Donnerstag, 25. April 2024
Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt kaufen
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
77.222,00 €
2 Zi.
45,2
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier wohnen Sie in einer charmanten Etagenwohnung in Bad Dürrenbergs ruhiger Wohngegend. Sie nutzen zwei gut zugeschnittene Zimmer und eine Küche und mit Fenster.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables
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Wohnen und im Keller ist genug Stauraum vorhanden.
Im ersten Obergeschoss scheuen Sie wie von einer Anhöhe in die grüne Umgebung und nutzen den Vorteil von geringen Heizkosten. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet
und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1934 und wurde 2001 vollständig saniert. Die Böden sind aus Laminat und das Bad und Küche sind gefliest und die Wände haben Tapetenbeläge.
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Dürrenberg. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideales zu Hause für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gepflegte Immobilie in einer ruhigen Anklage suchen.
Gerne stehen wir Ihnen
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
3 Zi.
113
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Reihenmittelhauswohnung:
Eigenheim statt Miete:
Einziehen, ankommen, wohlfühlen: kleine Schönheitsreparaturen, Farbe rein, Möbel rein, glücklich sein
Stadtnah Wohnen - ideal für Paare oder die junge Familie
Neuwertiges RMH mit schönem
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Garten sucht neue Bewohner - das Haus ist bezugsfrei !
Klassische Aufteilung:
Im Erdgeschoss (ca 63m²) befinden sich
- die Diele, hier ist ausreichend Platz für Garderoben- und Schuhschrank
- das Gäste-WC
- die Wohnküche, ausgestattet mit einer sehr gut erhaltenen Marken-Einbauküche
- das freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse und in den Garten
- vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilüberdachte, uneinsehbare Terrasse. Hier können Sie ungestört herrliche Stunden im Freien verbringen. Der Terrassenbereich mit angrenzenden, bunten Blumenbeeten wird mittels einer Hecke vom übrigen Garten optisch abgesetzt.. Der hintere Bereich ist mit verschiedenen Büschen und Sträuchern pflegeleicht angelegt.
Für
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1/9
Quelle: www.immobilo.de
82.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Versteckt in einer belebten Hauptstraße, liegt diese Wohnung in der Halberstädter Straße in Magdeburg-Sudenburg, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig ermöglicht die günstige Lage dieser Wohnung es Ihnen, in kürzester Zeit sowohl
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die erforderlichen Geschäfte als auch eine breite Palette an gastronomischen Angeboten zu erreichen, unter anderem Familien-Cafes. In dieser Gegend wird Ihr neues Zuhause von einem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten umrahmt, ergänzt durch nahegelegene Parks und Spielplätze.
Die gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss vermittelt eine harmonische Wohnatmosphäre zwischen der belebten Stadtmitte und der familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ärztlichen Versorgung; im selben Treppenhaus befindet sich eine kardiologische Praxis, was sie auch perfekt für Senioren macht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und
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1/20
Quelle: immo.donaukurier.de
96.000,00 €
3 Zi.
58
m2
06712 Zeitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen wird die vermietete Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten. Zur 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche gehören Keller, Schuppen, neue Garage und PKW-Stellplatz. Der Dachboden dient
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allen Bewohnern als Wäschetrockenboden und kurzzeitige Lagermöglichkeit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
43,65
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Magdeburg im lebendigen und attraktiven Ortsteil Stadtfeld West, der eine reiche Geschichte mit moderner Lebensqualität vereint. Gelegen im westlichen Teil der Stadt bietet Stadtfeld West eine Fülle von
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Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Mit einer Bevölkerung von rund 230.000 Einwohnern ist Magdeburg eine Stadt mit einer vielfältigen Gemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten für kulturelle, soziale und berufliche Aktivitäten. Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, einem bevorzugten Wohngebiet innerhalb des Stadtteils Stadtfeld West in Magdeburg. Die Lage ist äußerst zentral und gilt als besonders attraktiv für Wohnzwecke. Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügig angelegte Grünflächen mit altem Baumbestand aus, was ihr eine villenartige Atmosphäre verleiht. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Elbe, wie der Klosterbergegarten und der Stadtpark Rothehorn, sind nu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
147
m2
06237 Niederdorla
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt. Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt.
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Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
3 Zi.
68
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen allgemeinen Wohngebiet, in nördlichen Stadtzentrum. Highlight dieser der Eigentumswohnung ist der tolle Fernblick bis über die Stadtgrenzen hinaus. Aschersleben, mit seinen ca. 27.500
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Einwohnern, liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde. Etwa 50 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, als auch ca. 50 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale), befindet sich die älteste Stadt Sachen-Anhalts. Die Kleinstadt liegt in einer schmalen Flussniederung der Eine. Soziale- und Technische Infrastruktur Aschersleben verfügt über reichhaltige Bildungssysteme und Fürsorgeeinrichtungen sowie Gesundheitssysteme. Sport- und Freizeitanlagen, als auch kulturelle Einrichtungen sind ausreichend in der Stadt vorhanden. Zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in Aschersleben und decken den täglichen Bedarf ab. In unmittelbarer Nähe des Objekts ist zum Beis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
46.000,00 €
2 Zi.
50
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine Stadt lebt von ihren Menschen, ihrer Historie und ihrer Architektur. Die Solestadt Bad Dürrenberg mit ca. 11.500 Einwohnern, liegt an der Saale zwischen Leipzig, Merseburg und Weißenfels. in der Innenstadt befindest sich das historische
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Gradierwerk - es ist ein technisches Denkmal und das längste zusammenhängende Gradierwerk Deutschlands. Ein sehr bemerkenswertes Ereignis steht Bad Dürrenberg 2024 bevor: Im Jahr 2024 rückt die Solestadt Bad Dürrenberg mit ihrer Landesgartenschau unter dem Motto "Salzkristall & Blütenzauber" in den Fokus der landesweiten Aufmerksamkeit. Vom 19. April bis 13. Oktober wird die Solestadt zum Gastgeber der 5. Landesgartenschau in Sachsen-Anhalt. Im Süden der Stadt mündet der Ellerbach rechtsseitig in die Saale. Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen, Schulen in unmittelbarer Nähe. Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Eigentumswohnung persönlich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg. Gelegen im nördlichen Teil der Stadt besticht dieser Stadtteil durch eine gelungene Kombination aus
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urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Geschichte der Neuen Neustadt ist faszinierend und die Atmosphäre hier ist lebendig, was sie zu einer attraktiven Wohngegend für Menschen jeden Alters macht. Mit der Elbe im Norden grenzend bietet die Neue Neustadt eine naturnahe Wohnlage, die besonders Naturfreunde anspricht. Entlang des Flussufers erstrecken sich idyllische Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten und Bootstouren, die ein Gefühl von Freiheit und Erholung vermitteln. Abseits des Flusses bietet die Neue Neustadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Gem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
48
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In dieser modernen Eigentumswohnung kann man sich nur wohlfühlen. Mit liebevollem Ambiente wird diese im Jahre 2022 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vollmöbliert angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997
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erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde stets gepflegt und instandgehalten. Dieser Eindruck bestätigt sich bereits beim Betreten des Treppenhauses. Über einen kurzen Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnungstür Ihrer neuen Traumimmobilie. Insgesamt bietet die Eigentumswohnung Wohnkomfort auf ca. 48 m². Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre. Der durchgängig mit hochwertigem Vinyl verlegte Boden wartet stimmungsvoll auf und ist zudem sehr pflegeleicht. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst auf den einladenden Flur, von dem linksseitig das großzügige Duschbad abgeht. Die zeitlosen Badmöbel und der in Steinoptik verlegte Vinylfußboden harmonieren sehr gut zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
115
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnraummangel - Bundesweit und keine Besserung in Sicht! 400.000 Wohnungen sollen nach Willen der Bundesregierung jährlich entstehen, doch 2023 werden es bestenfalls halb so viel. Gerade wichtige Mammut-Projekte in vielen Großstädten liegen
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brach. Dabei werden dort Wohnungen am dringendsten gebraucht. Beispiel: das ehemalige Gelände der Holsten-Brauerei in Hamburg-Altona. Hier hatte die Stadt Hamburg großes hier vor. 1300 Wohnungen sollen auf dem ehemaligen Betriebsgelände entstehen. Doch es geht kaum voran, das Gelände gehört der Consus Real Estate AG, die wiederum eine Tochter der Adler Group ist. Der Immobilienkonzern ist nach einem Bilanzskandal schwer angeschlagen, mußte sein Portfolio zuletzt immer weiter abwerten. Es fehlt am Geld, ein Großprojekt wie das Holsten Areal in Zeiten von steigenden Kreditzinsen und Baustoffpreisen weiterzuentwickeln, dass Vorhaben wurde gestoppt. Hamburg steht mit diesem Problem nicht allein. Auch in vielen anderen deutschen Großstädten sind P
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
4 Zi.
113,24
m2
06844 Dessau , Anh
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Dessau-Waldersee, einem Stadtteil, der Geschichte und moderne Lebensqualität miteinander verbindet. Diese charmante Gegend liegt nordwestlich des Dessauer Stadtzentrums und zeichnet sich durch ihre vielfältigen Vorzüge aus.
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Schulen und Bildung: In Dessau-Waldersee finden Sie eine Grundschule und eine Auswahl an Kindertagesstätten, die die Bildungsbedürfnisse Ihrer Familie abdecken. Für weiterführende Schulen stehen in Dessau-Zentrum und den umliegenden Stadtteilen renommierte Einrichtungen zur Verfügung. Medizinische Versorgung: Die Gesundheit Ihrer Familie ist uns wichtig. In Dessau-Waldersee haben Sie einfachen Zugang zu Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten: Ob Sie tägliche Besorgungen machen oder auf der Suche nach besonderen Schätzen sind, die Einkaufsmöglichkeiten in Dessau-Waldersee sind vielfältig. Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte bieten alles, was Sie benöt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
12 Zi.
319
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 7 Tiefgaragenstellplätze Nettorendite Ist in %: 3,47 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.824,00 EUR
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Magdeburg, genauer gesagt im Stadtteil Sudenburg. Die Lage zeichnet sich
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durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur ca. 3,84 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und lediglich 0,58 Kilometer entfernt. Die Autobahn ist bequem in nur 4,72 Kilometer zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 0,13 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Kindergärten befinden sich lediglich 0,27 Kilometer entfernt, Grundschulen sind in etwa 0,61 Kilometer erreichbar und Gymnasien liegen ca. 2,1 Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie biete
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
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fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen.
Lage: Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinausgehenden Versorgung. Supermärkte, Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Lokale und Restaurants, sowie Banken, Sozial- und Freizeiteinrichtungen. In Sichtweite und fußläufiger Nähe zu dies
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
46,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
...
fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen.
Lage: Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinausgehenden Versorgung. Supermärkte, Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Lokale und Restaurants, sowie Banken, Sozial- und Freizeiteinrichtungen. In Sichtweite und fußläufiger Nähe zu dies
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
46,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
...
fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen.
Lage: Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinausgehenden Versorgung. Supermärkte, Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Lokale und Restaurants, sowie Banken, Sozial- und Freizeiteinrichtungen. In Sichtweite und fußläufiger Nähe zu dies
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29410 Salzwedel , Hansestadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
2 Zi.
46,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
...
fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen.
Lage: Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinausgehenden Versorgung. Supermärkte, Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Lokale und Restaurants, sowie Banken, Sozial- und Freizeiteinrichtungen. In Sichtweite und fußläufiger Nähe zu dies
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
06110
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni