Montag, 3. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Düren
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
162
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Düren-Birkesdorf ist ein beliebter und gefragter Ortsteil der Stadt Düren. Im nahen Umfeld finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Discounter, Ärzte, Krankenhäuser, Vereine und vieles mehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt und wurde vom Eigentümer immer in Schuss gehalten und in großen Teilen modernisiert. Einzelne Maßnahmen waren z. B.: - Fenster im EG u. OG neu - Wohnungseingangstüren alle neu - Strom EG neu - überdachter Mülltonnenplatz eingefasst - Wärmemengenzähler in den Wohnungen - Einbauküchen im OG u. DG - Zähler an den Waschmaschinenplätzen.
Objekt: Diese renditeträchtige Immobilie im gefragten Ortsteil Düren-Birkesdorf besteht aus 3 Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
5 Zi.
154
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Ausstattung:
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Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösu
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
5 Zi.
150,55
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,72 Dist. Grundschule (km): 0,31 Dist. Gymnasium (km): 2,30 Dist. Gesamtschule (km): 1,50 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,17 Dist. Bus (km): 0,07 Dist. Autobahn (km): 1,88 Die Stadt Düren liegt in
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Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein brei
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Quelle: www.immowelt.de
579.900,00 €
5 Zi.
151
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Ausstattung:
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Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösu
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
97
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das angebotene Objekt ist ein geräumiger Bungalow in Düren-Merken. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen
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Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bungalow ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause sind.
Ausstattung: - Kabel Sat TV - Terrasse - modernste Technik - Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe (Fußbodenheizung) - KfW-40-Standard - Photovoltaik-Anlage - Garten
Objekt: Zum Verkauf steht ein für 2025 projektiertes Einfamilienhaus mit KfW-40-Standard in ruhiger Lage von Düren - Merken. Das hochmoderne Einfamilienhaus ist u.a ausgestattet mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung (Fußbodenheizung). Es bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und einem großen Wohn-Esszimmer
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das angebotene Objekt ist ein geräumiger Bungalow in Düren-Merken. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen
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Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bungalow ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause sind.
Ausstattung: - Kabel Sat TV - Terrasse - modernste Technik - Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe (Fußbodenheizung) - KfW-40-Standard - Photovoltaik-Anlage - Garten
Objekt: Zum Verkauf steht ein für 2025 projektierter Bungalow mit KfW-40-Standard in ruhiger Lage von Düren - Merken. Der hochmoderne Bungalow ist u.a ausgestattet mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung (Fußbodenheizung). Es bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und einem großen Wohn-Esszimmer Wohnkomfort d
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
104,78
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,43 Dist. Grundschule (km): 0,19 Dist. Gymnasium (km): 0,34 Dist. Gesamtschule (km): 0,85 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,17 Dist. Bus (km): 0,08 Dist. Autobahn (km): 4,50 Die Stadt Düren liegt in
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Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein brei
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
8 Zi.
168
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Düren-Gürzenich, ein attraktiver Stadtteil von Düren, Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer
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guten Infrastruktur ist Düren-Gürzenich ein beliebter Wohnort. Die Nähe zur Rur und umliegenden Grünflächen ermöglicht zudem Naherholung und Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort für ein ausgewogenes und angenehmes Leben.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++ Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 300 qm erwartet Sie eine spannende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1927 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine derzeitige Wohnfläche von 165 qm. Im Erdgeschoss befand sich einst ein separater Geschäftsbereich mit eigenem Eingang, der bei Bedarf wiederhergestellt werden kann.
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
5 Zi.
128
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 128 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine integrierte Garage im Erdgeschoss sowie einen Garten. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller: Hobbyraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer (72 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer (56 m²).
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; basierend auf dem äußeren Erscheinungsbild scheint sich das Gebäude in einem normalen Bauzustand zu befinden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 360.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und
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Quelle: www.immobilien.de
283.000,00 €
8 Zi.
166
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus (Vorderhaus und Anbau), verteilt auf zwei Etagen mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Das Haus verfügt über einen Garten, ein Holzgartenhaus und eine Garage. Es wurde zwischen 1962 und 1964 erbaut und teilweise
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modernisiert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Mieterkeller und Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer. Im Anbau befinden sich die Küche, ein Bad und ein unbeheizter Wintergarten. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad, eine Küche und zwei Zimmer auf insgesamt 89 m² untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, Abstellraum und drei Zimmer auf 77 m² Wohnfläche.
Die Heizung wird von einer Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2021 betrieben, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen Rückstand bei der Instandhaltung im Innenausbau, während die Außenanlagen sich in einem eher vernachlässigten Zustand befinden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.900,00 €
3 Zi.
104,78
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohnjuwel-in-zweiter-reihe-mit-garage-in-verkehrsguenstiger-lage-von-dueren/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
94
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1965, Wohnfläche: 94m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, Garage ohne Baugenehmigung
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
128
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
283.000,00 €
166
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 166m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Unterhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Düren:
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
7 Zi.
234
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Die offerierte Immobilie befindet sich in Düren-Gürzenich. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ausstattung: Haupthaus: - 2013 gänzlich renoviert - Vinylboden seit 2020 - Wohnzimmer zur Straßenseite seit 2022 gedämmt - Rollläden -Gasetagentherme 2012 Anbau: - Renovierung 2013 - Errichtung von 2 Schlafzimmern 2022 - Fliesen und Vinylboden - Gasetagentherme von 2013 - Rollläden Da
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
159
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage des Hauses punktet mit der Nähe zu vielen Kindergärten und Grundschulen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und sich selbst von seinem
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Charme zu überzeugen.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++ Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 159 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Mit fünf geräumigen Schlafzimmern ist es perfekt für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Der großzügige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Kinder sicher spielen, und die Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Ausstattung und Besonderheiten Wohnfläche: 159 Quadrat
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
5 Zi.
146
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur
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durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alarmanlage
Objekt: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 und 2000 komplett saniert und modernisiert. Es wurden neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt, sowie neue Elektroleitungen. Die alten Nachtspeicheröfen wurde
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Quelle: www.immowelt.de
392.830,00 €
5 Zi.
145
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden
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wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (mit ausgebauten Gäste WC, Duschbad im Obergeschoss und mit Maler- und Tapezierarbeiten. Ohne ausgebautes Duschbad im Dachgeschoss und ohne Bodenbelagsarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Eine Garage ist bereits im Preis enthalten! In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen.
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Quelle: www.immowelt.de
415.090,00 €
5 Zi.
145
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden
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wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das bezugsfertige Haus (mit Fliesen, Sanitärgegenstände und mit Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten! In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihre Garage und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der