zum
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Wohnfläche: 85m², Gewerbefläche: 190m², Keller/vollunterkellert, erhebliche Schäden und Mängel, eine Sanierung/Modernisierung der baulichen Anlagen ist wirtschaftlich nicht darstellbar,
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eine Freilegung des Grundstücks erscheint sachgerecht
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Toplage in Mannheim im Käfertal, nahe BUGA.
Die Immobilie ist folgendermaßen saniert:
- Hof wird aufgearbeitet
- Abschleifen / Neuanstrich von Hausabschlusstür und Hoftor
- Zusammenlegung des
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Dachgeschoßes
- alle Balkone werden saniert
- Sanierung des schönen Treppenhauses
- Schleifen und lackieren des Treppengeländers
- Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz
- die Garagen im Hof werden saniert
- Renovierung der Wohnräume nach Bedarf
Die Immobilie wurde 1952 gebaut. 2013 wurde die Fernwärme eingeführt in das Haus. Die Immobilie hat 5 Stellplätze und 2 Garagen im Hof.
Die Wohnungen sidn alle vermietet und sind zwischen 39m² und 80m² groß.
Die Mieteinnahmen betragen 5.059 € pro Monat / p.a. 60.708 €
Passende Immobilien in der Umgebung von Mannheim:
TopPremium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
157
m2
Kaufpreis
68309 Mannheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 2% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die
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vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Großzügiger Reihenend-Bungalow in L-Form mit Garage und sonnigem Garten in MA-Vogelstang. Das Haus aus dem Jahre ca. 1970 befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² 5 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 294 m². Garage vorhanden. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, es sind jedoch einige Renovierungen erforderlich(z. B. Fußböden, Fenster, Bad, Heizung). RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich, Zimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse, Bad(mit Wanne und Dusche)
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
157
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68309 Mannheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 2% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die
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vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Großzügiger Reihenend-Bungalow in L-Form mit Garage und sonnigem Garten in MA-Vogelstang. Das Haus aus dem Jahre ca. 1970 befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² 5 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 294 m². Garage vorhanden. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, es sind jedoch einige Renovierungen erforderlich(z. B. Fußböden, Fenster, Bad, Heizung). RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich, Zimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse, Bad(mit Wanne und Dusche)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Toplage in Mannheim im Käfertal, nahe BUGA. Im Preis inbegriffen ist die komplette Sanierung der Immobilie! Der Eigentümer bietet zudem dem neuen Eigentümer ein Rundumservice wie
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Hausmeister und HAusverwaltung an. Die Immobilie wird noch geteilt, sodass später ein Verkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Potenzial hier bei 4.700 € / m² Wohnfläche Neubaustandard 2.500.000 € ! Die Immobilie ist folgendermaßen saniert: - Hof wird aufgearbeitet - Abschleifen / Neuanstrich von Hausabschlusstür und Hoftor - Zusammenlegung des Dachgeschoßes - alle Balkone werden saniert - Sanierung des schönen Treppenhauses - Schleifen und lackieren des Treppengeländers - Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz - die Garagen im Hof werden saniert - Renovierung der Wohnräume nach Bedarf Die Immobilie wurde 1952 gebaut. 2013 wurde die Fernwärme eingeführt in das Haus. Die Immobilie hat 5 Stellplätze und 2 Garagen im Hof. Die Wohnungen sidn alle vermiet
Lage: Die Immobilie befindet sich teils in einer ruhigen Seitenstraße, teils in einer leicht befahrenen Wohnstraße, also insgesamt in einem ruhigen Wohnumfeld. Käfertal ist ein Stadtteil der vielen Gesichter, deutlich größer als manche Große
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Kreisstadt wie Schwetzingen. Als einziger Stadtbezirk besteht Käfertal aus gleich fünf Teilen, den "Käfertal-Mitte" bezeichneten alten Ortskern, ferner Käfertal-Süd südlich der B 38, wozu auch das Rott gehört, neuerdings das Neubaugebiet Franklin, schließlich die oft zur Gartenstadt gerechnete Siedlung "Sonnenschein" sowie das meist fälschlicherweise dem Waldhof zugeordnete Speckweggebiet. Käfertal reicht im Westen nämlich bis zur Hessischen Straße, kurioserweise liegt die Grenze genau in der Mitte. Die Gemarkung des selbstständigen Orts Käfertal erstreckt sich früher sogar bis zum Altrhein und bis zum Wingertsbuckel in Feudenheim. Zudem umfasst sie einst etwa ein Drittel der heutigen Vogelstang. 1897 ist es mit dieser Größe vorbei. Käfertal steht
Tandem Hoch2: Mit Tandem Hoch2 entstehen insgesamt zehn moderne, voll unterkellerte Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 115 bis 154 m² in Massivbauweise. Die besondere Architektur des Neubauprojekts fußt auf zwei mittig gespiegelten
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Gebäudekomplexen mit jeweils fünf Stadthäusern, die in ihrer Gesamtheit eine harmonische Einheit bilden. Die Verblendfassade mit Elementen in Holzoptik und einer naturnahen Begrünung trägt zum unverwechselbaren Erscheinungsbild bei. Verbunden werden die zwei Gebäudeteile durch gemeinschaftlich genutzte Flächen, auf denen unter anderem eine Fahrradgarage und die gemeinsame Haustechnik ihren Platz finden. Die Effizienzhäuser, die nach dem KfW-55-Standard gebaut werden, verfügen über einen ökologisch sinnvollen Fernwärmeanschluss und sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extensiv begrünten Dächer geben dem Bauwerk seinen natürlichen Charme und tragen zu einem besseren Klima der Umgebung bei. Die beiden äußeren Stadthäuser sind dreigesch