Juwel in 1 A-lage mit einzigartigem Meerblick und großem Bäderstilbalkon
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Zimmer
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Micro - LAGE: Besser geht es nicht ……! 1. Reihe direkt an der Strandpromenade, Seebrücke und Boulevard in unmittelbarer Nähe, am östlichen Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, trotzdem sehr ruhig und gepflegt, fast nur Wohnungen in diesem Areal Haus: Mit wechselvoller Geschichte! Altbau und Neubauteil Wohnung befindet sich voll rekonstruierten Altbauteil im Dachgeschoss, aber vorteilhaftweise ohne Schrägen, 2 Zugänge – meerseitig und Parkplatzzugang, südliche Seite ohne Nachbarhaus, bewaldet, beschrankter Parkplatz, Stellplatz Nr.16, südlicher, heller Laubengang mit Blick zum Wald führt vom Fahrstuhl zur Wohnung, sehr ruhige Lage an der westlichen Aussentangente des Hauses, 36 WE im Haus-22 WE Altbau, 12 WE Neubau Waschmaschinenraum mit Trockner, Fahrradraum WEG: Einsicht in die Beschluss-Sammlung und WEG–Protokolle auf Anfrage
Ausstattung
Die Wohnung: Spektakulärer Meerblick! Urlauberbewertung u.a.: „Der große Balkon war unser 2.Wohnzimmer“ Geradlinige Raumaufteilung mit Bad und Schlafzimmer zur westlichen Seite, Bad mit kleiner Sitzbadewanne und Duschfunktion, praktische, moderne Küche mit diversen Geräten vorwiegend Fabrikat NEFF, große Schiebetür zum Wohnbereich mit ca. 15 m² großem XXL Bäderstil-Balkon, phantastische Sicht über die Binzer Bucht und Promenade, gemütlicher Parkettboden Nutzung: Ferienwohnung mit sehr erfolgreicher Vermietung, ca. über 250-300 Belegungstage mit ca. durchschn. 25-30 T€ Einnahmen, Betreuung durch Agentur, diverse Buchungen für 2024
Lage
Exklusivität in Reinkultur, mondän und naturverbunden. Erleben Sie Deutschlands beliebteste Urlaubsinsel in all ihren Facetten konzentriert auf 25 Quadratkilometer – BINZ – diese vier Buchstaben versprechen eine unvergleichliche Symbiose aus naturbelassener Ferienidylle, kultureller Abwechslung und ungezwungen elegantem Lebensstil. 1318 erstmals urkundlich in Erscheinung getreten, liegt das attraktive Ostseebad an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumt von kontrastreichen, weitläufigen Waldgebieten der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Der kilometerlange Sandstrand von Binz mit seiner seichten Brandung, ist mit diversen Strandbars und zahlreichen Events eine touristische Hauptattraktion für Jung und Alt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes und die vielfältigen Freizeitangebote kulinarischer und kultureller Art haben mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden. Auch zahlreiche Sportveranstaltungen vor einzigartiger Kulisse lassen in und rund um das Ostseebad die Herzen von Freunden der körperlichen Ertüchtigung höher schlagen. Gönnen Sie sich ihr eigenes kleines Paradies in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
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Frau Kathrin Lange
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