Ferienhaus in Südholland zu verkaufen
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Parken
Objektbeschreibung
Das Haus liegt im Ferienpark Onder de Molen, Zuiderdiepstraatweg 2 in 3251 LW Stellendam, Niederlande. Der Käufer wird Mitglied der Genossenschaft Cooperatieve Vereniging Onder de Molen betreffend das Gesamtgelände des Parks verbunden mit dem ausschließlichen Wohn- und Nutzungsrecht an dem Haus 168. Die Genossenschaft ist eine Rechtsform, die in Holland für Ferienhaus-Parks genutzt wurde. Sie funktioniert praktisch so, als ginge es um Eigentumswohnungen - nur ausgedehnt in die Fläche. Aus der Größe und der Abgeschlossenheit des Gesamtgeländes ergibt sich der besondere Wert der Häuser in dieser Wohnanlage in Punkto Ruhe, Sicherheit und umgebende Grünanlagen. Der Bungalowpark bedeckt ein rautenförmiges Areal am Ostrand der Gemeinde Stellendam und ist wegen seiner Größe auf digitalen Kartenwerken unschwer zu erkennen. Direkt dabei liegt das beheizte Hallenbad der Gemeinde Stellendam. Rund 100 Meter von unserem Haus 168 neben der Südspitze dieses Areals steht die traditionelle und wöchentlich einmal betriebene Windmühle, die dem Park den Namen gegeben hat. Die Genossenschaft hat heute etwa gleich viel deutsche wie holländische Mitglieder. Der Vorsitzende ist derzeit ein Deutscher, die Angestellten verstehen und sprechen Deutsch und die Mitteilungen erfolgen in Deutsch und in Holländisch. Diese Konstruktion hat den Vorteil, daß nicht nur die Sachverwaltung des Parks samt der Erhaltung der gesamten Parkanlage und seiner Infrastruktur, sondern auch die Behördenkontakte für uns alle gemeinsam wahrgenommen werden. Damit eignet sich das Haus besonders für Käufer, die spontan kurze- oder längere Urlaube im eigenen Haus an der See machen wollen, aber ansonsten nicht viel Zeit und Aufmerksamkeit auf dieses Feriendomizil verwenden können. Der Ort Stellendam liegt auf der Insel Goeree-Overflakkee, an der Grenze zwischen den Provinzen Zuidholland und Zeeland. Die Insel ist über Dämme mit dem Festland verbunden, was auch die Verkehrsanbindung sichert. Am Rand von Stellendam liegt eine von Sportschiffern viel genutzte Marina. Eine komplette Ferien-Infrastruktur mit Nordseestränden, pittoresken holländischen Städten, mit einfachen Strandpavillons und Qualitätsrestaurants, mit Vogelschutzgebieten und Wanderwegen, alles ist in Fahrrad-Entfernung. Stellendam ist eine gute Wahl, denn es ist vom Rheinland aus fast ganz per Autobahn schnell zu erreichen, auch für ein Wochenende. Wir haben uns deswegen 1984 für Onder de Molen entschieden. Wir wollten mit den Kindern Strandurlaube machen, ich konnte mich aber aus beruflichen Gründen nicht zu weit von Bonn weg bewegen. Die Entscheidung für Stellendam hat sich über 60 Jahre hin bewährt. Wir haben das Haus 1984 von Holländern erworben und im Laufe der Jahre investiert in einen anderen Gasofen, geänderte Nasszelle, neue Abdeckung und Isolierung von Dach und Giebeln, neue Kunststofffenster und -tür mit Isolierverglasung, eine Markise an der Sonnenseite, neue Platten auf der Terrasse und schließlich Internet per Glasfaser bis ins Haus und WLAN im Haus. Innen haben wir die Dekoration und die Raumaufteilung beibehalten, wie wir sie von den holländischen Vorbesitzern übernommen haben: das abgeschlossene Schlafzimmer mit Wandschrank für uns und der Nebenraum mit einem Sekretär zum ruhigen Arbeiten - früher das Kinderzimmerchen. Dazu kommt die offene Empore mit zwei neuen Betten. Die Wohnfläche schätze ich auf 36 Quadratmeter plus 20 Quadratmeter auf der Empore teilweise unter der Dachschräge. Die Angabe der Grundfläche mit 90 Quadratmeter bezieht sich auf das ausschließliche Nutzungsrecht am Haus, einem 1-Meter-Streifen um das Haus und der Terrasse. Der Hauptraum ist nach oben offen, was viel Licht und Luft verschafft, wichtig im Sommer, wenn es schnell zu warm wird in den Häusern. Über den Nebenräumen befindet sich eine offene Empore mit zwei Betten, einem Schrank und einem kleinen Sitzplatz. Das war für uns in den letzten Jahren praktisch, wenn wir im Winter in Stellendam waren, denn oben wird es halt schneller warm als unten. Das Haus kann zügig übernommen werden. Krankheitshalber konnten wir nicht jetzt im Frühjahr nach Stellendam kommen, um alles herauszuputzen. Aber das läßt sich hoffentlich bald nachholen. Die Parkverwaltung kann während der Öffnungszeiten der Rezeption in Absprache mit mir eine Innenbesichtigung ermöglichen.
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