Freitag, 17. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Berlin-Reinickendorf
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Quelle: www.immobilie1.de
1.595.000,00 €
14 Zi.
348
m2
13507 Berlin / Tegel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einer so begehrten Lage wie Berlin-Tegel ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, welches ber ein solches Potenzial verf gt. Dieses Objekt befindet sich befindet sich ca. 200 m entfernt vom U-Bahnhof Holzhauser Stra e
...
in einer gem tlichen Wohnlage in Berlin-Tegel. Auf dem Grundst ck, welches ber eine Fl che von ca. 849 m verf gt, steht ein kleines Vorderhaus (ein Vollgeschoss, eine Wohnung, Wohnfl che: ca. 98 m ) und ein Hinterhaus (zwei Vollgeschosse, sechs Wohnungen, Wohnfl che: ca. 250 m ) sowie zwei Stellpl tze und ein Schwimmbecken. Das Vorderhaus ist aktuell unvermietet und das Hinterhaus ist vollvermietet. Die abgeschlossenen Mietvertr ge sind alle auf ein Jahr befristet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 68.173,00 . Damit ergibt sich eine IST-Rendite von 4,56%. Durch eine Vermietung der Wohnung des Vorderhauses und eine rentablere Vermietung einiger Wohnungen im Hinterhaus ist laut Kalkulationen sicherlich eine Jahresnettokaltmiet
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Quelle: www.immobilie1.de
1.595.000,00 €
14 Zi.
348
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13507 Berlin / Tegel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einer so begehrten Lage wie Berlin-Tegel ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, welches ber ein solches Potenzial verf gt. Dieses Objekt befindet sich befindet sich ca. 200 m entfernt vom U-Bahnhof Holzhauser Stra e
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in einer gem tlichen Wohnlage in Berlin-Tegel. Auf dem Grundst ck, welches ber eine Fl che von ca. 849 m verf gt, steht ein kleines Vorderhaus (ein Vollgeschoss, eine Wohnung, Wohnfl che: ca. 98 m ) und ein Hinterhaus (zwei Vollgeschosse, sechs Wohnungen, Wohnfl che: ca. 250 m ) sowie zwei Stellpl tze und ein Schwimmbecken. Das Vorderhaus ist aktuell unvermietet und das Hinterhaus ist vollvermietet. Die abgeschlossenen Mietvertr ge sind alle auf ein Jahr befristet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 68.173,00 . Damit ergibt sich eine IST-Rendite von 4,56%. Durch eine Vermietung der Wohnung des Vorderhauses und eine rentablere Vermietung einiger Wohnungen im Hinterhaus ist laut Kalkulationen sicherlich eine Jahresnettokaltmiet
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Quelle: www.immobilie1.de
779.000,00 €
5 Zi.
128
m2
13467 Berlin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus oder gro es Einfamilienhaus - beides ist m glich. Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Einbauk che und Bad/WC - rund 74 m Wohnfl che. Heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, Erker, Kamin und Zugang zur Terrasse Obergeschoss mit 2 Zimmer,
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Einbauk che und Bad/WC - rund 56 m Wohnfl che. Kniestock und Gaube bringen Luft und Raum in die Etage. Vollkeller mit vier R umen und kleinem Duschbad/WC.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
1.073
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Wohn- und Gesch ftshaus mit 20 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilt auf ein Vorderhaus und Hinterhaus mit (teil-)ausgebautem Dachgeschoss - Neuvermietungspotential durch zwei Leerwohnungen ist gegeben und damit kurzfristige Renditesteigerung m
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glich - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten geschieht ber Gasetagenheizungen - die Liegenschaft befindet sich in einem Milieuschutzgebiet ( Scharnweberstra e/Klixstra e ) nach 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB Objektfakten: Baujahr: ca. 1880 Grundst cksgr e: ca. 650 m Gesamtmietfl che: ca. 1.080 m ...davon Wohnfl che: ca. 855 m (20 Wohneinheiten) ...davon Gewerbefl che: ca. 225 m (2 Gewerbeeinheiten) Jahresnettokaltmiete (Ist): ca. 85.600 Leerstand: 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 140 m Jahresnettokaltmiete (Soll): ca. 103.000 (nach Renovierung und Neuvermietung des Leerstandes)
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
4 Zi.
85
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erbbaurecht - Eine Einfamilien-Doppelhaush lfte, eingeschossig und gering unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 85 Quadratmeter Wohnfl che, inklusive einem Anbau. Der Garten verf gt ber einen Carport und einen Schuppen. Baujahr: 1933.
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Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine K che und zwei Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Kammer und zwei weitere Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Gas-Zentralheizung mit einer Therme aus dem Jahr 2000. Der Fl ssiggastank ist im Vorgarten installiert. Eine ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung sind vorhanden. Die Ausstattung wird als durchschnittlich eingestuft, jedoch befindet sich der Wartungszustand unter dem Durchschnitt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht
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Quelle: www.immobilie1.de
1.625.000,00 €
10 Zi.
433,6
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
13465 Berlin Senden Sie uns gerne Ihr Gebot ! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Stadtvilla mit Anbau im Berliner Stadtteil Frohnau. Die Villa beeindruckt durch ihre klassische Architektur und ist umgeben von einem gro en, idyllischen
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Garten. Das Geb ude wurde in den 1930er Jahren als 2geschossiges und unterkellertes Wohnhaus auf einem 1.500m gro en Grundst ck errichtet. Sanierungsma nahmen erfolgten in den Jahren 2008-2011. Dabei wurde das Geb ude f r eine B ronutzung umgebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Kellerfl chen sind teilweise als B rofl chen, als Lager- und Archivbereiche sowie als Technikfl chen hergerichtet. In 2011 wurde im Garten ein h lzernes Gartenhaus errichtet. In 2012 erfolgte r ckseitig ein 2geschossiger Anbau sowie ein eingeschossiger Verbindungsbau zum rechten Grundst cksnachbarn. Der Verbindungsbau wurde inzwischen geschlossen und auf Seiten des Grundst cksnachbarn zur ckgebaut. Die Nutzfl che betr gt (ohne Gartenhaus) rd. 434m . Hierv
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Quelle: www.immobilie1.de
1.625.000,00 €
10 Zi.
305
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Villa
13465 Berlin Senden Sie uns gerne Ihr Gebot ! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Stadtvilla mit Anbau im Berliner Stadtteil Frohnau. Die Villa beeindruckt durch ihre klassische Architektur und ist umgeben von einem gro en, idyllischen
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Garten. Das Geb ude wurde in den 1930er Jahren als 2geschossiges und unterkellertes Wohnhaus auf einem 1.500m gro en Grundst ck errichtet. Sanierungsma nahmen erfolgten in den Jahren 2008-2011. Dabei wurde das Geb ude f r eine B ronutzung umgebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Kellerfl chen sind teilweise als B rofl chen, als Lager- und Archivbereiche sowie als Technikfl chen hergerichtet. In 2011 wurde im Garten ein h lzernes Gartenhaus errichtet. In 2012 erfolgte r ckseitig ein 2geschossiger Anbau sowie ein eingeschossiger Verbindungsbau zum rechten Grundst cksnachbarn. Der Verbindungsbau wurde inzwischen geschlossen und auf Seiten des Grundst cksnachbarn zur ckgebaut. Die Nutzfl che betr gt (ohne Gartenhaus) rd. 434m . Hierv
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
4 Zi.
177
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1977 mit einem Vollkeller in massiver Bauweise im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus steht auf einem gro z gigen Grundst ck mit Hanglage in sehr ruhiger und sch ner Wohnlage. Der Bauk rper wurde optimal auf dem Grundst ck platziert.
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Kein Haus "von der Stange" trifft die Beschreibung sehr gut. Das individuell entworfene Einfamilienhaus hebt sich angenehm vom blichen Standard ab. Ein interessanter Grundriss er ffnet allerlei Spielraum f r ein attraktives und gro z giges Wohnen. Die innen liegende Schwimmhalle mit Klimaanlage, die im Erdgeschoss aus dem Wohnbereich direkt zug nglich ist und ebenso einen direkten Ausgang in den Garten bietet, ist einer der markanten Ausstattungsmerkmale. Mit einer L nge von 9 Meter und einer Wassertiefe von ca. 1,60 Meter ist das Schwimmbad auch wirklich gut nutzbar. Sollte das Schwimmbad f r Sie nicht wichtig sein, bietet der Grundriss eine gute M glichkeit zur Umnutzung als zus tzliche Wohnfl che. Den Mittelpunkt des Hauses bildet de
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
7 Zi.
175
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Gro z giges massiv errichtetes Haus mit zwei bis drei Wohneinheiten auf ca. 1.003m2 idyllischem, vollerschlossenem , gepflegten Grundst ck in naturnaher Lage unmittelbar in Frohnau gelegen. Baujahr 1955 als Bungalow im Bau begonnen, sukzessiv
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erweitert bis in die 80er Jahre und fortlaufend bis zum heutigen Tage modernisiert. Insgesamt bel uft sich das Objekt heute auf Erdgeschoss und Obergeschoss, 2 Einliegerwohnungen nebst Nutzkellerr umen mit insgesamt ca. 360m2 Wohn-und Nutzfl che! Zwei gro z gige Terrassen, ein Balkon von der oberen Wohnung aus, sowie ein wundersch ner Garten runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich die Masterwohnung mit Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, einem kleinen G ste-/Arbeitszimmer , K che mit Einbauk che, Badezimmer , sowie einer gro z gigen Terrasse mit Ausgang zum pflanzenreich angelegtem Garten. ber das gemeinsame externe Treppenhaus f hrt es in das Obergeschoss zu einer sch nen Einliegerwohnung mit Balkon, gro er Wohnk che, Bad und W
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Quelle: www.immobilie1.de
4.300.000,00 €
1.600
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage in Reinickendorf mit insgesamt 20 gro z gigen Wohneinheiten und 14 Stellpl tzen. Die Geb ude und Wohnungen wurden regelm ig instandgehalten. Insgesamt stehen rd. 1.600 m Wohnfl che zur Verf gung. Die
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Wohnungsgr en variieren dabei zwischen rd. 40 m und 85 m und sind nachhaltig vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
8 Zi.
175
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ruhig gelegene Einzelhaus in W rfelarchitektur mit Walmdach bietet vom ger umigen Einfamilienhaus bis zur Nutzung als Generationenhaus diverse Wohnm glichkeiten. Urspr nglich als Zweifamilienhaus gebaut, wurde das Dachgeschoss 1997 komplett neu
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ausgebaut. Die attrative 2-Zimmerwohnung nebst K che und Duschbad berzeugt mit viel Gem tlichkeit! Das Erd- und Obergeschoss bieten komfortable 3-Zimmerwohnungen mit einem traumhaften Sonnenbalkon nach Westen ausgerichtet. Das Haus wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus 1997 berwiegend saniert. Die lzentralheizung "Viessmann" mit Warmwassererzeugung wurde 2009 erneuert. Der ber 60 m gro e tagesbelichtete Keller bietet erweiterte Wohnm glichkeiten oder viel Platz zum Abstellen! F r Entspannung sorgt der wundersch n angelegte fast nicht einsehbare Garten hinter dem Haus. Eine Garage neben dem Haus gibt gen gend Platz f r das Lieblingsauto oder sonstige Abstellm glichkeiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
7 Zi.
175
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv errichtetes 3-Familienhaus auf idyllischem ca. 1.003 m2 gro em Grundst ck angrenzend der Bieselheide in bester Lage von Frohnau gelegen. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfl che von ca. 108m2 mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Die
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Wohnung im 1. Obergeschoss verf gt ber eine Wohn-und Nutzfl che von ca 95m2. Das ehemalige Stallgeb ude als Studio mit Pantryk che ist bereits im oberen Bereich ausgebaut und verl uft ber zwei Etagen mit ca. 64m2 Fl che. Der gro z gig bemessene Souterrainbereich sowie die zwei bis 3 Garagen runden das Angebot ab. Schlie lich l dt noch der wundersch n angelegte Garten zum Entspannen ein. Im Keller befinden sich die funktionst chtige lheizung, eine Waschk che mit Fu bodenheizung, Toilette und Dusche sowie diverse Nutzr umlichkeiten zur Vorratshaltung oder Hobbyr umen. Der professionell angelegte Garten ist ein kleines Paradies mitten in Frohnau in unmittelbarer N he von Wald, Wiesen und Wasser.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.990.000,00 €
500
m2
13467 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Premiumimmobilie besteht aus 2 baugleichen Gebäuden auf einem grandiosen Seegrundstück (Flurstücke 98/100 & 98/101) mit einer Fläche von ca. 18 x 100 Metern. Die Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise aus Betonhohlblocksteinen und
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Stahlbetondecken errichteten Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohnungen bieten auf diesem Filetgrundstück eine exzellente Lebensqualität. Ein zeitnaher Leerstand beider Häuser ist gewährleistet. Die Topographie, Botanik, Diskretion und Architektur bilden in einzigartiger Lage beachtliche Dimensionen und Immobilienwerte – ein höchst attraktives Investment, das zu den besten gehört.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
383
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese sehr gepflegte Stadtvilla brilliert mit einer erstklassigen Bauqualität und komfortorientierten Architektur. Hinter der zweischaligen Massivkonstruktion für besten Schallschutz gibt es fünf gut geschnittene Wohnungen mit großen Terrassen,
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Balkons bzw. Loggien. Eingebaut sind Kunststofffenster mit Sprossenstruktur und elektrischen Rollläden. Unter dem Fertigparkett und den Fliesenböden sorgen Fußbodenheizungen für eine behagliche Wärmeemission und ein zeitgemäßes Ambiente ohne sichtbare Heizkörper. Installiert ist ein Gaszentralheizung. In die ca. 2,80 Meter hohen Zimmerdecken sind Lichtspots integriert. Erfreulich sind außerdem die hochwertigen Einbauküchen von allmilmö sowie die ästhetischen Bäder mit Wannen und separaten Duschkabinen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optimiert wird die Mietattraktivität von dem Gemeinschaftsgarten, der Garage und den Pkw-Stellplätzen. Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu den seltenen Immobilienperlen mit besonderem Charme, die dank i
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
242.199,00 €
4 Zi.
136,07
m2
13465 Berlin Reinickendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Haus eröffnet sich eine Fülle von Vorteilen. Zusätzliches Licht, eine großzügige Aussicht auf den Garten und zahlreiche neue Räume für Hobbys, Freunde oder ruhige Momente der Erholung. Im Erdgeschoss erwartet die zukünftigen
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Bewohner ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie ein stilvolles weitere Infos...
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487.250,00 €
4 Zi.
136,07
m2
13465 Reinickendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier entfaltet sich ein Feuerwerk des Mehrwerts. Mehr Licht, eine freigiebigere Perspektive auf den Garten und zahlreiche neue Räumlichkeiten für Hobbys, Freunde oder Momente der Stille und Regeneration. Im Erdgeschoss erwartet die zukünftigen
...
Bewohner ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
244.199,00 €
4 Zi.
136,07
m2
13467 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus bietet mit 136 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie
...
drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Entspannen Sie im eigenen weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
239.429,00 €
5 Zi.
142,43
m2
13467 Reinickendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus beeindruckt mit seiner großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, die zum Erkunden einlädt. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt
...
werden kann. Das Dachgeschoss bietet entspanntes Wohnen mit zwei Kinderzimmern, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
246.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
13465 Reinickendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie ein maßgeschneidertes Eigenheim in Ihrer Nähe? Unser Aktionshaus Move 3 bietet auf 151 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und sogar für Gäste. Ein Arbeitszimmer kann ebenfalls integriert werden, um Wohnen und Arbeiten zu
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vereinen. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.350.000,00 €
12 Zi.
260
m2
13469 Berlin-Wittenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Berlin-Wittenau zu erwerben. Mit insgesamt 4 Wohnungen und einer gesamt Wohnfläche von 260 m² bietet dieses Haus genügend Platz für mehrere Familien. Die attraktive Lage und
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die hohe Mietanfrage machen diese Immobilie besonders interessant. Zudem verfügt weitere Infos...