Mehrfamilienhaus in Bad Wiessee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit eingebauter Praxis befindet sich in absoluter ruhiger und beliebter Lage von Bad Wiessee, westlich vom Tegernsee. Das Haus teilt sich in eine Praxis in Souterrain, eine großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit großem Garten und sieben vermieteten Apartments auf. Eine Doppelgarage und weitere Außenstellplätze bieten genug Parkmöglichkeiten an. Die gegenüberliegenden Außenstellplätze sind dem Haus noch extra anzurechnen. Hier ist Raum für ca. neun Fahrzeuge, wobei von diesen sechs Plätze an einen Nachbarn vermietet sind.
Ausstattung
- Mietsteigerungspotenzial - Nießbrauchrecht für eine Einheit, kann im Zuge des Verkaufs abgelöst und gelöscht werden - Praxis im Souterrain mit ca. 127 m2 - Wohnung im EG und OG mit ca. 196 m2 - 7 Apartments mit ca. 290 m2 - Energiedaten: EAW-V; 118,9 kWh(m²a); Heizöl; Bj. 1980; D
Lage
Bad Wiessee Im schönen idyllischen Oberbayern, direkt am Rande der Alpen gelegen, befindet sich der Ort Bad Wiessee. Der Tegernsee, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, ist von einem breiten, sonnigen Tal umgeben. In der umliegenden, sanften Hügellandschaft und den bewaldeten Bergen auf 725 m (ü. M.) finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das maritim-kontinentale Klima in dieser Region sorgt für viele Sonnenstunden, die zum Schwimmen im See oder zu Wassersportaktivitäten einladen. Durch die zentrale Lage der Stadt können Sie alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt München ist ca. 56 km entfernt, die über die A8 bei Holzkirchen gut zu erreichen ist. Busse fahren in die Nachbargemeinden Tegernsee, Gmund am Tegernsee, Rottach - Egern und Kreuth. Alternativ können Sie auch die regelmäßigen Schiffsverbindungen über den See nutzen. Stil und Eleganz, Leben und Genießen sind die Oberbegriffe für Bad Wiessee!
Sonstiges
Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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München | Sotheby´s International Realty
Jutta Weckerle
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