Atemberaubende Luxusvilla mit Blick über Innsbruck
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Objektbeschreibung
Willkommen in dieser atemberaubenden Luxusvilla, die in einer exklusiven Bestlage von Innsbruck thront und einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Szenerie der Stadt und den imposanten Patscherkofel bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 2963 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 852 Quadratmetern sowie eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von 1786 Quadratmetern. Mit einer Süd/West-Ausrichtung eröffnet diese Luxusvilla ihren Bewohnern ein Panorama, das von jedem der 4 Terrassenbereiche sowie von den 16 Zimmern aus bewundert werden kann. Der Wohnbereich verteilt sich über 2 Baukörper auf 3 Ebenen und präsentiert einen großzügigen Grundriss für ein modernes und luxuriöses Lebensgefühl. Die Villa verfügt über 8 geräumige Schlafzimmer und 7 elegante Bäder, darunter einen großzügigen Wellnessbereich mit einem Pool, einer Sauna, einem Fitnessstudio und einem Dampfbad – alles für ultimative Entspannung und Erholung. Der atemberaubende Ausblick auf die Innenstadt von Innsbruck, kombiniert mit den modernen Küchenbereichen, bietet einen idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Dieses Anwesen präsentiert eine Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz. Das Hauptgebäude wurde 2017 erbaut und durch einen großen Anbau im Jahr 2021 erweitert, was zusätzlichen Lebensraum für eine größere Familie sowie deren Angestellte schafft. Mit insgesamt 9 Tiefgaragenplätzen bietet diese Luxusvilla Komfort auf höchstem Niveau. Die Lage ist unschlagbar – nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in einer ruhigen Umgebung, die Intimität und Privatsphäre gewährleistet. Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einem spektakulären Ausblick – eine Oase der Ruhe und Eleganz in einer der begehrtesten Gegenden von Innsbruck.
Ausstattung
- Unverbauter Blick - Gegliedert in zwei Bauteile: ein freistehender aus 2016 und ein unterirdischer Trakt (Baujahr 2020-21) - 3 separate Terrassen Flächen - 2 Hauptküchen mit High End Geräten von Miele - Eigenständiger Gästebereich - Einliegerwohnung für Nanny - Großer Indoorpool - Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum - Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Große Tiefgarage mit 9 Stellplätzen - Offener Kamin im Loungebereich - Dachterrasse mit Whirlpool - Vorratsraum mit Weinkühlschrank - Separater Panikraum - BUS System - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss - Überdimensionales Dachfenster mit elektrischer Bedienung bis 90 Grad Stellung - Hochwertige Schreinerarbeiten - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Schlafzimmer mit eigenen Ankleiden und en Suite Bädern - Alarmanlage mit Videoüberwachung und Zugangssystem mit Fingerprint - Energieausweis: In Arbeit
Lage
Das Anwesen befindet sich im nordwestlichen Stadtteil von Innsbruck, nördlich der Höttinger Au, und genießt eine privilegierte Hanglage mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt Innsbruck. Diese Lage bietet eine unvergleichliche Ruhelage und ist geprägt von Wald- und Grünflächen, die besonders für Einfamilienhäuser ideal sind. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für alle städtischen Annehmlichkeiten und Aktivitäten ermöglicht. Innsbruck selbst ist als starker Wirtschaftsstandort bekannt und liegt zentral zwischen Norditalien und Süddeutschland. Diese zentrale Lage bringt nicht nur einen positiven Bekanntheitsgrad mit sich, sondern bietet auch ein umfassendes Angebot an Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Kompetenzzentren und Forschungseinrichtungen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bahn und internationaler Flughafen, sowie die Nähe zur Autobahn unterstreichen die herausragende Infrastruktur dieser Region. Diese Lage vereint die Vorzüge eines starken Wirtschaftsstandorts mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
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München | Sotheby´s International Realty
Alexander Krainer
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