Montag, 3. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Hürth
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Quelle: www.immowelt.de
807.900,00 €
5 Zi.
162
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich im alten, gewachsenen Teil von Hürth-Fischenich. Es liegt ruhig und hat eine leichte Hanglage von ca. 2m, ist umgeben von einer netten Nachbarschaft. Weiterhin zeichnet es sich aus, durch eine gute Anbindung an
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Brühl und Köln (Züge im 10 min. Takt). Ebenfalls sind die Autobahnen A1 und A61 schnell ereichbar. Gute Infrastruktur, wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein großes Spiel-und Freizeitangebot runden die Wohnattraktivität des Grundstückes ab.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachst
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Quelle: www.immowelt.de
811.900,00 €
5 Zi.
154
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich im alten, gewachsenen Teil von Hürth-Fischenich. Es liegt ruhig und hat eine leichte Hanglage von ca. 2m, ist umgeben von einer netten Nachbarschaft. Weiterhin zeichnet es sich aus, durch eine gute Anbindung an
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Brühl und Köln (Züge im 10 min. Takt). Ebenfalls sind die Autobahnen A1 und A61 schnell ereichbar. Gute Infrastruktur, wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein großes Spiel-und Freizeitangebot runden die Wohnattraktivität des Grundstückes ab.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmerma
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Achtung ! Zum Festpreis weit unter Bodenrichtwert!!! Ein altes, knuffiges Häuschen sucht einen neuen Eigentümer oder eine Eigentümer-WG ! 3 Zimmer Küche, Diele, Bad, zusätzlich im Anbau 1 weiteres Zimmer, ca 24 qm, auf dem
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Grundstück; Möglichkeit einer weiteren Unterbringung in Saunahalle 1-2 Personen, ca 44 qm ! -Saunahalle -überdachter Freisitz aus Leinholz. Boden aus Polygonalplatten. -Anbau als Hobby-oder Gästezimmer nutzbar. -großer Gartenteich -Swimmingpool -Garage mit Waschküche Die Garage mit der Waschküche besteht seit 1966, der Anbau seit 1970 und die Sauna mit Hobbyraum seit 1975. Bei einem Bodenrichtwert von 450 Euro /qm, erschließungsbeitragsfrei, ist alleine das Grundstück schon über 450.000.- Euro wert. Im hinteren Teil des Grundstückes kann laut Bauamt noch gebaut werden! Hier kann man sich recht wohl fühlen! Bei ernsthaftem Interesse bitte Kontakt nur mit vollständigem Namen, Adresse, email-Adresse und einer erreichbaren Telefonnummer, vielen Dank!
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Quelle: www.immowelt.de
649.500,00 €
9 Zi.
233
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung: Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind hinsichtlich Zustand und Ausstattung äußerst vergleichbar. Jede Einheit präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Die Wohnräume sind mit
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Laminat- oder Parkettboden ausgelegt und verleihen den Zimmern eine warme Atmosphäre. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Isolierung. In der EG Wohnungen findet sich eine moderne Einbauküchen mit allen notwendigen Geräten, die das Kochen erleichtern. Einige Einheiten sind außerdem mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Es sei darauf hingewiesen, dass die Bäder in verschiedenen Jahren modernisiert wurden und daher je nach Wohnung unterschiedlich gestaltet sind.
Lage & Mikrolage: Die Lagebeschreibung am Wolterskreuz bietet einen Einblick in die Vielfalt und Attraktivität des Mehrfamilienhauses in Hürth-Kendenich: Das Mehrfamilienhaus am Wolterskreuz liegt in der Medien
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
7 Zi.
258
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.300,00 EUR
Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hürth (Alt-Hürth). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen und besteht
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überwiegend aus Wohnhäusern. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung: Das Objekt wurde im Jahr 2009 umfangreich saniert: - Heizungsanlage Wärmepumpe - neue Balkonanlage - Wärmedämmung Fassade - Isolierung Kellergeschoss - Elektroinstallation - Fenster - Türen - Böden etc.
Objekt: Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück und liegt in der Nähe von Alt-Hürth. Das Haus wurde 1928 erbaut und
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
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125
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus: Modernes Satteldachhaus Mehr Raum mehr Licht auf allen Ebenen Mit der Architekturlinie LANOS präsentiert KAMPA ein modernes, flexibles Entwurfskonzept. Viel Transparenz und ein deutliches Plus an Raum auf allen Ebenen. Im
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Erdgeschoss kann durch kubische Anbauten individuell zusätzlicher Raum geschaffen werden . Das ist nicht nur sinnvoll, sondern verleiht Ihrem KAMPA Haus ganz persönliche Akzente.
Lage: Stadtteil Gleuel vor der Toren Kölns, Verkehrsgünstig gelegen, gute Infrastruktur Fußläufig zum Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See
Details: Wir von KAMPA bauen Häuser für die Zukunft. Für Familien, Paare und Singles. Für Menschen, die unsere Erde lieben, Design schätzen und auf ihre Gesundheit achten. Für Menschen, die Nachhaltigkeit leben und die weder Zeit noch Ressourcen verschwenden möchten. Für Bauherren, die auf Qualität setzen und in ihre Zukunft investieren. Wer ein Haus plant, der plant für die Zukunft. Es ist der Traum eines
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Quelle: www.immobilien.de
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
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Quelle: www.immobilien.de
567.000,00 €
4 Zi.
135
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden wird versteigert. Die Wohnfläche beträgt 135,42 m² und umfasst eine Terrasse, sowie eine angebaute Garage. Das Haus wurde im Jahr 2002
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erbaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Keller: Eingangsbereich, Waschküche, Hausanschluss- und Hobbyraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer
Spitzboden: Flur, Abstellraum, Kinderzimmer
Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen. Der allgemeine Zustand des Gebäudes hinsichtlich Wartung und Pflege war durchschnittlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 567.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 3
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Quelle: www.immobilien.de
567.000,00 €
135
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Hürth:
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
12 Zi.
336,3
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage von Hürth, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis, nur etwa 11 km nordöstlich von Köln. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten eröffnet sich Ihren Mietern der pure Naturgenuss - hier können diese fernab von jeglichem Großstadttrubel zur Ruhe kommen. Der nächste Supermarkt liegt etwa 1,3 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt, ebenso wie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und diverse gastronomische Angebote.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
150
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Lage: Den Otto-Maigler-Badesee "fast" vor der Haustüre, lebt man hier ruhig und naturnah in Hürth-Gleuel. Viel Grün im direkten Umfeld und sehr gute Anbindungen an Autobahnen
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und den ÖPNV zeichnen den Wohnstandort für Familien aus. Kindergarten u. Schulen sind fußläufig, per Fahrrad und auch mit dem Bus erreichbar.
Ausstattung: Ausführliches sehen Sie im Film und lesen Sie in unserem Farb-Bildband-Exposé, welches wir Ihnen aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Ihre komplette Anfrage hin übersenden. Bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" und senden Sie uns Ihre Anfrage. Die Antwortmail erhalten Sie sehr zeitnah.
Objekt: !!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!!! Der "Hallo-Moment", da anders als üblich: Hier kommt das perfekte Familienhaus für Freunde eines schönen, großzügigen Gartens, das wir Ihnen mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
828.000,00 €
4 Zi.
240
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das sich in der zentralen Lage von Hürth-Efferen befindet. Mit seinem einmaligen, 900 m² großen Südwestgrundstück Trotz seiner zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.
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Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes und lädt zum Verweilen im Freien ein. Mit dieser einzigartigen Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, großem Grundstück erwartet Sie ein Lebensstil, der das Beste aus beiden Welten vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden können.
Ausstattung: Die großzügige Immobilie , bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Der großzügige Kelleraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Gaszentralheizung und Isolierverglasung sorgen für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Mit 3 Bädern ist genügend Raum
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
111,98
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Lage: Ruhige Anwohner-/Spielstraße im beliebtem Statdtteil Hürth, Alstädten-Burbach. Die Wohnlage bietet die perfekte Infrastruktur für die
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Familie!
Ausstattung: Ausführliches sehen Sie im Film und lesen Sie in unserem Farb-Bildband-Exposé, welches wir Ihnen aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Ihre komplette Anfrage hin übersenden. Bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" und senden Sie uns Ihre Anfrage. Die Antwortmail erhalten Sie sehr zeitnah.
Objekt: !!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!!! Ein TOP gepflegtes Familienhaus in Seenähe/Spielstraßenlage und das auch noch in der begehrten "Split-Level-Bauweise" errichtet, das wir Ihnen mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen. Eine Objektpräsentation, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt,
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
125
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Hürth, genauer gesagt im Stadtteil Fischenich. Die Drafenstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine
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angenehme Nachbarschaft aus, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt. Die Lage des Hauses in Fischenich bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Infrastruktur ist hier optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum von Hürth als auch die benachbarten Orte bequem und schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Hier lässt es sich sowohl beruflich als auch privat optimal leben und entspannen.
Ausstattung: - Dachterrasse möglich (kein Garten vorhanden) - Unterkellerung - Gaszentralheizung - teilsa
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