Mittwoch, 22. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Bayern
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
5 Zi.
125
m2
Dürrbachtal 188, 97080 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das privat angebotene Haus liegt im grünen Dürrbachtal, nicht weit von der Innenstadt oder auch der Uniklinik entfernt.
Durch die Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre können Sie in dieses Haus direkt einziehen. Es besteht keinerlei
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Instandhaltungsrückstand. Die Bodenbeläge, das Bad und die Küche sind modern, hell und freundlich.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Treppenhaus in den Flurbereich, in welchem eine Garderobe integriert ist. Durch die offene Raumgestaltung begrüßt Sie direkt das Wohnzimmer angrenzendem Essbereich sowie der offenen Küche. Von hier aus geht es durch eine große Schiebetüre direkt in den Garten mit Südausrichtung und großzügigen Terrassenflächen.
Ebenso befindet sich ein Büro / Gästezimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche auf diesem Stockwerk.
Im Treppenhaus wurde die Eiche-Holztreppe des Baujahres 1954 erhalten.
Im Obergeschoss angelangt befindet sich auf einer kleinen Empore der Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden, welcher circa 30qm Lag
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
4 Zi.
106
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Träume Wirklichkeit werden und Familienglück gedeiht. Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen im malerischen Stadtteil Plattling in Niederbayern, begrüßt Sie mit offenen Armen zu Ihrem neuen
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Kapitel des Lebens.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Entfaltung. Ob ein gemütliches Familienzimmer für gemeinsame Abende, ein inspirierendes Homeoffice für produktives Arbeiten oder ein Spielzimmer für die Kleinen, hier finden Sie den Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Die moderne Bauweise dieses Hauses, errichtet Stein auf Stein von talentierten regionalen Handwerkern, verspricht nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine solide und langlebige Struktur, die für Generationen Bestand haben wird.
Ein wahrer Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos seine herausragende Energieeffizienzklasse KFW 55. Dies bedeutet nicht nur eine Schonung der Umwelt, sondern auch eine spürbar
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
4 Zi.
116
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte 1: 116 m² Wohnfläche - 228 m² Grundstück - noch verfügbar
Doppelhaushälfte 2: 116 m² Wohnfläche - 228 m² Grundstück - noch verfügbar
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo moderne Eleganz auf familiäre
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Gemütlichkeit trifft. Diese wunderschönen Doppelhaushälften im aufstrebenden Stadtteil Plattling in Niederbayern sind mehr als nur Häuser - sie sind Orte des Glücks, der Sicherheit und des Wachstums für Sie und Ihre Familie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 Quadratmetern bieten diese Häuser reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Vier Zimmer bieten genug Raum für individuelle Entfaltung, sei es ein gemütliches Familienzimmer, ein inspirierendes Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Die moderne Bauweise, Stein auf Stein von regionalen Handwerkern errichtet, verspricht nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein zeitloses Design.
Ein Highlight dieser Immobilien ist zweifellos die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse KFW 55, die nicht nur die Umw
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Quelle: www.ohne-makler.net
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13 Zi.
432
m2
82024 München-Taufkirchen
Immobilientyp: Haus, Villa
Interessiert ? Nachrichten an : a1eb@arcor.de
Kontakt-Formular funktioniert nicht !!!
Wohnhaus und Büroräume
Die Villa ist in einen eleganten und hervorragenden Zustand.
Vielfache erneuerungs Umbauten sowie Renovierungen bis 2024 wurden
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durchgeführt. Siehe Aufstellung !
Volle Unterkellerung auf Wohnbasis.
Geschosse : 1 Vollgeschoß 1 Souterraingeschoß 1 Untergeschoß
Nutzung 1 Wohneinheit , 1 Gewerbeeinheit 2 Stellplätze,
EG ( Wohnung ) Eingangsbereich , Küche , Essbereich, großer Wohnbereich, beheizten Wintergarten und Terrasse, 3 Individualräume, Wannenbad mit Dusche, 2 separate WCs, separater Gästeraum mit Duschbad , Doppelgarage. Lichtanlage im Gartenbereich.
UG ( Arbeitsraum ) Eingangsbereich und Empfang, Sanitärraum 2 WCs, 5 Büroräume, Patio,
Aufenthaltsraum, Abstellraum , Großraum Atelier , Heizraum
Wohnung EG lichte Höhe 2,45 – 2,77 m, lichte Höhe Büro 2,40 bis 2,62 m ,
Studio 3,50 m und Abstellraum lichte Höhe 3,50 m
Sehr gute Belichtung der Wohnung im EG, gute Belichtung
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
8 Zi.
270
m2
86845 Großaitingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Dieses großzügig, voll unterkellerte, sehr gepflegte wie auch modernisierte Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem Traumgrundstück mit unverbaubaren einzigartigem Weitblick in
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Süd-Westausrichtung und Toplage in Reinhartshofen erbaut.
Das gesamte Haus bietet große und lichtdurchflutete Räume.
Es erwarten Sie eine große Wohnküche in hochwertiger Ausführung mit Markengeräten und einem großzügigen Essbereich. Zusätzlich gibt es einen großen angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.
Im EG befinden sich ein Gäste-WC, Garderobe, große Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, großes Schlafzimmer mit Ankleide und ein Zusatzraum.
Im OG befinden sich 3 Räume, ein großer Hobbyraum und ein Design-Bad mit Badewanne.
Das große Kellergeschoss bietet viel Platz für jedes Hobby. Aktuell steht ein vollausgestatteter Fitnessraum mit Trainingsgeräten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Kellergescho
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
8 Zi.
211
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Achtung!
Fernwärme Anschluss bis ca. Ende 2026 für 9250 € (Brutto Anschlussgebühr) möglich, davon bis zu 50 % Förderfähig!!!
Die Jahresgrundgebühr 400 €, kosten Kilowattstunde 9,2 Cent (aktuell).
Die Ölheizung wurde 2019 erneuert!
Das
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Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft.
Makleranfragen sind nicht erwünscht, es sei sie nehmen die Provision die wir festlegen!
EU Sanierungspflicht kommt nicht, nur zur Info!
2- FH voll Unterkellert, mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Trautskirchen zu verkaufen.
Wohnung im 1 Stock frei (mit Treppenlift), mögliche Kaltmiete für die WE 1. Stock 500- 600€ nach Mietspiegel! , Wohnung EG (Eigentümer)
frei nach Vereinbarung. Gleich vermietbar, siehe Bilder!
Energiebedarfsausweis D vorhanden, neue Heizung 2019.
Professionelle Objektbewertung liegt vor.
Erdgeschosswohnung mit Kaminofen mit Backfach.
Wohnung 1 EG ca. 103 qm:
Wohnung des Hauseigentümers.
3 Zimmer, Einb
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6 Zi.
183
m2
97723 Oberthulba
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Wohnkeller in 97723 Oberthulba Hurschelwiese 11, Landkreis Bad Kissingen.
Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut.
Oben befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmer
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mit Badewanne.
Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine große Küche und ein Gäste WC mit Dusche.
Im Keller befindet sich
Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie Heizungsraum mit nagelneuer im Dezember 2023 eingebauter Öl Heizungsanlage.
Im Frühjahr wird noch Photovoltaik und Solar auf dem Dach aufgebaut.
Es gibt noch einen Wintergarten und Garten mit Grünfläche.
Im Außenbereich befindet sich auch ein Stellplatz mit Carport, eine Garage und Werkstatt.
Das Haus wurde vor kurzem vom Makler auf 382.454,- €
geschätzt.
Diesen Preis ist mit uns verhandelbar. Der Verkauf erfolgt jedoch von Privat ohne Maklerkosten oder Provision.
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Quelle: www.ohne-makler.net
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4 Zi.
173
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine attraktive Immobilie, wie sie nur selten auf dem Markt zu finden ist: Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss in klassischer Ziegelbauweise und Keller in Betonbauweise. Das Haus wurde 1981 unter energetischen
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Gesichtspunkten gebaut, die weit über dem damaligen Standard lagen und auch heute noch den Bedürfnissen entsprechen. Dazu gehören dreifachverglaste Fenster, isoliertes Dach, eine zentrale, elektrische Nachtspeicherheizung mit Fußbodenheizung im EG. Hier empfiehlt es sich, die Nachtspeicherheizung durch eine moderne Wärmepumpe zu ersetzen.
Das Haus besticht u.a. durch ein großzügigen Wohn/ Essbereich von ca. 40 qm und Kachelofen. Ferner befinden sich im EG ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine Küche. Ein separates Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich. Hier befindet sich auch ein durch eine Tür abgetrennter Aufgang in den ersten Stock. Dieser besteh
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Quelle: www.ohne-makler.net
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4 Zi.
145
m2
Maurerstrasse 20, 81549 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grün und ruhig: Schöne Neubau-Doppelhaushälfte am Perlacher Forst
Von Privat: Sonniges Eckgrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung, sehr ruhig, uneinsehbar, unverbaubarer Blick ins Grüne...
Ihr neues Haus (linke Haushälfte): Vier Zimmer, zwei
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Bäder und ein Gäste-WC, sowie einen Hobbyraum im Kellergeschoß, zusammen ca. 145 qm Wohn- und Nutzfläche, mit Süd-Garten, Balkon, Terrasse…
Grundstücksfläche ca. 190 qm (real geteilt), inkl. Einzelgarage, Wärmepumpe (auf Sonderwunsch Photovoltaik), Parkettböden mit Fußbodenheizung,
massive Ziegelwände ohne Vollwärmeschutz, Holzfenster, etc. Alle Handwerksbetriebe aus dem Allgäu.
Gebaut wird das Haus von der Firma Leanco Bauunternehmung GmbH (LEANCO.EU) aus Mindelheim
Schlüsselfertige Erstellung. Ausstattungs- und Grundrisswünsche, wie Bäder, Böden,
Raumaufteilungen etc. können noch berücksichtigt werden und soweit technisch mö glich individuell gestaltet werden.
Ihre neue Adresse: Maurerstrasse 20 - 81549 München
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
6 Zi.
310
m2
82049 Pullach
Immobilientyp: Haus, Villa
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus (Baujahr 1994) befindet sich in einer der besten Lagen in Pullach mit großem Garten. Ideal für eine große Familie. Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über eine Außentreppe.
Der Verkauf erfolgt von
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privat ohne Courtage.
Aufteilung wie folgt:
ERDGESCHOSS
großzügiges offenes Erdgeschoss, große Küche mit separater Eckbank, Esszimmer, Wohnzimmer, Tages WC, Hauswirtschaftsraum sowie eingebauter Garderobenschrank
OBERGESCHOSS
Elternschlafzimmer mit geräumigen Bad, Ankleide und Balkon. Einliegerwohnung mit Bad mit separatem Aufgang sowie eigener Balkon.
DACHGESCHOSS
großzügiger Raum, Bad, Balkon sowie kleiner Abstellraum.
KELLERGESCHOSS
heller und großer Hobbyraum, Fitnessraum, Keller- sowie Abstell- und Technikraum. Kleines Duschbad.
GARAGE
begrünte Einzelgarage oberirdisch mit Fenster und 2 Türen nach außen
TIEFGARAGE
3 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang vom Keller des Hauses.
GARTEN
Schöner großer eingewachsener Garten mit gr
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Quelle: www.ohne-makler.net
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6 Zi.
260
m2
Regina Ullmann Weg.5, 84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche: 260 m
Nutzfläche: 97m
Gesamtfläche : 357m
Preis ist VB.
Das Haus befindet sich in der Neustadt in einer familienfreundlichen Siedlung, die entlang einer Bahnlinie verläuft. Der Kindergarten, die Grund-und weiterführende Schule,
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Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Adresse:
Regina Ullmann Weg.5
84489 Burghausen
Zum Keller: Hier wird es nie einen kalten ungemütlichen Keller geben, denn alles ist komplett isoliert, d.h. Bodenplatte als auch alle Seitenwände. Bodenheizung gibt es natürlich auch. Die Kellerhöhe wurde extra auf 2,45m gebaut. Es gibt 4 große Zimmer, eines davon ist das Technikzimmer. Für die restlichen Zimmer gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer ,Gästezimmer, Büro, Partyraum, Fitnesszimmer, usw. Anschlüsse für Sauna, WC und Duschkabine sind im aktuellen Waschraum bereits vorhanden.
Zum Erdgeschoss: Unser Erdgeschoss wurde mit 2,60m Höhe gebaut, denn das verschafft ein extravagantes Raumgefühl. Die offene Rauma
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
5 Zi.
203
m2
82049 Pullach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
! PROVISIONSFREI !
ARCHITEKTENHAUS-NEUBAU
Auf einem schönen Grundstück in Pullach wird dieses familiengerechte
Einfamilienhaus erstellt. Die Grundrisse lassen sich im Detail noch an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Das Nachbarhaus wird
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momentan erstellt und kann nach Absprache besichtigt werden.
Das Laternendach bietet den großen Vorteil von senkrechten Wänden ohne Dachschrägen. Durch die eingesetzten Fensterbänder lassen sich besonders helle Räume erzeugen.
Aufteilung der Häuser:
ERDGESCHOSS:
- großzügiger offener Wohnbereich mit bis zu 75qm und mit der Möglichkeit eine Kücheninsel zu realisieren
- Kaminzug für den Anschluss eines Kamins
- Eingangsbereich mit Garderobe und der Möglichkeit eines Duschbades. Das gibt einem die
Möglichkeit später einmal erdgeschossig barrierefrei zu wohnen. Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss ist vorhanden
OBERGESCHOSS:
- 3 gleich große, helle und geräumige Kinderzimmer
- großes Kinderbad mit begehbarer Dusche und Badewann
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
8 Zi.
263
m2
86825 Bad Wörishofen
Immobilientyp: Haus, Villa
Villa 4 Jahreszeiten Kurstadt Bad Wörishofen, Ortsteil
Objektart Architekten Villa
Baujahr 1996
Badezimmer 3
Wohnfläche ca. 263 m²
Grundstück ca. 2.261 m²
Doppelgarage
Lage Top, Idyllisch, ruhig mit Alpenblick, nähe Golfplatz und Stausee
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Heizung
Zentralheizung Öl und Solar
Fußbodenheizung und Heizkörper
Kachelofen mit Gasbefeuerung
Befeuerungsart
Heizöl
Solar
Gas
Bodenbelag
Marmor
Parkett
Teppich
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
10 Zi.
250
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem paradiesisch gelegenen Traumhaus werden Sie sich wohl fühlen.
Ein hochwertiges Architektenhaus in zeitlosem, rustikalen Stil
in bewährter Ziegel-Bauweise, in ruhiger Waldrand-Lage.
Viel Holz innen und außen und eine liebevoll
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gearbeitete Naturstein-Verblendung verleihen dem Haus individuellen Charme sowie eine ganz persönliche Note.
Das große unverschattete Süddach der zweistöckigen, voll unterkellerten Immobilie ist für den Einbau einer Solaranlage prädestiniert.
Großer Garten mit altem Baumbestand auf einem 958 m2 großen Grundstück.
Vom West-Zimmer im OG gelangt man auf den ausgedehnten Balkon mit Naturholzgeländer, wo man einen schönen Ausblick in den blühenden Garten hat.
Die geräumige Küche mit sämtlichen Maschinen und Einbauten lässt des Gourmets Herz höher schlagen.
Der überdachte 4 m x 9 m große Außenpool sowie die Innensauna mit Dusch- und Ruhebereich runden ihr Erleben in diesem Paradies ab.
Die Heizung wurde 2023 auf Fernwärme neuester Technologie umges
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8 Zi.
286
m2
86456 Gablingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erleben Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus in der Gemeinde Gablingen, OT Lützelburg!
Kernmerkmale:
Zwei getrennte Wohneinheiten: Absolute Privatsphäre durch separate Eingänge, ideal für Vermietung, Mehrgenerationenhaus, Büro/Praxis, etc.
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Bezugsbereit: Direkt vom Eigentümer, nicht vermietet, für einen unkomplizierten Umzug.
Garten: Zugang von beiden Wohneinheiten zu einem sorgfältig gestalteten Garten. Ein ausgewogener Mix aus Rasen, Nutzgarten, Steingarten mit Gartenteich und zusätzlichem Stauraum im Holz- und Geräteschuppen.
Zukunftsorientiertes Energiekonzept: Die Photovoltaikanlage bringt einen Ertrag von ca. 300 Euro pro Monat (Abschreibung bis 2031). Ein Energiespeicher könnte die Effizienz der Anlage verbessern. Ein Wechsel von der Ölheizung zu einer Wärmepumpe könnte zusätzlich für Energieeffizienz sorgen. Ferner kann auch der bereits vorhandene Kachelofen, der vom Keller aus zu schüren ist, in das Energiekonzept integriert werden.
Hochwertige Ausstattung: Das Haus zei
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Quelle: www.immobilien.de
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7 Zi.
200
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Grünwalder Villa in bester Lage sucht neue Eigentümer mit Gestaltungsfreude.
Ein überdachter Vorplatz führt zum Hauseingang. Über das Entree mit separater Garderobe gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Bodentiefe
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Fensterfronten holen die Natur in den Raum. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit. Entree und Wohnbereich sind mit Solnhofener Platten ausgestattet. Die Küche ist funktionstüchtig, hat aber bessere Tage gesehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein neuwertiges Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und das Masterbad. Ein umlaufender Balkon sorgt für mediterrane Großzügigkeit.
Das Souterrain mit Tageslicht und separatem Eingang ist als Büro geeignet. Eine Gewerbeanmeldung entsprechend der gesetzlichen Vorschriften ist möglich. Im Untergeschoss ist ein weiterer kleiner Wohnraum mit Tageslicht und eigener Toilette vorhanden.
Alle Zimmer blicken auf den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand in Süd-West-Ausrich
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Quelle: www.immobilien.de
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330
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen im Keltenweg 6, Hirschaid – eine einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben. Dieses Anwesen bietet nicht nur einen hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch ein hohes Investitionspotenzial.
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Gebäudebeschreibung:
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Wohnungen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei spiegelgleiche 3-Zimmerwohnungen. Das obere Stockwerk bietet ebenfalls zwei geräumige spiegelgleiche Dreizimmerwohnungen. Jede Wohneinheit besticht durch ihren großen Südbalkon und eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights:
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Keller, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und somit die Attraktivität des Hauses weiter steigert.
Der großzügige Dachboden bietet erhebliches Ausbaupotenzial. Aktuell als vermietete Nutzfläche genutzt, besteht die Möglichkeit, hier zusätzliche ca.
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18 Zi.
382
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten
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Quelle: www.immobilien.de
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7 Zi.
181
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf angebotene und freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Geiselhöring. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der
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Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar Das großzügige und helle Zweifamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. 2015 wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. 2019 wurden die Wasser- und Stromleitungen, Haustüre und Bodenbeläge erneuert, ebenso im Erdgeschoss auch das Bad und die Türen. Ebenfalls wurde eine Holzpelletsheizung installiert. 2021 wurde das Haus neu verputzt und ein neues Garagentor eingebaut. 2022 wurden im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster verbaut. Aufgrund der durchgeführten Sanierung ist es optisch sowie technisch in einem Top- Zustand. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Vinylböden, im Obergeschoss mit Laminat ausgelegt. Die Wohnräume zur Südseite sind mit Rollläden ausgestattet. Die Marmortrep
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5 Zi.
158
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Neutraubling, am östlichen Stadtrand von Regensburg. Aufgrund der Nähe zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Krones, Osram usw. ist die Lage sehr beliebt. Über die Buslinien 30 und 31
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sowie mit dem Auto über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Autobahn A 3 ist eine hervorragende Anbindung an Regensburg gegeben. Alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulen sind vorhanden. Der nahegelegene Guggenberger See bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte befindet sich ein einer reinen Wohngegend und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt eine schöne freitragende Holztreppe. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Das Erdgeschoss ist komplett hell gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Es wird über die großzügige Diele mit abtrennbarer Garde