Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD, KURPARK, OSTSEE und BODDEN – GENIESSEN SIE DIE RUHE!
Nur wenige Geh - Minuten zum langen Sandstrand durch typischen Dünenwald, ruhige Nachbarbebauung, Einkaufsmöglichkeiten + Geldautomat ganz
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in der Nähe fußläufig zu erreichen. Kleiner Garten als Sondernutzungsrecht, Bodden mit Breeger Hafen gut erreichbar
Bauphysik:
Poroton-Ziegel (36,50 cm) haben hohe Druckfestigkeitsklassen und eine hervorragende Formbeständigkeit –Schrumpfung und Ausdehnung durch Kälte, Hitze oder Feuchte und damit Risse der Wände sind beim Ziegel kein Thema, Alufensterbänke, tragende Innenwände aus Kalksandstein, Holzfenster, Gasheizung
Nutzung:
Bis vor 2 Jahren Eigennutzung, dann erfolgreiche Ferienvermietung, eigene Homepage - www.urlaubsziel-ruegen.de, ca. 200 Belegungstage, Verkauf aus Altersgründen
Micro - LAGE: Besser geht es nicht ……!
1. Reihe direkt an der Strandpromenade, Seebrücke und Boulevard in unmittelbarer Nähe, am östlichen Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, trotzdem sehr ruhig und
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gepflegt, fast nur Wohnungen in diesem Areal
Haus: Mit wechselvoller Geschichte! Altbau und Neubauteil
Wohnung befindet sich voll rekonstruierten Altbauteil im Dachgeschoss, aber vorteilhaftweise ohne Schrägen, 2 Zugänge – meerseitig und Parkplatzzugang, südliche Seite ohne Nachbarhaus, bewaldet, beschrankter Parkplatz, Stellplatz Nr.16, südlicher, heller Laubengang mit Blick zum Wald führt vom Fahrstuhl zur Wohnung, sehr ruhige Lage an der westlichen Aussentangente des Hauses, 36 WE im Haus-22 WE Altbau, 12 WE Neubau Waschmaschinenraum mit Trockner, Fahrradraum
WEG: Einsicht in die Beschluss-Sammlung und WEG–Protokolle auf Anfrage
Die Villa Frigga liegt im beliebtesten, ruhigsten und exklusivsten Teil der Strandpromenade
höchster Wohnkomfort verleiht Leichtigkeit und Eleganz in einer altehrwürdigen und voll modernisierten Bäderstilvilla – Villa Frigga, sonnige
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Süd-Westlage und Meerblick garantieren 2 Loggien mit großzügigen teilweise wintergartenähnlichen Glaselementen, ab mittags bis zum Sonnenuntergang können Sie die Sonne genießen.
Ausstattung mit Bedacht und Geschmack ausgewählt: 2 Schlafzimmer, eines davon zur westlichen seitlichen Meerseite, Extra-Verdunklungsvorhänge mit Sonnenschutz
Elektrokamin, vollausgestattete amerikanische Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle (Fabrikate BOSCH und AEG), exklusiver Massagesessel, SPA steht absolut im Focus! Eine finnische Sauna mit Farblicht, Regendusche sowie ein Whirlpool sorgen für Streicheleinheiten der Seele
gepflegte Landhaus-Holzdielen geben den Wohn- und Schlafräumen angenehme Wohnatmosphäre
das Appartement ist exklusiv
LAGE:
1. Reihe an der Strandpromenade, östlicher Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, nahe Seebrücke, trotzdem sehr ruhig und gepflegt, fast nur wohnen in diesem Areal
VILLA:
saniert und umfassend
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modernisiert 1998 von bekannten Architekten Müther, beliebte Bäderstiloptik, Fahrstuhl, Garage als Doppelparker, im Haus sehr ruhig durch unterteilte Flure, nur 2 WE im oberen Teilflur, 2 Eingänge – EG und Souterrain, Fahrradabstellmöglichkeit
Nutzung:
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung mit ca. 120 Belegungstagen und 13-14 T€ Nettomieteinnahmen (exklusive Prov., aktueller Mwst.), Feriengäste heben die schöne und ruhige Lage in Ihren Bewertungen hervor, Vermietung noch optimierbar, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz,
Kaufpreis inklusive Mobiliar, Inventar (außer BB – Collage), Garage als Doppelparker, Kellerraum
Lage: DIREKT AN DER SEEBRÜCKE/STRAND VOR DER HAUSTÜR!
Einzigartige und direkte Wasserlage an der Hochuferpromenade, zentral an der oberen Wilhelmstrasse und Strand gelegen, ruhig und geschützte Lage zur Gartenseite
Haus-Struktur:
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Gemeinschaftseigentumswohnanlage bestehend aus Strandvilla 1+2+Haus FIRST
FIRST: 47 WE Insgesamt, 2 Treppenhäuser, Ladenflächen, Restaurant
TH 2 mit 20 WE, 5 WE pro Flur, großer Fahrstuhl
6.Obergeschoss: Zugang zum Wellness-Bereich mit Infinity-Pool, 2 Saunen mit Dachterrassen und perfektem Meerblick über die Bucht, Schleuse zu Tiefgarage, Fahrradraum, Waschraum
Chronologie: 2018 - 2021
Nach denkmalpflegerischer Zielstellung, Projektplanung durch Kottke Architekten Stralsund
Wiederherstellung der historischen Fassade, vollständige Erneuerung der Dachkonstruktion, vollständige Sanierung des EG´s, 1. und 2.
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Obergeschoss und Rückführung in ursprüngliche Grundrissteilung, barrierefreie Erschließung durch Aufzug,
ALLGEMEINE HAUSSTRUKTUR
3 Vollgeschosse + Nebengebäude
Aufzug vom Parkplatz erreichbar hofseitig, Technikraum, Heizungskeller, Gemeinschaftssauna, Gemeinschaftsterrasse, Fahrradraum, Müll-/Geräteraum im Nebengebäude
EG – nur 2 WE
1. und 2. OG jeweils eine Etagenwohnung mit Fahrstuhl DIREKT in WE
Lage: DIREKT AN DER SEEBRÜCKE/STRAND VOR DER HAUSTÜR!
Einzigartige und direkte Wasserlage an der Hochuferpromenade, zentral an der oberen Wilhelmstrasse und Strand gelegen
Haus-Struktur: Gemeinschaftseigentumswohnanlage bestehend aus Strandvilla
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1+2+Haus FIRST
FIRST: 47 WE Insgesamt, 2 Treppenhäuser, Ladenflächen, Restaurant
TH 2 mit 20 WE, 5 WE pro Flur, großer Fahrstuhl zu Dachterrasse + Infinity-Pool und Sauna im 6.OG, Schleuse zu TG, Fahrradraum, Waschraum
Nutzung:
als Ferienwohnung zur vordergründigen Vermietung
Lage – super zentral – alles in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar
nur ein Steinwurf vom Meer, Strandpromenade und Seebrücke entfernt, direkt an der beliebten Kunstmeile mit
vielen reizvollen Galerien, Supermärkte, Arztpraxen fußläufig erreichbar
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Nutzung:
Zweitwohnsitz, beliebte Ferienwohnung mit gewerblicher Vermietung, ca. 180 – 250 Belegungstage
auf Wunsch liefern wir Ihnen gern:
Individuelle Finanzierungsangebote, Gesamtkostenaufstellung, Möblierungsvorschläge,
Renovationsvermittlung, Homesitter zur Pflege
Lage
in ca. 5-10 Gehminuten wichtige Infrastruktur erreichbar wie Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Restaurants mit Boulevard und Strandpromenade, ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, Kleinbahnhof gut erreichbar, Schmachter See ganz in der Nähe
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Ausstattung: Hausensemble bestehend aus 2 Häusern: Haus 1 mit 8 WE und Haus 2 mit 6 WE
Geradlinige Raumaufteilung, 2 Schlafzimmer, moderne Küche am Südgiebel mit Fenster, U-Form mit Durchreiche, Wohnzimmer mit Westbalkon in ruhiger Innenlage, Fußbodenheizung, HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss, praktischer Fußbodenbelag, Bad mit Badewanne
Nutzung:
Eigennutzung, Zweitwohnsitz, Dauervermietung
Unter den Kolonnaden 3, 18225 Kühlungsborn / Kühlungsborn West
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2636045?accessKey=624f
Wenn Sie ein exklusives, ganz besonderes Schmuckstück suchen, das höchste
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Ansprüche erfüllt, und Sie die Lage in einem der beliebtesten Seebäder, mit langen Sandstränden direkt an der Ostsee bevorzugen, dann ist diese Traumwohnung genau das Richtige für Sie.
Bereits beim Anblick des Hauses erkennt man die Eleganz und die einmalige Lage dieser repräsentativen Immobilie.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 41 m² verteilt sich auf 2 Zimmer.
Sie betreten das Haus durch eine sehr moderne und offene Eingangshalle, von der Sie ein Fahrstuhl in die oberen Etagen, sowie in die Tiefgarage führt. Die hier angebotene Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus.
In der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Zimmern dieser Wohnung.
Das Wohnzimmer besticht durch eine nach
Wer auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage ist, liegt mit diesem renditestarken 5* Apartmenthaus goldrichtig: Während die unmittelbare Nähe zum Wasser eine Wertsteigerung garantiert, sorgt die Vermietung der Immobilie dauerhaft für
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zuverlässige Einnahmen.
Inmitten der herrlichen Landschaft des idyllischen Fischerorts Fuhlendorf und in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands gelegen, besticht das Haus sowohl durch seine regional typische Reetdacheindeckung als auch durch die großzügigen Dachterrassen mit Blick auf den Bodden.
Ein weiteres gutes Argument für eine Investition ist das Rundum-Sorglos-Paket der Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft Relamare: Sie müssen sich mit der Vermarktung, Vermietung und Verwaltung des Apartments nicht selbst auseinandersetzen, sondern können sich entspannt zurücklehnen.
In diesem einzigartigen Resort sind bereits exklusive Traumimmobilien unter Reet entstanden, fast alle Häuser dieser exklusiven Ferienanlage
Herzlich willkommen in diesem zeitgemäßen Apartment, das sich in einem Gebäudekomplex des "Maremüritz Yachthafen Resort und Spa" in Waren befindet und insgesamt 184 Wohneinheiten umfasst.
Dieses einladende Zuhause zeichnet sich durch seine
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hochwertige Ausstattung aus. Die großzügige Wohnfläche von etwa 85,74 m² bietet eine Garderobe, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Essbereich mit Kochinsel, ein Masterbad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine einladende Terrasse.
Von den Schlafzimmern und dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Südostausrichtung, die dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist.
Im zentralen Gebäude erwarten Sie die Rezeption und eine Wellness-Oase mit Pool, Saunalandschaft und einer Abteilung für physiotherapeutische Anwendungen. Das Resort bietet außerdem ein eigenes Restaurant mit einer wundervollen Terrasse und einem
Wenn Sie eine charmante, vermietete Eigentumswohnung mit Stil suchen, und eine ausgezeichnete Lage für Sie ein wichtiges Kriterium ist, dann ist diese 1996, nach modernem Standard, neu erbaute Immobilie genau das Richtige für Sie.
Diese
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Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Hochparterre des Objekts und hat 3 Wohn/Schlafräume. Sie betreten Ihre Wohnung mit wenigen Stufen. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer ist, durch die charmante Leseecke, sowie die große Fensterfront zum Balkon, die viel Tageslicht in den Raum, mit Platz für einen großen Esstisch, eine Couchecke und Zugang zu dem geräumigen Balkon, besonders gemütlich. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett sowie einen Kleiderschrank und ist vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschtisch ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine Waschmaschine. Alle Wohnräume
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese wundervolle Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und ansprechendes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,41 m² und einer cleveren
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Raumaufteilung verspricht sie ein Wohngefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lässt viel Tageslicht herein, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihnen den Komfort und die Flexibilität zu bieten, die Sie benötigen.
Küche: Die Küche wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Sie haben die Freiheit, sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten und
Wenn Sie eine 4-Raum Eigentumswohnung suchen, und Sie dabei Wert auf die Nähe zur Ostsee und den Strand von Warnemünde legen, sowie eine ausgezeichnete Anbindung zur Rostocker Innenstadt bevorzugen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot
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unbedingt näher an.
Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer Wohnanlage, die im Jahr 2000 vollständig kernsaniert worden ist. Über ein ansprechend hell gestaltetes Treppenhaus erreichen sie die hier angebotene Wohnung, die in der 5. Etage liegt, und dadurch über einen herrlich weiten Blick vom Balkon aus auf die umliegenden Grünflächen und das naheliegende kleine Waldgebiet hat.
Das Wohnraumkonzept beinhaltet 4 Räume, die im Grundriss als Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer und Schlafzimmer bezeichnet sind. Eine sehr charmante Gestaltungslösung ist, dass das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Vom angenehm hellen Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlich
Wenn Sie eine 4-Raum Eigentumswohnung suchen, und Sie dabei Wert auf die Nähe zur Ostsee und den Strand von Warnemünde legen, sowie eine ausgezeichnete Anbindung zur Rostocker Innenstadt bevorzugen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot
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unbedingt näher an.
Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer Wohnanlage, die im Jahr 2000 vollständig kernsaniert worden ist. Über ein ansprechend hell gestaltetes Treppenhaus erreichen sie die hier angebotene Wohnung, die in der 5. Etage liegt, und dadurch über einen herrlich weiten Blick vom Balkon aus auf die umliegenden Grünflächen und das naheliegende kleine Waldgebiet hat.
Das Wohnraumkonzept beinhaltet 4 Räume, die im Grundriss als Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer und Schlafzimmer bezeichnet sind. Eine sehr charmante Gestaltungslösung ist, dass das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Vom angenehm hellen Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlich
Ostsee * Schöner Wohnen ist, ... wie jeden Tag ein bisschen Urlaub
Die Besonderheit hier ist die effiziente und umweltschonende Luft/Wasser-Wärmepumpe welche den heutigen Standards und gesetzlichen Anforderungen entspricht.
Die
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Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Heizwasser-Pufferspeicher.
Wenn auch Sie begeisterte Ostsee-Liebhaber sind … und Sie gern ein Stück ihr Eigen nennen möchten, dann finden Sie hier möglicherweise genau das, was Ihren Wünschen entspricht und Ihren Traum wahr werden lässt.
Finden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr individuelles zu Hause, erbaut nach modernstem Standard. Alle Wohnungen werden altersgerecht gebaut.
Im neuen und modernen Wohngebiet an der "Eikboomstraße", wo überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser geplant sind. In dieser Neubausiedlung entsteht zusätzlich ein modernes Mehrfamilienhaus mit 20 attraktiven Eigentumswohnungen mit KfW 55 Standard.
Es werden exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und einer
Wenn Sie eine 4-Raum Eigentumswohnung suchen, und Sie dabei Wert auf die Nähe zur Ostsee und den Strand von Warnemünde legen, sowie eine ausgezeichnete Anbindung zur Rostocker Innenstadt bevorzugen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot
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unbedingt näher an.
Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer Wohnanlage, die im Jahr 2000 vollständig kernsaniert worden ist. Über ein ansprechend hell gestaltetes Treppenhaus erreichen sie die hier angebotene Wohnung, die in der 5. Etage liegt, und dadurch über einen herrlich weiten Blick vom Balkon aus auf die umliegenden Grünflächen und das naheliegende kleine Waldgebiet hat.
Das Wohnraumkonzept beinhaltet 4 Räume, die im Grundriss als Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer und Schlafzimmer bezeichnet sind. Eine sehr charmante Gestaltungslösung ist, dass das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Vom angenehm hellen Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlich
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Mit großzügigen 106 Quadratmetern Wohnfläche
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und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein modernes und luxuriöses Wohnen benötigen.
Raumaufteilung:
Großer Wohn- und Essbereich: Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige Diele und werden Sie sofort von dem einladenden Wohn- und Essbereich empfangen. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zwei Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die perfekt sind, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke und weitere Möbel.
Masterbad mit Dusche und Badewanne: Genießen Sie ein Höchstmaß an Komfort im großzügigen
In einer einzigartigen Lage am Hafen der bezaubernden Vinetastadt Barth erhebt sich mit Stolz die "Speicherresidenz".
Dieses historische Speichergebäude verwebt geschickt maritime Tradition mit zeitgemäßem Komfort und offenbart eine fesselnde
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Geschichte. Nach einer aufwendigen Restauration und einer umfassenden Modernisierung empfängt es seine Gäste mit über 41 individuell gestalteten und geschmackvoll eingerichteten Apartments, die den idealen Rahmen für erholsame Urlaubstage am Barther Bodden bieten.
Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, hat seine Wurzeln im Jahr 1896 und fungierte einst als Aktien-Dampfmühle und zur Getreidevermahlung. Heute thront es majestätisch am Hafen und ist ein lebendiger Zeuge der wechselvollen Geschichte Barths.
Für die Eigentümer ergeben sich hier klare Vorteile: eine erstklassige Lage direkt am Wasser, in einer der begehrtesten Ferienregionen an der deutschen Ostseeküste, herausragende Renditemöglichkeiten sowie eine